株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

東大和市の地域特性

東京都東大和市担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解し最善の売却につなげています

東大和市は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

市内には多摩湖をはじめとした狭山丘陵の豊かな自然があります。また、子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高額査定での空き家売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2025/1月に多摩モノレール線上北台駅徒歩18分で、土地坪単価59.2万円がございます。

                                     ※東大和市多摩湖 取水塔

美容室2

不動産売買からみる東大和市の注目点

最高値での不動産売却には東大和市のあらゆるデータを駆使し買主様にご説明する必要があります


  • 《都心へのアクセス》

    東大和市は鉄道は西武拝島線、多摩モノレールが通っており、東大和市駅から西武新宿駅までは、急行の乗り換えなしでの通勤・通学が可能です。こうした地域の特性を活かし最高値での売却活動を実現させます。

  • 《東大和市の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)東大和市の平均公示地価は、

    1㎡あたり175,346円です。2023年は、1㎡あたり171,884円で2.01%上昇しています。このようなデータをもとに、お客様の空き家を高額売却させて頂きます。

  • 《子育て支援が充実》

    東大和市は、「日本一子育てしやすいまち」を目指し、待機児童の解消や子育て支援体制の拡充にむけて重点的に取り組んでおり、ファミリー層にとって暮らしやすい地域です。

東大和市エリアの駅地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
東大和市駅
21 万円/㎡
王冠
2位
桜街道駅
17.5 万円/㎡
王冠
3位
上北台駅
15.3 万円/㎡
王冠
4位
武蔵大和駅
15.2 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は東大和市の担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
1. 空き家のままで大丈夫?
  • check_box 空き家の管理にかかるコストを削減し、経済的負担を軽減できる
  • check_box

    物件の価値を最大限に引き出し、高価格で売却することで利益を得られる

  • check_box

    東大和市の治安や環境維持に貢献し、コミュニティへの負担を軽減する

空き家を持つことは、さまざまなリスクやデメリットを伴います。固定資産税の負担や老朽化による損傷、地域価値の低下など、空き家を放置することの影響は無視できません。そこで、売却を検討することが重要です。適切な情報をもとに、効果的な売却方法を知ることで、安心して空き家の管理を行うことができます。ぜひ、以下のポイントをご確認ください。
2. 不動産売却の必要性とは?

2. 不動産売却の必要性とは?

空き家の悩みを解消する第一歩を!

  • Point 01

    生活の質を向上させる

    空き家を売却することで、維持管理にかかる費用や手間を大幅に削減できます。これにより、生活費の見直しができ、その分を他の大切なことに充てることができます。特に、高齢者の方にとっては、住み替えを行うことで新たな生活を楽しむ機会も得られます。

  • Point 02

    税金の負担を軽減する

    空き家を持つことは、固定資産税などの税金がかかります。売却により、この税金負担を軽減でき、金銭的な余裕を生むことが可能です。特に、相続などで空き家を持つことになった場合、その維持にかかる負担を減らす大きなチャンスです。

  • Point 03

    市場での競争力を高める

    空き家を早期に売却することで、相場の変動リスクを回避できます。特に不動産市場は常に変動しているため、売却を早めることで、競争力のある価格での売却が実現し、資産の価値を最大限に活かせます。

3. スムーズな不動産売却の流れ

空き家を売却する際の流れを踏まえ、まずはじめに重要なのが不動産の査定です。弊社,株式会社nanala(ナナラ)の独自のネットワークと膨大なデータを駆使し高額査定させて頂き、好条件の売却が実現します。査定が終わると、次に売却に向けた準備を行います。必要書類の確認や、物件の状態を見直し、整えることが大切です。これにより、買主様に対し良い印象を与えることが可能です。

その後、いよいよ私たちナナラとの契約を結びます。契約締結後は、マーケティング活動が始まります。私たちは広告やネット掲載を通じて、幅広く買い手を募ります。買主様からの興味や問い合わせがあれば、内見の設定を行います。物件を見てもらう際には、清掃や整頓に心がけ、最善の状態での訪問を心がけることが、早期の売却につながります。

購入希望者が決まった場合、交渉が行われ、最終的には売買契約を結ぶこととなります。ここでは、価格や引渡し時期、条件について双方が納得するまで話し合いを進める重要なステップです。契約が成立した後は、売買に必要な手続きや書類の準備を進め、決済を行い物件の引渡しを行います。これらのプロセスは全て私たちにお任せください。提携司法書士と連携していますので、ご負担を軽減出来ます。

空き家を売却する流れを理解し、必要な手続きを把握することで、安心して次のステップへ進むことができます。自分のペースで、着実に進めていきましょう。空き家が抱える悩みを解消し、新たなスタートを切るための大きな一歩を踏み出してみませんか?その第一歩は、しっかりとした準備と計画によって支えられています。

背景画像
4. 即日査定で安心のスタート

4. 即日査定で安心のスタート

空き家を抱えることに不安や心配を感じている方は多いでしょう。特に、将来的な維持管理や固定資産税の負担を考えると、その問題は深刻なものとなります。そこで、不動産の査定を即日で行うことが非常に重要です。

まず、即日査定の大きな利点は、迅速に現在の市場価値を把握できるところです。これにより、売却を検討している方は、自分の資産が果たしてどのくらいの価値を持っているのかを明確に理解することができます。特に、空き家は市場によって価値が変動しやすいため、早期に査定を受けることで、最適な売却時期を見極めることが可能です。

そのプロセスとしては、まず当社ナナラに申し込みを行います。当社では、オンラインや電話での簡単な入力を受け付けており、手間をかけずに査定を依頼できるのです。次に、東大和市担当スタッフが実際に物件を訪問し、詳細なチェックや評価を行います。この訪問査定によって、物件の状態や周辺環境が考慮され、より正確で高額な価格が算出されます。

さらに、即日査定の結果は短時間で提供致しますので、次のステップにすぐに進むことができるのも大きなメリットです。結果をもとに、売却方法や価格設定について考えることができ、早期売却の実現にも繋がります。また、弊社スタッフは、売却時の流れや必要な書類などを詳しく説明しますので、初めての方でも安心して手続きを進められます。

空き家の悩みを解消するために、まずは即日査定を受け、その結果を踏まえて次の行動を考えましょう。一歩踏み出すことで、悩みが軽減されるかもしれません。

5. 固定資産税の軽減について

空き家を持つことは、多くの人にとって頭の痛い問題となり得ます。その中でも特に重要なのは、空き家にかかる税金負担です。空き家を維持するためには固定資産税や都市計画税など、さまざまな税金がかかります。これらは持ち続ける限り継続的に発生するため、特に困難な状況にある場合、この負担は大きなストレスとなるでしょう。

空き家を売却することで、これらの税金負担を軽減できる可能性があります。例えば、空き家を売ることで、市場価格に応じた収益を得ることができ、その資金を他の生活費や資産への投資に回すことが可能です。また、空き家が存在する理由は様々ですが、売却を検討することで、将来的なリスクを避け、より安定した経済状況を確保できる場合があります。

この売却プロセスにはいくつかのステップがあります。まず、自分の物件の市場価値を知るために査定を受けることが重要です。これにより売却の際の目安となる金額を知ることができ、適切な判断が可能になります。次に、信頼できる不動産業者と連絡を取り、具体的な売却のアプローチを相談することが求められます。最近では、全国どこでも対応可能な不動産業者が増えており、相談しやすい環境が整っています。

売却を進めることで、空き家による税金の負担を軽減できるだけでなく、思い出や感情に囚われることなく、新たな一歩を踏み出すことができるのです。特に高齢化が進む中で、空き家問題に悩んでいる多くの方にとっては、早期の売却が望ましい選択となるでしょう。
5. 固定資産税の軽減について

6. 東大和市専門スタッフによるサポート

東大和市での不動産売却を検討されている方にとって、当社の専門スタッフのサポートは欠かせません。 私たちナナラは地域に特化した知識を持ち、お客様の不安を解消するために全力で対応します。空き家の売却は、ただ単に物件を手放すことではなく、生活の質を向上させるための重要なステップです。そのため、私たちはお客様の立場に寄り添い、どのように実現できるかを共に考えます。私たちのアプローチは、最初の相談から売却後のフォローに至るまで、全過程を丁寧にサポートすることです。


まずは、空き家をどのように活用できるかと言う視点からお話しします。多くの方が空き家を持つことに不安を感じているのは、将来的なリスクや維持費の負担が大きいからです。但し、私たちの専門知識があれば、可能性を広げることができます。また、無駄な経費を抑えつつ、最適な売却プランをご提案することができます。特に、東大和市の市場動向を熟知したスタッフが、地域特有の価値を最大限に引き出す高額査定を行います。


次に、スムーズな不動産売却を実現するための流れについてお話しましょう。不動産の査定から契約、売却完了までのプロセスを明確にすることで、各段階での疑問や不安を事前に解消することが可能です。お客様には、毎ステップで何が起こっているのかを明確に説明し、安心感を持っていただくことを心掛けています。それにより、急な決定やトラブルも事前に回避することができます。


そして、即日査定サービスにより、早期に売却を進めることができる点も私たちnanalaの強みです。不要な空き家を手放したいと考える方にとって、スピーディーな対応は大きな助けになります。特に時間がない方にとって、このスムーズさは売却を進める上で心強い要素となるでしょう。私たちがお手伝いすることで、皆さまに早く安心を届けるお手伝いをいたします。


最後に、税金面についても触れておきましょう。空き家の保有には固定資産税が悩みな方も多いでしょうが、売却を通じてこの負担を軽減する方法をご案内します。私たちはお客様が持っている税金の負担についても真摯に向き合い、どのような手段が適切であるのかも一緒に考えていきます。空き家の問題に関して、地域に密着したサポートを行うことで、お客様が最良の選択をする手助けをする存在でありたいと考えております。

7. お問い合わせは今すぐ!
  • 7. お問い合わせは今すぐ!
  • 7. お問い合わせは今すぐ!
  • 7. お問い合わせは今すぐ!
  • 7. お問い合わせは今すぐ!

不動産をお持ちの方にとって、空き家の管理や維持は普段以上の負担となってきます。生活環境やライフスタイルの変化から、今後の利用が見込めない物件を抱えている場合、早めに行動を起こすことが肝心です。空き家になった物件は、放置することで少しずつ劣化していく上に、固定資産税や維持管理費などの負担が続くことになります。これに対処するためには、売却が最も有効な手段の一つです。

売却を実現するためのファーストステップは、専門的なアドバイスが受けられる窓口に相談することです。私たち株式会社nanala(ナナラ)よる査定や相談を通じて、具体的なプランが見えてくるはずです。見知らぬ業者に連絡するのが不安であれば、事前に口コミや評判を確認することで、安心して相談ができる環境を整えることができます。私たちナナラが全力でサポートし、不安を解消するためにお客様一人ひとりに寄り添います。

お悩みや疑問があれば、どうぞお気軽にお問い合わせください。まずは気軽な気持ちでお話いただければ、次のステップへ進む道を見つけられることでしょう。

Access


「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に真摯にお応えさせて頂き多くの実績を重ねてまいりました。
  東大和市の空き家売却に高額査定で確実にお応えする自信があります。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

Google MAPで確認
電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。

Contact
お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

Related

関連記事