株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味
町田市の地域特性
東京都町田市の担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
町田市の地域特性
東京都町田市の担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
町田市は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
東京都のベッドタウンとしても知られており、新宿・渋谷・横浜といった都心にも行きやすい一方、緑豊かな自然に触れ合うこともでき、ファミリー層に人気のあるエリアになります。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。
地域性を熟知し最高額での売却を実現させます。
直近の成約事例ですと、2025/1月に東急田園都市線つくし野駅徒歩7分で、土地坪単価88.5万円がございます。
※町田駅前
不動産売買からみる町田市の注目点
最高値でのアパート売却には町田市のあらゆるデータを把握し買主様にご説明する必要があります
不動産売買からみる町田市の注目点
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《都心部へのアクセス》
町田市は、JR横浜線、小田急線、東急田園都市線、京王相模原線と4路線が走っており、東京方面、横浜方面へのアクセスに優れており、通勤・通学に便利です。あらゆる町田市独自の地域特性を活かし高額売却につなげています。
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《町田市の公示地価》
国土交通省が公表している(2024年現在)町田市の平均公示地価は、1㎡あたり256,222円となっております。2023年は、1㎡あたり248,905円で2.93%上昇しています。このようなデータをもとに、最高値での売却活動を致します。
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《町田市の地形》
東京都町田市は、洪積台地である武蔵野台地で全体的に地盤が強く、沈下や地震の揺れ、液状化、水害などの災害リスクが小さい地域であると言えます。この様な特性を鑑み、お客様のアパート売却に役立てます。
町田市地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
町田市の不動産を売りたいと買いたいを考える
町田市の不動産を売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
お客様に寄り添い、ご納得の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
お客様に寄り添い、ご納得の高価格での売却をお約束します
☑適正な価格がわからず損をしたらどうしよう
☑早く売りたいのにいつ売れるかわからないので不安
☑売却の手続きが複雑でよくわからない
☑アパートを相続したが売却なんて何から手を付けていい かわからない
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・実家近くの町田市でアパート購入を考えている
・町田市内の駅近くでを事務所を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・古くてもかまわないので利回りの良い物件が欲しい
・町田市に思い入れがあり、この地域で物件を探している
・アパートが売りに出されたら情報をすぐに手に入れたい
・町田市内で社員寮をなるべく早く購入したい
お電話の際は町田市担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
町田市の不動産売却にニーズがある理由
町田市の不動産売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
より広い住居を求めるファミリー層や、利便性を求める単身層からの需要があります。
2024年は物価高に見舞われており、都心から近郊地の物件を探される方も多くいらっしゃいます。
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収益物件でのニーズ
町田市は将来、まだ不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは読みづらい状況です。
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法人の買主様が多い
町田市は、弊社のお客様でも法人の方が多く、節税や社員寮として購入を希望される方が多くいらっしゃいます。法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。
町田市のアパート売却を高額査定でお手伝い
空室が多く老朽化したアパートや旧耐震物件の売却もぜひお気軽にご相談ください。
町田市専門のスタッフによる高額査定でご納得頂ける売却をお任せ頂けます
好条件での売却査定をスピーディーに実施
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入居率
築年数や入居率、リフォームの有無に関わらず、よりよい条件で売却活動します
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情報力
町田の市場価値に精通。どうすれば高値売却出来るか熟知しているので安心です
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真摯
明るく誠実な対応をモットーにお客様の笑顔を私たちの幸せのゴールとします
ご相続と空き家について
2023年に総務省が発表した住民基本台帳によると町田市では高齢人口率は27.21%となっており、10年連続で増加しております。
また、年少人口率は11.69%で10年連続で減少しており、今後も少子高齢化が懸念されています。
貴重なご資産を活かすための解決策
空き家相続問題とは
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっています。大きな売却益を逃している可能性がございます。
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築古アパート等は日増しにリスクが増えていくので専門家に相談することがとても大事。後回しにして良いことは絶対にありません。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、
「直近の相場が分かる」「丸投げ出来る」「査定額が上がる」などメリット大。
築古アパートの空き家問題は、東京都町田市でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。
お電話の際は町田市担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
check!
地域の特性を熟知。安心してお任せ下さい。
町田市は東京都の南部に位置し神奈川県に隣接する市です。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表しているデータによりますと、最新の新設住宅着工戸数について、
町田市では新設持家着工戸数が591戸、新設貸家着工戸数が611戸となっています。
こういったあらゆるデータを紐解き最善なご提案致します。
最高値でのアパート売却を町田市でサポート致します。
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Point 01
ご要望に寄り添った対応
物価高騰のため、リフォームや改修に費用がかかりすぎるというお悩みを抱える方等のアパート売却を、町田市で幅広くお手伝いします。
オーナー様の目線に立ち、誠心誠意、責任を持って現金化までしっかりサポート致します。
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Point 02
売却が難しい物件の相談も可能
町田市で古いアパートをお持ちのオーナー様の「残置物で困っている」「空室が増えている」といったお悩みに寄り添います。迅速に出張対応し、高額査定での不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、お客様の大切な財産をお守りします。
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Point 03
ローンが残っている物件にも対応
築年数が古くなり、維持の費用がかさむアパートの不動産売却を豊富な経験でお手伝い致します。お客様にご満足頂ける価格での売却ができるよう、独自のルートを活用し最善の提案を致します。残債額や金利を含め収支を正確にシュミレーションして、分かりやすくご案内します。
MESSAGE
株式会社nanala(ナナラ)
MESSAGE
町田市のアパート相続や売却査定は ナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも
誠心誠意ご対応させて頂きます
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも
誠心誠意ご対応させて頂きます
不動産を相続されるときは手続きに負担を感じるかもしれませんが
全てお任せ頂いて大丈夫です。
専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。
提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減します。
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
最高値での不動産売却でお客様の大切な不動産を現金化
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
最高値での不動産売却でお客様の大切な不動産を現金化
町田市の物件で売却査定額を大幅アップ
東京都町田市のアパート売却を約3万件を超える独自のネットワークを駆使し、
高額査定でサポートさせて頂きます。物件の現況、建物の築年数を問いません。事故物件や再建築が難しい物件等、あらゆるアパートの売却にも対応致しますので、町田市でアパートの売却をお考えの際には、ぜひお気軽にご相談下さい。
リフォーム後の売却提案で大幅に価格を伸ばした実績も数多くございます。
町田市の相続で急に築年数の古いアパートなどを所有することになり、長年放置された築古物件や、修繕費の高騰や固定資産税等の負担でお困りの不動産売却のご相談も承っています。提携司法書士と連携してお客様をサポートをします。
スピーディーで的確な査定を経験豊富なスタッフが行います。お急ぎの際は即日査定も承りますので、査定からご契約までの期間を短縮でき、物件によっては即日の現金化も可能です。是非他社様とお比較ください。
Company
お客様は当然「一番どこよりも高く売りたい」とお考えになられています。このご希望を真摯に受け止め日々励んでおり、
町田市のアパート売却に豊富な成約実績を積み重ねてきました。ぜひ一度お問い合わせ下さい。
Company
お客様は当然「一番どこよりも高く売りたい」とお考えになられています。このご希望を真摯に受け止め日々励んでおり、
町田市のアパート売却に豊富な成約実績を積み重ねてきました。ぜひ一度お問い合わせ下さい。
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
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お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
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