株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です
市川市の地域特性
市川市専門スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
千葉県市川市は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
千葉県内有数のベッドタウンである市川市は、都内にもアクセスしやすいため、通勤・通学に便利なエリアです。また、子育て支援も充実しており子育て中の家族にも人気のあるエリアになります。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。
地域性を熟知し好条件価格査定・早期売却を実現させます。 直近の成約事例ですと、2024/12月に東西線南行徳駅徒歩16分で、土地坪単価135.3万円がございます。 ※市川市役所 第一庁舎
不動産売買からみる市川市の注目点
最高値での空き家売却には市川市のあらゆるデータをしっかりと把握し買主様にご案内することが必要不可欠です
最高値での空き家売却には市川市のあらゆるデータをしっかりと把握し買主様にご案内することが必要不可欠です
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《都内へのアクセス》
市川市は、都内や千葉県各地へ鉄道路線が充実しており、市川駅ではJR総武線を利用でき、東京駅まで約20分、新宿駅まで約30分で移動できます。通勤・通学に利便性が高いエリアです。
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《駅前の再開発》
市川市の中心地にある市川駅や本八幡駅周辺は再開発が進んでおり、高層マンションや大型ショッピングモールが立ち並び、ファミリー層に人気となっております。こうした地域性を活かして、お客様の不動産を高値で売却させて頂きます。
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《市川市の公示地価》
国土交通省が公表している(2024年現在)千葉県市川市の平均公示地価は、1㎡あたり378,726円です。
2023年は、1㎡あたり335,321円で12.9%大幅に上昇しています。このようなデータをもとに、高額査定での空き家売却活動を致します。
市川市の駅地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は市川市担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
- 空き家の管理やメンテナンスを代行し、維持コストを削減します。
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高額査定を行い、空き家の売却や賃貸のサポートをいたします。
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市川市に密着した専門スタッフが、法律や税務のアドバイスを行います。
- 空き家を安全に取り扱うためのリフォームや清掃サービスも提供。
- お客様のご要望に応じた柔軟なサポート体制を整えています。
市川市で増加する空き家の現状は、地域の治安や美観に悪影響を及ぼすだけでなく、所有者には様々な不安をもたらしています。
私たち株式会社nanala(ナナラ)は、空き家問題の解決に向けて、トータルサポートを提供しています。
空き家を売却するメリット
地域社会を支えるための一歩
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Point 01
空き家による負担軽減空き家を所有することは、維持管理や固定資産税による経済的負担を伴います。売却を通じて、それらの負担から解放され、安心して新しい生活をスタートできるでしょう。
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Point 02
収益化の可能性不要な空き家を売却することで、新たな収益源を得ることが可能です。得た資金を使って、さらに住みやすい環境を築くことができ、地域への貢献にもつながります。
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Point 03
地域社会への貢献空き家を売却することで、地域の環境改善に寄与することができます。管理されない空き家が減り、美しい街並みづくりに参画できるのは、所有者としての大きな意義です。
空き家を売却する際の流れや必要な手続き、スケジュール感について詳しく解説します。まず、不動産の売却を考える際には、私たち株式会社nanala(ナナラ)の専門的な知識を持ったスタッフに相談することが重要です。市川市の空き家問題は深刻であり、地域全体に影響を与えるため、早めのアクションが求められます。
不動産の売却を始めるためには、まず事前に何が必要かを理解することが大切です。弊社ナナラでは、独自のネットワークと膨大なデータを駆使し売却する物件の高額査定をさせて頂きます。次に、売却価格を決定し、販売戦略を立てることが求められます。この段階では、対象となる市場の動向や競争状況を考慮しながら、柔軟にアプローチを変えていくことが求められます。
販売活動が始まった後は、購入希望者からの問い合わせや内覧対応が必要になります。内覧の際には物件を見せる準備を整え、良い印象を与える工夫を行うことがポイントです。また、買主様との交渉も非常に重要な部分です。価格交渉や条件の調整を行い、合意に到達するためには、信頼関係の構築も大切です。
契約が成立した後には、必要な書類の整備や決済手続き、物件の引き渡しを行います。これらの工程をスムーズに進めるためには、適切なアドバイスが受けられるサポート体制が重要です。また、これら全体の流れにおいて、不安な点や疑問が発生した場合には、すぐに相談できる環境を整えることが安心感を与えます。
このように、空き家の売却は一見複雑に思えるかもしれませんが、順を追って適切に進めていくことで、スムーズに解決できるはずです。
私たちナナラに全てお任せください。お客様にご負担はかけません。安心して空き家の問題を解決していきましょう。
相続手続きのサポート
市川市の空き家を相続した際には、様々な手続きが必要になることがあります。まず、相続が発生した場合には、遺言書の有無を確認し、遺産分割協議を行う必要があります。特に、空き家の不動産に関しては、相続人全員がその処分について合意しなければなりません。この際、物件の価値評価や、相続税の試算を行うことも重要です。物件を売却するか、保持するかの選択は、相続人間でのトラブルを避けるためにも明確にしておくべきです。
次に、固定資産税や管理費、維持費用等の負担を考慮する必要があります。保有することによるコストは、将来的には大きな負担となることもありますので、円滑な意思決定が求められます。特に居住しない空き家の場合、劣化が進むため早めの対応が望まれます。さらに、空き家の状態を把握するために、当社の専門スタッフによる査定を依頼することが効果的です。
相続手続きにおいては、不動産登記の変更が必要です。相続人が不動産を相続した場合、名義変更を行わなければならないため、司法書士のサポートを受けるとスムーズです。また、相続税が発生する場合には、期限内に税務署への申告が求められ、必要書類を準備する必要があります。これらの手続きは煩雑で時間がかかるため、早めに行動を起こすことが重要です。
当社ナナラでは、空き家の相続に際する手続きの全般にわたりサポートを提供しています。不動産の専門知識を活かし、相続の際の不安を解消するためのアドバイスや、売却の流れについて丁寧に説明いたします。安心してご相談いただける体制を整えておりますので、相続に伴う空き家の問題を一緒に解決していきましょう。
税金対策の重要性
次に、空き家を資産として長期保有している場合、税金の軽減が可能です。具体的には、所有期間が5年以上の場合には税率が優遇されるため、長期間保有することで、税金の負担を減らすことができます。また、売却の際には、適切な損益計算を行うことで、税金対策を講じることができます。たとえば、売却時にかかった費用や、リフォーム費用を譲渡所得から差し引くことができるため、事前に必要経費を把握しておくことが重要です。
さらに、相続した空き家を売却する場合は、相続税にも注意が必要です。相続税は、亡くなった方の総資産に基づいて課税されるため、売却前に相続税の評価額を確認しておくことで、予想外の負担を避けることができます。空き家を持っている場合は、税金以外のコストや手続きに関する専門的な知識も必要です。弊社では、これらの税金に関する専門的なアドバイスを提供し、最適な税金対策を提案いたします。これにより、空き家を売却する際に直面する税金の悩みを解消し、よりスムーズな売却を実現するサポートを行います。空き家問題でお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
私たちが提供するトータルサポート
千葉県市川市の空き家問題を解決するために、私たちはお客様一人ひとりのニーズに応じた最適なプランを提供しています。空き家を抱える多くの方々は、売却を考えていても様々な不安や疑問を抱えていることでしょう。例えば、どのように売却を進めれば良いのか、どれくらいの価格で売れそうなのか、さらには手続きにどのくらいの時間がかかるのかなど、多岐にわたるご質問があるかと思います。
私たち株式会社nanala(ナナラ)の専門チームは、市川市特有の不動産市場を熟知しており、地域の特性を踏まえた迅速で的確なアドバイスを行います。ご相談の際には、まずはお客様のご要望をじっくりとお伺いし、その後、分析を行い、最適な売却プランをご提案します。特に空き家の売却に関しては、所有者の方にとって大きな負担となる可能性があるため、専門家によるサポートが欠かせません。
また、私たちのサポートは単なる売却手続きに留まらず、相続や税金対策にまで幅広く対応しています。空き家を相続した場合には、相続手続きが非常に重要です。この点においても私たちがしっかりとサポートし、所有者様が抱える複雑な手続きをスムーズに進められるようにお手伝いします。さらには、税金対策についても専門的な知識を持ったスタッフが常駐しており、売却に関わる税金の計算や対策についても具体的なアドバイスを行います。
市川市において空き家の売却を検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。私たちが提供するトータルサポートを通じて、安心でスムーズな取引から得られるメリットを実感していただき、地域貢献にもつながる売却を実現していきましょう。 お客様の笑顔のために、私たち株式会社nanala(ナナラ)は誠心誠意サポートいたします。
Contact
お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
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株式会社nanala(ナナラ)では、市川市の空き家問題を解決するために、無料相談や査定サービスを提供しています。不動産に関するお悩みをお持ちの方、特に空き家の売却をお考えの方には、最適なサポートを行います。私たちの専門スタッフが、お客様のニーズに合わせた丁寧なアドバイスを心掛けます。
私たちの目標はお客様の笑顔です。空き家を持つことの不安を解消し、スムーズな売却を実現するために、気軽にお問い合わせいただける環境を整えています。
また、電話やメールでの受付に加え、オンライン相談も行っており、お忙しい方でも簡単にご利用いただけます。皆様からのお問い合わせをお待ちしており、相談の際にはこれまでの経験に基づく具体的な提案をしっかりと行います。お気軽にご相談いただけることをスタッフ一同、心から願っております。
Access
「一番高く好条件で売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えしてきました
市川市専門スタッフが高額査定で空き家売却を承ります
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株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
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電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
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