株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です
東京都北区の地域特性
北区の専門スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
東京都北区の地域特性
北区の専門スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
東京都北区は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
赤羽駅をはじめ、駅前に活気あふれる商店街が数多くあり、昔ながらの下町の雰囲気を残しつつ交通の利便性の高いのが特色です。子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。
地域性を熟知し高額査定での空き家売却を実現させます。 直近の成約事例ですと、2025/2月に京浜東北線赤羽駅徒歩9分で、土地坪単価267.5万円がございます。
※飛鳥山公園と都電
不動産売買からみる東京都北区の注目点
空き家を最高額で売却するには北区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です
不動産売買からみる東京都北区の注目点
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《鉄道路線の利便性》
北区内を走る路線は、JRだけで京浜東北線、山手線、宇都宮線、高崎線、埼京線が通っています。他に東京メトロの南北線、都電荒川線、埼玉高速鉄道線なども通っています。都内各方面をはじめ、埼玉方面への利便性が良いです。
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《東京都北区の公示価格》
国土交通省が公表している(2024年現在)北区の平均公示地価は、1㎡あたり818,472円となっております。
2023年は、1㎡あたり760,036円で、7.68%大幅に上昇しています。
この様なデータをもとに、最高額での空き家売却をさせて頂きます。
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《北区の空き家》
令和5年住宅・土地統計調査によると、北区内の空き家率は、令和5年現在、2.5万戸、空き家率は11.9%となっており、23区のなかで、6番目に高い割合になっています。
こうした特性を鑑み、お客様の不動産を高額査定致します。
東京都北区エリア地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は北区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい
東京都北区の不動産を売りたいと買いたいを考える
東京都北区の不動産を売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
☑物件売却の適正な価格がわからず損をしてしまうかも
☑いつ売れるかわからないので不安
☑空き家の売却手続きが複雑でよくわからない
☑不動産売却なんて何から始めればいいかわからない
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・北区に思い入れがあり、この地域で不動産を探している
・子育ての為に北区の実家近くの一戸建を購入したい
・北区内の駅前周辺で事務所を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・古くてもかまわないから利回りの良い物件が欲しい
・戸建てが売りに出されたら情報を素早く手に入れたい
・北区内で空き家をなるべく早く購入したい
東京都北区の不動産売却にニーズがある理由
東京都北区の不動産売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
東京都北区はより広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。
2024年は物価高に見舞われており、都心から近郊地の物件を探される方も多くいらっしゃいます。
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収益物件でのニーズ
北区は将来的にも、まだ不動産価値の上昇の可能性があるので、投資目的での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは読みづらい状況です。
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法人の買主様が多い
弊社のお客様の中でも北区は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。
CHECK!
築古物件でも高額査定が可能です
東京都北区のどんな空き家にも完全対応。ぜひ他社様とご比較下さい。
築年数や物件状況に関わらず、どんな状態の物件にも対応してお客様からのご依頼にお応え致します。
北区では【地域貢献型空家利活用モデル事業】 を行っており空き家問題の解決に努めていますが、私たち民間企業での取り組みも欠かせないと考えております。 空き家売却を数多く手掛けておりますので、管理が難しい築古建物の処分でお困りの方もぜひお気軽にご相談下さい。高価格での売却に実績と自信がございます。
築年数や物件状況に関わらず、どんな状態の物件にも対応してお客様からのご依頼にお応え致します。
北区では【地域貢献型空家利活用モデル事業】 を行っており空き家問題の解決に努めていますが、私たち民間企業での取り組みも欠かせないと考えております。 空き家売却を数多く手掛けておりますので、管理が難しい築古建物の処分でお困りの方もぜひお気軽にご相談下さい。高価格での売却に実績と自信がございます。
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POINT01
実直
お客様の笑顔を最優先とし、私たちの仕事のゴールとすることを社訓としております。おかげさまでこの姿勢を評価頂き多くのご紹介を頂いております。
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POINT02
実績
売却の難しいあらゆる物件にも対応。 経験豊富なスタッフが膨大なネットワークを駆使し、どのような物件でも最善のご提案を致します。
多くの実績がございますので、安心してご相談頂けます。
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POINT03
真摯
物件を手放すサポート。物件を売却することのメリットは多くございますが、丁寧に説明させて頂き、お客様に笑顔になって頂くことを常に全力で考えています。
空き家相続問題とは
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。売却益を逃している可能性がある。
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築年数が経った不動産は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。後回しにして良いことは絶対にありません。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、丸投げ出来る。査定額が上がるなどメリット大。
築古物件の空き家問題は、東京都北区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。
ご相続と空き家について
2023年に発表された総務省発信の住民基本台帳によると東京都北区では高齢人口率は24.14%となっており、年々増加の傾向が続いています。
お電話の際は北区の担当者へとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい
不動産相続のご相談はナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます。
不動産相続のご相談はナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます。
株式会社nanala(ナナラ)
不動産を相続されるときは、手続きなど負担を感じるかもしれません。しかし全て丸投げ頂いて大丈夫です。特に空き家等の築古物件はご負担を感じることもあるかと思いますが、専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。
提携司法書士と連携し、お客様にご負担をおかけしません
check!
劣化の目立つ物件もお任せください
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、東京都北区では新設持家着工戸数が334戸、新設貸家着工戸数が2,486戸となっており、貸家の割合が大変多くなっています。
マンションやアパート、戸建てなどの北区にある築古物件の売却に対応致します。物件の状態や入居者様の有無に関わらず、どんな状況でも最善の対応させて頂きます。もちろん旧耐震物件も喜んで承ります。まずはご相談下さい。
どこよりも高額査定でお応えさせて頂きます。
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Point 01
北区の築古物件はお任せ下さい
東京都北区のアパートからマンションや戸建てなどあらゆる物件に対応します。また入居状況も問いません。
築年数の経った不動産の売却をお考えの際には、北区に特化したスタッフによる高額査定を致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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Point 02
高齢者様からのご要望にもお応え
ご高齢のお客様からのご依頼にもお応えし、相続に関わる不動産売却にも携ります。ご高齢でご自宅の維持、管理が難しくなるケースも多くございます。戸建てからマンション、アパートまで幅広い築古物件の売却に対応致しますので、売却をお考えの際にはお気軽にお問い合わせ頂けます。
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Point 03
築年数が経つ建物の査定
北区で「古いから売れない」「修繕に問題があるから」と諦める前に、査定を依頼してみませんか。管理が行き届いていない築古物件の不動産売却も数多く手掛けておりますので、手放したい建物を所有している方はお気軽にご相談下さい。どんな物件でも高額売却してきた実績がございます。
株式会社nanalaのこだわり
築年数の経つ戸建てや空き家の不動産売却をサポート
株式会社nanalaのこだわり
築年数の経つ戸建てや空き家の不動産売却をサポート
お客様の笑顔が見たいので、誠心誠意ご対応させて頂きます
相続や買い替えに伴い、空室になっている不動産や、長年暮らしてきた住居を手放さなくてはならない時は、ぜひ査定をご依頼下さい。完全無料で承ります。
老朽化が進んだ建物を北区をはじめ都内で取り扱ってきた実績があり、空き家からマンション、アパートといったあらゆる築古物件を取り扱ってまいりました。速やかに好条件で高額での売却できるよう、責任を持ってサポート致しますので、希望条件での買い手が見つからずにお困りの方はお気軽にお問い合わせください。是非他社様とお比較下さい。
また、高齢者様からのご依頼を多く承ってきた会社として、お客様の状況やご希望を正確に把握した上で最適な方法をご提示しております。相続後に生じる税制上の負担を回避したい方や管理コストがかかる土地の活用でお困りの方にもご依頼いただけるよう、様々なご要望にお応えしてきました。
提携司法書士や関係機関との連携でスムーズにサポート致します。
Company
「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望を真摯に受け止め、成約実績を積み重ねて参りました
東京都北区の空き家売却には、確実に高額査定でお応えします
Company
「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望を真摯に受け止め、成約実績を積み重ねて参りました
東京都北区の空き家売却には、確実に高額査定でお応えします
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
Contact
お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
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