株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

横浜市栄区地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
笠間
28 万円/㎡
王冠
2位
小菅ケ谷
26.6 万円/㎡
王冠
3位
桂町
25 万円/㎡
王冠
4位
元大橋
25.5 万円/㎡
王冠
5位
公田町
19.4 万円/㎡

横浜市栄区の地域特性

栄区に特化したスタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


横浜市栄区は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

市民の森や横浜自然観察の森など緑地が多い環境にある栄区は、自然な風景を見ることができる、子育てしやすい環境にあり、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し最高価格・早期売却を実現させます。                           直近の成約事例ですと、2025/1月に東海道線大船駅徒歩12分で、土地坪単価126.5万円がございます。     

                                            ※JR大船駅

美容室2

不動産売買からみる栄区の注目点

最高額でのアパート売却には栄区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です


  • 《交通アクセス》

    JR大船駅は、東海道本線・横須賀線・湘南モノレールなどが揃っています。湘南新宿ラインで行けば、大船駅から新宿駅まで約45分となっております。このような地域性を活かして、お客様のアパートを高額査定させて頂きます。

  • 《治安の良さ》

    栄区は治安が良いとされる横浜市においても、最も治安が良いエリアです。犯罪発生率は0.32%となっており、これは横浜市18区の中でトップとなっています。

    こうした特性を活用し、最高値での売却活動を致します。

  • 《横浜市栄区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)横浜市栄区の平均公示地価は、1㎡あたり180,311円です。

    2023年は、1㎡あたり176,269円で、2.29%上昇しています。この様なデータをもとに、最高額でのアパート売却のお手伝いを致します。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

お電話の際は横浜市栄区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

横浜市栄区のアパートを売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
ご納得頂くまで説明させて頂き、高価格での売却をお約束します

☑適正な価格がわからず安く売却したらどうしよう

☑早く売りたいのにいつ売れるかわからないので不安

☑アパート売却の手続きが複雑でよくわからない

☑初めての不動産売却なので何から始めればいいかわから

 ない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・横浜市栄区に愛着があり、この地域で物件を探している

・子育ての為に希望の学校がある栄区でアパート購入を考

 えている

・栄区内の駅近くで事務所を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・古くてもかまわないから利回りの良い物件が欲しい

・物件が売りに出されたらいち早く情報を手に入れたい

・栄区内で新規事業の拠点をなるべく早く購入したい

栄区の不動産売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。2024年は物価高に見舞われており、資産形成のひとつとして不動産を検討するお客様も多くいらっしゃいます。

  • 投資目的でのニーズ

    横浜市栄区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、投資目的での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の銀行が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の動向は予測しづらい状況です。

  • 法人の買主様が多い

    弊社のお客様の中でも栄区は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。 法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。

不動産売却

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栄区の特性を熟知。安心してお任せ下さい。

栄区は横浜市の南端にあり、鎌倉市と接する場所に位置しています。国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新のデータによりますと、新設住宅着工戸数について、横浜市栄区では新設持家着工戸数が143戸、新設貸家着工戸数が195戸となっています。
この様なあらゆるデータを紐解き最善案をご提案致します。
最高値査定でお客様のアパート等の物件売却を栄区でサポートさせて頂きます。

  • Point 01

    ご要望に寄り添った対応

    近年の物価高騰のため、リフォームや改修に費用がかかりすぎるというお悩みを抱える方などのアパート売却を、横浜市栄区で幅広くお手伝いします。

    オーナー様の目線に立ち、誠心誠意、責任を持って現金化までしっかりサポート致します。

  • Point 02

    売却が難しい物件の相談も可能

    古い集合住宅をお持ちのオーナー様の「家賃が上げられない」「空室が増えて困っている」といったお悩みに寄り添います。迅速に出張対応し、不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、お客様の大切な財産をお守りします。

  • Point 03

    ローンが残っている物件にも対応

    築年数が経ち、維持の費用がかさむアパートの不動産売却を豊富な経験と実績でサポート致します。お客様にご満足頂ける売却ができるよう、独自のルートを活かし全力で寄り添います。

    収支を正確にシュミレーションして、丁寧にご説明します。

横浜市栄区のアパートを最高値で売却


栄区の不動産売却で旧耐震物件や老朽化により空室が増えてしまい売りにくくなってしまったアパートの売却も

ぜひお気軽にご相談ください。栄区専門のスタッフがお客様のアパート売却を最高値、好条件査定させて頂きます

的確な売却査定をスピーディーに実施

  • 入居率

    築年数や入居率、リフォームの有無に関わらず、よりよい条件で売却活動します

  • 情報力

    栄区の市場価値に精通。どうすれば高値売却出来るか熟知しているので安心です

  • 真摯

    丁寧で明確な対応をモットーにお客様の笑顔を私たちの幸せのゴールとします


ご相続と空き家について

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2023年に総務省が発表した住民基本台帳によると横浜市栄区では高齢人口率は30.81%となっており、

年少人口率10.96%と少子高齢化が考えられます。

貴重なご資産を活かすための解決策

空き家相続問題とは

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっています。大きな売却益を逃している可能性がございます。

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    築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、

    「丸投げ出来る」「近隣相場が分かる」「査定額が上がる」などメリット大です。

築古アパートの空き家問題は、栄区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。

お電話の際は横浜市栄区の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
住宅リフォーム7

横浜市栄区のアパート売却査定は
株式会社ナナラまで

お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にもお応えさせて頂きます

株式会社nanala(ナナラ)

不動産を相続されるときは手続きなど負担を感じるかもしれませんが、丸投げ頂いて大丈夫です。専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減します。

株式会社nanala(ナナラ)のこだわり

最高値での不動産売却でお客様の大切な不動産を最大資金化

栄区の物件で売却査定額を大幅アップ

横浜市栄区のアパート売却を約3万件を超える独自のネットワークを駆使して、サポート致します。物件の形状や現況、建物の築年数を問わないのはもちろんのこと、事故物件や再建築が難しい物件など、どのような土地建物の売却にも対応致しますので、栄区でアパートなどの集合住宅の売却をお考えの際には、ぜひお気軽にご相談ください。

リフォーム後の売却提案で大幅に価格を伸ばした実績も数多くあり、

どうすればお客様ご所有の不動産を最高値で売却が出来るかを熟知しています。是非他社様とご比較下さい。

栄区内の相続で急に築年数の古いアパートなどを所有することになり、住む予定もなく賃貸にも出来ない築古物件や、空き家になり修繕や固定資産税等の負担でお困りの不動産売却のご相談も承っています。提携司法書士と連携してお客様のサポートをします。迅速で的確な査定を経験豊富なスタッフが行います。

お急ぎの際は即日査定も承ります。査定からご契約までの期間が短く、物件によっては即日の現金化も可能です。

Company

「一番高く好条件で売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えしてきた数多くの実績があります
横浜市栄区のアパートを得意とし最高値での売却が可能です

株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

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