株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

栃木県栃木市の地域特性

栃木市の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


栃木市は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

蔵の街で知られる栃木市は、東京へのアクセスもよく、ゆとりある住環境を享受することができる人気のエリアとなっております。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し最高値での早期売却を実現させます。 

直近の成約事例ですと、2025/1月に東武日光線藤岡駅徒歩24分で、土地坪単価4.7万円がございます。

                                         ※栃木市内の町並み

美容室2

不動産売買からみる栃木市の注目点

最高値での空き家売却には栃木市のあらゆるデータを活用し買主様にご説明する必要があります


  • 《歴史的な街並み》

    栃木県栃木市は、江戸時代には日光例幣使街道の宿場町として栄え、舟運を活用した商人町として発展を遂げました。蔵造りの建物を中心とする歴史的な街並みが残っており、多くの観光客の関心を集めています。

  • 《都心へのアクセス》

    栃木市は、東北自動車道と北関東自動車道のクロスポイントに位置しており、東京まで車で約60分、非常に優れた立地環境にあります。鉄道では、東武日光線、東武宇都宮線、JR両毛線の3路線があり、交通の要となっております。

  • 《栃木市の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)栃木市の平均公示地価は1㎡あたり、23,942円となっております。2023年は、1㎡あたり24,141円で、-0.82%微減しています。

    このようなデータを基に、最高値の不動産売却につなげます。

栃木市の駅地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
栃木駅
3.6 万円/㎡
王冠
2位
新栃木駅
3.4 万円/㎡
王冠
3位
野州平川駅
2.9 万円/㎡
王冠
4位
壬生駅
2.8 万円/㎡
王冠
5位
新大平下駅
2.5 万円/㎡

Graph

栃木市の地価 過去の推移(2015年~2024年)

総平均 (公示地価、基準地価の総平均)

4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

栃木市の物件をすぐに売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は栃木市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
1. 栃木市の空き家実態とその影響
  • check_box 空き家の増加が地域経済に与える悪影響
  • check_box 空き家がもたらす治安問題とその解決策
  • check_box 環境への影響と持続可能な地域づくり
  • check_box 空き家活用に向けた法律や制度の理解
  • check_box 不動産売却のメリットとデメリット
  • check_box 地域活性化につながる空き家の登録制度
  • check_box

    地域専門スタッフによるサポートを受ける重要性

現在、栃木県栃木市において空き家が増加しています。この状況は地域経済や治安、環境にさまざまな影響をもたらし、早急な対策が求められています。

株式会社nanala(ナナラ)では、空き家の現状やその影響を詳しく解説し、不動産売却の新しい道を見つける手助けとなる情報を提供します。空き家を賢く活用することで、地域に貢献しつつ、売却による収益も得られる方法を探りましょう。

2. 空き家を売却するメリットとは?

2. 空き家を売却するメリットとは?

空き家を手放すことで新たな道が開く

  • Point 01

    不要な負担からの解放

    空き家を所有することで発生する固定資産税や維持管理の手間は、少なからず経済的な負担を伴います。これらの負担を軽減するために、空き家を売却することは非常に賢明な選択肢です。売却により、これらの費用から解放されるだけでなく、空き家の管理にかかる労力も省けます。

  • Point 02

    新たな収入源の確保

    空き家を売却することで、一時的な収入を得ることが可能になります。得た資金は、新たな投資や生活費として活用できるため、自由度が増します。このように、空き家を手放すことは、経済的な余裕をもたらし、将来への計画にもつながるのです。

  • Point 03

    地域への貢献と資産価値の向上

    空き家が適切に活用されることで、地域の雰囲気や資産価値は向上します。売却された場合、より多くの人が新しい生活を始めることができ、地域経済も活性化します。これにより、自身の資産価値も自然と向上するため、地域づくりに貢献する意味でも空き家の売却は有意義です。

3. 不動産市場の動向を知る

栃木市における不動産市場の最新動向を把握することは、空き家売却を考える上で非常に重要です。近年、栃木市では人口の変動や移住の増加に伴い、不動産への需要が変わりつつあります。このような市場変化に適応するためには、何が必要なのでしょうか。まず、空き家を売却するタイミングを見極めることが非常に大切です。特に、地域の不動産市場が好調な時期には、高値での売却が期待できるため、慎重に市場動向を観察する必要があります。また、売却のタイミングを検討する際は、季節も考慮しましょう。不動産取引は春から初夏にかけて活発になる傾向があるため、この時期に売却を検討するのも一つの方法です。

次に、価格設定に関しては、現実的かつ競争力のある価格を設定することが成功の鍵を握ります。価格相場を調査し、近隣の類似物件と比較することで、おおよその市場価値を見極めることができます。価格が高すぎると、買い手がつかないリスクが高まり、逆に安すぎると損失につながる可能性があります。したがって、適正価格の設定は、協力な交渉力をもって市場で競争力を維持するために欠かせません。また、必要に応じて専門の不動産業者や査定士の意見を求めることも効果的です。

栃木市の不動産市場は変動が激しいため、競争力を高めるためには柔軟な対応が求められます。物件の改善やリフォーム、清掃を行うことで、見た目を良くし、より多くの買主様にアピールすることが可能です。市場で差別化できる特徴や魅力を打ち出すことが鍵です。

このように、栃木市の不動産市場の状況を把握し、賢くタイミングを見計らって価格設定を行うことで、空き家の売却がスムーズに進む可能性が高まります。情報収集を行い、適切な判断を下すことで、空き家の資産価値をしっかりと引き出し、意義のある売却を実現しましょう。これからの売却活動において、自信を持って取り組むための参考になるでしょう。

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4. 空き家売却にまつわる税金対策

4. 空き家売却にまつわる税金対策

不動産売却において、税金の知識は非常に重要です。特に空き家を売却する際には、課税の種類や対策を理解しておくことが、売却をスムーズに進め、結果的に納税額を軽減する助けになります。

まず、空き家を売却する場合、売却益に対して譲渡所得税がかかります。譲渡所得税は、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた金額に対して課税されるため、適切な経費を計上することが重要です。特に、購入時の費用やリフォーム費用などは、しっかりと記録しておきましょう。

さらに、空き家には特例が適用される場合があります。例えば、空き家特例を利用することで、一定の条件を満たせば譲渡所得の非課税措置が受けられる可能性があります。この特例は、売却を考えている方にとって大きな助けとなるでしょう。ただし、特例の適用には条件があるため、事前によく調査し、必要であれば専門家に相談することをお勧めします。

また、固定資産税や相続税の対策も考慮に入れる必要があります。空き家があると固定資産税の負担が大きくなるため、売却までの期間中に不要な負担を軽減するための方法を探っておくことが大切です。相続税に関しても、相続時に空き家の評価が高くなり、税金負担が増えることがあるため、早めに対策を講じておくことが推奨されます。

以上のように、不動産売却における税金の知識は必須です。これらのポイントをしっかりと理解し、具体的な税金対策を講じることで、空き家の売却をより円滑に進めることができます。専門家との相談を通じて、自身にとって最適な売却方法を探すことが、成功への鍵となるでしょう。

5. 空き家問題の解決事例

空き家を売却する際に心配な点は数多くありますが、当社ナナラでの実際に成功した事例を参考にすることで、安心して進められることが多いです。ここでは、栃木市で空き家を売却した方々の具体的な成功事例をいくつか紹介します。

まずは、Aさんのケースです。Aさんは、実家を相続したものの、そこに住む予定がなかったため、空き家となることが予想されました。住まなくなった物件の管理が負担になっていたため、Aさんは早めに売却を決意しました。

弊社、株式会社nanala(ナナラ)に相談していただき、的確な高値査定を行いました。市場のニーズにあった価格設定を行った結果、競争が生まれ、予想より高い金額で売却することができました。この成功体験から、Aさんは空き家でも適切な手続きを踏めば、高く売れる可能性があることを実感しました。

次にBさんの例です。Bさんは、郊外にある古い一戸建てを空き家状態で長い間保有していました。築30年を超えたこの物件は、需要があるか不安に思う方が多いですが、Bさんは、リフォームを行うことで物件の価値を引き上げることに成功しました。リフォームを行った後には、家族向けのニーズに合わせて賃貸に出す選択肢も考え、最終的には売却に至りました。Bさんは、手間はかかるものの、少しの投資で売却価格が劇的に向上し、結果として大きな利益を得たことに満足しています。

最後に、Cさんの事例です。Cさんは、結婚や転勤で空き家を抱えることになり、不安や負担を感じていました。しかし、知人から紹介された私たちナナラに相談したところ、空き家を「訳あり」として売却できる可能性を提案されました。条件に適した買い手を探す方法を駆使し、とてもスムーズに高価格で売却を実現。Cさんは驚きや感動を覚え、より早く売却しておけばよかったと振り返ったそうです。

これらの成功事例からわかることは、まずは当社地域専門スタッフに相談していただき、適切なアドバイスを受けることが重要です。どのような空き家や訳あり物件でも、売却のチャンスは存在します。他の方の成功に触れることで、空き家の売却に対する恐れや不安が軽減されることでしょう。人生の新たなスタートのためにも、ぜひとも空き家を賢く活用し、売却の道を切り開いていきましょう。

5. 空き家問題の解決事例

6. 相談から売却までの流れ

栃木県栃木市における空き家売却をスムーズに進めるために、株式会社nanala(ナナラ)ではお客様に安心してご利用いただける様々なサービスを提供しています。まず、初めての方でも気軽に相談できるよう、無料相談を実施しています。この相談では、お客様のご希望や現状を伺い、具体的なアドバイスや解決策を提案させていただきます。


弊社の地域に特化した専門スタッフが、空き家に関するお悩みを一つ一つ丁寧にお聞きし、経験豊富な視点から適切な対応を考えます。空き家に関するお困りごとや疑問点をお気軽にお話しください。無料相談は、オンラインでも対面でも可能ですので、都合に合わせた方法でご利用いただけます。


相談後は、実際に空き家の査定を行います。査定は無料で提供しており、弊社独自のネットワークと膨大なデータを駆使して高値査定をさせて頂き、査定結果を踏まえて、売却価格の設定や売却プランのご提案を行います。この段階でお客様の意向をしっかりと反映させることを心掛けているため、ご遠慮なくご希望をお聞かせください。


売却が確定した後は、弊社が全力でサポートいたします。必要な書類の準備や、交渉の代行などお客様の負担を軽減する運びとなります。また、地域に根ざした豊富なネットワークを活かし、迅速な買主様探しにも力を入れています。


弊社では、成約に至るまでの全過程においてお客様に寄り添いながら、不安が解消できるよう尽力いたします。お客様の笑顔のために、専門的知識と経験を活かしたサポートを提供いたしますので、どんな小さなことでもお気軽にお尋ねください。お客様が納得のできる形で、空き家の売却を実現できるよう、お手伝いさせていただきます。


最後には、お客様にとって満足のいく売却を実現し、次のステップへ自信を持って進んでいただけるよう、全身全霊でサポートさせていただきます。今すぐお問い合わせいただき、一緒に空き家問題を解決していきましょう。

7. 今すぐお問い合わせを!
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空き家のご相談や査定を希望される皆様へ、私たち株式会社nanala(ナナラ)の窓口をご紹介いたします。栃木市における空き家の問題は深刻で、多くの不動産オーナーの方々がその取り扱いや管理に頭を悩ませていることと思います。また、老朽化した空き家を放置することで発生するさまざまな問題についても考慮しなければなりません。そこで、私たちはその解決策として、不動産売却の道を提案致します。

当社では、不動産に関する無料相談を随時受け付けており、査定や売却についての具体的な解析をお手伝いしております。ご相談は非常に簡単で、お電話やメールでお気軽にお問い合わせいただけます。特に初めての方でも安心していただけるよう、事務所には熟練のスタッフが在籍し、どんなご質問にも丁寧にお答えします。未経験の方々が戸惑わないよう、スムーズなコミュニケーションを心がけております。

空き家を賢く活用するためには、まずは情報収集が重要です。私たちナナラと共に、価値ある空き家売却を実現し、新たなスタートを切りましょう。皆様のご連絡を心よりお待ちしております。

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お客様の「一番高く売りたい」という当然のご希望に真摯に向き合いお応えし続けてきました
栃木市の空き家売却には自信があります。ぜひ他社様とお比較ください


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〒152-0002

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03-6825-0551

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