株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

東京都練馬区の地域特性

練馬区担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


練馬区は、住みやすさと将来性という点で、不動産売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

区内には「光が丘公園」や「石神井公園」など大きな公園が多く、自然溢れる場所がたくさんあります。

また、四季折々のレジャーを楽しめる施設が多くあります。子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し最高値での相続不動産売却を実現させます。                         直近の成約事例ですと、2025/1月に西武池袋線江古田駅徒歩4分で、土地坪単価317.7万円がございます。

                                         ※練馬区光が丘公園

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不動産売買からみる練馬区の注目点

相続不動産を最高額で売却するには練馬区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です


  • 《宅地利用の状況》

    練馬区では、緑豊かな低層住宅中心の生活空間に加え、駅周辺の交通拠点の機能拡充による生活利便性の向上を活かした都市型居住も進み、そのため、居住環境の選択肢が多様化しています。

  • 《利便性の高い鉄道路線》

    練馬区内には、八つの路線が走っており、池袋駅や新宿駅、渋谷駅といった都内の主要駅はもちろん、埼玉方面などの23区外へのアクセスも抜群であります。こうした特性を活かし、最高値での相続不動産の売却を致します。

  • 《練馬区の公示価格》

    国土交通省が公表している(2024年現在)練馬区の平均公示地価は、1㎡あたり493,109円です。

    2023年は、1㎡あたり472,454円で、4.37%上昇しています。この様なデータに基づいて、お客様の相続不動産を高額査定させて頂きます。

練馬区エリア地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)


王冠
1位
豊玉北
90.8 万円/㎡
王冠
2位
豊玉上
79.9 万円/㎡
王冠
3位
中村北
70.8 万円/㎡
王冠
4位
旭丘
67.9 万円/㎡
王冠
5位
小竹町
60.1 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は練馬区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

練馬区の不動産を売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとお客様に寄り添い、ご納得の高価格での売却をお約束します

☑適正な価格がわからずトラブルにあったらどうしよう

☑いつ売れるかわからないので不安

☑売却の手続きが複雑でよくわからない

☑相続した不動産の売却なんて何から手を付けていいかわ

 からない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・子育ての為に練馬区のマンション購入を考えている

・勤務先に近い練馬区の不動産を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・築年数にかかわらず、利回りの良い物件を希望している

・練馬区に愛着があり、この地域で物件を探している

・土地が売りに出されたら情報をすぐに手に入れたい

・新規事業の拠点を練馬区でなるべく早く購入したい

練馬区の不動産売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    練馬区は、より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。2024年は物価高騰に見舞われており、資産形成のひとつとして不動産にニーズがあります。

  • 収益物件でのニーズ

    練馬区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件として購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは読みづらい状況です。

  • 相続対策

    相続税の対策で近隣のアパートなどの物件を購入したいというお客様も多くいらっしゃいます。


相続したが希望条件に届かない
練馬区の物件をご満足の価格で売却

ご高齢のお客様のニーズにお応えします
練馬区でご家族から相続した物件の管理でお困りの方は、不動産売却を検討してみませんか。 東京に会社を構え都内全域からご依頼を承っております。空き家からマンション、アパートまで幅広く対応致します。最高値での売却はもちろんのことあらゆるニーズにお応えさせて頂きます。

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  • 配慮

    高齢者様やご家族様のご希望や不安に寄り添い、常にお客様目線での対応を心がけております

  • 遠隔地

    遠方にある物件の売却には手間がかかるイメージですが、弊社が手間は全て請け負いますのでご安心下さい

  • 的確

    お客様お一人ひとりご希望や物件も様々です。しっかりとヒアリングさせて頂き最善の提案をさせて頂きます

ご相続と空き家について

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2023年に発表された総務省の住民基本台帳によると練馬区の高齢人口率(65歳以上)は21.96%となっております。

貴重な街の資産を活かすための解決策

空き家相続問題とは

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。売却益を逃している可能性がある。

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    築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、安心して丸投げ出来る。査定額が上がるなどメリット大。

空き家相続問題は、練馬区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況の中でお客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では解決策を紹介します。

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不動産相続のご相談はナナラまで

お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます。

株式会社nanala(ナナラ)

不動産を相続される際には登記手続きなど負担を感じるかもしれませんが、丸投げ頂いて大丈夫です。練馬区専門スタッフが全力でサポート致しますのでご安心下さい。

提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減致します。

お電話の際は練馬区の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
不動産売却

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練馬区の戸建てからマンションや土地まで対応

東京都練馬区は、ベッドタウンに進化を遂げた今も、「光が丘公園」や「石神井公園」など大規模公園に恵まれた緑豊かな住宅地であります。練馬区の資料によりますと、2021年現在の区の総人口は約74万人で、そのうち65歳以上の高齢者人口は約16万1千人、区の総人口に占める高齢者人口の割合(高齢化率)は21.8%であります。また、国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、練馬区では新設持家着工戸数が822戸、新設貸家着工戸数が2,708戸となり、貸家戸数の方が多くなっています。
このような、あらゆるデータをもとに、相続した練馬区の物件に完全対応し、活用できない土地から一棟建物等、あらゆる
不動産売却にお応えさせて頂きます。
好条件での高額売却に自信があります。

  • Point 01

    高齢者様や全てのお客様に寄添います

    大切なご家族へ相続の負担を掛けたくないとお考えのご高齢のお客様やご家族様のお気持ちを汲み取り、最適な方法をご提示致します。どんな物件にも対応致しますので、練馬区で所有する土地や戸建てアパート、マンションを手放したい方は、ぜひご相談下さい。

  • Point 02

    物件の種類や種別を問わず対応

    練馬区で戸建てはもちろん、アパートやマンション等の幅広い物件の不動産売却を手掛けております。物件の種別や状況を問わずお客様のご希望に応えられるよう対応致しますので、売却先を検討している方はお気軽にお問い合わせいただけます。

  • Point 03

    不動産売却でお困りの方をサポート

    ご家族から相続した土地や家屋を希望条件での買い手が見つからずにお困りの方に好条件で売却出来たとお喜びの声を頂いています。

    法改正もあり全国で問題となっていますが、老朽化した空き家や遠距離にある土地などの査定も行っており、買取のご依頼も喜んで承ります。

株式会社nanalaのこだわり

高齢者様からの不動産売却のご依頼に丁寧な姿勢で対応

相続した戸建てからアパートやマンションまで全てお任せ下さい

ご相続に伴うご実家の管理に掛かる手間や固定資産税などの相続後の大きな負担でお困りのお客様に寄り添い、最高値査定での売却をご提案させて頂きます。ふるさとから離れて暮らす方はもちろん、ご家族に負担を掛けたくないと願う高齢者様からのご相談も承っており、お客様の状況やお気持ちを配慮する姿勢を大切にしてまいりました。

お客様の笑顔のために尽力致しますので、初めての方にも安心してご依頼いただけます。ご家族様からのご相談ももちろん承ります。

練馬区をはじめとする都市圏の他にも郊外にある土地や空家まで対応しているため、遠方にある物件を相続されたお客様も査定から売却まで手間いらずでお任せ頂けます。売却後のご生活も考えてサポート致しますので、ご安心ください。

相続不動産売却はナナラにお任せ下さい。

Company

「一番高く好条件で売りたい」という当たり前のご要望に真摯に向き合いお応えし続けてきました
  練馬区のあらゆる相続不動産に完全対応。最高値での売却はお任せ下さい


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。

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お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください


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