株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

荒川区の地域特性

荒川区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


東京都荒川区は、住みやすさと将来性という点で、不動産売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

下町の落ち着いた雰囲気の残る街。その一方で町屋や南千住、日暮里などの再開発とともに、利便性や街の魅力が向上しています。ゆとりある住環境を享受することが可能となっております。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し高額査定・早期売却を実現させます。                           直近の成約事例ですと、2025/1月に都電荒川線東尾久三丁目駅徒歩3分で、土地坪単価191.7万円がございます。

                                        ※荒川河川敷 荒川橋梁

美容室2

不動産売買からみる荒川区の注目点

相続した不動産を最高値で売却するには荒川区のあらゆるデータを活用し買主様にご案内する必要があります


  • 《交通アクセス》

    山手線が通っており、新宿や渋谷、池袋などの主要駅に1本でアクセスできるという利点があります。その他にも常磐線、京浜東北線、千代田線、日比谷線などが通っており、通勤・通学の利便性が高い地域です。

  • 《再開発事業》

    日暮里駅周辺は新交通システム「日暮里・舎人ライナー」導入を契機として、複合市街地を目指して市街地再開発事業に着手しております。

    このような特性を鑑み、お客様の不動産を高額売却させて頂きます。

  • 《荒川区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)荒川区の平均公示地価は、1㎡あたり758,793円です。

    2023年は、1㎡あたり704,275円で、7.74%大幅に上昇しています。

    このような、あらゆるデータをもとに、お客様の相続不動産を最高値での売却につなげます。

荒川区地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
西日暮里
106.3 万円/㎡
王冠
2位
東日暮里
103.1 万円/㎡
王冠
3位
荒川
77.4 万円/㎡
王冠
4位
東尾久
65.7 万円/㎡
王冠
5位
西尾久
54 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は荒川区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

荒川区の不動産を売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します

☑適正な価格がわからず安値で売却しないか心配

☑いつ売れるかわからないので不安

☑相続したが不動産売却の手続きが複雑でよくわからない

☑不動産売却は初めてなので何から手を付けていいかわか

 らない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・荒川区に思い入れがあり、この地域で物件を探している

・実家近くの荒川区で戸建て購入を考えている

・荒川区の駅近くで事務所を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・荒川区内で新規事業の拠点をなるべく早く購入したい

・築年数は気にしない。利回りの良い物件が欲しい

・土地が売りに出されたら情報を素早く手に入れたい

荒川区の不動産売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

    2024年は物価高騰に見舞われており、資産形成のひとつとして不動産売買にニーズがあります。


  • 収益物件でのニーズ

    荒川区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件として購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の動向は読みづらい状況です。

  • 相続対策

    荒川区では、相続税の対策で近くの土地などの不動産を購入したいというお客様も多くいらっしゃいます。弊社のお客様の中でも荒川区は法人のお客様が多く、法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。


お電話の際は荒川区の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

ご相続と空き家について

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東京都荒川区では総務省発表の2023年の住民基本台帳によると高齢人口率が22.85%となっております。

あなたの街の資産を活かすための解決策

空き家相続問題とは

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。売却益を逃している可能性がある。

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    築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、

    「手続きが簡単」「査定額が上がる」「安心出来る」などメリット大。

築古アパートの相続空き家問題は荒川区でも増えています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。

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不動産売却

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相続した戸建てからアパートやマンションまで全てお任せ下さい

荒川区内のご相続した不動産の売却相談に全力対応します。
荒川区の位置は東京23区の北東部。東西に長く、ほとんどが平坦な地形です。昔は下町の雰囲気しかなかった荒川区ですが、最近は工場跡地などを利用して大規模な再開発が進められています。国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、荒川区では新設持家着工戸数が164戸、新設貸家着工戸数が1,429戸となっており、貸家の戸数の方が多くなっています。この状況を鑑みて、今どうするべきかを常に考え、荒川区専門のスタッフが豊富な実績に基づいて、高額査定での売却をさせて頂きます。

  • Point 01

    高齢者様のお気持ちに寄り添う姿勢

    大切なご家族へ相続の負担を掛けたくないとお考えのご高齢のお客様やご家族様のお気持ちを汲み取り、最適な方法をご提示致します。

    旧耐震物件など、どんな物件にも対応致しますので、相続した荒川区で所有する土地や戸建てを手放したい方は、ぜひご相談下さい。

  • Point 02

    物件の種類や状況を問わず対応

    荒川区の戸建てはもちろん、アパートやマンションなどの幅広い物件の不動産売却を手掛けております。

    荒川区で売却先を検討している方はお気軽にお問い合わせ頂けます。

    もちろん物件種別、入居状況なども問いません。

  • Point 03

    売却でお困りの方をサポート

    ご家族から相続した土地や家屋の用途が分からずににお困りの方は、不動産売却を検討しませんか。

    使わなくなった戸建てや遠方にある土地などの査定も行っており、買取のご依頼も喜んで承ります。空室や登記未了のままですと近年の法改正などもあり、思わぬコストも発生しますので、丁寧にご説明させて頂きます。

好条件、最高値での売却実績が多くあります

買い手が見つからない荒川区の相続物件を売却

荒川区でご家族から相続した物件の管理でお困りの方は、不動産売却を相談してみませんか。

当社は荒川区での不動産売却に豊富な実績があり高額売却を安心してお任せ頂けます。

ご相続された空き家からマンション、アパートまで幅広く対応させて頂きます。

ご高齢のお客様のニーズにお応え

  • アイコン1

    配慮

    高齢者様やご家族様の不安に対処。相続前は特にご不安を感じられると思いますが、荒川区専門のスタッフが丁寧にご対応致します

  • アイコン2

    遠隔地

    お住まいの地域から離れた物件の売却をご相談頂くことも多いですが、お手間をおかけすることなくサポートしますのでご安心下さい

  • アイコン3

    的確

    一人ひとりに合うご提案をするために、ご希望やご不安点をしっかりとヒアリングさせて頂き最善のご提案を致します

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不動産相続のご相談はナナラまで

お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます

株式会社nanala(ナナラ)

不動産を相続されるときは、手続きなど負担を感じるかもしれませんが、すべて丸投げ頂いて大丈夫です。

荒川区の不動産売買に特化した専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。

提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減致します。

株式会社nanalaのこだわり

相続不動産のご相談に丁寧な姿勢でご対応させて頂きます

高齢者様からのお問い合わせに完全対応

ご実家の管理に掛かる手間や固定資産税などの相続後の大きな負担でお困りのお客様に寄り添い、高額査定での最適な解決策をご提案させて頂きます。

ふるさとから離れて暮らす方はもちろん、ご家族に負担を掛けたくないと願う

高齢者様からのご相談も承っており、お客様の状況やお気持ちを配慮する姿勢を大切にしてまいりました。お客様の笑顔のために尽力致しますので、初めての方にも安心してご依頼頂けます。実績には自信がございますので、安心してお問い合わせ下さい。またご家族様からのご相談にも多数お応えして参りました。

荒川区にある一軒家から、土地や空き家まで全て対応しています。

相続したが、離れた場所にお住まいのお客様からのご依頼にも完全対応していますので、物件の査定から売却まで安心してお任せ頂けます。

売却後もサポート致しますので、荒川区の不動産売却は是非ご相談下さい。

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お客様の「一番高く売りたい」という当然のご希望に誠実にお応えし成約を続けて参りました
荒川区の不動産売却には豊富な実績と自信がありますのでお任せ下さい


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

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