株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

茨城県の地域特性

茨城県の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


茨城県は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

県南・県西の地域は、関東平野に属する平担地が広がっており、可住地面積が広い(全国で4 番目の広さ)という地形的な特徴を背景として、特定の地域に人口が集中することなく、分散的に人口が分布しており、本県の一住宅あたりの敷地面積は全国1位であります。

こうした事から、ゆとりある住環境を享受することが可能となっております。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し高額査定・早期売却を実現させます。                           直近の成約事例ですと、2025/1月につくばEX線守谷駅徒歩17分で、土地坪単価44.4万円がございます。           

                                       ※国立ひたち海浜公園

美容室2

不動産売買からみる茨城県の注目点

最高値でのアパート売却には茨城県のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります


  • 住宅敷地面積 全国第1位

    茨城県では住宅1戸あたりの敷地面積が全国で最も広く、平均394.97㎡です。これは、平地が多く、県土の大部分が宅地や耕地として利用しやすい環境にあることが理由です。


  • 茨城県の公示地価

    国土交通省が公表している(2024年現在)茨城県の平均公示地価は、1㎡あたり37,296円となっています。

    2023年は、1㎡あたり36,658円で1.74%上昇しています。

    このようなデータに基づいて、お客様のアパートを高額査定させて頂き売却につなげます。

  • 都心へのアクセスの良さ

    国内最大の研究科学都市として知られるつくば市から、つくばエクスプレスで北千住まで最短35分、秋葉原までは最短45分で移動することができます。また県南部も都心まで常磐線で60分足らずとアクセスが良い地域です。


茨城県市町村地価ランキング

2024年[令和6年]基準地価

王冠
1位
守谷市
11.3 万円/㎡
王冠
2位
つくば市
9.9 万円/㎡
王冠
3位
つくばみらい市
6.6 万円/㎡
王冠
4位
水戸市
5.6 万円/㎡
王冠
5位
牛久市
5.4 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は茨城担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

茨城県のアパートを売りたいと買いたいを考える


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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します

☑アパート売却の価格がわからず損をしたらどうしよう

☑いつ売れるかわからないので不安

☑手続きが複雑でよくわからない

☑初めて不動産売却するので何から手を付けていいかわか

 らない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・茨城県に思い入れがあり、この地域で物件を探している

・子育ての為に実家近くの茨城でアパートを購入したい

・勤務先の茨城県で不動産を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・古くてもいいので利回りの良い物件が欲しい

・アパートが売りに出されたらすぐに情報を手に入れたい

・茨城県内で社員寮をなるべく早く購入したい

茨城県の不動産売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

    リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から郊外の物件に住み替えをなさる方も多くいらっしゃいます。

  • 投資目的でのニーズ

    茨城県は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、投資目的での購入を検討する人もいます。

    2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは読みづらい状況です。

  • 法人の買主様が多い

    茨城県は、弊社のお客様でも法人の方が多く、節税や社員寮として購入を希望される方が多くいらっしゃいます。法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。


茨城県のアパート売却を高額査定でお手伝い


旧耐震物件や耐用年数を超過しているため売りにくくなってしまったアパートの売却をサポート致します

茨城の不動産売却でお困りの際には、是非一度ご相談を!

茨城県専門のスタッフも常駐しておりますのでご安心下さい

的確な売却査定をスピーディーに実施

  • 入居率

    築年数や入居率、リフォームの有無に関わらず、よりよい条件でアパート売却活動します

  • 情報力

    市場価値に精通。どうすれば高価格売却出来るか熟知しているので安心です

  • 真摯

    明るく丁寧な対応をモットーにお客様の笑顔を私たちの幸せのゴールとします


ご相続と空き家について

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茨城県内の高齢人口率は、2022年の茨城県の公式発表によると30.6%で高齢者人口(853,045人)、県人口に占める割合(30.6%)とも過去最高になっています。

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貴重なご資産を活かすための解決策

空き家相続問題とは

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっています。大きな売却益を逃している可能性がございます。

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    築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、

    安心出来る。丸投げ出来る。査定額が上がる。などメリット大。

築古アパートの空き家問題は、茨城県内でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。

住宅リフォーム7

茨城県のアパート相続や売却査定は
ナナラまで

お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます

株式会社nanala(ナナラ)

不動産を相続されるときは手続きなど負担を感じるかもしれませんが、丸投げ頂いて大丈夫です。茨城県の専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。

提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減します。

お電話の際は茨城県の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
不動産売却

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地域に特化した誠心誠意心のこもったサービス

茨城県では人口減少や世帯数の伸びの鈍化もあり、新設住宅着工戸数は減少傾向にあります。国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新のデータによると、茨城県では新設住宅着工総戸数が15,771戸となり、内訳として新設持家着工戸数が7,232戸、新設貸家着工戸数が5,199戸、給与住宅が36戸、分譲住宅が3,304戸となっています。
また住宅数が世帯数を大きく上回っており、空き家数の増加が大きな問題となっています。
こうした状況に加え、東日本大震災の発生に伴い、住宅の耐震化や太陽光発電システム等の設備導入といった動きが見られます。この状況の中での最善案はなにかを考えて、高額査定でお客様のアパート売却を茨城県でサポート致します。

  • Point 01

    ご要望に寄り添った対応

    近年の物価高騰で、リフォームや改修に費用がかかりすぎるというお悩みを抱える方などのアパート売却を、茨城周辺で幅広くお手伝いします。オーナー様の目線に立ち、誠心誠意、責任を持って現金化までしっかりサポート致します。

  • Point 02

    売却が難しい物件の相談も可能

    茨城で古い集合住宅をお持ちのオーナー様の「立地に合った家賃が取りにくい」「周辺に新築アパートが増えた」といったお悩みに、東京を拠点に寄り添います。迅速に出張対応し、不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、お客様の大切な財産をお守りします。

  • Point 03

    ローンが残っている物件にも対応

    築年数が古くなり、維持の費用がかさむアパートの不動産売却を豊富な経験でサポート致します。お客様にご納得いただける高額査定での売却ができるよう、独自のルートを活用してご要望に寄り添います。残債額との収支をシュミレーションして、分かりやすくご案内します。

株式会社nanala(ナナラ)のこだわり

高額査定での不動産売却でお客様の大切な不動産を現金化

物件の売却査定額をアップさせるための最善策

茨城県内の物件の売却を、約3万件を超える独自のネットワークを駆使してサポート致します。物件の形状や現況、建物の築年数はもちろんのこと、事故物件や売りにくい立地の土地等、あらゆる土地建物の売却にも対応致しますので、茨城周辺で一戸建て住宅や土地、アパートなどの集合住宅の売却をお考えの際には、ぜひお気軽にご相談下さい。

リフォーム後の売却提案で大幅に価格を伸ばした実績も数多くございます。

茨城県内の相続で急に築年数の古いアパート等を所有することになり、住む予定がなく使用目的がない築古物件や、空き家になってしまった不動産売却のご相談も承っています。提携司法書士との連携で相続問題もフルサポート致します。

スピーディーで的確な高額査定を経験豊富なスタッフが行います。

お急ぎの際は即日査定も承りますので、査定からご契約までの期間が短縮でき、物件によっては即日の現金化も可能です。是非他社様とお比較下さい。

Company

「どこよりも高くアパートを売りたい」という当たり前のご要望に誠実にお応えし続けてきました
  茨城県の不動産売却には数多くの実績があります

株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

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