株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

小岩駅の地価

地点ランキング

2025年(基準)基準地価 (公示)公示地価 ※実際の成約事例の金額とは異なります。成約事例は下記に掲載しています。

王冠
1位
江戸川区西小岩1-23-13(公示)
180 万円/㎡
王冠
2位
江戸川区西小岩1-27-16(基準)
95.2 万円/㎡
王冠
3位
江戸川区南小岩7-17-1(基準)
83.4 万円/㎡
王冠
4位
江戸川区南小岩6-22-15(基準)
50.3 万円/㎡
王冠
5位
江戸川区東小岩6-8-13(公示)
47.7 万円/㎡

小岩の地域特性

江戸川区小岩の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


小岩エリアは、住みやすさと将来性という点で、マンション売却を検討する上で魅力的な地域と言えます。

「昔ながらの下町商店街」が多く、特に小岩駅南口のフラワーロード商店街やサンロード商店街は地元密着型となっています。一方で、北口には大型マンションや再開発エリアも増え、新旧の街並みが共存しています。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し最高値での早期売却を実現させます。                           直近の成約事例ですと、2026年1月に総武中央線小岩駅より徒歩3分で、マンション(70㎡超) 2015年築 8,000万円 がございます。物件価格は地域や立地により変動します。

※新小岩ルミエール商店街

美容室2

Graph

小岩駅の地価 過去の推移(2016年~2025年)

 総平均 (公示地価、基準地価の総平均)


不動産売買からみる
小岩の注目点

最高値でのマンション売却には江戸川区小岩のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります


  • 《交通の利便性》

    小岩駅は、JR総武線快速・各駅停車が利用でき、東京駅まで約25分、秋葉原駅まで約20分と都心アクセスも良好です。このような利便性を活かし、最高値での不動産売却を致します。

  • 《小岩の再開発》

    江戸川区小岩駅周辺では、駅を中心に「南北」で複数の大規模な再開発事業が進んでいて、街の姿・機能が大きく変わろうとしています。こうした将来性を考慮し、マンションの高額査定を致します。

  • 《江戸川区の基準地価》

    東京都が公表している(2025年現在)江戸川区の平均基準地価は、1㎡あたり532,756円となっています。2024年の1㎡あたり498,731円から、6.82%と大幅に上昇しています。こうしたデータに基づいて、お客様のマンションを現金化致します。

西小岩(江戸川区)における2025年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は、坪単価 105万円/坪(31.8 万円/㎡)となっています。
坪単価は、前年(2024年)に比べて+6.2%(6.5万円/坪、2.0万円/㎡)上昇しています。


4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

小岩のマンションをすぐに売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は小岩地区担当スタッフへとお申し付け下さい

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい

営業時間 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
迅速な現金化の重要性
  • check_box 迅速な査定で最短即日対応
  • check_box 売却から現金化までのスムーズな流れ
  • check_box 女性スタッフによるきめ細やかなサポート
  • check_box 全国各地からの高額売却の実績
  • check_box 訳あり物件にも対応可能
  • check_box 早期に現金を手に入れられる独自のネットワーク
  • check_box 安心してご相談いただけるアフターサポート

資産を有効活用するためには、迅速な現金化がカギです。江戸川区小岩にお住まいの方に、マンション売却の魅力について解説します。

即日査定のメリット

即日査定のメリット

お客様の笑顔のために豊富な専門的知識と確かな業界経験を活かして、
価値のある的確なアドバイス・サポートなどをします

  • Point 01

    即日査定サービス

    当社ナナラの即日査定サービスを利用すれば、マンションの売却価格をすぐに把握できます。お忙しい方にも最適なこのサービスは、地域に根ざした専門スタッフによる正確な査定が定評です。

  • Point 02

    スムーズな売却プロセス
    売却したいマンションの情報をすぐにお知らせいただければ、査定から売却までのプロセスがスムーズに進行します。お客様のニーズに応じたベストなプランをご提案し、安心して取引を進められるようサポートいたします。
  • Point 03

    迅速な現金化のメリット
    迅速な現金化は、資産を有効活用するために非常に重要です。小岩地域でのマンション売却を通じて、素早く現金を得て新たな一歩を踏み出すお手伝いをします。お客様の未来を支えるためのサポートを全力で行います。
小岩エリアにおけるマンション市場の現状
小岩は、東京都内でも住みやすいエリアとして人気を集めており、近年のマンション市場は活況を呈しています。新たな住宅開発も進んでおり、外観が美しいマンションが次々と誕生しています。住環境の向上に伴い、小岩エリアの不動産価値の上昇も期待できるため、現在、不動産を売却するチャンスでもあります。

最近の市場データによれば、小岩でのマンション販売価格は過去数年で着実に上昇しています。お住まいの物件がどの程度の価値を持つのかを把握することは、マンション売却を検討する際に非常に重要です。特に、即日査定を利用することで、マンションの現在の市場価値を迅速に知ることができ、プランニングに役立てることができます。

マンションの売却を成功させるためには、市場における動向をしっかりと把握しておくことが必須です。競合する物件がどのような価格設定を行っているのか、またその物件の特徴や販売状況を知ることで、販売価格や戦略を見直し、最適なアプローチをおこなうことが可能となります。小岩の不動産は高い需要が続いており、購入希望者も多いことから、今が売却のタイミングと言えるでしょう。

また、今後の経済動向や金利の変動なども注意が必要です。きちんとリサーチを行い、売却のタイミングを見極めることが、資産を最大限に活かすためには欠かせません。早めの行動が求められる中で、マンション売却に関する最新情報を集め、戦略を練ることで、スピーディな現金化を実現することができるのです。

小岩のマンション市場についての正確な情報を得るためには、信頼できる専門家のアドバイスも重要です。当社では、地域に特化した専門知識を持ったスタッフが、最新の市場情報を元に親身にサポートいたします。これにより、スムーズな売却プロセスを実現し、安心して次のステップへ進んでいただけます。
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成功事例の紹介

成功事例の紹介

マンションの売却は、時に大きなステップとなります。特に小岩エリアで成功したお客様の事例を紹介することで、その魅力や可能性を感じていただきたいと思います。実際に、当社を通じてマンションを売却されたお客様からは、多くの感謝の声をいただいており、その中には「迅速な対応で思った以上に早く現金化できた」「査定から契約までの過程がスムーズだった」といったお言葉が含まれています。

あるお客様は、転勤のために居住していたマンションを売却することを決めました。購入時の価格よりも高く売ることができ、さらに資金に余裕を持つことができたと非常に喜ばれていました。このお客様は、私たちの即日査定サービスを利用し、短期間で査定から売却までを進めることができました。お客様のご要望をしっかりとヒアリングし、的確なアドバイスを行った結果、希望の価格での成約に至りました。

また別のお客様からは、相続したマンションを手放す際に不安があったものの、丁寧なサポートによって安心して進められたというお声も頂戴しました。相続物件は売却が難しいことがあるため、査定や売却のプロセスを懸念される方も多いですが、私たちは常にお客様に寄り添い、時に厳しいアドバイスも行いながら、早期の売却を実現してきました。こうした複数の成功事例からも、小岩におけるマンション売却の信頼性がうかがえます。

資産運用の新たなステージへ

マンションを売却する際、売却金額を受け取ることは新たな資産運用の第一歩です。資金をどのように運用するかは、これからのライフプランに大きく影響します。特に、小岩にお住まいの方々は、その地域の特性や市場動向を見逃すことなく、賢い資産運用を図ることが求められます。

まず、マンションの売却に成功し、その資金を得た後は、様々な運用方法があります。不動産資産の流動化は非常に効果的で、現金化した資金を投資信託や株式、不動産投資に回すことで、将来的な利益を期待することができます。特に、不動産市場は常に変動しており、地域によって需要と供給が異なるため、タイミングを見極めることが重要です。小岩のような便利な地域では、投資対象の選択肢が豊富で、良質な投資先が存在します。

また、マンション売却後の新たなステップとして、資金のポートフォリオを多様化することが今後の安定した資産形成に繋がります。生活様式の変化に対応しやすい資産を持つことは、将来の不安を和らげる要因ともなりますから、慎重に選択していきたいところです。このあたりの運用方法については、専門家のアドバイスを受けながら進めていくのも賢明です。適切なアドバイスを受けることで、自分に合った運用方法を確実に見出すことができるでしょう。

さらに、収益物件の購入も検討してはいかがでしょうか。小岩エリアは、都心へのアクセスが良好なため、賃貸需要が高いエリアとして注目されています。収益物件を手に入れることで、安定した収入源を形成し、資産を増やす手助けになります。最初は不安かもしれませんが、経験豊富なナナラのスタッフによるサポートを受けることで、安心して取り組むことができるでしょう。

このように、マンション売却を起点にした資金の運用方法は多岐にわたります。新たな一歩を踏み出すためには、自由度の高い資産運用を心掛け、長期的な視点で資産形成に取り組むことが成功への道です。自分自身のライフスタイルに合った資産形成を図り、未来に向けた計画を立てることが、さらなる豊かな生活を実現する鍵となるでしょう。

資産運用の新たなステージへ

安心のサポート体制

江戸川区小岩地区におけるマンション売却は、初めての方にとって不安を感じることが多いもの。しかし、当社の不動産売買における専門スタッフが、お客様の立場に立ってサポートを行います。まずは、ご相談いただき、どのような状況であるかをしっかりとお伺いし、最適な提案をいたします。


お客様の不安や疑問には、経験豊富なスタッフが一つ一つ丁寧にお答えし、安心感を持って売却へと移行できるように努めます。特に初めての不動産売却では、何から始めればよいか分からないという方も少なくありません。そのため、当社では売却プロセスの各ステップをわかりやすく説明し、お客様が納得いく形で進めていけるよう丁寧にお手伝いします。


また、売却に際して不動産の査定についても重要なプロセスです。専門スタッフが市場の動向を踏まえた上で、適正価格での査定を行い、売却価格の透明性を確保します。初めて不動産を売却するお客様にも理解していただけるよう、査定の根拠やその後の手続きについても詳しくご説明しますので、安心してお任せください。


私たちは、お客様に寄り添いながら、マンション売却に関する不明点や不安を解消することを心がけています。スピーディな現金化を実現するために、信頼できる専門家が丁寧にサポートいたします。お客様が新たな一歩を踏み出すための第一歩として、ぜひお気軽にご相談いただければと思います。

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売却や資産運用についての疑問やご相談はお気軽にどうぞ。
当社ナナラでは、無料相談フォームを設けており、専任スタッフがしっかりとサポートします。小岩エリアにお住まいの方々にとって、マンション売却は新たな資金を得る大きなチャンスです。自分の不動産をどのように売却したらいいのか、不安に感じる方も多くいらっしゃいますが、当社がその不安を取り除き、具体的なステップを明確にご提案します。売却価格の査定を行うことで、現在の市場価値を明確にし、迅速な現金化を可能にします。

また、資産運用についての視点も持ちながら、売却後のプランニングも大切です。どのように資金を運用するかによって、将来的な利益が変わってきます。私たちはそのためのアドバイスも行い、お客様が安心して新たな一歩を踏み出せるようサポートします。

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お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい

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「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えさせて頂き多くの実績を重ねてまいりました。
小岩エリアのマンション売却に高額査定で確実にお応えする自信があります。


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住所

〒158-0084

東京都世田谷区東玉川一丁目23番17号

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

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