株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

横浜市瀬谷区の地域特性

瀬谷区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


横浜市瀬谷区は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

横浜市内ながら自然環境が豊かな街として知られています。子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し高価格査定での売却を実現させます。 

直近の成約事例ですと、2024/11月に相鉄線瀬谷駅徒歩17分で土地坪単価80.3万円がございます。          

                                         ※相鉄線 三ツ境駅

美容室2

不動産売買からみる横浜市瀬谷区の注目点

最高値での空き家売却には瀬谷区のあらゆるデータを活用し買主様にご説明する必要があります


  • 《交通アクセス》

    2019年には相鉄線がJR埼京線と直通。2023年には東急直通線が開業した事で都心や横浜へのアクセスがスムーズになり、通勤・通学もより快適になりました。

  • 《瀬谷区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在) 横浜市瀬谷区の平均公示地価は、1㎡あたり201,518円です。

    2023年は、1㎡あたり192,857円で、4.49%上昇しています。このようなデータを基に、最高値での不動産売却をさせて頂きます。

  • 《瀬谷区の地形》

    坂の多い横浜の中では比較的なだらかな地形であり、坂の多い横浜市内の他区と比較すると、自転車・徒歩による移動の割合が高いという特徴があります。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
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4,200万円
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各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

お電話の際は横浜市瀬谷区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
空き家問題の現状
  • check_box 空き家の適切な評価とスムーズな売却をサポートします
  • check_box 専門的な知識を活用して、最適な売却方法をご提案します
  • check_box 地域のニーズを考慮した提案で、空き家の再生を目指します
  • check_box 女性スタッフが多く在籍、安心してご相談いただけます
  • check_box 全国どこでも対応、気軽にご相談ください
  • check_box

    迅速で高価格な査定とサービスで、即日対応可能です

  • check_box お客様の状況に寄り添ったサポートを行います

全国で進行する空き家の増加は、横浜市瀬谷区でも深刻な問題となっています。空き家の放置は、地域の治安や資産価値に影響を与えるだけでなく、所有者にとっても多大な負担となります。私たち株式会社nanala(ナナラ)は、空き家問題に対して新しい不動産売却のカタチを提案します。維持管理が困難な物件を手放すことで、地域の活性化を図り、所有者様にも安心と手軽さを提供します。

新しい不動産売却のカタチ

新しい不動産売却のカタチ

お客様の笑顔のために

  • Point 01

    市場調査の重要性

    新しいアプローチでは、従来の査定方法にとどまらず、地域の市場動向を徹底的に調査します。これにより、空き家の適正価格を見極め、効率的な売却プランを提供することが可能になります。地域特性を生かした売却戦略を立て、買主様のニーズに即した提案を行います。

  • Point 02

    デジタルマーケティングの活用

    最新のデジタルマーケティング手法を駆使し、空き家の魅力を最大限に引き出します。SNSや物件ポータルサイトを通じて、多くの潜在的な買主様にアプローチし、迅速な売却を実現します。高い露出率が早期売却に繋がります。

  • Point 03

    購入希望者への迅速な対応
    新しい不動産売却のカタチでは、顧客対応を最優先に考えています。お客様の要望を細かくヒアリングし、購入希望者への迅速な対応を心がけています。これにより、希望に合った早期の売却を実現し、お客様の負担を軽減します。
相続税と空き家の関係

空き家問題は、特に相続に伴い悩まされる方々にとって重要な課題です。家族から引き継いだ実家や不動産をどのように管理し、最終的に売却するかは、所有者にとって一大事となります。相続税の負担や、空き家の維持費、また空き家を放置することによる資産価値の減少など、それぞれの状況に応じた適切な対策を講じる必要があります。

例えば、相続が発生する前にどのような準備をしておくべきか、事前に株式会社nanala(ナナラ)の担当スタッフと相談していただき、今後の対応を計画的に進めることをお勧め致します。あらかじめ自分の資産を見直し、どの不動産が手放すべきなのかを明確にしておくことが、将来のトラブルを避けるカギとなります。相続税のシュミレーションを行い、売却後に残る金額や税金を見越した計画を立てることも重要です。

また、売却のタイミングについて、特に急な資金需要が発生する場合や、維持管理が困難な場合には、スピーディーな対応が求められるでしょう。市場の動向を掴み、最適なタイミングを逃さないためにも、最新の情報を踏まえたアドバイスを受けることが非常に効果的です。多様な選択肢の中から最適な売却策を見極めることで、高値での売却が実現するとともに、負担を軽減することも可能です。

最後に、売却後のサポート体制を整えておくことも大切です。弊社ナナラでは、特に女性の方や初めての方でも安心して利用できるよう、きめ細かいサポートを提供してまいりました。空き家問題を解決するためには、専門知識をもったスタッフとの連携が不可欠であり、しっかりとしたプランを立案することが、結果的に高い満足度につながります。空き家問題に対処し、新しい不動産売却のカタチを見出していきましょう。

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空き家は売るべき?その理由

空き家は売るべき?その理由

空き家を所有することは、一見すると資産としての価値を保持しているように思えますが、実際にはそれが大きな経済的負担となることが少なくありません。日本全国で空き家問題が深刻化している中、特に横浜市瀬谷区においては、この現象が顕著に現れています。空き家を放置すると、様々なコストがかかり、地域の治安や資産価値に悪影響を及ぼすことがあるため、所有者が真剣に向き合わなくてはならない課題です。

まず考慮すべきは、税金の問題です。空き家の所有に伴う固定資産税や都市計画税など、様々な税金が毎年発生します。これらの税金は、物件の状況に関わらず課せられるため、維持管理が難しい物件を持っている場合には大きな負担となります。さらに、管理費や修繕費用も無視できないコストです。定期的な点検やメンテナンスが求められるにもかかわらず、空き家が放置状態では助けを得ることが困難です。

そのため、売却を選択することは、空き家問題を解消する有効な手段の一つとなります。特に、相続によって空き家が増えた場合、放置することは相続税の負担を増加させる要因ともなります。売却することで、資金がまとまると同時に、相続税の対策を図ることも可能です。

新しいマーケティング手法を取り入れた不動産売却の方法を選ぶことも、空き家を高値で早期に売却するための鍵となります。最新の市場データの分析やSNSを活用したプロモーション戦略によって、買い手をいち早く見つけることができるのです。このようなプロセスを通じて、空き家を適正な価格で売却することが、新たな収入源となり得るのです。

結論として、空き家を持ち続けることには多くのリスクが伴います。税金や維持管理の負担を軽減し、相続税対策をも視野に入れた新しい不動産売却の選択肢を検討することで、より良い未来を手に入れることができるでしょう。

成功事例の紹介

空き家問題に苦しむ多くの方にとって、不安や悩みは尽きません。しかし、私たち株式会社nanala(ナナラ)は実際の成功事例を通じて、どのようにして空き家をスムーズに売却し、負担を軽減したのかをお伝えします。

例えば、横浜市瀬谷区に住むA様は、相続によって手に入れた実家が空き家になってしまったことで、管理の手間や税金の負担に悩んでいました。家族が住む予定もなく、手放すことを決意したものの、空き家の価値がわからないために一歩を踏み出せずにいました。そこで、私たちが提案したのは、従来の方法とは異なるマーケティング戦略を用いた事前査定です。実際に近隣の市場を分析し、需要の高いエリアということもあって、投資家からの関心を集めやすいことがわかりました。事前に大々的な宣伝を行った結果、A様の空き家は短期間での高値売却が実現しました。さらに、売却によって得られた資金は相続税の支払いに充てることができ、精神的な負担も軽減されました。この成功事例は、空き家を抱えることの不安や悩みを解消する一つの道筋を示しています。空き家を手放すことで新たなスタートが切れることを実感していただき、多くのお客様にとっても希望の光となることを願っています。弊社では、あなたの空き家問題の解決に向けて、しっかりとサポートいたします。

成功事例の紹介
迅速なサポート体制

空き家に関するお困りごとを抱える方々には、特別なサポート体制を整えております。私たちは、横浜市瀬谷区での空き家問題を真剣に受け止め、地域の皆様が安心してご相談いただける環境を提供しています。私たちのチームは、不動産売却の専門知識を活かし、個々のお客様の状況やニーズに寄り添ったサポートを行います。

特に空き家の維持管理が困難になっている方や、相続に伴う空き家問題でお悩みの方には、的確なアドバイスを提供いたします。具体的には、空き家の無料査定を行い、その後の売却に向けた適切なプランをご提案します。私たちのアプローチは、最新の調査やマーケティング手法を取り入れており、これまでの従来の方法にとらわれない新しい不動産売却のカタチを確立しています。

また、空き家を手放すことで得られるメリットについても詳しくお伝えします。売却によって得られる資金は、他の資産運用や新たな生活へのステップにつながることが多いです。税金や維持費の負担を軽減し、余計な心配を取り除くことで、地域の価値向上にも寄与できるのです。私たちは、こうしたポジティブな影響を地域全体にもたらすために、尽力しています。

私たちの地域専門スタッフは、空き家問題を含む不動産に関する幅広い知識を持っています。お客様とのコミュニケーションを大切にし、常に分かりやすく丁寧な説明を心掛けています。お悩み事や疑問点があれば、どんな些細なことでも遠慮なくお尋ねください。私たちが寄り添い、共に解決策を見出していくお手伝いをいたします。

特に初めて空き家を売却する方には、心強い味方として寄り添います。どのタイミングで売却を進めるべきか、相続税対策としての有効な方法についても詳しくお話しさせていただきます。空き家問題を解消し、地域に貢献するために、私たちナナラと一緒に新しい一歩を踏み出してみませんか。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

Access


「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご要望に真摯に向き合い確実にお応えしてきました
横浜市瀬谷区の不動産売却に自信があります。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。

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空き家問題に直面している皆様に、ご相談いただけることを強くお勧めいたします。空き家は単なる資産ではなく、地域社会の一部であり、放置すると様々な問題を引き起こす可能性があります。例えば、空き家が劣化すると周囲の景観が悪化し、地域の治安にも影響を与えることがあります。そして、それは所有者にとっても維持費や税金などの重い負担となるでしょう。
株式会社nanala(ナナラ)では、空き家の売却に関する新しいアプローチを提供しています。効果的な査定やマーケティングを駆使し、あなたの空き家を早期に、かつ高値で売却するお手伝いをいたします。是非、一度ご相談いただき、あなたの状況に最適な解決策を見つけてみませんか?

私たちの豊富な経験と専門的な知識を活かし、安心してお話しできる環境を整えています。
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