株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

横浜市都筑区の地域特性

都筑区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


都筑区は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

発足してから30年未満の新しい区で、横浜市内で最も新しい街です。港北ニュータウンを中心とした閑静な住宅地で、ゆとりある住環境を享受することが可能となっております。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し最高額での早期売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、 2024/12月に横浜ブルーライン中川駅徒歩9分で土地坪単価126.3万円がございます。

                                          ※センター北駅前

美容室2

不動産売買からみる横浜市都筑区の注目点

最高値での戸建て売却には都筑区のあらゆるデータを活用し買主様にご案内する必要があります


  • 《港北ニュータウン》

    都筑区茅ヶ崎を中心に広がる港北ニュータウン。もともとは港北区の一部でしたが、都筑区誕生とともに再開発が進んだ計画都市エリアであります。こうした特性を鑑み、お客様の一戸建てを高額査定致します。

  • 《横浜市都筑区の公示価格》

    国土交通省が公表している(2024年現在)横浜市都筑区の平均公示地価は、1㎡あたり328,058円です。

    2023年は、1㎡あたり317,588円で、3.29%上昇しています。このようなデータをもとに、お客様の不動産を最高額で売却させて頂きます。

  • 《都筑区の地形》

    区域は、多摩丘陵と下末吉台地に位置しており、西側のおよそ三分の一には丘陵地があり、東側三分の二には台地がそれぞれ分布しています。また、鶴見川・早渕川の流域には氾濫低地が分布しています。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は横浜市都筑区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

お客様の笑顔のために

都筑区空き家問題の現状と影響

  • check_box 空き家を売却するメリットとそのプロセスを理解する
  • check_box 地域の治安維持や資産価値向上に向けた具体的なアクションに参加する
  • check_box

    不動産売却に関する専門的な知識に基づいたサポートを受ける

  • check_box 女性スタッフによるきめ細やかなサポートが受けられる
  • check_box 初めてでも安心して相談できる環境を提供する
  • check_box 全国からのサポート対応により、どこでも気軽に相談できる

空き家が増加している横浜市都筑区の現状は、地域社会に深刻な影響を与えています。治安の悪化や資産価値の低下、さらに近隣住民への不安を招くことで、放置された空き家がもたらすリスクは計り知れません。これに対処するためには、空き家をただ放置するのではなく、適切な対策を講じることが必要です。

そこで、株式会社nanala(ナナラ)は空き家を有効に活用するための新しい選択肢を提案いたします。

空き家を生かすための選択肢

空き家を生かすための選択肢

新しい選択肢を検討し、最適な方法を見つけましょう。

  • Point 01

    売却の選択肢
    空き家を売却することでまとまった資金を得ることが可能です。現在の市場価値や需要を分析し、適正価格での売却を目指します。お急ぎの場合は、迅速な対応で早期売却も実現できるため、無駄なコストを抑えることができます。
  • Point 02

    賃貸での運用
    空き家を賃貸物件として運用することで、安定した収入源を確保できます。賃貸の需要を周囲の状況から探り、入居者を適切に選定することで、空き家問題を抱える中でも収益化を目指せます。定期的な管理も行い、維持費用を抑えながら収入を上げることが可能です。
  • Point 03

    リノベーションの魅力
    古い空き家をリノベーションすることは、資産価値を高めることに繋がります。新しいライフスタイルに合った住まいに変えることで、入居者の需要を取り込むことが可能。また、地域の魅力を引き出すことにも繋がるため、周囲の環境を含めた価値向上を実現できます。
不動産売却のメリット

空き家を売却することは、さまざまな利点をもたらします。まず、最も明確なメリットのひとつは、資金を確保できることです。空き家を所有していると、固定資産税や維持管理コストなどの経済的負担がかかります。これが日々の生活に影響を及ぼすこともありますが、売却することで得た資金を他の用途に使えるようになります。

次に、売却によって税負担を軽減できる点も大きなメリットです。空き家を保有している限り、定期的に発生する固定資産税やその他のコストがかかります。これに加え、空き家の維持管理には手間もかかります。特に、老朽化が進むとその負担は増すばかりです。売却することで、これらの持続的なコストから解放され、必要な資金を効率的に利用できます。

また、地域に与える影響も考慮するべきです。周囲の環境に溶け込まず、管理されていない空き家が存在すると、治安が悪化し、資産価値も低下する可能性があります。売却を選ぶことで、地域に新たな価値をもたらすことができるのです。新しい買い手がその家を改修したり、住居として利用したりすることで、その地域全体の雰囲気が改善され、資産価値も上昇するかもしれません。

さらに、売却は心の負担からの解放にもつながります。空き家を持っていることが心配の種になっている方も多いでしょう。売却することでその不安を解消し、シンプルでストレスの少ない生活を手に入れることができます。加えて、売却プロセスでは専門スタッフのサポートを受けることができるため、不安な気持ちが軽減されることでしょう。

以上のように、空き家を売却することは、多くの利点をもたらします。資金確保や税負担の軽減、地域社会への貢献、心の負担の軽減といった点から見ても、売却は非常に有効な選択肢であると言えます。自分自身や家族、そして地域社会のために、空き家を生かす新しい選択肢として売却を考えることは、賢明な決断となるでしょう。

背景画像
査定のポイント

査定のポイント

空き家の査定は、売却を検討する上での第一歩です。まず、査定を行う際には、物件の状態や立地、周辺環境、類似物件の過去の取引データなどを考慮することが重要です。また、査定依頼をする際は、複数の不動産会社に相談し、相見積もりを取ることで、より正確な市場価値を把握することができます。これにより価格交渉の際にも、より有利に進めることができるでしょう。

査定額を上げるためには、まず物件の状態を良好に保つことが求められます。内装や外装のリフォームを行うことで、見た目の印象を良くし、査定額を引き上げることが可能です。特に、キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォーム効果が高い部分とされていますので、優先的に改善を検討すると良いでしょう。また、ガーデニングや庭の手入れを行うことで、外観の印象をよくするのも有効です。

次に、立地や周辺環境の情報をしっかりとアピールすることも、大きなポイントです。周辺に公園や学校、ショッピング施設がある場合、その利便性を強調しましょう。また、交通アクセスの良さや地域の治安についても、プラス材料として査定額に寄与します。

査定を依頼するときは、私たち株式会社nanala(ナナラ)にお任せください。直接査定するだけでなく、地域に特化したスタッフの目で、適正な価格を見極め、独自のネットワークと膨大なデータを駆使し高額査定をさせて頂きます。査定の際には、お客様に寄り添いご希望以上の査定を致します。

早い不動産売却を実現する方法

早期に空き家を売却するためには、いくつかの具体的なステップが存在します。まず第一に、市場動向を把握することが非常に重要です。地域の不動産市場の状況やトレンドを理解し、売却を希望するタイミングによって最適なアプローチを選択する必要があります。市場が活発な時期に売却することにより、高い価格での売却が期待できるため、販売戦略を立てる際は、季節や経済状況を考慮することが大切です。

次に、物件の査定を行うことが不可欠です。専門の不動産会社や査定士に依頼し、正確かつ公正な査定を受けることで、売却価格を設定するための基準を得ることができます。査定を受ける際には、物件の状態や周辺環境など、多くの要素が考慮されます。そのため、事前に必要な修繕やクリーニングを行うことで、査定額を上げることが可能です。

また、広告戦略を考えることも重要です。不動産の売却には、効果的なマーケティングが欠かせません。適切なターゲットを設定し、魅力的な写真やキャッチコピーを用いて広告を作成することで、多くの買い手にアプローチすることができます。特に、オンラインプラットフォームを利用したり、地元の不動産業者と連携することにより、潜在的な購入者にアクセスしやすくなります。

さらに、買い手が物件を見学した際の印象を良くするために、内覧時には部屋を整理整頓し、明るく開放的な空間を演出することが有効です。また、購入者が感じる不安を払拭するためにも、必要な書類を整えておくことや、柔軟な交渉に応じる姿勢を持つことがポイントです。このように、不動産売却の確実性を高めるためには、一つ一つのプロセスに丁寧に取り組むことが重要です。最後に、弊社ナナラの地域専門スタッフのアドバイスを受けながら進めることで、よりスムーズに売却が進み、満足のいく結果を得る可能性が高まります。

早い不動産売却を実現する方法
成功事例のご紹介

空き家を持つと、思った以上にさまざまな悩みがつきものです。管理の手間や、不動産価値の低下、場合によっては治安の問題まで。そこで、実際に空き家を売却した方々の成功事例をもとに、どのようにしてそれを解決したのか、具体的なプロセスと成果をお話しします。

まずは、ある横浜市都筑区に住むAさんのケースをご紹介します。Aさんは、相続により実家が空き家となり、管理が難しくなりました。最初はそのまま放置していたのですが、空き家による治安の悪化や資産価値の低下が気になり始めました。Aさんは、空き家を生かすための方法として売却を選択しました。

Aさんは、まず当社で不動産査定を行いました。そこで出てきた査定額や、空き家売却のメリットを理解したことで、売却に向けた具体的な計画を立てることができました。中でも、税負担の軽減や、将来の資金確保の観点から、売却を進める動機となりました。

次に、Aさんは株式会社nanala(ナナラ)に物件売却を依頼しました。この際、複数の不動産会社に査定を依頼し、比較することで最も信頼できる弊社を選ぶことができました。担当スタッフとの話し合いの中で、Aさんの物件にあった売却戦略を見つけ出しました。

実際のプロセスとしては、物件の現状をしっかりと把握し、必要に応じて軽微なリフォームを行いました。これにより、査定額を上げることができ、購入希望者からも好意的な反応を得ることができました。特に、築年数が経過しているとはいえ、Aさんの空き家は周囲の環境にも恵まれていたため、内覧を希望する人が多数現れました。

最終的には、複数の購入希望者からの申し込みがあり、Aさんは希望した金額で空き家を売却することができました。この過程で、Aさんは初めて経験する空き家売却に不安を感じることもありましたが、適切なサポートを受けることで、無事に売却を完了し、心に余裕を持つことができるようになりました。

この成功事例から、空き家を売却する際に必要なステップや、実際に行った行動がどのような成果を得られるかについて理解することができます。空き家は問題を抱えることも多いですが、適切な知識とサポートを得ることで、悩みを解消し新たな選択肢を見出していけるのです。このAさんのように、あなたもぜひ新しい一歩を踏み出してみませんか。

Access


お客様の「一番高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えし続けてきました
横浜市都筑区からの空き家売却のご依頼に高額査定で確実にお応えする自信があります


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

Google MAPで確認
電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。

今すぐお問い合わせを!
  • 今すぐお問い合わせを!
  • 今すぐお問い合わせを!
  • 今すぐお問い合わせを!
  • 今すぐお問い合わせを!

空き家に関するお悩みを抱えている方、まずは安心してご相談ください。空き家問題は、多くの方にとって深刻な課題となっていますが、解決策は存在します。

株式会社nanala(ナナラ)は、空き家の活用方法や、売却のプロセスを熟知した専門家です。適切なアドバイスを提供し、あなたの大切な資産に新たな価値をもたらす手助けをします。 どうぞ、お気軽にお問い合わせください。

私たちの公式サイトやメールアドレス、電話番号を記載しておりますので、いつでもご連絡をお待ちしております。
専門的なサポートを受けたいとお考えでしたら、遠慮なく私たちナナラにお声をかけてください。空き家をどのように活用するかについての情報をお届けし、みなさんの不安を一つ一つ解消していけるよう努めます。最後に、あなたのサポートができることを心より願っております。

Contact
お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい

Related

関連記事