株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

東大宮の地域特性

東大宮の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


東大宮地区は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

さいたま市見沼区は、水と緑に恵まれた豊かな自然が見られる一方で住宅地としての開発も進んでおり、市内のベッドタウンとしての面もあります。ゆとりある住環境を享受することが可能となっております。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高額査定での早期売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2025/1月に東大宮駅徒歩23分で土地坪単価61.3万円がございます。

                                         ※見沼代用水の風景

美容室2

不動産売買からみる さいたま市見沼区の注目点

最高値での空き家売却には見沼区のあらゆるデータを駆使し買主様にご案内する必要があります


  • 《豊かな自然環境》

    大宮駅などの主要駅から2~3kmの距離に位置しながら、豊かな自然が残る「見沼田んぼ」には、さまざまな動植物が生息しており、首都圏有数の緑地空間を有しています。

  • 《さいたま市見沼区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)さいたま市見沼区の平均公示地価は、1㎡あたり124,584円です。2023年は、1㎡あたり121,715円で2.35%上昇しています。

    このようなデータをもとに、最高値の売却活動を致します。

  • 《新興市街地》

    さいたま市見沼区の北部には、アーバンみらい東大宮を中心とした高層住宅地域が広がり、新興市街地が形成され、人々が集っております。

    こうした特性を鑑み、お客様の物件を高値で売却させて頂きます。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は東大宮地区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

お客様の笑顔のために
東大宮の空き家現状とその影響
  • check_box 地域に貢献する視点で空き家を管理・売却する重要性
  • check_box

    専門知識を有するナナラのスタッフによる高額査定とアドバイスの必要性

  • check_box 売却のタイミングと市場ニーズに応じた柔軟な対応の必要性
  • check_box 早期売却を実現するためのネットワーク活用方法
  • check_box 空き家に関する法律や制度を理解し、適切な手続きを行うこと
  • check_box 家族や周囲の負担を軽減するための不動産売却サポートの重要性

空き家の増加は東大宮地区の地域社会にさまざまな影響を及ぼしています。不動産の適切な管理や売却が行われないと、防犯上のリスクや景観の悪化など、地域全体の価値が低下してしまう恐れがあります。そこで、空き家を価値ある資産に戻すための適切な対策が求められます。以下は、東大宮における空き家対策と不動産売却をスムーズに実現するためのポイントです。

空き家対策の必要性

空き家対策の必要性

空き家が持つ新たな価値を引き出すチャンス

  • Point 01

    適切な管理がもたらす価値の向上

    空き家を適切に管理することは、資産価値を向上させるための重要なステップです。定期的な点検や清掃を行うことで、物件の劣化を防ぎ、将来的な売却時の価格を高めることが可能です。適切な手入れを施すことで、空き家が資産として再評価されるきっかけとなります。

  • Point 02

    地域貢献と新たな利用法

    空き家を地域貢献の場として新たに活用するアイディアが広がっています。子育て支援施設や地域交流スペースへの転用など、地域に必要な機能を織り込むことで、物件の価値を高めつつ、地域活性化にも貢献できます。このような利用法が、空き家の資産価値を大きく引き上げる要因となります。

  • Point 03

    専門家のサポートでスムーズな売却を実現

    空き家の売却を考えるなら、弊社ナナラの東大宮地区担当スタッフのサポートを受けることが鍵です。経験豊富な弊社に相談することで、高価格での売却や、効果的な販売戦略を立てられます。

    リフォームや資産価値向上のアドバイスも致しますので、売却後の安心感も得やすくなります。

不動産評価のポイント
東大宮の空き家に対する適切な対策を講じることは、地域の資産価値を最大化し、円滑な不動産売却を実現するために極めて重要です。空き家は放置されることで劣化が進み、周囲の環境にも悪影響を及ぼすことがあります。そのため、早期の対策が必要です。特に、空き家の資産価値を理解し、それを維持または向上させるための戦略を立てることが、資産運用において重要なポイントとなります。

現状の不動産市場において、物件の評価は様々な要因によって左右されます。例えば、周辺環境や交通の便の良さはもちろん、物件の状態や管理状況も大きなポイントです。ここで言及すべきなのは、適切な管理が行われていない空き家が市場でどのように評価されるかということです。管理がされていない空き家では、劣化や事故のリスクが高まり、購入者の目には魅力的に映らないことが多いです。結果として、売却が困難になり、最終的には資産価値が低下します。

したがって、空き家対策の一環としてまずは「評価」を行うことが肝心です。この評価には、専門的な知識が必要ですが、私たちのような不動産売買の専門会社に相談することで、適切な評価を受けることができます。評価は不動産の市場価値を把握するための第一歩であり、特に東大宮のような地域においては、地域特有の市場動向を取り入れた査定が不可欠です。

その次に行うべきは、空き家のメンテナンスやリノベーションです。物件を売却する前に、適切な維持管理を行うことで、投資になる手助けをすることができます。例えば、小規模なリフォームやクリーニングを行うことで、物件が持つ本来の価値を引き出し、売却時の価格を向上させることが可能です。また、空き家を住まいに変えたいという新たなニーズへの対応も、投資効率を上げる一助となることは間違いありません。

加えて、地域内でのネットワークを構築することも欠かせません。地域の不動産動向に詳しい専門家と連携を図ることで、より効果的な販売戦略を練ることができます。特に、買い手が求めるポイントや市場のトレンドを把握するためには、地域密着型のアプローチが重要です。このような多角的な対策を講じることで、東大宮の空き家は資産としての価値を最大限に引き出すことができ、最終的な売却までのプロセスがスムーズに進むことでしょう。

このように、東大宮における空き家対策は、資産運用の観点から見ても非常に価値のある取り組みであり、今後の不動産売却に向けて一歩踏み出すための重要なステップと言えます。
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スムーズな不動産売却のプロセス

スムーズな不動産売却のプロセス

東大宮において空き家を売却する際は、まず売却の流れを把握することが不可欠です。初めに行うべきは不動産の現状把握です。隅々まで状態を確認し、必要な修繕やクリーニングを施すことで、物件の魅力を高めることができます。また、周辺の相場も調査し、自分の不動産の価値を理解することが重要です。

次に、不動産会社を選ぶステップに入ります。信頼できるパートナーを選ぶことで、適切なアドバイスを受けながらスムーズな売却進行が見込めます。

株式会社nanala(ナナラ)の地域に特化した担当スタッフは東大宮エリアの特性を理解したうえでの売却活動を行います。

次は、具体的な売却プランを立てることです。どの時期が最も売却に適しているか、どのような広告を打つべきかを共に考えていきます。ターゲット層に響く広告戦略が売却スピードに大きな影響を与えるため、この段階は非常に重要です。

売却が進むにつれ、内覧の準備も必要になってきます。内覧時に良い印象を持ってもらえるためには、物件のクリーンネスや整頓、さらには明るい環境を作ることが欠かせません。

契約が決まった際は、しっかりと金銭面での確認を行い、信頼のおける弁護士に契約書を見てもらうことで安心です。最終的には、売却後の手続き(名義変更や引渡しなど)も考慮し、トラブルが発生しないよう事前に計画を立てましょう。

このプロセスを一つ一つ丁寧に進めていくことで、東大宮での空き家売却は成功に近づきます。しっかりと準備を整え、不安を軽減してスムーズに売却を実現しましょう。

失敗しない不動産売却のコツ

不動産売却において、さまざまな失敗が起こり得ます。まず、売却価格の設定を誤ることが多いです。需要と供給を正確に把握せずに価格を高く設定してしまうと、買い手がつきにくくなります。一方で、早く売りたいあまり安値に設定すると、適正価格よりも低く手放す結果になり、後悔することになるでしょう。市場調査を行い、プロの意見も参考にして価格設定を行うことが重要です。

次に、不動産の状態を整えないことによる失敗もあります。空き家のまま放置すると、劣化が進んでしまい、売却時に見栄えが悪くなり、売却活動が難航することがあります。ホームステージングや簡単なリフォームを施し、物件の魅力を引き出すことは、売却成功の鍵です。

また、広報戦略の欠如もよくある失敗の一つです。多くの人に情報を届けるための効果的な方法を考えずに、売り出すだけでは十分な反響が得られません。SNSや不動産ポータルサイトを通じて、積極的に物件情報を発信し、ターゲットオーディエンスに届くように工夫が必要です。

さらに、契約や手続きのミスが後々のトラブルを引き起こす原因となります。契約書の内容をしっかりと確認しないまま進めたり、必要な手続きを怠ったりすると、後々問題になることが多いです。専門家に相談し、確実なアドバイスを受けながら進めることで、トラブルを未然に防げます。

最後に、売却後のアフターケアを考えないと、買主様との信頼関係を築けないこともあります。売却後も何か問題が発生した際、迅速に対応できる体制を整えておくことで、良好な関係を保ちつつ、今後の信頼を築くことが可能です。これらの失敗を回避するためには、事前にしっかりとした準備を行い、専門的な知識を活かしたアドバイスを受けることが不可欠です。

適切な準備と計画的な行動を心がけることで、空き家の売却をスムーズに進めることができ、資産価値を最大限に引き出すことができるでしょう。

失敗しない不動産売却のコツ
豊富な専門知識でのサポート

不動産売却は、多くのお客様にとって一生のうちで何回も経験することではないため、不安や疑問を抱く方が少なくありません。特に空き家の売却に関しては、何から始めればよいのか、どのように進めていくべきかが分からず、足踏みしてしまうこともあるでしょう。そこで、弊社ナナラでは不動産売却に特化した専門的なサポート体制を整えており、お客様の不安を解消し、安心して売却を進めていただける環境を提供しています。

まず、弊社の東大宮地区専門スタッフは、豊富な実績と専門知識を持ち、常にお客様の立場に立った対応を心がけています。不動産売却は単に物件を売るだけでなく、資産価値を維持・最大化するための戦略的な活動です。そこで、査定から売却までの一貫したサポートを行い、必要に応じてリフォームや改装提案を行うことも可能です。これにより、お客様の物件の魅力を引き出し、より良い条件での売却が実現できるのです。

また、弊社ではお客様のご希望やご不安に寄り添うため、初回相談は無料で承っております。どのような疑問でもお気軽にお聞きいただければ、実際に売却を進める前に安心を得ていただくことができます。ご相談の際には、経験豊富なスタッフが丁寧にヒアリングし、一人ひとりのお客様に最適なプランをご提案することを目指しています。

売却が決まった後も、スムーズな進行を確保するために、最新の情報をもとに適宜ご報告を行い、不安を抱えることのないよう進めてまいります。不動産の売却は複雑な手続きが伴うため、安心して任せられるパートナーがいることは非常に心強いことです。

最後に、弊社には女性スタッフが多く在籍しているため、特に女性のお客様にとっても安心してご相談いただける環境が整っています。売却に関する些細なことでもお声がけいただければ、親身になってサポートいたします。空き家の売却を通じて、お客様に笑顔になっていただけることが私たちの最大の喜びです。これからも、東大宮地域の不動産売却を支える存在として、お客様のために尽力してまいります。

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空き家の問題に直面している皆さまへ、私たち株式会社nanala(ナナラ)はスムーズな不動産売却を実現するための確かなサポートを提供しております。

当社にご相談いただく際の流れは非常にシンプルで、安心してお任せいただけます。まず最初に、お問い合わせをいただきますと、お客様の状況やお持ちの物件について詳しくお伺いします。この段階では、現在のお悩みやご希望をお聞かせいただくことが大切です。その後、お客様にとって最善の売却プランを構築するためのアイデアをお持ちいたします。
独自のネットワークを生かし、迅速かつ適切な査定を行うことで、より良い条件での販売が実現可能です。このようなサポート体制を整えていることで、お客様の不安をしっかりと解消し、笑顔でお取引いただくことを目指しております。

ぜひ、まずはお気軽にご相談ください。ナナラがお客様の空き家を次のステップへ導きます。

Access


お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えさせて頂き成約実績を重ねてまいりました。
東大宮地区からのご依頼に高額査定で確実にお応えする自信があります。


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住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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03-6825-0551

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