株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です
横浜市港南区の地域特性
港南区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
横浜市港南区の地域特性
港南区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
港南区は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
都市部のベッドタウンとして大規模な宅地開発が進み「港南台団地」などの住宅地が広がり、田園都市から住宅都市へと変貌を遂げております。また子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。
地域性を熟知し最高額での売却を実現させます。 直近の成約事例ですと、2025/1月に京浜急行線上大岡駅徒歩5分で、土地坪単価98.8万円がございます。
※京急上大岡駅前
不動産売買からみる横浜市港南区の注目点
最高額でのアパート売却には港南区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です
不動産売買からみる横浜市港南区の注目点
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《交通アクセス》
港南区には、京急本線・横浜市営地下鉄ブルーライン・JR根岸線の3路線が乗り入れてます。主要駅の上大岡駅から横浜駅まで約8分・品川駅まで約40分となっており、通勤・通学に便利です。
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《都市部のベットタウン》
横浜・東京のベッドタウンとして大規模な開発が行われ、田園地帯から住宅都市へ大きく変化を遂げました。港南台や上永谷は、こうした宅地開発で誕生したニュータウンであります。
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《横浜市港南区の公示価格》
国土交通省が公表している(2024年現在)横浜市港南区の平均公示地価は、1㎡あたり269,404円です。
2023年は、1㎡あたり257,372円で、4.67%上昇しています。
こうした、あらゆるデータを活用して、最高額でのアパート売却活動を致します。
横浜市港南区地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は横浜市港南区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい
横浜市港南区のアパートを売りたいと買いたいを考える
横浜市港南区のアパートを売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
お客様のご要望に寄り添い、高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
お客様のご要望に寄り添い、高価格での売却をお約束します
☑物件売却の適正な価格がわからず損をしてしまうかも
☑いつ売れるかわからないので不安
☑アパート売却の手続きが複雑でよくわからない
☑不動産売却は初めてなので何から手を付けていいかわか
らない
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・港南区に思い入れがあり、この地域で物件を探している
・子育ての為に親元近くのアパート購入を考えている
・港南区内の駅近くに事務所を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・利回りの良い物件が希望している
・アパートが売りに出されたら情報をすぐに手に入れたい
・港南区内で社員寮をなるべく早く購入したい
港南区のアパート売却にニーズがある理由
港南区のアパート売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
横浜市港南区は、より広い住居を求めるファミリー層や、利便性を求める単身層からの需要があります。
リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から近郊地の物件に住み替えをなさる方も多くいらっしゃいます。
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収益物件でのニーズ
港南区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。
2024年10月に一部の銀行が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは予測しづらい状況です。
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法人の買主様が多い
弊社のお客様の中でも港南区は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。
港南区のアパート売却を得意としています
あらゆる物件に完全対応
港南区のアパート売却を得意としています
あらゆる物件に完全対応
老朽化したアパートや権利関係などが複雑な場合だけでなく、再建築不可や旗竿地などの物件も数多く取り扱っている不動産会社を東京を拠点に営業しています。横浜市港南区には最短即日で無料出張査定を致します。
独自のネットワークでお客様のアパート売却を高額査定でお手伝い致します。
港南区の集合住宅はもちろん、戸建てや空き地にも完全対応
ご相続と空き家について
横浜市港南区では総務省発表の2023年の住民基本台帳によりますと高齢人口数が28.96%と高くなっております
お客様の大切な資産を活かすための解決策
空き家相続問題とは
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。大きな不動産売却益を逃している可能性がございます。
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築古アパートは日増しに所有リスクが増すのでプロに相談することがとても大事。
後回しにして良いことは絶対にありません。無料相談を承ります。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、
丸投げ出来る。相場が分かり納得できる。査定額が上がる。などメリット大。
築古アパートの空き家問題は横浜市港南区でも深刻化しています。また空き家の相続登記が未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みをするべきでしょうか?
以下では解決策を紹介します。
お電話の際は横浜市港南区の担当者へとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい
check!
港南区のアパート売却はぜひ当社へ
港南区を含む独自のネットワークと膨大なデータにより高額査定でアパート売却をサポートさせて頂きます。
港南区は横浜市の南部に位置する横浜18区のうちのひとつで、横浜・東京のベッドタウンとして発展を続けている街です。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、横浜市港南区では新設持家着工戸数が210戸、新設貸家着工戸数が354戸となっており、貸家の着工戸数の方が多くなっています。
このようなデータをもとにお客様にとって最善のご提案が出来るように努めております。
横浜市港南区の不動産の事でしたら、なんでもお気軽にご相談お問い合わせ下さい。
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Point 01
どんな物件も対応可能。ご安心下さい
築年数の古いアパートや空室がなかなか埋まらずお困りの物件の売却を、港南区で広く取り扱っています。入居状況や建物の状態を問いません。港南区の専門スタッフが丁寧に現状をお聞きして、ご要望にお応え致します。
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Point 02
相続に関するご相談も伺います。
登記簿の確認から遺産分割協議書作成もお手伝い
誰も住んでおらず相続する人のいない空き家の不動産売却を、多く扱わせて頂いております。相続手続きも提携司法書士との連携でスムーズにサポートし、お客様にお手間をお掛けしません。どのような物件でもまずはご相談ください。
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Point 03
訳あり物件や債務超過物件の売却にも完全対応
港南区のアパート売却を数多く請け負っています。売却が難しい再建築不可や訳あり物件も港南区での豊富な経験と実績で確かな査定を行い、しっかり丁寧にご案内し、お客様にご満足いただける売却をサポート致します。
港南区の不動産売却なら
実績豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい
お客様の笑顔が私たちのエネルギーです
港南区の不動産売却なら
実績豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい
お客様の笑顔が私たちのエネルギーです
不動産に関わるどんな事でもご相談下さい
港南区での不動産売却について多くの実績と自信をもっております。お客様のご希望やご不安に寄り添い最善の形で売却のご提案を致します。
全てのお客様に笑顔になって頂くことが、最大の喜びです。
港南区のアパートは
高額売却が可能なナナラ
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
高価格の不動産売却でお客様の大切な不動産を最大で資金化
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
高価格の不動産売却でお客様の大切な不動産を最大で資金化
物件の査定額をアップさせるためのご提案
横浜市港南区のアパート売却を3万件を超える独自のネットワークを駆使してサポートし、高額査定での売却のご提案をさせて頂きます。
物件の形状や現況、建物の築年数はもちろん問いません。再建築不可や借地の土地など、どのような土地建物の売却にも対応致しますので、港南区でアパートなどの集合住宅の売却をお考えの際には、ぜひお気軽にご相談下さい。
物件にあった買主様にご提案をし、査定額のアップにつなげています。
港南区内の相続で急に築年数の経ったアパートなどを所有することになり、使用目的がない築古物件や、空き家になってしまった不動産の売却等、あらゆるご相談を承っています。提携機関との連携体制が整っているので安心下さい。
スピーディーで的確なアパート査定を港南区専門スタッフが豊富な経験をもとに行い、お急ぎの際は即日査定も可能のため、お客様をお待たせしません。
お気軽にお申し付けください。是非他社様とお比較ください。
Company
「一番高く好条件で売りたい」という当たり前のご要望にまっすぐに向き合って参りました。
横浜市港南区のアパートを高額で数多く取り扱ってきた確かな実績に自信を持っています。
Company
「一番高く好条件で売りたい」という当たり前のご要望にまっすぐに向き合って参りました。
横浜市港南区のアパートを高額で数多く取り扱ってきた確かな実績に自信を持っています。
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
Contact
お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
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