株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です
大田区の地域特性
大田区担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
大田区の地域特性
大田区担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
大田区は、住みやすさと将来性という点で、不動産売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
「駅が近く、交通の便が良い」、「羽田空港から近い」など利便性の高さで人気のあるエリアになります。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。
地域性を熟知し、好条件での早期売却を実現させます。 直近の成約事例ですと、2025/1月に東急池上線蓮沼駅徒歩8分で、土地坪単価261.2万円がございます。
※羽田空港
不動産売買からみる大田区の注目点
相続した不動産を最高値で売却するには大田区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります
不動産売買からみる大田区の注目点
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東京国際空港(羽田空港)
年間約8500万人の利用者を誇る羽田空港は、大田区の面積の実に3分の1を占めるほど、大田区にとって身近で大きな存在です。駅や空港が近く利便性が高いです。
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多種多様なライフスタイル
大田区内には「田園調布」や「山王」といった高台の閑静な高級住宅街から、商店街や町工場が点在する下町まで、様々なライフスタイルが存在します。こうした地域性を考慮し。高額査定させて頂きます。
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大田区の公示地価
国土交通省が公表している(2024年現在)東京都大田区の平均公示地価は、1㎡あたり729,091円です。
2023年は、1㎡あたり688,867円で、5.83%大幅に上昇しています。
このようなデータを活かして、お客様の相続不動産を最高額で売却活動致します。
大田区の駅地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は大田区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
大田区の不動産を売りたいと買いたいを考える
大田区の不動産を売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
☑適正な価格がわからず損をするかもしれない
☑早く売りたいのにいつ売れるかわからないので不安
☑相続した不動産の売却手続きが複雑でよくわからない
☑不動産取引なんて初めてなので何から手を付けていいか
わからない
☑2025年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・大田区に愛着があり、この地域で物件を探している
・子育ての為に大田区のアパート購入を考えている
・大田区内の駅近くに事務所を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・築年数にかかわらず利回りの良い物件が欲しい
・事業拡大のため、大田区内でなるべく早く購入したい
・土地が売りに出されたらいち早く情報を手に入れたい
大田区の不動産売却にニーズがある理由
大田区の不動産売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
より利便性の高い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。
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投資目的でのニーズ
大田区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、投資目的での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは読みづらい状況です。
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法人の買主様が多い
弊社のお客様の中でも大田区は法人のお客様が多く、新規事業の拠点や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。
ご相続と空き家について
2023年に発表された総務省の住民基本台帳によると東京都大田区の高齢人口率は22.62%とここ5年間は横ばいで推移していますが、今後は増加が懸念されます。
空き家相続問題とは
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。売却益を逃している可能性がある。
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築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。
後回しにして良いことは絶対にありません。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、丸投げ出来る。査定額が上がるなどメリット大。
空き家相続問題は、都市部を中心に深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
大田区では区の発信情報によりますと、高齢化率(総人口に占める 65 歳以上人口の割合)については、平成 30 年~令和5年にかけて 22.5%前後で推移しており、令和6年~令和8年においても同様の水準と見込んでい ます。将来的には団塊ジュニア世代が高齢者となり、その一方で生産年齢人口が減少することから高齢化率は高まり、令和 22 年には 26.7%まで上昇すると推計しています。
この状況の中でお客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では解決策を紹介します。
相続したが希望条件に届かない大田区の物件をご満足の価格で売却
相続したが希望条件に届かない大田区の物件をご満足の価格で売却
大田区でご家族から相続した物件の管理でお困りの方は、不動産売却を検討してみませんか。
東京に会社を構え全国各地からご依頼を承っております。空き家からマンション、アパートまで幅広く対応致します。
弊社、独自のネットワークと膨大なデータを駆使して最高値で好条件での売却を承ります。
ご高齢のお客様のニーズにお応え
不動産相続のご相談はナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます。当社の代表は大田区出身なのでお気軽にご連絡下さい。安心してお任せ頂けます。
不動産相続のご相談はナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます。当社の代表は大田区出身なのでお気軽にご連絡下さい。安心してお任せ頂けます。
株式会社nanala(ナナラ)
不動産を相続される際には手続きなど負担を感じるかもしれませんが、丸投げ頂いて大丈夫です。大田区専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。
提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減致します。
お電話の際は大田区専門スタッフにお気軽にお問い合わせください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
check!
大田区の戸建てからマンションや土地まで対応
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、東京都大田区では新設持家着工戸数が714戸、新設貸家着工戸数が4702戸となり、貸家の着工戸数が非常に多くなっています。
こうしたあらゆるデータに基づいて、相続した大田区の物件に完全対応し、活用できない土地から一棟建物などあらゆる不動産の売却に高額査定でお応えさせて頂きます。
大田区では「空家等地域貢献活用事業」を行っておりますが、民間企業の取り組みも不可欠です。ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。
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Point 01
高齢者様や全てのお客様に寄添います
大切なご家族へ相続の負担を掛けたくないとお考えのご高齢のお客様やご家族様のお気持ちを汲み取り、最適な方法を提示致します。どんな物件にも対応致しますので、大田区で所有する土地や戸建て、アパート、マンションを手放したい方は是非ご相談下さい。
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Point 02
物件の種類や種別を問わず対応
戸建てはもちろん、アパートやマンション等のあらゆる不動産売却を手掛けています。物件の種別や状況を問わず大田区の物件を好条件査定で対応致しますので、売却先を検討している方はお気軽にお問い合わせ下さい。
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Point 03
不動産売却でお困りの方をサポート
ご家族から相続した土地や家屋の買い手が見つからずにお困りの方は、不動産売却を検討しませんか。法改正もあり全国で問題となっていますが、使わなくなった戸建てや遠方にある土地等の査定も行っており、買取のご依頼も喜んで承ります。
株式会社nanalaのこだわり
高齢者様からの不動産売却のご依頼に丁寧な姿勢で対応
株式会社nanalaのこだわり
高齢者様からの不動産売却のご依頼に丁寧な姿勢で対応
大田区の物件を好条件査定での売却で全力サポート
ご相続に伴うご実家の管理に掛かる手間や固定資産税などの相続後の大きな負担でお困りのお客様に寄り添い、最適な解決策をご提案させて頂きます。
ふるさとから離れて暮らす方はもちろん、ご家族に負担を掛けたくないと願う高齢者様からのご相談も承っており、お客様の状況やお気持ちを配慮する姿勢を大切にして参りました。お客様の笑顔のために尽力致しますので、初めての方にも安心してご依頼頂けます。豊富な知識と実績のある大田区専門のスタッフによる最高値、好条件での売却を承ります。是非他社様とお比較下さい。
大田区はもちろん都市圏の他にも郊外にある土地や空き家まで対応しているため、離れた場所にある物件の査定から売却まで手間いらずでお任せ頂けます。
売却後の生活を考えてサポート致しますので、条件に合う買い手様が見つからずにお困りの方はぜひご相談下さい。
Company
お客様の「どこよりも高く好条件で売りたい」という当たり前のご要望に真摯に向き合いお応えしてきました
大田区の不動産売却を数多く手がけてきた実績でお客様のご希望に応えます
Company
お客様の「どこよりも高く好条件で売りたい」という当たり前のご要望に真摯に向き合いお応えしてきました
大田区の不動産売却を数多く手がけてきた実績でお客様のご希望に応えます
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
Contact
お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
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