利回り

表面利回りは「物件価格に対して、家賃収入をどれだけ効率よく得られるか」を指します。

年間の家賃収入 ÷ 物件の購入価格×100＝表面利回り

それに対して実質利回りは、上記にコストも加えて計算し、「物件価格を含めた購入時の出費に対して、手元に残る現金をどれだけ効率よく得られるか」を指すのが違いです。

（年間の家賃収入－年間の諸経費）÷（物件の購入価格＋購入時の諸経費）×100＝実質利回り

株式会社nanala(ナナラ)では、利回りはもちろん大切な数字として扱っておりますが、その地域ごとにこだわりのあるお客様が多くいらっしゃいますので、利回りがもし低くても最善の提案が可能です。

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