株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

東大宮地区の地域特性

東大宮の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


東大宮地区は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

さいたま市見沼区は、水と緑に恵まれた豊かな自然が見られる一方で住宅地としての開発も進んでおり、市内のベッドタウンとしての面もあります。ゆとりある住環境を享受することが可能となっております。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し最高値での早期売却を実現させます。                           直近の成約事例ですと、2025/1月に東北本線東大宮駅徒歩15分で、土地坪単価78.9万円がございます。

                                         ※見沼代用水の風景

美容室2

不動産売買からみる さいたま市見沼区の注目点

東大宮の最高値でのアパート売却には見沼区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります


  • 《豊かな自然環境》

    大宮駅などの主要駅から2~3kmの距離に位置しながら、豊かな自然が残る「見沼田んぼ」には、さまざまな動植物が生息しており、首都圏有数の緑地空間を有しています。

  • 《さいたま市見沼区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)さいたま市見沼区の平均公示地価は、1㎡あたり124,584円です。2023年は、1㎡あたり121,715円で2.35%上昇しています。

    このようなデータをもとに、最高値の不動産売却活動を致します。

  • 《新興市街地》

    見沼区の北部には、アーバンみらい東大宮を中心とした高層住宅地域が広がり、新興市街地が形成され、人々が集っております。

    こうした特性を鑑み、お客様のアパートを高値で売却させて頂きます。

さいたま市見沼区の駅地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
大宮駅
73 万円/㎡
王冠
2位
東大宮駅
16.4 万円/㎡
王冠
3位
大和田駅
12.3 万円/㎡
王冠
4位
七里駅
9.7 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

東大宮の物件をすぐに売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

東大宮のアパートを売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
ご納得頂くまで説明させて頂き、高価格での売却をお約束します

☑アパート売却の適正な価格がわからず損をしないか心配

☑早く売りたいのにいつ売れるかわからないので不安

☑売却の手続きが複雑でよくわからない

☑不動産売却なんて初めてなので何から手を付けていいか

 わからない

☑2025年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・実家近くの東大宮でアパート購入を考えている

・東大宮駅近くで事務所を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・築年数にかかわらず東大宮で利回りの良い物件が欲しい

・東大宮周辺で社員寮をなるべく早く購入したい

・アパートが売りに出されたらすぐに情報を手に入れたい

・東大宮に思い入れがあり、この地域で物件を探している

東大宮のアパート売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    東大宮は、より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

    リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から近郊地の物件に住み替えをなさる方も多くいらっしゃいます。

  • 収益物件でのニーズ

    将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは予測しづらい状況です。

  • 法人の買主様が多い

    弊社のお客様の中でもさいたま市見沼区は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。

    法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。


お電話の際は東大宮地区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

About us

東大宮でのアパートは高値売却に実績を持つナナラに

旧耐震物件や空室が目立ってきたアパート売却にお悩みのお客様も全力サポート致します。
東大宮で不動産売却をご検討の際には、お気軽にご相談ください。
東大宮地区専門のスタッフも常駐しており、好条件査定での高値売却させて頂きます。

好条件での査定をスピーディーに実施

  • #

    入居率

    築年数や入居率、リフォームの有無に関わらず最適な条件で売却活動します。「空室が目立つ」「築古で家賃が落ちた」など、どのような問題もご相談下さい

  • #

    情報力

    東大宮を筆頭に市場価値に精通。どうすれば好条件売却出来るか熟知しているので安心です。独自のネットワークと膨大なデータをエビデンスにお客様へ高値での売却のご提案をさせて頂きます

  • #

    真摯

    お客様の笑顔を私たちの幸せのゴールとします。

    そのために常にお客様に寄り添いナナラに任せて良かったとお伝え頂けるように励みます

お電話の際は東大宮専門のスタッフにお気軽にお問い合わせください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

ご相続と空き家について

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さいたま市見沼区では総務省発表の2023年の住民基本台帳によりますと高齢人口数が26.68%となっており、さいたま市平均23.17%より大幅に高くなっております

お客様の大事な資産を最大限に活かすためには

空き家相続でのご確認

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。大きな売却益を逃している方が多い。必ず確認することをお勧めします。

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    築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだが専門家に任せる事により、

    「丸投げ出来る」「価値が分かりやすい」「査定額が上がる」などメリット大。

築古アパートの空き家問題は東大宮でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を守るためにはどのような取り組みが必要でしょうか。

以下では解決策をご紹介します。

不動産売却

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東大宮地区に特化したお客様目線でのご提案

高値査定でのお客様のアパート売却をさいたま市東大宮地区でサポートさせて頂きます。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新のデータによりますと、新設住宅着工戸数について、さいたま市見沼区では新設持家着工戸数が290戸、新設貸家着工戸数が363戸となっています。このような、あらゆるデータを参考にお客様にとってどういったご提案が最適かを東大宮地域に特化したスタッフが常日頃から考えています。東大宮のアパートオーナー様は、ぜひ一度お問い合わせ下さい。
東大宮地区で多数の実績があり多くのお客様にお喜びの声を頂いております。安心してご相談下さい。

  • Point 01

    ご要望に寄り添った対応

    物価高騰のため、維持や改修に費用がかかりすぎるというお悩みを抱える方などのアパート売却を、東大宮で幅広くお手伝いします。お客様の目線に立ち、誠心誠意、責任を持って現金化までしっかりサポート致します。

    高値での売却にも自信がございますので、お気軽にご相談下さい。

  • Point 02

    売却が難しい物件の相談も可能

    東大宮周辺で古い集合住宅をお持ちのオーナー様の「周りに新築物件が増え空室が目立つ」「再建築不可と言われ売却が難しい」といったお悩みに寄り添います。迅速に対応し、不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、お客様の大切な資産をお守り致します。

  • Point 03

    ローンが残っている物件にも対応

    築年数が経っており、修繕等の費用がかさむアパートの不動産売却を、豊富な経験を持つ弊社が、チームプレーで全力サポート致します。お客様にご納得いただける価格での売却ができるよう、独自のルートを活用しています。正確に収支をシュミレーションして、ご提案致します。

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東大宮の不動産売却なら
実績豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい

お客様の笑顔が私たちのエネルギーです

東大宮のアパート売却はナナラ

東大宮地区での不動産売却について多くの実績と自信をもっており、ご相続不動産についてのご相談も多く承っております。

お客様のご希望やご不安に寄り添い最善の形で売却のご提案を致します。

全てのお客様に笑顔になって頂くことが、最大の喜びです。

株式会社nanala(ナナラ)のこだわり

東大宮のアパート売却は状況を問わずにお任せ下さい

東大宮の売却困難な物件にも完全対応

さいたま市見沼区東大宮でアパートの売却を独自のネットワークを駆使して高額査定のサポートさせて頂きます。物件の形状や現況はもちろん問いません。

築古アパートをはじめ、権利関係が複雑な物件や借地、事故物件や再建築の難しい土地、どのようなアパートなどの集合住宅の売却を承ります。

東大宮地区内の相続で築年数の古いアパートなどを所有することになり、修繕費や固定資産税等の負担でお困りの空き家になってしまった不動産の売却のご相談ももちろん積極的に承っています。提携司法書士と連携していますので、ご負担を軽減出来ます。早く的確な査定を経験豊富な東大宮地区専門スタッフが行いますのでご安心下さい。お急ぎの際は即日査定も承りますので、査定から決済までを短縮でき即日の現金化も可能です。

Company

「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご要望に真摯に向き合い誠実にお応えしてきました
  東大宮地区のアパート売却には多数の実績がありますので、是非他社様とお比べください


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。

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