株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

さいたま市大宮区の地域特性

大宮専門スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


大宮区は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

交通の利便性と自然を兼ね備えている街です。全国でも有名な神社やレジャー施設が多いので、住民以外にも多くの人が訪れております。子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高額査定・早期売却を実現させます。                 

直近の成約事例ですと、2025/1月に京浜東北線さいたま新都心駅徒歩6分で、土地坪単価265.6万円がございます。   

                                           ※大宮氷川神社

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不動産売買からみる さいたま市大宮区の注目点

最高額でのアパート売却には大宮区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です


  • 《交通の利便性》

    さいたま市大宮区には全国有数のターミナル駅「大宮駅」があり、在来線に加え、新幹線の停車駅でもあります。都心へのアクセスも良好で、約30分で東京の主要都市に移動可能です。


  • 《大宮区の自然環境》

    大宮駅の東口には、大宮氷川神社に続く参道があり、一年中自然が楽しむことができます。この近辺には「大宮公園」があります。

    このような地域性を活用して、お客様のアパートを高額査定させて頂きます。

  • 《さいたま市大宮区の公示価格》

    国土交通省が公表している(2024年現在)さいたま市大宮区の平均公示地価は、1㎡あたり743,515円です。2023年は、1㎡あたり698,727円で、6.4%大幅に上昇しています。

    こうしたデータに基づいて、最高値の売却活動を致します。

さいたま市大宮区地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
桜木町
176.2 万円/㎡
王冠
2位
仲町
138.9 万円/㎡
王冠
3位
宮町
126 万円/㎡
王冠
4位
大門町
109.2 万円/㎡
王冠
5位
吉敷町
101.6 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は大宮区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

大宮のアパートを売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとお客様のご要望に寄り添い、
ご納得の高価格での売却をお約束します

☑適正な価格がわからず安く売却したらどうしよう

☑早く売りたいのにいつ売れるかわからないので不安

☑売却の手続きが複雑でよくわからない

☑初めてのアパート売却なので何から手を付けていいかわ

 からない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・大宮に思い入れがあり、この地域で物件を探している

・子育ての為に大宮周辺のアパート購入を考えている

・勤務先近くに不動産を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・築年数にかかわらず利回りの良い物件が欲しい

・アパートが売りに出されたら情報を早急に手に入れたい

・大宮区内に新規事業の拠点として物件を早く購入したい

大宮区の不動産売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    より広い住居を求めるファミリー層や、利便性を求める単身層からの需要があります。

    2024年は物価高に見舞われており、資産形成として不動産を検討するお客様も多くいらっしゃいます。

  • 投資目的でのニーズ

    大宮区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、投資目的での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは予測しづらい状況です。

  • 法人の買主様が多い

    弊社のお客様の中でも大宮区は法人のお客様が多く、新規事業の拠点としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。

    法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、好条件の場合が多いです。

豊富な経験と実績で確かな高額査定

大宮のあらゆるアパート売却に自信があります

老朽化により空室が目立つアパートから、権利関係が複雑な場合や、旗竿地で入り組んだ土地の売却が難しい物件も数多く取り扱っている不動産会社を営業しています。大宮は無料で出張査定致します。

独自のネットワークでお客様のアパート売却を完全無料の高額査定でお手伝いを致します。

さいたま市大宮区のアパートに完全対応

  • アイコン1

    駆使

    独自の情報網をご提供

    独自のネットワークと膨大なデータはもちろんのこと培ってきた豊富な経験と実績を余すことなく全力で

    駆使します

  • アイコン2

    遠隔地

    大宮のアパートを売却したいが遠方にお住まいの方にも対応。物件とお住まいの地域が離れている方にも多く喜んで頂いているので、ご安心下さい

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    急ぎ

    即日査定はもちろんのこと多くの買主様とのネットワークがございますのでお急ぎにも対応致します。自社買取りも行いますので、

    お気軽にご相談下さい

ご相続と空き家について

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さいたま市大宮区では総務省発表の2023年の住民基本台帳によると高齢人口率が21.95%となっております

お客様の大切な資産を活かすための解決策

空き家相続問題とは

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    2024年4月の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。大きな不動産売却益を逃している可能性がある。必ずご確認を。

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    築古アパートは日増しに所有リスクが増すのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。無料相談を承ります。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により

    「直近の相場が分かる」「丸投げ出来る」「査定額が上がる」などメリット大。

築古アパートの空き家問題はさいたま市大宮区でも深刻化してます。また空き家の相続登記が未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みをするべきでしょうか?

以下では解決策を紹介します。

お電話の際は大宮地区専門スタッフにお気軽にお問い合わせください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
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大宮区に特化したスタッフが対応


大宮区は、さいたま市の中央部に位置する区。かつては武蔵国一宮・氷川神社の門前町として、また中山道の宿場町として栄えたところで、現在もさいたま市の交通・経済の中心として発展を続けています。

国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新のデータによりますと、新設住宅着工戸数について、さいたま市大宮区では新設持家着工戸数が185戸、新設貸家着工戸数が740戸になり、貸家の着工戸数が多くなっています。このようなデータに基づいて、お客様のご希望やご不安点はもちろん優先順位も細かくヒアリングさせて頂き、ベストなご提案をいたします。きめ細やかな対応でお客様のニーズに寄り添ったアパートの売却を大宮専門スタッフが出張サポート致します。

大宮区の不動産のことでしたら、何でもお気軽にご相談お問い合わせ下さい


  • 01
    ご要望に寄り添った対応

    物価高騰のため、リフォームや改修に費用がかかりすぎるというお悩みを抱える方のアパート売却を、大宮で幅広くお手伝い致します。オーナー様の目線に立ち、誠心誠意、現金化後まで責任を持ってしっかりサポート致します。

  • 02
    相続に関するご相談も伺います。
    登記簿の確認から遺産分割協議書作成もお手伝い

    誰も住んでおらず相続する人のいない空き家や、相続問題でなかなか売却が進まない等、不動産売却に関わる事でしたらなんでもご相談下さい。 提携司法書士との連携でお客様にご負担をかけません。

  • 03
    訳あり物件や債務超過物件の売却にも対応

    大宮のアパート売却でしたら、再建築不可の物件や事故物件など全てお取り扱い可能です。 売却が難しいと思われる物件でも大宮区での豊富な経験と実績で確かな高額査定を行い、お客様にご満足いただける売却をサポート致します。


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さいたま市大宮区の不動産売却なら
実績豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい

お客様の笑顔が私たちのエネルギーです


大宮地区での不動産売却について多くの実績と自信をもっております。

お客様のご希望やご不安に寄り添い最善の形で売却のご提案を致します。お気軽にお問い合わせください。

全てのお客様に笑顔になって頂くことが、最大の喜びです。

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大宮のアパート売却は

高額査定のナナラ

株式会社nanala(ナナラ)のこだわり

最高値での不動産売却でお客様を笑顔に

大宮のアパート査定額を大幅にアップ

さいたま市大宮区のアパート売却を3万件を超える独自のネットワークを駆使してサポート致します。大宮には買主様との弊社独自の豊富な情報網もございますので、完全無料の高額査定での売却をお手伝いさせて頂きます。

物件の現況や建物の築年数はもちろん問いません。

どのような不動産売却にも対応致しますので、大宮でアパート等の集合住宅の売却をお考えの際には、ぜひお気軽にご相談下さい。

リフォーム後の売却提案で大幅に価格を伸ばした実績も数多くございます。

大宮区内の相続で急に築年数の古いアパート等を所有することになり、誰も住む予定がなく運用予定がない築古物件や、相続後に空き家になってしまっている

不動産売却等、あらゆるご相談を承っています。

提携司法書士と連携してサポート致しますのでご安心下さい。

スピーディーで的確な査定を大宮地区スタッフが豊富な経験をもとに行います。

お急ぎの際は最短即日の現金化も可能です。

Company

「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えし続けて参りました
大宮のアパート売却には豊富な知識と実績がありますので、是非他社様とお比べください

株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。

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