株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

江東区の地域特性

江東区担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


江東区は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

「水彩都市」とも呼ばれており、水に囲まれた街づくりが行われており、ゆとりある住環境を享受することが可能となっております。子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し最高値での売却を実現させます。           

最近の成約事例ですと、2025/1月に大江戸線門前仲町駅徒歩5分で、土地坪単価410.1万円がございます。

                                    ※江東区豊洲・晴海運河沿いの街並み

美容室2

不動産売買からみる江東区の注目点

最高額での空き家売却には江東区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です


  • 《湾岸エリアの再開発》

    豊洲や有明などの湾岸エリアは、今もタワーマンションをはじめとする開発が進行中。オフィスや大型ショッピングモールなどが揃い、計画的に街づくりが進められています。

    このような特性に基づいて、最高値での不動産売却を致します。

  • 《交通のアクセス》

    江東区内には、東京メトロやJR、都営交通線などあわせて10路線が通っています。都心はもちろん埼玉や千葉方面へのアクセスも優れています。通勤・通学に大変便利です。


  • 《江東区の公示価格》

    国土交通省が公表している(2024年現在)江東区の平均公示地価は、1㎡あたり703,770円となっております。2023年は、1㎡あたり663,125円で、6.12%大幅に上昇しています。

    この様なあらゆるデータをもとに、お客様の空き家を高値査定での売却活動をさせて頂きます。

江東区地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
富岡
115.5 万円/㎡
王冠
2位
お台場
82.6 万円/㎡
王冠
3位
清澄
82.4 万円/㎡
王冠
4位
佐賀
78.6 万円/㎡
王冠
5位
亀戸
73.7 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は江東区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

不動産を売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します

☑適正な価格がわからず安値で売ってしまわないか不安

☑いつ売れるかわからない

☑空き家の売却手続きが複雑でよくわからない

☑不動産売却は初めてなので何から始めればいいかわからない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・江東区に愛着があり、この地域で戸建てを探している

・子育ての為に江東区の実家近くの物件を購入したい

・江東区の会社の近くで不動産を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・江東区内で新規事業の拠点をなるべく早く購入したい

・古くてもかまわないから利回りの良い物件が欲しい

・物件が売りに出されたらいち早く情報を手に入れたい

江東区の不動産売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

    2024年は物価高に見舞われており、お客様の資産形成のひとつとして不動産を検討してみませんか。

  • 収益物件でのニーズ

    江東区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。

    2024年10月に一部の銀行が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは予測しづらい状況です。

  • 新規事業の拠点

    弊社のお客様の中でも江東区は法人のお客様が多く、新規事業の拠点としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。

    法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。

築古物件でも高額査定が可能です

江東区にある空き家に完全対応。多くの実績があるので安心してお任せ頂けます。

築年数や物件状況に関わらず、どんな状態の物件にも対応してお客様からのご依頼にお応え致します。

維持管理が難しい築古の空き家の処分でお困りの方はぜひ相談してみませんか。

江東区専門のスタッフによる高額査定で売却のお手伝いを致します。

スピーディーかつきめ細かい対応

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    貢献

    お客様の笑顔を最優先とし、私たちの仕事のゴールとすることを社訓としております。おかげさまでこの姿勢を評価頂き多くのご紹介を頂いております

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    実績

    種類豊富な物件に対応。

    経験豊富なスタッフが、膨大なネットワークを駆使し空き家などの、どのような物件でも

    最善のご提案をします

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    笑顔

    物件を手放すサポート。物件を売却することのメリットは多くございますが、丁寧に説明させて頂き、笑顔になって頂くことを常に

    全力で考えています

お電話の際は江東区の担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
貴重な街の資産を活かすための解決策

空き家相続問題とは

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。売却益を逃している可能性がある。

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    築年数が経った不動産は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、丸投げ出来る。査定額が上がるなどメリット大。

築古物件の空き家問題は、東京都江東区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。

ご相続と空き家について

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2023年に発表された総務省の住民基本台帳によると東京都江東区の高齢人口率は21.14%となっております

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不動産相続のご相談はナナラまで

お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます

株式会社nanala(ナナラ)

不動産を相続されるときは、手続きなど負担を感じるかもしれません。しかし全て丸投げ頂いて大丈夫です。特に築古物件は心的負担を感じることもあるかと思いますが、専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。

提携司法書士と連携しお客様のご負担を軽減致します。

不動産売却

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劣化が激しい物件もお任せください

江東区は下町風情の残る門前仲町や亀戸などの市街地と、開発が進んだ有明や青梅などの臨海地域に分かれています。
江東区では、本区における老朽空家等対策を総合的かつ計画的に推進していくために、令和5年6月に「江東区老朽空家等対策計画」を策定しております。
弊社ではマンションやアパート、一戸建てなどの江東区にある空き家や築古物件の売却にご対応させて頂きます。物件の状態や入居者様の有無に関わらず、どんな状況でも高値売却はもちろん最善の提案をさせて頂きます。ご安心下さい。

  • Point 01

    江東区の築古物件はお任せ下さい

    江東区のアパートからマンションや戸建て、倉庫や店舗などあらゆる物件に対応します。入居状況も問いません。

    江東区で築年数の経った空き家などの不動産の売却をお考えの際には、もちろん無料で出張査定致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。


  • Point 02

    高齢者様からのご要望にもお応え

    ご高齢のお客様からのご依頼にもお応えし、相続に関わる不動産売却にも携ります。ご高齢で維持が難しくなるケースも多くございます。

    東京に拠点を構え、戸建てからマンション、アパートまで幅広い物件の売却に対応致しますので、売却をお考えの際にはぜひご相談下さい。

  • Point 03

    築年数が経つ建物の査定

    「古いから売れない」「修繕に問題があるから」と諦める前に、査定を依頼してみませんか。管理が行き届いていない築古物件の不動産売却も数多く手掛けておりますので、手放したい建物を所有している方はお気軽にご相談下さい。どんな物件でも高値で売却してきた実績がございます。

株式会社nanalaのこだわり

江東区の空き家をどこよりも高値で売却可能です。
実績に裏付けられた確かな自信がございます

引っ越しや買い替えに伴い、長く暮らしてきた住居を手放さなくてはならない時は、ぜひ査定を依頼しませんか。老朽化が進んだ空き家を江東区をはじめ、都内で取り扱ってきた実績があり、空き家からマンション、アパートといったあらゆる築古物件を取り扱ってまいりました。速やかに最高値、好条件で売却できるよう責任を持ってサポート致します。ご希望条件での買い手様が見つからずにお困りの方はお気軽にお問い合わせ下さい。

また、高齢者様からのご依頼を多く承ってきた会社として、お客様の状況やニーズを正確に把握した上で最適な方法を提示しております。相続後に生じる税制上の負担を回避したい方や管理コストがかかる土地の活用でお困りの方にもご依頼いただけるよう、様々なご要望にお応えしてきました。提携司法書士や関係機関との連携でスムーズにサポート致します。

Company

「どこよりも高値で売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えし成約を積み重ねて参りました。
  江東区の空き家売却はお任せ下さい。数多くの実績がございますので、ご安心頂けます。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

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