株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

桶川市の地域特性

埼玉県桶川市の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


桶川市は、住みやすさと将来性という点で、戸建て売却査定を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

べに花の郷として自然豊かなゆとりある住環境を享受することが可能となっており人気のエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し好条件・高額査定での売却を実現させます。 

直近の成約事例ですと、2024/12月に、高崎線桶川駅徒歩3分で土地坪単価81.7万円がございます。          

                                        ※桶川市 べに花の郷

美容室2

不動産売買からみる桶川市の注目点

最高値での戸建て売却には桶川市のあらゆるデータを網羅し買主様にご案内する必要があります


  • 《交通拠点都市》

    桶川市には圏央道が開通しており、桶川北本ICから首都圏近郊の主要都市である横浜や八王子へアクセスできるため、車での移動が便利です。

  • 《子育て支援の充実》

    埼玉県桶川市では、「こども医療費給付」や「桶川市こども家庭センター」、「地域子育て支援拠点」の設置などの施策を行っております。

    こうした地域性を鑑み、最高値での売却活動を致します。

  • 《桶川市の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)桶川市の平均公示地価は、1㎡あたり97,258円となっています。2023年は、1㎡あたり96,005円で1.3%微増しています。この様なデータを活かして、お客様の不動産を高額査定致します。

桶川市の駅地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
北上尾駅
11.4 万円/㎡
王冠
2位
桶川駅
9.5 万円/㎡
王冠
3位
北本駅
9 万円/㎡
王冠
4位
内宿駅
6.4 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は桶川市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
1. 戸建て売却の流れを把握しよう!
  • check_box 初回相談から不安を解消。専門スタッフが丁寧に説明します
  • check_box

    弊社ナナラの高額査定を無料で実施し、納得のいく高価格を提示します

  • check_box 必要な書類や手続きについて、わかりやすくサポートします
  • check_box

    広告活動を通じて、広範囲での買主様を募ります

  • check_box 売却後のアフターフォローも充実。安心して次のステップへ
  • check_box 業界経験豊富な女性スタッフが多数在籍。気軽に相談できます
  • check_box お客様のご希望に沿った最適な売却プランをご提案します
不動産売却は初めての方にとって不安なプロセスかもしれません。しかし、私たち株式会社nanala(ナナラ)は、お客様が安心して戸建てを売却できるよう、しっかりとサポートいたします。ここでは、売却までの大まかな流れを解説し、お客様の不安を軽減するための手法をご紹介いたします。
2. 即日査定でわかる物件価値

2. 即日査定でわかる物件価値

スムーズな戸建て売却を実現するための出発点

  • Point 01

    物件の現状分析

    まずは、物件の現状を正確に把握することが重要です。弊社独自のネットワークと膨大なデータを駆使して迅速な高額査定を行い、立地や状態、周辺環境などの要因を考慮して、現在の物件価値を算出します。これにより、どのような売却戦略が最適かを見極めるための基礎が整います。

  • Point 02

    売却戦略の検討

    査定結果をもとに、売却戦略を立てていきます。適切な価格設定や販売方法を考え、お客様のニーズに合った経路を選定します。経験豊富な弊社のスタッフが、市場動向をふまえながら最適なプランをご提案いたします。

  • Point 03

    安心して進められるサポート

    戸建て売却の過程には不安が伴うことが多いですが、当社はお客様に寄り添い、安心して進められるサポートを提供しています。迅速かつ丁寧な対応を通じて、お客様が納得のいく売却ができるよう全力でお手伝いします。

3. 住宅ローン審査に関する重要ポイント
戸建て売却を検討する際に、多くの方が直面するのが住宅ローンの残債問題です。特に、ローンが残った状態で売却を行うことは、様々な不安や疑問を抱える要因となるでしょう。しかし、適切な手続きを行い、専門的なサポートを受けることで、この課題は解決できます。まず、住宅ローンの残債額を把握することが重要です。残債額が明確になれば、どのような方法で売却を進めることができるのかを検討するための第一歩となります。

次に、売却時の対応策について具体的に考慮しましょう。例えば、不動産を売却する際に、売却価格が住宅ローンの残債額を上回る場合は、スムーズに解決が可能です。しかし、売却価格が残債に満たない「オーバーローン」の状態に陥る場合、売却後に残債が残ることになります。こうした状況では、金融機関や不動産業者と相談しながら、残債の返済計画やその後の財政的な負担について具体的な対策を立てる必要があります。

また、特に注意が必要なのが、返済計画において銀行などの金融機関とのコミュニケーションです。事前にローンを利用している金融機関に相談することで、売却に伴う手続きや条件などをしっかりと把握し、最適な解決策を見つけることが可能です。加えて、専門的な知識を持つ不動産業者に依頼することで、売却のアドバイスやサポートが受けられ、より安心して手続きを進めることができます。

具体的な解決策としては、いくつかのオプションがあります。一つは、親族や知人に財政的な支援を仰ぎ、売却によって得た資金で残債を解消する方法です。別の方法としては、不動産を売却した後、新たにローンを借り入れ、残った借入金をまとめて返済するというアプローチもあります。これにより、売却後の負担を軽減することができます。

最後に、住宅ローンの残債問題については、あきらめずに専門家に相談することが大切です。これまでに不動産業界で培ってきた豊富な経験や知識を活かして、最適な方針を見つけ出す手助けを行うことができます。安心して戸建て売却を進めるためにも、プロのサポートを受けて、自分に合った解決策を見つけましょう。
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4. 重要事項説明の理解を深める

4. 重要事項説明の理解を深める

戸建てを売却する際、売主が買主様に対して提示しなければならない重要事項説明があります。この説明は、物件の状況や取引に関する様々な情報を含み、買主が安心して購入を決定できるようにするための大切なプロセスです。重要事項説明には、物件の登記情報、土地や建物の面積、権利関係、道路状況、建物の構造や設備、さらには地震や災害に対する情報が含まれます。これらの情報は、買主様が物件を知るために必要不可欠であり、法律に基づいて正確に説明しなければなりません。売主としては、正確な情報を提供することで、信頼感を築くことができ、トラブルを未然に防ぐことができます。また、重要事項説明を通じて、買主様が抱く疑問や不安に対して迅速に対応することが求められます。それによって、円滑な売却手続きを進めることができるのです。特に、水回りや電気設備、過去の修繕履歴についても詳細に説明することが望まれます。このような適切な情報提供が行われることで、買主様は安心して購入の意思決定ができるようになります。結果として、売主も安定した取引を実現できるため、重要事項説明は単なる手続きではなく、良好な取引関係を築くための重要なステップと言えます。

5. 仲介手数料について知っておくべきこと

仲介手数料は不動産売却において重要な要素の一つです。最近では、業界全体で仲介手数料の改定が進んでおり、売主様にとっての負担軽減や、より多くの選択肢を提供する目的で変更が行われています。そのため、不動産売却を検討されている方は、仲介手数料の相場や、改定後の具体的な内容を理解することが必須です。

まず、仲介手数料の改定がどのように行われているのかを見ていきましょう。一般的には、売買価格に応じて手数料が設定されていますが、最近では一律の料金が見直され、より柔軟な料金体系を採用する会社も増えています。これにより、売主様のニーズに合わせたプランを選択しやすくなり、無駄なコストを削減できる可能性が出てきています。

次に、費用対効果を考える際には、仲介手数料だけでなく、他の費用や得られる利益とのバランスを取ることが重要です。売却時には、仲介手数料以外にも税金、広告費、リフォーム費用など様々な費用が発生しますが、そのすべてを加味して最も効率的な売却戦略を立てることが求められます。
5. 仲介手数料について知っておくべきこと

6. 桶川市の市場動向を把握しよう

桶川市における不動産市場は、近年活発に動いており、多くの要因がその動向に寄与しています。特に、桶川市は交通の便が良く、周辺の都市へのアクセスも便利であるため、住宅購入者からの需要が高まっています。この地域における人口増加やファミリー層の移住は、自然と戸建ての需要を押し上げており、売却を検討しているオーナーには追い風と言えるでしょう。


また、桶川市では新たな商業施設の開発や公共交通機関のの整備が進められており、これらのインフラ整備が地域の価値を高める要因となっています。地域の発展によって、今後の不動産価値の上昇が期待できるため、早めに売却を決断することが有利な選択となるでしょう。特に、周辺の学校や子育て環境が整っていることが、若いファミリー層にとって重要なポイントになるため、これらを踏まえた売却戦略を立てることが重要です。


さらに、金利の動向や不動産市場全体に影響を与える経済の状況も考慮しなければなりません。現状、低金利状態が続いているため、融資を受けやすい環境が整っており、購入者にとっては魅力的な時期となっています。この流れを捉え、売却時期を見極めることが、より良い条件での売却につながるでしょう。


特に、桶川市を拠点とする皆さんにとって、地域に特化した専門スタッフと連携することで、最新の市場情報を得ながら、より適切な売却プランを策定することが可能です。地域の動向に精通した専門スタッフからのアドバイスを受けることで、安心して売却を進めることができるでしょう。このように、桶川市の不動産市場の動向を理解し、適切に反映させることが、安心の戸建て売却を実現するための第一歩と言えます。

7. お問い合わせで安心を手に入れよう!
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株式会社nanala(ナナラ)では、桶川市で安心して戸建てを売却したいと考えているお客様のために、気軽に相談できる窓口を設けています。

経験豊富な桶川市専門スタッフが、あなたの売却に関する不安や疑問に丁寧にお応えし、サポートさせていただきます。初めての不動産売却で心配が多い方や、具体的な売却プランを知りたい方など、どのようなニーズにもお応えできる体制を整えています。

お客様には、まず売却に向けた初期相談をお受けいただくことで、現在の市場環境や物件の特徴に応じた具体的なアドバイスを提供しております。担当者が現地を訪れ、詳細な査定を行うことで、最適な売却戦略を一緒に考えていくことができます。私たちと一緒に、安心して戸建ての売却を進めていきましょう。

Access


お客様の「どこよりも高く好条件で売りたい」という当たり前のご要望に真摯に向き合いお応えして参りました。
桶川市の戸建て売却には自信があります。是非他社様とお比較ください。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

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公益社団法人 全日本不動産協会会員

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