株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

厚木市の地域特性

地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


厚木市は、住みやすさと将来性という点で、戸建て売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

厚木市は、神奈川県のほぼ中央、相模川の右岸沿いに位置しています。北西部の丹沢山地から南部にかけてゆるやかな傾斜となっており、平野部に市街地が形成されています。利便性と自然が共存してる街で、ゆとりある住環境を享受することが可能となっております。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高価格査定での早期売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2025/2月に小田急線本厚木駅徒歩23分で、土地坪単価60.6万円がございます。

                                           ※本厚木駅北口

美容室2

不動産売買からみる厚木市の注目点

最高値での戸建て売却には厚木市のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります


  • 《厚木市の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)厚木市の公示地価平均は、1㎡あたり173,252円です。2023年は、1㎡あたり163,406円で、6.02%大幅に上昇しています。このようなデータをもとに、お客様の不動産を最高値で売却させて頂きます。

  • 《都心部へのアクセス》

    厚木市は、小田急電鉄が走っており、本厚木駅・愛甲石田駅からは、新宿まで約1時間、横浜まで約40分で移動可能。しかも乗り換え不要なので、移動が大変スムーズです。

  • 《子どもの医療費を助成》

    神奈川県厚木市には子ども医療費の助成制度があり、市内に住む中学生までの子どもが対象です。事前に医療証を発行すれば、保険診療内の通院・入院の医療費における自己負担分が助成されます。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

厚木市エリア地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
中町
63.2 万円/㎡
王冠
2位
旭町
34.1 万円/㎡
王冠
3位
恩名
18.3 万円/㎡
王冠
4位
愛甲
16.9 万円/㎡
王冠
5位
戸室
15.5 万円/㎡

お電話の際は厚木市の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
市場を把握しよう – 厚木市の不動産市場動向
  • check_box 厚木市の不動産市場は現在、需要が安定しており、売却希望者に有利な状況が続いています。
  • check_box 地域特性を活かした適正価格の設定が成功の鍵です。周辺の類似物件との比較を行い、合理的な価格を付けましょう。
  • check_box 早期売却を目指すためには、物件を魅力的に見せるためのリフォームやクリーニングが効果的です。
  • check_box インターネットやSNSを活用して広範囲に情報発信し、多くの購入希望者の目に留まるよう工夫しましょう。
  • check_box 信頼できる不動産会社の選定も重要です。地域に詳しく、お客様のニーズに応えるフォローができる会社を選びましょう。
  • check_box 売却活動中は、柔軟な対応が求められます。検討中の購入者への連絡を怠らず、交渉を進めましょう。
  • check_box 市場の動向を常にチェックし、必要に応じて戦略を見直すことも大切です。
厚木市での戸建て売却において成功を収めるために、効果的な戦略を考えることは重要です。現在の不動産市場の状況を理解し、地域特性を踏まえた適切なアプローチを取ることがカギとなります。このページでは、厚木市での戸建て売却を成功させるための具体的なヒントや戦略を提供します。
不動産査定の重要性 – 正確な価格設定のポイント

不動産査定の重要性 – 正確な価格設定のポイント

売却成功のための適正価格設定の手法

  • Point 01

    査定の重要性

    不動産売却において、適正な価格設定は成功の鍵です。市場動向を把握し、希望価格だけでなく、実際の査定にも基づいた価格を設定することが不可欠です。弊社ナナラでは独自のネットワークと膨大なデータを駆使してお客様の戸建てを高額査定させて頂きます。

  • Point 02

    正確な価格設定の方法

    物件価格を設定するには、まず地域の取引実績を元にした比較査定が有効です。さらに、物件の状態、立地、周辺環境なども考慮に入れる必要があります。また、過去の販売データや現在の市場状況を分析し、タイミングを見極めることが、成功する売却につながります。

  • Point 03

    厚木市専門スタッフの活用

    信頼できる不動産業者のサポートを受けることは、成功のポイントです。株式会社nanala(ナナラ)の厚木市専門スタッフは市場動向に詳しく、最適な戦略を提示致します。また、プロの目で見ることで、隠れた価値や改善点を見つける手助けにもなります。

成功するための内覧準備 – 第一印象を良くするコツ
戸建ての売却を目指す際、内覧の実施は非常に重要なステップです。購入者にとって初めて訪れる物件であり、そこでどのような印象を受けるかが売却成功の鍵を握ります。つまり、内覧時の演出やマナーが購入者の決断に大きな影響を与えるのです。

まず、物件の清掃は基本中の基本です。室内はもちろん、外構も綺麗に保つことが必要です。歩く際に目に入る場所や、手を触れる場所は印象に残りやすいため、特に注意を払いましょう。掃除を行った後は、空間を心地よく保つために、香りにも気を使うと良いでしょう。ウッディな香りやほんのりとフルーティーな香りは多くの人に好まれ、良い印象を与えることができます。

次に、インテリアの整理もあわせて考慮するべきポイントです。購入者が物件を訪れた際、自分たちの生活が想像しやすいような空間づくりを心がける必要があります。そのためには、余分な家具を取り除き、広々とした印象を与えることが大切です。家具の配置を変更して、部屋の使い方や光の入り方を最適化することで、空間の魅力を引き立てることができます。また、内覧中には生活感が伝わるよう、あえて食卓をセッティングしておくのも良いアイデアです。

さらには、照明にも気を使いましょう。日の光をうまく取り入れるためにカーテンを開け、暗い部屋は明るくなるように灯りを配置します。特に内覧時間が夕方や夜間の場合、自然な明かりを柵などから取り込む補助としてやさしい灯りを用意することで、温かみのある雰囲気を演出することが可能です。

また、内覧に際してお客様を迎える際は、自分たちも心を込めたおもてなしを心掛けましょう。購入者がリラックスして物件を見学できるよう、自分たちも笑顔で接し、質問には丁寧に答える姿勢を示すことが大切です。不安な点などがあれば、事前に自己解決の姿勢を持たせておくとスムーズに進められます。

内覧が終わる際は、購入者に良い印象を残すためにも、さりげなく住民の特性や近隣情報などを案内してあげると良いでしょう。子育て世代であれば周囲の学校や公園、高齢者の方には近隣の病院や介護施設の情報を提供し、物件の魅力を最大限に引き出す努力をしましょう。

このように、内覧は単なる訪問ではなく、購入者とのコミュニケーションの場であることを意識して取り組むことが、戸建て売却を成功させる秘訣です。少しの工夫と気遣いを持って、内覧の準備を進めることが、売却成功への一歩となるでしょう。
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仲介手数料を抑える方法 – 賢い選択を

仲介手数料を抑える方法 – 賢い選択を

戸建て売却を成功させるために欠かせない要素の一つが仲介手数料です。この手数料は通常、売却価格の数パーセントを占めることが一般的ですが、これを抑えることで売主の手元に残る利益を最大化することが可能です。まず、仲介手数料を抑えるためのアプローチとして、自分自身で売却を行う「セルフ売却」という選択肢があります。これにより、仲介業者に支払う手数料を節約することができますが、その分、売却手続きやトラブル対応なども自分で行う必要があり、十分な事前準備と知識が求められます。

次に、信頼できる不動産会社の選び方について考えることも重要です。多くの不動産会社が存在する中で、自分に合った会社を見つけるためには、口コミや評価を参考にすることが有効です。また、面談時には担当者の対応や提案内容を確認し、自分のニーズに合ったサポートが受けられるかどうかをしっかりと見極めることが大切です。特に、手数料の交渉が可能かどうかも、査定を依頼する前に確認しておくと良いでしょう。

また、手数料を減らすためには、売却前に物件の魅力を最大限引き出すことが効果的です。売却前に必要な修理やクリーニングを行うことで、購入者に良い印象を与え、販売価格を引き上げることができます。これにより、手数料のパーセンテージ分を上回る利益を生む可能性があります。

最終的には、売却における戦略を精緻に計画し、柔軟に対応できる姿勢が、仲介手数料を抑えるための鍵となります。信頼のおける業者を選ぶことと、自身の知識と経験を活かして、少しでも高く売却する手法を駆使し、成功を導きましょう。

売却活動の進め方 – 戸建てをスムーズに売却するために

戸建ての売却を成功させるためには、効率的な売却活動が不可欠です。そのためには、いくつかのステップを踏むことが重要です。まず、売却活動の計画を立てましょう。これには、自分の希望条件やスケジュールを明確にし、必要な書類や準備物をリストアップすることが含まれます。次に、地域に詳しく過去の実績が豊富な私たちナナラにお任せください、スムーズな売却活動をさせて頂きます。

売却活動を進める際には、インターネットや不動産広告を活用して見込み客を集めることが重要です。物件情報を詳細に掲載し、魅力をアピールすることで、多くの人の目に留まることができます。特に、SNSや地域の掲示板を利用することで、ターゲットとなる層に直接アプローチすることが可能です。また、オープンハウスや内覧会を開催し、実際に物件を見てもらう機会を提供することで、より多くの見込み客を引き寄せることができます。手間を惜しまず、丁寧に対応することで、購入希望者の信頼を得ることも大切です。

さらに、売却活動中には見込み客から得られるフィードバックをしっかりと受け止め、必要に応じて柔軟に対応を変える姿勢が求められます。例えば、内覧時に寄せられる意見をもとに、部屋のレイアウトを変更したり、小さな改修を加えることで、購入者にとっての魅力を増すことができます。最後に、売却活動が進む中で、常に市場の変動を把握しておくことが重要です。市場状況に応じて売り出し価格を調整したり、販売戦略を見直すことで、より短期間での成功を目指すことができます。これらのステップを踏み、効率よく売却活動を進めていくことで、厚木市での戸建て売却を成功させることにつながるでしょう。

売却活動の進め方 – 戸建てをスムーズに売却するために

よくある質問 – 売却に関する疑問を解決

不動産売却を考える際に多くの方が抱える疑問や不安に対して、事前に知識を持っておくことは非常に重要です。ここでは、戸建て売却に関してよく寄せられる質問とその回答をご紹介します。


まず初めに、事前に知っておくべきこととして「売却に必要な書類は何か?」という質問が挙げられます。戸建てを売却する際には、土地や建物の登記簿謄本や固定資産税納税証明書、過去の販売契約書などが必要です。これらの書類は、正確な売却活動を行うために欠かせないものであり、早めに準備しておくことをお勧めします。


次に「売却する際はどのような準備をすれば良いか?」というポイントも多くのお客様から尋ねられます。物件のクリーニングや不要品の整理、外観のリフォームなどは、購入者に良い印象を与えるための重要な要素です。また、周辺環境についての情報も事前に調べておくことで、購入者の質問に的確に答えることができ、信頼感を築くことができます。


「不動産売却にかかる費用はどれくらいか?」という質問も多く寄せられます。売却時には仲介手数料や税金、引越し費用などが発生しますので、経済的なプランを立てることが重要です。具体的には、売却価格の3〜6%を仲介手数料として変動するケースが一般的ですが、契約前にしっかり確認しましょう。


また「不動産会社はどのように選ぶべきか?」ということも非常に大切です。信頼できる不動産会社を選ぶためには、過去の実績や評判、サービス内容などを比較し、何を重視するかをあらかじめ整理しておくと良いでしょう。特に、親身になって相談に乗ってくれる会社を選ぶことで、売却活動が円滑に進むこと間違いありません。


最後に「売却活動の進行状況を把握するためにはどうすれば良いのか?」という点も重要です。売却の進捗状況について定期的に連絡をもらうことや、報告書を提出してもらうなど、自分から積極的にコミュニケーションを取る姿勢が求められます。これにより、売却の過程での不安を軽減し、安心して取引を進めることが可能となります。


このように、不動産売却には様々な疑問が生じますが、事前に知識を持ち、しっかりと準備を進めることで、スムーズな売却が実現できます。何か不明点があれば、遠慮なく専門スタッフへ相談し、成功に向けた一歩を踏み出しましょう。

お問い合わせ方法のご案内

  • さあ、次のステップへ – お問い合わせ方法のご案内
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戸建ての売却を考える際には、まず具体的なお問い合わせ方法を理解しておくことが重要です。厚木市での不動産売却を成功させるためには、私たち株式会社nanala(ナナラ)の地域に特化したスタッフとの連携が不可欠です。まずは、電話やメールで具体的な状況をお知らせいただき、初回相談の予約を取りましょう。相談は、物件の状況や希望する売却価格、売却のタイミングなどを伝える良い機会です。すべての情報を丁寧に共有することで、より的確なアドバイスを受けることができます。

初回相談では、弊社の担当スタッフが市場動向や実績を元に、売却に向けた具体的な戦略を提案してくれます。この際、必要に応じて物件査定も行われ、売却価格の目安を知る良いチャンスとなります。さらに、各種手続きや必要書類についても説明があるため、スムーズに次のステップに進むための準備が整います。特に不安がある場合は、担当スタッフに率直に相談することで、安心して売却を進めることができるでしょう。

売却活動を効果的に進めるためには、早めに相談し準備を整えることがポイントです。ひとりで悩まずに、厚木市専門スタッフにサポートを依頼しながら、全体の流れを把握し、計画的に進めていきましょう。

Access


「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えさせて頂き成約を積み重ねて参りました
  厚木市内からのご依頼に多数の実績があります。ぜひお問い合わせください


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

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