株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

江戸川区の地域特性

江戸川区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


江戸川区は、住みやすさと将来性という点で、マンション売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

東西に複数の鉄道路線が乗り入れ、都心へのアクセスの良さは抜群です。その一方で、公園面積が23区最大で、豊かな水辺と緑に恵まれ、区内いたるところで親しむことができます。また、子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し最高額での早期売却を実現させます。                           民間のデータによりますと、江戸川区の中古マンションの平均価格は4248万円となっておりますが、価格は物件の状況や時期により大きく変動いたします。                       ※葛西臨海公園

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不動産売買からみる江戸川区の注目点

最高値でのマンション売却には江戸川区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります


  • 《都心や千葉へのアクセス》

    江戸川区内には、京成本線、JR中央・総武線、都営新宿線、東京メトロ東西線、JR京葉線が東西方向に走っており、都心や千葉方面へのアクセスが非常に便利です。

  • 《江戸川区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)江戸川区の平均公示地価は1㎡あたり449,725円です。2023年は、1㎡あたり427,626円で、5.16%上昇しています。このようなデータに基づいて、最高額でのマンション売却につなげます。

  • 《江戸川区の地勢》

    東京都江戸川区は、区内全域が低地となっており、荒川・江戸川など河川の氾濫や蛇行によって形成された氾濫低地と、東京湾を由来とする海成の海岸低地とに分類されておりますので、地盤の確認が必要です。

江戸川区エリア地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
西小岩
83.3 万円/㎡
王冠
2位
中葛西
56.8 万円/㎡
王冠
3位
南小岩
55.2 万円/㎡
王冠
4位
東葛西
51.7 万円/㎡
王冠
5位
北葛西
48.6 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は江戸川区の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい

営業時間: 9:00~18:00

江戸川区のマンションを売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
ご納得頂くまで説明させて頂き、高価格での売却をお約束します

☑適正な価格がわからず損をしてしまわないか心配

☑いつ売れるかわからないので不安

☑マンション売却の手続きが複雑でよくわからない

☑不動産売却は初めてなので何をしていいかわからない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

ダウンロード (10)

買主様のご希望

・江戸川区に愛着があり、この地域で物件を探している

・子育ての為に実家のある江戸川区でマンション購入を考

 えている

・江戸川区で駅近の分譲マンションを探している

・予算内で収まるように交渉したい

・古くてもかまわないから利回りの良い物件が欲しい

・物件が売りに出されたら情報を素早く手に入れたい

・江戸川区内で事務所をなるべく早く購入したい

江戸川区のマンション売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    より広い住居を求めるファミリー層や、利便性を求める単身層からの需要があります。

    リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から近郊地の物件を探されるお客様も多くいらっしゃいます。

  • 収益物件でのニーズ

    江戸川区は、まだ不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは予測しづらい状況です。

  • 法人の買主様が多い

    弊社のお客様の中でも江戸川区は、法人のお客様が多く、新規事業の拠点しての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いております。

    法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。

高く売りたいという当たり前のご要望に高額査定でお応えさせて頂きます

江戸川区のマンション売却に多数の実績があります

ご所有マンションの相続問題や老朽化問題でお困りのオーナー様に寄り添い、

円滑な不動産売却を行えるようサポートしております。

マンションの維持や管理に関するお悩みがございましたらぜひお聞かせ下さい。

江戸川区に特化した豊富な実績のスタッフによる完全無料の高額査定で売却のお手伝い致します。

管理が難しい物件の売却を相談

  • アイコン1

    対策

    空室問題や管理費用の悩みを相談、対策、解決。

    当社専門スタッフが

    江戸川区の特性を熟知しています

  • アイコン2

    誠実

    高齢者様はもちろんのこと、ご家族様や遠方の方への思いやりと配慮。所有不動産が離れた地域にあってもお任せ下さい

  • アイコン3

    削減

    物件維持の手間を軽減。

    メリットデメリットのシュミレーション化します

    お気軽にご相談下さい

不動産売却

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高額査定でご所有マンションを売却サポート

江戸川区は東京都の東端に位置する区で、子育て支援の充実などから若いファミリー層に人気が高く、ベッドタウンとして発展をしています。国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表しているデータによりますと、最新の新設住宅着工戸数について、江戸川区では新設持家着工戸数が464戸、新設貸家着工戸数が3,077戸となり、貸家の着工戸数が大変に多くなっています。
ナナラでは、このようなデータを用いて、江戸川区に特化したスタッフが、お客様の不動産売却をフルサポート致しますのでご安心下さい

  • Point 01

    収益化が難しい物件を売却

    空室の多いマンションを江戸川区で運営している方のお力になるべく、随時ご相談を承っております。空室問題はコスト計算が難しいため、管理が難しくなった場合には売却をご依頼いただけます。お困りの方はぜひお問い合わせください。正確なシュミレーションに基づいて、ご提案致します。

  • Point 02

    豊富なデータベースを保有

    納得の条件で売れない物件の管理でお困りのお客様や、手続きの難しい高齢者様をサポートするために、東京で不動産売却を担う会社を設立致しました。豊富な経験と3万件を超えるデータベースを活かして、迅速かつ的確な高額査定で円滑な売却を行います。

  • Point 03

    売却困難な物件にも完全対応

    江戸川区で多くのマンション売却に携わってきた実績があるため、状況や状態に関わらず様々な物件に対応致します。借地、再建築不可物件等あらゆる事情でお困りのオーナー様にもご相談頂けるため、手放したい物件を所有している方はぜひ依頼しませんか。

お電話の際は江戸川区の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい

営業時間: 9:00~18:00
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江戸川区の不動産売却なら
実績豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい

お客様の笑顔が私たちのエネルギーです

江戸川区の不動産売却はナナラ

江戸川区での不動産売却について多数の実績をもっており、

ご相続不動産についてのご相談も多く承っております。

お客様のご希望やご不安に寄り添い最善の形で売却のご提案を致します。お気軽にお問い合わせください。

全てのお客様に笑顔になって頂くことが、最大の喜びです。

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株式会社nanala(ナナラ)のこだわり

江戸川区の多くの不動産売却を手掛けてきた実績

最高値での物件査定のご依頼に的確に対応

これまで江戸川区でワンルームからファミリー向けのマンション、アパートや土地等の幅広い物件を取り扱って参りました。築年数の経ったマンションでは、大規模修繕や耐震補強等による修繕費の高騰等でマンションを手放したいと願う方のお力になれるよう、契約、決済まで責任を持ってサポートしております。

江戸川区に特化した担当スタッフがおり、高値で売りたいという当たり前のご希望に最高額査定でお応えさせて頂きます。是非他社様とお比較下さい。

素早いレスポンスを日頃より心掛けているため、売却が成立するまでに長期間待たされる心配はございません。独自のネットワークと膨大なデータベースによる迅速な対応と、きめ細かいサービスで、ご期待にお応えいたします。

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「どこよりも一番高く売りたい」という当たり前のご要望に向き合い、誠実にお応えして参りました
  江戸川区のマンション売却には培ってきた豊富な実績があります

株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

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土,日,祝

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