さいたま市岩槻区の地点ランキング

(基準)2024年[令和6年]基準地価 (公示)2025年[令和7年]公示地価 ※実際の売買事例の金額とは異なります。

王冠
1位
本町1-3-2(公示)
22.7 万円/㎡
王冠
2位
西町1丁目4595番1外(基準)
18.3 万円/㎡
王冠
3位
美園東2丁目33番9(基準)
17.0 万円/㎡
王冠
4位
本町3-10-1(公示)
15.6 万円/㎡
王冠
5位
東岩槻2丁目2番32(公示)
13.5 万円/㎡

Graph

さいたま市岩槻区の地価 過去の推移(2016年~2025年)

公示地価平均


4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

岩槻区の地域特性

岩槻の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


さいたま市岩槻区は、住みやすさと将来性という点で、自宅売却査定を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。豊かな緑と水辺、長い歴史を持つ神社仏閣、城下町や人形のまちとしての地域文化など多彩な魅力があります。ゆとりある住環境を享受することが可能となっております。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し高額査定での早期売却を実現させます。                            直近の成約事例ですと、2025/3月に東武野田線岩槻駅より徒歩10分で、土地坪単価55.1万円がございます。

※岩槻城址公園の橋

美容室2

不動産売買からみる さいたま市岩槻区の注目点

最高値での自宅売却には岩槻区のあらゆるデータを活用し買主様にご案内する必要があります


  • 《さいたま市岩槻区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2025年現在)さいたま市岩槻区の平均公示地価は、1㎡あたり103,094円です。2024年は、1㎡あたり100,600円で2.47%上昇しています。

    こうした最新データを基に、お客様の自宅を高値査定させて頂きます。

  • 《人形のまち》

    岩槻城下にあたる岩槻駅東口を中心として岩槻人形と呼ばれる雛人形を専門とする人形店が建ち並んでおり、「人形のまち」として全国的に知られております。しかし一方で区内は人口減少しております。この様な地域性を考慮し、最高値での不動産売却につなげます。

  • 《交通アクセス》

    東武野田線(東武アーバンパークライン)の岩槻駅を中心に、多くの路線バスが運行されており、さいたま市内や東京方面へのアクセスが便利です。また高速埼玉新都心線の見沼ICや東北道の岩槻ICがあり、都心部へのアクセスもしやすくなっています。

岩槻区の物件をすぐに売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は岩槻区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
岩槻の不動産市場の動向
  • check_box

    岩槻地域の需要をしっかり把握し、最高額査定します

  • check_box

    弊社の専門スタッフが丁寧にサポートし、不安を解消します

  • check_box 迅速な対応で、スピーディな売却を実現します
  • check_box 女性スタッフも在籍しており、話しやすさを大切にします
  • check_box 全国対応のネットワークで、広範囲に販売活動を行います
  • check_box 空き家の維持管理の負担を軽減する提案をします
  • check_box 売却後のアフターフォローも充実しています

岩槻の不動産市場は年々活況を呈しています。地域の発展や需要の高まりを受けて、自宅の価値が上がっています。株式会社nanala(ナナラ)は、その価値を最大限に引き出すお手伝いをいたします。空き家問題の解決にも力を入れており、適切なアドバイスを通じて安心して不動産を売却できる環境を提供いたします。

空き家問題の現状

空き家問題の現状

空き家問題を解決する新しい方法

  • Point 01

    岩槻における空き家の現状

    近年、岩槻地域でも空き家が増加しています。これらの空き家は、地域の雰囲気を損ない、防犯や衛生面でのリスクを引き起こす要因となっています。売却を検討する方が増えている一方で、適切な手続きを知らないまま放置されがちな現状があります。地域全体の価値向上には、空き家の売却による有効活用が欠かせません。

  • Point 02

    空き家放置のリスク

    放置された空き家は、劣化が進むことで周辺の不動産価値を引き下げる要因になります。また、空き家の管理が不十分な場合、トラブルを引き起こす可能性も高まります。防犯上のリスクや、近隣住民への影響を考えると、早急な対応が求められています。

  • Point 03

    新しい解決策の提案

    株式会社nanala(ナナラ)は、岩槻地域における空き家問題に対して新たな解決法をご提案します。高額査定を行い、迅速に高額での売却を実現することで、無駄な負担を軽減します。地域特有のニーズに応えたサポート体制を整えていますので、空き家を抱えている方が安心してご相談できる環境を提供します。

ご相続と空き家について

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さいたま市岩槻区の高齢人口率は2023年の総務省発表の住民基本台帳によると30.38%となっており、さいたま市平均23.17%と比べて非常に高くなっております


『日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)』によりますと、さいたま市岩槻区は2050年推計でちょうど約10万人で、2020年に比べて1万1千人(▲10.2%)の人口減となっております。

お客様の大事な資産を最大限に活かすためには

空き家相続問題とは

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。大きな売却益を逃している方が多い。必ず確認することをお勧めします。

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    築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだが専門家に任せる事により、

    「丸投げ出来る」「価値が分かりやすい」「査定額が上がる」などメリット大。

空き家問題はさいたま市岩槻区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を守るためにはどのような取り組みが必要でしょうか。

以下では解決策をご紹介します。

高額査定が可能な理由

当社は、岩槻エリア独自のネットワークと膨大なデータを駆使した査定技術を持っております。他社と比較しても、その査定額の正確さと信頼性には自信があります。特に、岩槻の不動産市場の活況を踏まえた上で、地域特有の価値を見極めることで、高額査定を実現しています。

さらに、当社の強みは長年の業界経験に基づく豊富な専門知識です。単に物件の価格を算出するだけでなく、地元の動向や買主様のニーズを把握し、的確なアドバイスを行っています。また、査定時にはお客様のライフスタイルや希望条件に寄り添った提案を行い、自宅の魅力を最大限に引き出します。

このような方法により、他社と一線を画す査定スタイルが生まれ、高額査定を実現するのです。 また、私たちは空き家問題にも真摯に向き合っています。岩槻を含む全国的な空き家問題は、放置することで周辺環境に悪影響を及ぼすことがあります。私たちナナラは、この問題を解決するために、空き家を持つオーナー様に向けた新しいアプローチを提供しています。具体的には、空き家を査定する際にその資産価値を最大限に活用し、迅速かつメリットの多い売却プランを提案します。

お客様のご要望に添った最適なプランを考えながら、空き家の売却を通じて地域全体の価値向上にも寄与することを目指しています。

私たちナナラがあなたの自宅を高額査定し、売却につなげます。お電話やメールでのお問い合わせをお待ちしております。

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成功事例の紹介

成功事例の紹介

岩槻で私たちが実際に手掛けた高額査定の成功事例をご紹介いたします。これまで多くのお客様の信頼を得てきた理由がここにあります。例えば、あるお客様のケースでは、築30年の一戸建てを所有されていました。通常であれば、年数からして決して高い評価が得られない物件であると予想されていましたが、私たちの細かな査定を通じて、リフォームや地域の開発計画を考慮した結果、驚くべき金額での契約成立に至りました。査定段階で、ご要望やご不安な点をしっかりとお聞き取りし、最終的には通常の相場を圧倒的に上回る金額での売却を実現しました。

また、別のお客様では、長年放置されていた空き家をお持ちでした。多くの不動産会社ではその価値を見出せなかった物件。しかし、当社は独自の周辺市場調査を基に、ある新たな施設の開発計画の影響を分析し、思わぬ高額査定を可能にしました。この物件は、地域における潜在的な需要を最大限に生かした査定となり、結果的には複数の購入希望者からお声掛けいただくという状況にもなりました。

これらの事例はほんの一部ですが、私たちナナラがどれだけお客様の目線に立ち、寄り添ったサポートを心掛けているかを示しています。不動産の売却は一生のうちに何度も経験するものではありませんので、初めての方でも安心して進められるよう、無料の査定も行っております。お客様にとって最良の選択を共に考え、高額査定に繋げるためのサポートを全力で提供いたします。このような実績がある弊社ナナラに、是非とも一度ご相談ください。

サービスの流れ

自宅の高額査定を実現するために、当社ではスムーズで簡便な査定手続きをご提供しています。まず、査定を希望されるお客様は、当社のホームページから簡単に査定依頼フォームにアクセスできます。必要事項を記入するだけで、査定のスタートが切れます。

次に、当社の専門スタッフが依頼内容を拝見し、地域の不動産市場データを基に初期査定額を算出します。この際、物件の状態や過去の取引事例といった具体的な情報も考慮し、高額査定を実現するための要素を一つ一つ丁寧に分析します。

査定額の提示後にお客様からのフィードバックを受け、最終的な査定を行うための現地調査の日程調整へと進みます。現地調査では、専門のスタッフが実際に物件に訪問し、詳細な状態の確認や周辺環境の調査を行います。この段階で、さらなる安定した査定額を確定させるために、的確なアドバイスも行います。

調査後、迅速に査定額をお知らせします。これにより、お客様は比較的短期間で結果を得られるため、次のステップへスムーズに進むことができます。もし、査定について不明点やアドバイスが必要な場合も、専任のスタッフが親身にサポートし、安心してご利用いただける環境を提供しています。

さらに、当社のネットワークを活用した売却サポートも魅力の一つです。高額査定を行った物件は、迅速に市場に出され、より多くの買主様に対してアプローチします。お客様の不動産がスムーズに売却されることで、新たな生活のステップに進みやすくなります。私たちナナラは、査定から売却までの一連の流れを通じて、お客様のサポートに尽力し、高額査定を実現するお手伝いを致します。

サービスの流れ

専門スタッフのサポート体制

自宅の高額査定を実現するためには、さまざまな専門家との協力が不可欠です。当社では、提携機関と連携を図っております。このチーム体制により、査定根拠の明確化や、売却時の法的リスクの回避を実現し、お客様に安心していただける体制を整えています。


弊社ナナラでは、市場動向や地域特性を分析し、正確な査定額を算出します。私たちの専門知識をもとに、エリアの価値や需要の変化をしっかりと捉え、適正な価格を設けることが可能です。弊社の専門スタッフは、不動産売買に伴う法律的な確認作業や、必要書類の準備、契約時のアドバイスを行うことで、トラブルを未然に防ぎます。これにより、お客様は安心して売却手続きを進めることができるのです。弊社ナナラでは必要書類取得を承りますので、お客様に負担をかけません。


特に老朽化している物件では、リフォームや修繕の提案を通じて、物件の価値を向上させた事例が多数あります。こうした提案は、より高い査定を引き出すための大きな要素となっています。リフォームにともなう費用は節税対策として使いつつ、その費用以上の売却利益を上げてきて多くのお客様にお喜びの声を頂いています。また提携リフォーム会社もございますので、ご自身でのリフォームが面倒だというお客様にもリフォーム後に近い金額での買取りも可能です。


さらに、地域の需要や供給に関するデータを収集し分析するスタッフも在籍しており、他社では得られない独自の情報を駆使して最適な査定額を導き出します。当社は競争力あるサービスをお客様に提供することができ、高額査定を実現しています。


お客様にとっての最大の利益を追求し、安心・安全な取引を実現するために、私たちナナラは、精度の高いサービスを追求していきます。自宅の売却をお考えの方々には、これらの豊富な知識を駆使して、納得いく高額査定を実現するお手伝いをさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください。

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お客様の大切な自宅を、できる限りの高額査定でご満足いただくことを目指しています。当社では、岩槻エリアに特化した不動産査定を行い、地域の市場動向に精通した専門スタッフが丁寧にお手伝いをいたします。
不動産の査定を行うことで、これまで気づかなかった資産価値を再認識する機会となり、思わぬ高額査定を得ることができるかもしれません。空き家問題を抱えている方にも、ぜひご相談いただきたいのです。
毎年増え続ける空き家は、適切に管理されず放置されることで、地域にさまざまな問題を引き起こします。私たちが手を取り合い、相互に協力しあうことで、岩槻の町をより良い方向に導いていくことを目指します。
まずは、完全無料の相談からスタートし、査定サービスを体験してみませんか。お気軽にご連絡いただければ、査定の流れや必要書類についても詳しくご説明させていただきます。地域に貢献するためにも、あなたの自宅をぜひこの機会に高額査定してみましょう。
お客様の笑顔を大切に、誠心誠意ご対応いたしますので、どんなことでもお気軽にお知らせください。皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

Company

お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に全力でお応えして参りました
岩槻区の自宅をはじめ、あらゆる不動産売却には豊富な実績がありますので、是非他社様とお比べ下さい


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

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