株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

東久留米市の地域特性

東久留米の担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解し最善の売却につなげています


東久留米市は、住みやすさと将来性という点で、戸建て売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

市内に湧き水が多く、豊かな自然に囲まれた閑静なベッドタウンです。子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し高額査定での売却を実現させます。 

直近の成約事例ですと、2025/1月に西武池袋線東久留米駅徒歩5分で、土地坪単価110.3万円がございます。             

                                       ※東久留米市 竹林公園

美容室2

東久留米市エリア地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
本町
40 万円/㎡
王冠
2位
学園町
35.7 万円/㎡
王冠
3位
浅間町
32.7 万円/㎡
王冠
4位
幸町
23.9 万円/㎡
王冠
5位
小山
22.6 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

不動産売買からみる東久留米市の注目点

最高額での戸建て売却には東久留米市のあらゆるデータを活用し買主様にご案内する必要があります


  • 《落ち着いた暮らし》

    西武池袋線東久留米駅を中心に区画整理も進んでおり、駅前にはマンションも建ち並ぶほか、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっております。

  • 《東久留米市の公示地価》

    国土交通省による地価公示では2024年現在、東久留米市の平均地価は1㎡あたり233,592円となっています。2023年は、1㎡あたり228,037円で2.43%上昇しています。このようなデータをもとに最高額での不動産売却活動を致します。

  • 《東久留米市の地形》

    武蔵野台地のほぼ中央にあり、西から東に向けて緩やかな傾斜となっています。市域の多くは住宅地で大規模団地も多く建てられ、都心近郊のベッドタウンが広がっています。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は東久留米市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
1. 東久留米市の不動産市場の現状
  • check_box 東久留米市の不動産市場動向を把握し、効果的な売却戦略を練ることが重要です。
  • check_box 需要と供給のバランスを理解することで、販売価格を適正に設定できます。
  • check_box

    迅速な売却を希望する場合は、独自のネットワークを持つ弊社ナナラに相談することがカギです。

  • check_box 高額売却を狙うためには、物件の魅力を最大限に引き出す工夫が必要です。
  • check_box 地域特性や近隣施設を考慮した販売戦略が、購入者の興味を引くポイントとなります。
東久留米市の戸建て売却を考えている方へ。当市では、不動産市場が活発化しており、特にファミリー層や投資家にとって魅力的なエリアとなっています。本ページでは、成功するための新たな売却アプローチや市場トレンドをお伝えします。
2. 住宅ローンが与える影響

2. 住宅ローンが与える影響

住宅ローンの金利が不動産売却に与える影響を理解しよう

  • Point 01

    金利動向の重要性

    住宅ローンの金利は市場の状況に応じて変動します。金利が上昇すれば購入希望者の負担が増え、需要が低下することがあります。そのため、売却を考える際は金利動向を見極め、最適なタイミングを狙うことが大切です。

  • Point 02

    借入条件と売却価格の関係

    借入条件は購入希望者にとって大きな要因です。条件が厳しければ売却価格が影響を受ける可能性があります。特に初めての購入者にとって、担保や返済計画は慎重に検討されるため、これを理解しておくことが売却戦略の鍵となります。

  • Point 03

    購入希望者との関係構築

    購入希望者との関係を築くことは、売却を成功させるために不可欠です。金利や借入条件に影響された具体的なニーズを理解し、適切にアプローチすることで、売却成約へとつなげることができます。信頼関係を築くことで、希望する条件での売却が可能になります。

3. 物件評価の重要性
戸建ての売却を成功させるためには、不動産価格の適正評価が非常に重要です。まずは、地域の市場動向や類似物件の売却価格をしっかりとリサーチすることから始めましょう。東久留米市の特性を理解し、この地域特有の需要や供給のバランスを考慮することが、適正価格を設定するための第一歩です。

次に、不動産の状態を評価することが大切です。物件の状態が良ければ良いほど高い評価を受ける可能性が高まります。清掃や小さな修理など、手間をかけることで購買希望者に良い印象を与え、売却価格の向上につながります。また、内覧時の印象も大切です。部屋を広く感じさせるための配置や、明るい印象を持たせるための照明の工夫など、細かい部分に気を配りましょう。

さらに、売却時には広告戦略も大切です。ターゲットとする購買層を明確にし、適切な販促手段を考えることが成功への鍵です。例えば、SNSを活用した情報発信や、地域の不動産関連イベントへの参加など、多角的にアプローチを行うことでより多くの関心を引き寄せられるでしょう。プロの不動産エージェントと連携し、彼らのネットワークや経験を生かすことも効果的です。

最後に、販売条件やプランを見直すことも重要です。市場の動向や購入希望者の反応を見ながら、柔軟に条件を変更する姿勢が求められます。特に、価格交渉や条件の調整に対する柔軟さが、早期の売却につながる場合も多いのです。これらの施策を講じることで、戸建ての売却はより高い確率で成功に導かれるでしょう。適正な価格設定に基づいた戦略を立て、準備をしっかりと行うことこそが、東久留米市における戸建て売却を成功に導く新たなアプローチとなります。

5. 売却戦略の立案

戸建て売却は多くの方にとって人生の大きな選択となりますが、その過程で直面する様々な課題にも柔軟に対応することが求められます。弊社は、各住宅の特性や市場環境に応じた個別の売却戦略を提案し、成功に導くお手伝いをいたします。
まず、売却対象の物件が持つ個性や魅力をしっかりと引き出すことが重要です。例えば、リフォームやメンテナンスの見直しにより、物件の価値を高めることは可能です。不動産市場では、売却時に投資した資金が後に帰ってくることが多いため、少しの工夫で大きな成果を得ることもあります。私たちは、その物件に最適なアドバイスを提供し、早期かつ高額な売却を実現します。


さらに、売却活動においては、マーケティング戦略が不可欠です。オンラインプラットフォームを駆使し、ターゲットとなる購入希望者層へのアプローチを強化することで、物件の魅力を最大限にアピールします。特にSNSや不動産ポータルサイトを活用した情報発信は、幅広い層への認知度向上に寄与します。また、私たちは市場データを元にした効果的なプロモーションやオープンハウスの開催など、多様な販売手法を駆使し、購入者の目を引く方法を常に模索しています。


最後に、売却後の手続きやデリケートな交渉についても弊社の専門スタッフがサポートいたします。売却契約に至るまでのプロセスをスムーズに進めることで、オーナー様の負担を軽減し、安心してお任せいただける体制を整えております。このように、個々の物件に応じた具体的な売却戦略を提案し、柔軟な対応が可能であることをアピールできれば、戸建ての売却はよりスムーズに進むことでしょう。


どんな小さなお悩みでもまずはご相談ください。私たちナナラは、あなたの大切な不動産の売却を成功に導くために全力でサポートいたします。

5. 売却戦略の立案

6. 成功事例の紹介

東久留米市において、多くの戸建て売却を成功させた事例があります。これらの実績は、当社の独自のノウハウを活かし、顧客のニーズや市場の状況を的確に把握した上で戦略を立てた結果です。


例えば、A様のケースでは、築20年を超えた中古戸建てが売却対象でした。市場の需要に応じて適切な価格を設定し、また、物件が持つ特性や近隣の環境を考慮して、魅力的な広告を作成しました。このような詳細な情報をもとにしたコンテンツは、購入者の目を引く効果があり、短期間で複数の内見希望者を集めることに成功しました。


一方で、B様のご自宅は、老朽化が進んでおり売却に不安を抱えておられました。そこで、当社の専門家が入念に物件の査定を行い、必要なリフォーム提案を通じて価値を最大限に引き出しました。結果として、短期間で高額での売却を実現し、B様は思い出の詰まった家を安心して手放すことができました。


このように、各売却事例一つ一つにおいて、当社は市場動向を的確に把握し、顧客の不安を取り除く施策を講じ、高い成果を上げてきました。当社のノウハウは、単なる販売仲介に留まらず、不動産の価値を最大化するためのきめ細かなサポートを提供しています。これにより、顧客の笑顔と信頼を得ることができ、東久留米市における弊社の地位も確立されてきたのです。


成功する戸建て売却には、信頼できるパートナーの存在が欠かせません。当社は、豊富な経験と専門知識を基に、お客様の大切な資産を守りつつ、最適な提案を行い、成功を手に入れるためのサポートを惜しみません。お客様の大切な一歩を、私たちと共に踏み出しませんか。

7. お問い合わせと無料相談のご案内
  • 7. お問い合わせと無料相談のご案内
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東久留米市で戸建ての売却を考えている方々にとって、安心して手続きを進める環境が必要です。株式会社nanala(ナナラ)が提供する無料相談サービスは、物件の特性や市場の動向を踏まえた上で、最適な売却プランを提示します。これにより、売却前に不安点を解消し、確かな道筋を持って進めることができます。

また、簡単にお問い合わせができるフォームを設置することで、忙しい生活の中でも気軽にご相談いただけます。私たちの専門スタッフが丁寧に対応し、今何をすべきか具体的にアドバイスを行います。特に不安定な市場の中で、自分の物件がどのように評価されるのか知りたい方、今が売却のタイミングなのかを迷われている方は、お気軽にお越しください。

初めての売却で何から手を付けてよいか分からないという方も多くいらっしゃいますが、私たちのサポートを通じて安心して進めることができます。専門家による的確な情報と個別にカスタマイズされたアプローチを組み合わせ、ご希望に合った流れを提供いたします。

Access


お客様の「なるべく高く売りたい」という当然のご要望に必ずお応えさせて頂きます。
東久留米市の戸建て売却に豊富な実績がありますので、是非他社様とお比較下さい。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

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4. 専門家による不動産査定

4. 地域専門スタッフによる高額査定

当社ナナラの地域に特化したスタッフによる不動産査定は、戸建て売却において不可欠なステップです。このプロセスは、まず物件の現地調査から始まります。経験豊富なスタッフが、物件の立地や周辺環境、建物の状態を確認し、東久留米市独自のネットワークと膨大なデータを駆使し、お客様の物件を高額査定させて頂きます。この段階で得られた情報は、地域の市場動向や類似物件の売却情報などと照らし合わせて、より精緻な査定が行われます。

査定には、公開データや過去の販売履歴などの豊富なデータベースを活用するため、常に最新の市場情報を反映させることが可能です。このようにしっかりとした下調べに基づく高額査定が、オーナー様の期待に応える高い評価を得るための基盤となります。

また、査定を受けることによるメリットも多岐にわたります。たとえば、高価格での売却が実現できるため、早期成約が期待できるとともに、無駄な値下げ交渉といったリスクを最小限に抑えることができます。専門スタッフによる査定結果は、売却戦略を練る際の強力な武器となるのです。

査定結果をもとに、次のステップとして価格設定や販売戦略を考えることができます。高評価を得た場合、買い手の関心を引きつけるための戦略を事前に考えることで、効果的なプロモーションを行うことができます。特に、魅力的な写真や詳細な物件情報を活用することで、購入希望者に対するアピール力を高めることが可能です。

さらに、査定結果は購入希望者とのコミュニケーションにも役立ちます。適正な価格設定をすることで、信頼感を育むことができるため、スムーズな交渉へとつながります。これにより、双方にとって満足のいく取引が実現しやすくなるのです。

戸建て売却の成功には、査定が重要な役割を果たします。私たちナナラの専門スタッフによる高額査定を受けて、安心して売却活動を進めて頂ければと思います。

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