株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

久喜市の地域特性

埼玉県久喜市専門スタッフが地域の特性をしっかりと理解し最善の売却につなげています


久喜市は、住みやすさと将来性という点で、戸建て売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

同市は広域的な交通利便性に恵まれており、都内へのアクセスも良い人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高価格・早期売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2025/1月に東北本線久喜駅徒歩15分で、土地坪単価39.6万円がございます。

                                        ※久喜市 鷲宮神社

美容室2

久喜市の駅地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
久喜駅
8.2 万円/㎡
王冠
2位
幸手駅
5.6 万円/㎡
王冠
3位
東鷲宮駅
4.59 万円/㎡
王冠
4位
花崎駅
4.56 万円/㎡
王冠
5位
南栗橋駅
4.1 万円/㎡

Graph

久喜市の地価 過去の推移(2015年~2024年)

総平均 (公示地価、基準地価の総平均)


4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

不動産売買からみる久喜市の注目点

最高値での戸建て売却には久喜市のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です

  • 《交通の要衝》

    埼玉県久喜市は、埼玉県の東部に位置し、都心から50km圏にある都市です。電車ではJR宇都宮線と東武鉄道伊勢崎線、日光線が通行。自動車道では東北自動車道と首都圏中央連絡自動車道が交差していることから、交通の要衝として知られています。

  • 《久喜市の公示地価》

    国土交通省が公表している久喜市全体の平均公示地価は、1㎡あたり66,019円(2024年現在)となっています。2023年は、1㎡あたり65,833円で0.28%微増しています。このようなデータをもとに、最高値での不動産売却活動を致します。

  • 《新設住宅着工戸数》

    国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新のデータによりますと、新設住宅着工戸数について、久喜市の新設持家着工戸数は465戸、新設貸家着工戸数は330戸となっています。

久喜市の物件をすぐに売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は久喜市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
売却を急ぐ理由とは?
  • check_box 住宅ローン金利の動向を把握し、賢い売却タイミングを選ぶ
  • check_box 土地活用法のアイデア:収益を生む不動産活用法
  • check_box 市場価値を高めるためのリフォームや見せ方のポイント
  • check_box 早期売却に向けた適切な業者選びのコツ
  • check_box 資産価値を損なわないための売却戦略を検討する
  • check_box 他の売却事例を参考にして自分の物件の売り方を考える

戸建てを早く売却したい理由にはさまざまな事情があります。住宅ローンの負担を軽減したい、転居が迫っている、マイホームの維持が難しくなったなど、そんな悩みを解決するための情報をお届けします。具体的には、住宅ローン金利の影響や、効果的な土地活用法についての戦略を紹介します。

株式会社nanala(ナナラ)では、このコンテンツを通じて、迅速かつ有利な売却を実現するためのアドバイスを提供します。

住宅ローン金利が売却に与える影響

住宅ローン金利が売却に与える影響

住宅ローン金利の変動で失敗しないために

  • Point 01

    現在の住宅ローン金利の動向

    近年、住宅ローンの金利は様々な要因によって影響を受けて変動しています。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の動向は読みづらい状況です

  • Point 02

    高金利時代の売却のメリット・デメリット

    高金利の時代においては、売却を検討する際に注意が必要です。売却を急ぐことで、次の住まいを見つける手助けにはなりますが、相場が冷え込みやすく、予想以上の売却価格が実現しない可能性もあります。そのため、しっかりとしたプランが重要です。

  • Point 03

    売却のタイミングを見極める重要性

    住宅市場の動向を見極めることは、早期売却を成功させる鍵となります。金利が高い時期は顧客の購入意欲が低下する傾向にあり、逆に金利が低下すると競争が激化します。市場の流れを理解し、賢明なタイミングで行動することが大切です。

久喜市の不動産市場の現状

埼玉県久喜市の不動産市場は、近年の経済状況や地域の発展に大きく影響されています。地価の推移を見てみると、近年は安定した上昇傾向にあり、住宅需要が高まっています。この背景には、東京都心からのアクセスの良さや、周辺地域の発展が挙げられます。特に、駅周辺の利便性が高まり、多くのファミリー層や若い世代が移住を希望する傾向にあります。

地価の動向だけでなく、需要動向にも目を向けることが重要です。久喜市は教育環境が整っており、小学校や中学校などの学区が評価されているため、子育て世帯に人気のエリアです。また、地域の行政の取り組みや、公共交通機関の整備が進むことで、さらなる人口増加が見込まれています。これにより、将来的な不動産価値の安定が期待され、売却に有利な状況を作り出しています。

とはいえ、売却を考える際には地域特有の特色を理解することが欠かせません。久喜市では、一般住宅の他にも多様な不動産が取引されていますが、特に新築戸建てやリフォーム済み物件が人気です。売却を検討される方は、自宅の状態やエリアの特性に基づいて、適切な価格設定を行うことが必要です。競合物件との比較や、地域内での過去の取引相場を把握することが、成功する売却への第一歩となります。

このような市場の動向を把握し、適切な戦略を立てることで、戸建ての早期売却が実現するでしょう。売却活動を行う際には、私たち株式会社nanala(ナナラ)のサポートを受けることもお勧めします。弊社は市場の最新情報を持っており、好条件査定での売却をスムーズに進めるためのアドバイスを提供いたします。更に、不動産の価値を最大限に引き出すために、必要な改善点を指摘し、効果的な販売方法をご提案いたします。

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土地活用の新しい視点

土地活用の新しい視点

土地活用は、戸建ての早期売却において非常に重要な要素です。特に、未活用の土地がある場合、それをどのように活用するかが売却価格に大きく影響を与えることがあります。まず、土地の利用方法を見直すことで、潜在的な価値を引き出すことが可能です。例えば、建物を取り壊して新しい住宅やアパートを建設することが考えられます。これにより、売却時に土地の評判や地価が向上し、より高い価格での売却が期待できるのです。

また、土地の有効利用として、駐車場や倉庫、さらには農地として利用する方法もあります。特に都市部では、駐車場需要が高まっているため、土地を駐車場として貸し出すことも短期的な収益を生んでくれるでしょう。

さらに、土地を長期間保有することで資産価値が下がるリスクを回避するためにも、積極的な土地活用が求められます。単に土地を放置しておくのではなく、多様な活用方法を模索し、売却時に優位な条件を作ることが重要です。これにより、早期売却を実現しやすくなるでしょう。

地域の特性やニーズに応じた土地活用を図ることが重要です。市場の状況を分析し、需給バランスを把握することで、効果的な戦略を立てることができるのです。例えば、地域によっては賃貸住宅の需要が高く、今後の人口動向や経済状況を見ながら最適な土地利用プランを策定することがカギとなります。

成功する戸建て売却のポイント

迅速かつスムーズな売却を実現するためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。まず、市場での位置づけをどう作るかが鍵となります。買主様にとって魅力的に見える物件とするためには、競合物件との比較を行い、適切な価格設定を行うことが不可欠です。市場に出す前に自身の戸建て物件の特性をしっかりと把握し、強みをアピールできるようにしましょう。

次に、広告戦略の策定です。インターネットを活用したマーケティングやSNS、さらには地域の広告媒体に掲載することで、より多くの潜在的な買主にアプローチすることが可能になります。また、プロフェッショナルな写真の活用や、物件の魅力を引き出す文言での紹介が、買主様の興味を引くためのポイントです。

さらに、オープンハウスや内覧会を通じて、実際に物件を見てもらう機会を設けることも非常に重要です。買主に実際に体感してもらうことで、その物件の良さを直接伝えられ、購入意欲を高めることができます。

売却のタイミングも重要です。市場の動向や季節的な要因を考慮し、最適な時期を見極めることで、売却価格を有利に設定できる可能性があります。特に住宅ローン金利の動向など、経済状況を見逃さないようにしましょう。

これらのポイントを押さえることで、戸建て物件の売却をスムーズに進めることができます。全体的な戦略を練り、正しいアプローチを取ることで、売却成功への道が開けるのです。

成功する戸建て売却のポイント

お客様の声・成功事例

戸建ての早期売却を目指している方にとって、実際に成功した体験談は非常に貴重な情報源です。 多くのお客様が、当社ナナラのサポートを受けることで無事に戸建てを売却し、満足のいく結果を得られました。


例えば、A様は、急な転職に伴う転居を余儀なくされ、住宅ローンの返済に悩んでいました。初めての売却で不安が大きかったA様ですが、弊社の地域に特化したスタッフのアドバイスと適切な価格設定によって、驚くほどスムーズな売却が実現しました。お客様とのコミュニケーションを通じて、A様の状況や希望を適切にヒアリングし、その情報をもとに市場動向を見極めた結果、短期間で希望価格以上での売却が可能となり、A様は安心して新たなスタートを切ることができました。


また、B様は、一括で住み替えを行うため、不要な家を早急に売却する必要がありました。弊社では、特に需要が高い時期に焦点を当て、売却のタイミングを見誤ることがないよう、綿密なプランニングを実施しました。B様は、私たちのサポートを受けることでマーケティング戦略が適切に展開され、短期間のうちに複数の買主様からのオファーを受け、見事に競争を生み出すことができたのです。


さらに、C様は長年住み慣れた戸建てを手放す決断をする際、心の整理に時間がかかりました。ですが、私たちが心のケアも大切にしながら売却活動を行った結果、C様はスムーズに新たな生活へと移行できました。最終的に、C様からは「おかげで心の整理もつき、不安がなくなった」とのお言葉をいただき、私たちもこの上ない喜びを感じました。


このように、弊社ではお客様一人ひとりの事情に寄り添いながら、的確なサポートを提供することを心掛けています。実際のお客様の体験談を通じて、私たちの専門性や誠実な姿勢が伝われば幸いです。戸建ての売却をお考えの方には、ぜひお気軽にご相談いただき、一緒に成功を目指していきましょう。

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戸建て売却を成功させるためには、事前の準備が非常に重要です。特に、どのように査定を受け、高く売却するかがカギとなります。当社では、お客様のニーズを理解し、それに応じた最も適切な提案を行います。市場価格を正確に把握するために、地域の不動産市況や過去の売却事例を幅広く分析し、独自のネットワークと膨大なデータを駆使して好条件査定での高価格設定を行うことが可能です。

また、住宅ローンを抱えている方は、金利の変動が与える影響についても注意が必要です。過去の金利上昇を受けて、適切なタイミングでの売却を推奨しています。お急ぎの方には、早期売却を行うための具体的なアドバイスをさせていただいております。特に、高金利時代における弊社の専門的なサポートが、通常よりも有利な条件での売却を実現する助けとなるでしょう。

このように、専門知識を持つスタッフによる丁寧な対応で、不安を軽減し、戸建ての早期売却を実現しましょう。

数多くのお客様が当社ナナラのサービスを通じて新たなステップを踏み出しています。ぜひ、お気軽にご相談ください。

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埼玉県久喜市の戸建て売却は高額査定のナナラにお任せ下さい。
お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご要望に真摯に向き合い続けています。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

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