株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味
横浜市神奈川区の地域特性
神奈川区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
横浜市神奈川区の地域特性
神奈川区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
神奈川区は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
横浜市のほぼ中央に位置し、海岸部は埋立地となっており、京浜工業地帯の一部となっております。子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。
地域性を熟知し高価格査定での不動産売却を実現させます。 直近の成約事例ですと、2025/1月に東横線反町駅徒歩10分で、土地坪単価166.8万円がございます。
※JR東神奈川駅
不動産売買からみる神奈川区の注目点
最高額でのアパート売却には横浜市神奈川区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です
不動産売買からみる神奈川区の注目点
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《交通アクセス》
神奈川区内にはJR横浜線、JR京浜東北線、京急本線、東急東横線、市営地下鉄が通っており、都内へのアクセスも乗り換えなしで、通勤・通学に大変便利です。
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《横浜市神奈川区の公示地価》
国土交通省が公表している(2024年現在)横浜市神奈川区の平均公示地価は、1㎡あたり463,837円です。2023年は、1㎡あたり431,162円で7.57%大幅に上昇しています。
こうしたデータを基に、お客様のアパートを高額査定させて頂きます。
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《神奈川区の地形》
鶴見川水系の台地、入江川・滝の川水系の内陸地、沿岸低地と埋立地などから構成されており、「臨海部」「内陸部」「丘陵部」の3つの地域に分けられております。
このような地域性を活かして、最高値での売却活動をさせて頂きます。
横浜市神奈川区地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は横浜市神奈川区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんので安心ください
横浜市神奈川区のアパートを売りたいと買いたいを考える
横浜市神奈川区のアパートを売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
☑適正な価格がわからず安値で売れたらどうしよう
☑いつ売れるかわからないので不安
☑売却の手続きが複雑でよくわからない
☑初めての不動産売却なので何から始めればいいかわから
ない
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・神奈川区に愛着があり、この地域で物件を探している
・子育ての為に実家の近くのアパート購入を考えている
・勤務先の近くの神奈川区で物件を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・築年数にかかわらず利回りの良い物件を希望している
・アパートが売りに出されたら情報をすぐに手に入れたい
・神奈川区内で社員寮をなるべく早く購入したい
神奈川区の不動産売却にニーズがある理由
神奈川区の不動産売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
横浜市神奈川区は、より広い住居を求めるファミリー層や、利便性を求める単身層からの需要があります。
2024年は物価高に見舞われており、資産形成として不動産を検討するお客様も多くいらっしゃいます。
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収益物件でのニーズ
神奈川区は将来的に、まだ不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。
2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日りそな銀行は利下げを発表しました。今後の動向は予測しづらい状況です。
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法人の買主様が多い
弊社のお客様の中でも神奈川区は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。
どんなアパートもナナラにお任せ下さい
横浜市神奈川区のアパート売却を得意としています
どんなアパートもナナラにお任せ下さい
横浜市神奈川区のアパート売却を得意としています
神奈川区内の旧耐震アパートや権利関係などが複雑な物件はもちろんのこと、接道の問題で再建築不可の物件も数多く取り扱い、豊富な実績を持っています。神奈川区は即日の出張無料査定が可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。
独自のネットワークと豊富なデータでお客様のアパート売却を高価格査定でお手伝いさせて頂きます。
神奈川区のアパートは状況を問わず完全対応
ご相続と空き家について
横浜市神奈川区の高齢人口率は2024年の横浜市の資料によると22.0%と5年間横ばいとなっております
お客様の大切な資産を活かすための解決策
空き家相続問題とは
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国問題となっている。大きな不動産売却益を逃している可能性が多くある。
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築古アパートは日増しに所有リスクが増えていくので
なにか起こる前に専門家に相談することがとても大事。
後回しにして良いことはなにもありません。無料相談を承ります。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだが専門家に任せる事により
「丸投げ出来る」「相場が分かり安心できる」「査定額が上がる」などメリット大。
築古アパートの空き家問題は横浜市神奈川区でも深刻化しています。また空き家の相続登記が未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。この状況を改善し、お客様の貴重な財産を最大限活かすためには、どうするべきでしょうか。
以下では解決策をご説明します。
check!
横浜市神奈川区専門スタッフが完全サポート
横浜市神奈川区は、鶴見区、西区、緑区などに隣接する人口約23万人の区です。国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、横浜市神奈川区では新設持家着工戸数が231戸、新設貸家着工戸数1,180戸となり、貸家の割合が大変多くなっています。
こうした現状をふまえ今後の資産運用を地域に特化したスタッフがきめ細やかな心配りで全力サポート。
お客様のご希望やご不安点はもちろん優先順位も細かくヒアリングさせて頂き、ベストなご提案をさせて頂きます。
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Point 01
神奈川区内の売却が難しい物件も対応可能。
築年数の古いアパートやまだ人が居住しており売却がなかなか進まない物件等の売却を、横浜市神奈川区を中心に幅広く取り扱っています。
再建築不可物件や権利関係が複雑な物件も完全対応致します。
どのような物件にも実績がございますので、ご安心下さい。
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Point 02
相続に関するご相談も伺います。
登記簿の確認から遺産分割協議書作成もお手伝い
長年放置した空き家を相続し、修繕費や固定資産税等でお困りのお客様の
不動産売却を多く承っております。
神奈川区ではご相続のご相談も多く頂いており、遺産分割協議書の作成も提携司法書士と連携してお客様のご負担を軽減致します。
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Point 03
債務超過物件の売却にも対応
築古アパートで維持費用がかさむアパートの不動産売却を豊富な経験を持つスタッフが、全力でチームプレーでサポート致します。お客様にご納得いただける価格での売却が進むよう、独自のルートを活用して誠心誠意寄り添います。残債額や金利など細かく収支をシュミレーションして、分かりやすくご説明します。
お電話の際は横浜市神奈川区の担当者へとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんので安心ください
神奈川区の不動産売却なら、
実績豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい
お客様の笑顔が私たちのエネルギーです
神奈川区の不動産売却なら、
実績豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい
お客様の笑顔が私たちのエネルギーです
神奈川区のアパート売却はナナラ
神奈川区でのアパート売却について多くの実績がございますので、お客様に寄り添った最良のご提案が可能です。
お客様のご希望やご不安点をしっかりお伺いし、全力で向き合います。お気軽にお問い合わせ下さい。
全てのお客様に笑顔になって頂くことが、最大の喜びです。
神奈川区のアパート売却を
高価格で承ります
ナナラ
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
高価格での不動産売却取引でお客様を笑顔に
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
高価格での不動産売却取引でお客様を笑顔に
お客様の物件の査定額をアップさせるために
横浜市神奈川区のアパート売却を得意とし、3万件を超える独自の膨大なデータと豊富なネットワークを駆使して全力サポートさせて頂きます。
多くの実績がございますので、最高価格での売却が実現可能です。物件の形状や現況、建物の築年数はもちろん問いません。ぜひ他社様とご比較下さい。
再建築不可の物件や事故物件等、あらゆる土地や建物の売却にも対応可能です。
神奈川区でアパートなどの集合住宅の売却をお考えの際には、ぜひお気軽にご相談下さい。また、リフォームを行った上での提案で大幅に価格を伸ばした実績も数多くございます。
神奈川区内の相続で急に築年数の古いアパートなどを所有することになり、修繕費や固定資産税等のご負担でお困りの築古物件から、空き家になってしまった不動産の売却等、あらゆるご相談を承っています。相続登記も提携の司法書士との連携でフルサポートします。
的確で早い査定を横浜市神奈川区専門スタッフが豊富な経験を基に行います。
お急ぎの際は即日査定も可能です。お客様のご要望にお応えさせて頂きます。
Company
お客様の「一番高く好条件で売りたい」という当たり前のご要望に誠実にお応えしてきました
横浜市神奈川区のアパートを最高価格で売却してきた多くの実績がございます
Company
お客様の「一番高く好条件で売りたい」という当たり前のご要望に誠実にお応えしてきました
横浜市神奈川区のアパートを最高価格で売却してきた多くの実績がございます
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
Contact
お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様に負担のかかる営業などは一切しませんのでご安心下さい
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