株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

東京都江東区の地域特性

江東区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


江東区は、住みやすさと将来性という点で、相続不動産売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

区内には、門前仲町など下町風情が残る街があり、その一方で豊洲・有明など再開発が進み、高層タワーマンション群が立ち並ぶ地域ありで、エリアによって環境や雰囲気が異なるのが特徴です。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高価格査定で早期売却を実現させます。                            直近の成約事例ですと、2025/1月に大江戸線門前仲町駅徒歩5分で、土地坪単価410.1万円がございます。

                                 ※江東区豊洲・晴海運河沿いの街並み

美容室2

不動産売買からみる江東区の注目点

最高値での相続不動産の売却には江東区のあらゆるデータを把握し買主様にご説明する必要があります


  • 《江東区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)江東区の平均公示地価は、1㎡あたり703,770円となっております。2023年は、1㎡あたり663,125円で、6.12%大幅に上昇しています。

    この様なあらゆるデータをもとに、お客様の相続不動産を最高値で売却させて頂きます。

  • 《交通の利便性》

    江東区内には東京メトロやJR、都営交通線などあわせて10路線が通っています。都心はもちろん埼玉や千葉へのアクセスも優れており、通勤・通学に利便性が高いです。

  • 《江東区の地質》

    江東区は東京湾に面した低地に位置するため、地盤は軟弱です。区の大部分は沖積層と呼ばれる地層で構成されております。不動産売買の際に地盤の確認が必要です。


江東区エリア地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
富岡
115.5 万円/㎡
王冠
2位
お台場
82.6 万円/㎡
王冠
3位
清澄
82.4 万円/㎡
王冠
4位
佐賀
78.6 万円/㎡
王冠
5位
亀戸
73.7 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は江東区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

江東区の不動産を売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します

☑適正な価格がわからず安く売れたらどうしよう

☑いつ売れるかわからないので不安

☑相続不動産の売却の手続きが複雑でよくわからない

☑不動産売却は初めてなので何から手を付けていいかわか

 らない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・地元に愛着があり、江東区で物件を探している

・子育ての為に親元近くの江東区で戸建てを買いたい

・通勤のため、江東区内の駅近くの物件を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・江東区内で事業の拠点をなるべく早く購入したい

・築年数にかかわらず利回りの良い物件を希望している

・土地が売りに出されたら早急に情報を手に入れたい

江東区の不動産売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    江東区は、より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

    都心から近郊地の物件に住み替えをなさる方も多くいらっしゃいます。

  • 収益物件でのニーズ

    将来的に、まだ不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件として購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、同年10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは予測しづらい状況です。

  • 相続対策

    江東区では、相続税の対策で近隣の不動産を購入したいというお客様も多くいらっしゃいます。



相続不動産を最高値で売却可能

江東区で相続した不動産は全てお任せ下さい

ご家族から相続した江東区の物件管理でお困りの方は、不動産売却を検討してみませんか。

当社ナナラは江東区での不動産売却に豊富な実績があり高額売却を安心してお任せ頂けます。

最短当日出張も完全無料で承りますので、お気軽にお申し付け下さい。

ご高齢やお客様のニーズにお応え

  • アイコン1

    配慮

    高齢者様やご家族様のご不安に丁寧に対処。ご不安点をしっかりお聞きし、不動産の価値を最大化します

  • アイコン2

    柔軟

    郊外の土地を売却査定。

    物件種別、入居状況等を問わず、あらゆる不動産売却に対応させて頂きます

  • アイコン3

    的確

    一人ひとりに合う提案。

    お客様はそれぞれご希望やお悩みも違いますので的確で、ご納得の売却

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ご相続と空き家について

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東京都江東区では総務省発表の2023年の住民基本台帳によると高齢人口率が21.14%となっております。

お客様のご資産を活かす為の解決策

相続空き家問題とは

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。売却益を逃している可能性がある。

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    築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだが、プロに任せる事により丸投げ出来きて査定額が上がるなどメリット大。

不動産の相続・空き家問題は江東区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。

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江東区の相続不動産売却は

ナナラにお任せ下さい

不動産売却

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相続した戸建てからアパートやマンション・土地まで全ての不動産売却に精通

江東区は23区の東に位置し、歴史的に常に水と関わりを持って発展を遂げてきた地域であります。 区の東西に荒川と隅田川を配し、南は東京湾に面しています。 江戸情緒を残す下町や門前町と開発が進みタワーマンションが建ち並ぶ臨海都市の両面を併せ持つ区です。国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、江東区では新設持家着工戸数が220戸、新設貸家着工戸数が3,006戸となり、貸家の着工戸数が大変多くなっています。この様なデータをもとに、高額査定での売却活動を致します。
江東区にある空き家になってしまった物件や活用出来ない土地、相続された不動産の使い道でお困りのお客様の物件売却に、全てご対応させて頂きます。

  • Point 01

    高齢者様に寄り添う姿勢

    大切なご家族へ相続の負担を掛けたくないとお考えのご高齢のお客様のお気持ちや、ご家族様の気持ちを汲み取り、最適な方法をご提案致します。

    どんな物件にも対応致しますので、

    江東区で所有する不動産を手放したい方は、ぜひご相談下さい。

  • Point 02

    物件の種類を問わず対応

    戸建てはもちろんアパートやマンション等の幅広い物件の不動産売却を手掛けております。江東区のお問い合わせに専門スタッフが対応致しますので、高値での売却先を検討している方は、

    お気軽にお問い合わせ頂けます。

  • Point 03

    売却でお困りの方をサポート

    ご家族から相続した土地や家屋の買い手が見つからずにお困りの方は、不動産売却を検討しませんか。

    使わなくなった戸建てや遠距離にある土地などの査定も行っており、買取のご依頼も喜んで承ります。無理かもと思わずにまずはご相談を!

お電話の際は江東区の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
住宅リフォーム7

不動産相続のご相談はナナラまで

お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます

江東区の不動産売却は株式会社nanala(ナナラ)

不動産を相続されるときは手続きなど負担を感じるかもしれません、しかし全部お任せ頂いて大丈夫です。

江東区専門のスタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。提携司法書士と連携しお客様のご負担を軽減します。

株式会社nanalaのこだわり

江東区のご高齢者様からの不動産売却のご依頼に丁寧な姿勢で対応

東京都江東区の物件を豊富な知識と実績で高額査定で売却

ご実家の維持に掛かる手間や修繕費、固定資産税などの相続後の大きな負担でお困りのお客様に寄り添い、最適な解決策をご提案させて頂きます。

ふるさとから離れて暮らす方はもちろん、ご家族に負担を掛けたくないと願う

高齢者様からのご相談も承っており、お客様の状況やお気持ちを配慮する姿勢を大切にしてまいりました。

提携司法書士や提携税理士との連携で、完全サポートさせて頂きます。

お客様の笑顔のために尽力致しますので、初めての方にも安心してご依頼いただけます。独自のネットワークと膨大なデータを駆使して、豊富な経験を持つ江東区専門スタッフが最高値でのご提案でお客様の期待に応えます。

江東区の不動産売却を幅広くご相談頂ける会社です。土地や空き家まで対応しているため、離れた場所にある物件の査定から売却までお任せいただけます。

売却後の生活も考えてサポート致しますので、ぜひご相談下さい。

Company

お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に寄り添い誠実にお応えしてきました
江東区内の相続での不動産売却には豊富な成約実績があります


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

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