株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

久喜市の地域特性

埼玉県久喜市専門スタッフが地域の特性をしっかりと理解し最善の売却につなげています

久喜市は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

同市は広域的な交通利便性に恵まれており、都内へのアクセスも良い人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高価格査定での早期売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2025/1月に東北本線久喜駅徒歩15分で、土地坪単価39.6万円がございます。             

                                         ※久喜市 鷲宮神社

美容室2

不動産売買からみる久喜市の注目点

最高値での空き家売却には久喜市のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です


  • 《交通の要衝》

    埼玉県久喜市は、埼玉県の東部に位置し、都心から50km圏にある都市です。電車ではJR宇都宮線と東武鉄道伊勢崎線、日光線が通行。自動車道では東北自動車道と首都圏中央連絡自動車道が交差していることから、交通の要衝として知られています。

  • 《久喜市の公示地価》

    国土交通省が公表している久喜市全体の平均公示地価は、1㎡あたり66,019円(2024年現在)となっています。2023年は、1㎡あたり65,833円で0.28%微増しています。このようなデータをもとに、最高値での不動産売却活動を致します。

  • 《新設住宅着工戸数》

    国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新のデータによりますと、新設住宅着工戸数について、久喜市の新設持家着工戸数は465戸、新設貸家着工戸数は330戸となっています。

久喜市の駅地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
久喜駅
8.2 万円/㎡
王冠
2位
幸手駅
5.6 万円/㎡
王冠
3位
東鷲宮駅
4.59 万円/㎡
王冠
4位
花崎駅
4.56 万円/㎡
王冠
5位
南栗橋駅
4.1 万円/㎡

Graph

久喜市の地価 過去の推移(2015年~2024年)

総平均 (公示地価、基準地価の総平均)


4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

久喜市の物件をすぐに売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は久喜市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
1. 空き家がもたらす負担とは?
  • check_box 維持管理にかかる手間や費用を軽減し、売却による資産の有効活用が可能
  • check_box 固定資産税の負担を軽減し、経済的な負担を軽減するサポートを提供
  • check_box

    プロの査定を通じて、高価格での売却を実現し、不安を解消

  • check_box

    久喜市特有のニーズを理解し、迅速に買い手探しをサポート

  • check_box 初心者でも安心してご相談いただける、きめ細やかなサポートを提供
  • check_box 売却後も安心して相談できるアフターサービスを用意している

埼玉県久喜市における空き家問題は深刻で、多くの所有者が維持管理や固定資産税に頭を悩ませています。しかし、空き家には新たな価値が潜んでいます。

株式会社nanala(ナナラ)のサービスを利用することで、空き家の持つ可能性を見出し、負担を軽減することができます。

2. 空き家を売却する意義

2. 空き家を売却する意義

新たな資産としての可能性を見つける

  • Point 01

    空き家の新たなスタート

    空き家を売却することは、ただの負担を減らすだけではありません。新しい価値の創造へとつながる第一歩です。不要な資産を手放すことで、現金化し、他の投資や生活の充実につながる可能性が広がります。空き家が持つ潜在価値を再発見しましょう。

  • Point 02

    適切な媒体を通じての売却

    空き家を迅速に売却するためには、市場の動向を把握し、多くの買主様にアプローチできる弊社ナナラを利用することで、高価格での売却が可能になります。今こそ、適切なアプローチで新たな価値を見つけるチャンスです。

  • Point 03

    空き家売却の未来に向けて

    空き家の売却は、未来に向けた投資としても重要です。売却を通じて得た資金を新たな不動産投資やライフスタイルの向上に充てることができます。実際に売却を検討することで、新たな可能性が開けるかもしれません。未来の自分のために、今こそ一歩を踏み出してみましょう。

3. 久喜市の不動産市場の動向

埼玉県久喜市における不動産市場は、近年さまざまな変化を見せています。人口の移動や若年層の流出、少子高齢化の進行など、地域の特性が影響し、空き家の問題が深刻化しています。それに伴い、空き家を所有することの負担も増大しているのが現状です。このような背景の中で、空き家を売却することは、新たな価値を見出す一つの手段となり得ます。

最新のデータによれば、久喜市の空き家率は年々上昇しており、地域の景観や治安にも影響を及ぼしています。それに加えて、空き家を所有していると、固定資産税や維持管理のコストがかかり、所有者にとっては思いのほか大きな経済的負担になっている場合が多いのです。このような空き家の多くは、適切な評価がなされず放置され、結果的に価値が下がってしまうことがほとんどです。しかし、空き家には再生可能な要素や、他の用途に転換する可能性があります。

実際に、久喜市では空き家を賢く活用する動きが出てきており、売却によって新たな資産を得る価値が見直されています。たとえば、リノベーションを行いアパートや貸家として新たな生活空間を提供することや、売却後に資金を使って他の不動産投資に乗り出すことができるのです。市場では、物件の条件によって異なるものの、空き家でも適切なマーケティングを行うことで、高価格で売却することが可能となります。このように、空き家には所有者の思った以上の価値が潜んでいることが多く、売却を検討する意義があるのです。

また、久喜市の不動産市場は他地域と比較しても多様性があり、買主様のニーズも変化し続けています。特に、地方における安価な空き家が注目を集めており、都市部の価格高騰から逃れたいと考える者にとっては魅力的な選択肢となっています。この流れを受けて、久喜市の空き家市場も動きが出てきており、特に若い世代の購買意欲が高まれば、市場全体の活性化にも寄与することが期待されます。

このように、久喜市における不動産市場は多くの可能性を秘めており、空き家を売却するという選択肢を考えることで、所有者は新たなライフスタイルや財務戦略を見直す機会ともなるのです。空き家が抱える負担を軽減し、より良い価値を見つけ出すための一歩として、積極的に売却を検討してみてはいかがでしょうか。

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4. 不動産の評価基準とは?

4. 不動産の評価基準とは?

空き家を売却する際には、その不動産が持つ潜在的な価値を正しく評価することが重要です。空き家の評価基準は多岐にわたり、地域の市場動向、物件の立地条件、建物の状態、さらには周辺環境など多くの要素が影響を及ぼします。特に、久喜市のような地域では、土地の利用可能性や将来的な発展性が評価のカギとなることが多いです。

例えば、空き家がある場所の交通の便や周辺のインフラの整備状況、さらには地域の開発計画などが影響を及ぼします。これらの要素が正しく把握されて初めて、真の価値が明らかになるのです。加えて、空き家の状態も重要な評価ポイントです。築年数や修繕状況、間取りの使い勝手などが、買主様に与える印象を大きく変えます。

空き家の持つ潜在的な価値は、単に物件としての評価だけでなく、地域における資産としての可能性を意味します。特に、リノベーションや再利用が可能な物件であれば、その価値は大いに広がります。現代の買主様は、独自の魅力を持つ物件を求める傾向があり、空き家が持つユニークな特性が新たな価値を生む可能性もあります。

従って、空き家を持っているオーナーの方々には、まずその物件が持つ真の価値を知っていただくことが大切です。弊社ナナラの専門スタッフによる、空き家の高価格査定を行い、その潜在的な価値を活用する方法を探ることが、売却に向けた第一歩となるでしょう。売却価格の設定や売却戦略の確立は、空き家を新たな資産として活かすための鍵です。

5. 相続税と空き家の関係

空き家を所有している方にとって、相続税は避けて通れない大きな問題の一つです。相続税は、亡くなった方が遺した財産に対して課税されるものであり、それには空き家も含まれます。

まず、相続税の計算方法について詳しく見ていきましょう。相続税は、相続された財産の総額から基礎控除額を差し引いた金額に対して課税されます。基礎控除額は「3000万円 + (600万円 × 法定相続人の数)」で算出され、これを下回る場合は相続税が発生しません。しかし、相続財産がこの基準を上回る場合、特に不動産が含まれている場合には高額な相続税がかかることがあります。

次に、空き家が相続税に与える影響について考察します。空き家も不動産として評価され、一つの資産と見なされます。特に都心部や再開発が進む地域の空き家は、高い評価額を付けられることが多いです。これにより、相続税の負担が増える可能性があります。加えて、空き家の維持管理には手間と費用がかかるため、相続した家族がその負担を背負うことになるケースも少なくありません。

空き家の売却には、相続税を減少させるための対策としてのメリットもあります。例えば、空き家を売却し、その資金を使って他の資産を管理することで、相続税の負担を軽減することが可能です。また、売却益として得られた資金を自己資産に組み込むことで、次の世代への相続の際に有利な状況を作り出すこともできます。

相続税対策として、空き家を売却することは一つの選択肢ですが、売却前には専門家による評価を受け、自身の状況に応じた最適なアプローチを見つけることが重要です。故人の思い出を大切にしつつ、新たな資産価値を見出すための一歩を踏み出すためには、早いうちからの行動が求められるでしょう。総じて、相続税の観点からも空き家売却の可能性を意識することは、所有者にとって大切な視点となります。
5. 相続税と空き家の関係

6. 売却までの流れと注意点

空き家を売却することを考えた際、具体的な手順を把握することが成功につながります。まず、売却の準備として、空き家の状態を確認しましょう。必要に応じて、清掃や修繕を行い、物件の魅力を高めることが重要です。また、物件の相場を調査し、適正な価格を設定することで、無駄な時間を省くことができます。


次に、不動産業者との連携が鍵となります。信頼できる不動産業者を選ぶことが大切で、過去の実績や評判を確認しておくと良いでしょう。

株式会社nanala(ナナラ)は、空き家の売却に必要な手続きを全てサポートいたしますので、安心して任せられます。


売却契約を結ぶ際には、契約内容をよく理解し、不明な点があれば遠慮無く質問しましょう。特に、売却手数料や引き渡し時期などについては明確にしておくことで、後のトラブルを避けることができます。売却が決まった後は、必要書類の準備を行います。所有者情報や権利証明書、固定資産税の通知書などが求められるため、事前に整理しておくとスムーズです。


最後に、売却の進捗状況をしっかりと把握することが必要です。弊社専門スタッフと定期的にコミュニケーションを取り、状況を確認することで、より良い結果を得ることができます。特に、市場の動向に応じて売却価格を調整する必要があるかもしれませんので、柔軟に対応することが求められます。


空き家売却には多くのプロセスが絡み合いますが、正しい情報と手順を理解することで、スムーズに進めることが可能です。

7. 無料相談窓口のご案内
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空き家の売却を検討されている方にとって、信頼できる相談先を見つけることは非常に重要です。多くの方が不安に思うのは、実際にどのように売却の手続きを進めていけばよいのかという点です。そこで、株式会社nanala(ナナラ)による空き家の売却をサポートする窓口を利用することをおすすめします。


この窓口では、空き家を持つオーナー様一人一人の状況に応じた的確なアドバイスを提供し、売却までの流れを丁寧に説明します。また、売却を決意されるまでの不安や疑問点を解消するため、どんな些細なことでも気軽にご相談できる体制が整っています。空き家に関する問題から解放され、資産として再生する道を見つけるために、ぜひこの無料相談窓口を利用してください。私たちナナラは、お客様が安心して売却を進められるよう、全力でサポートいたします。

Access


お客様の「どこよりも高く売りたい」という当然のご希望に真摯に向き合い多くの実績を重ねてまいりました。
久喜市の空き家売却に高額査定で確実にお応えする自信があります。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

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