固定資産税とは、その年度の1月1日に固定資産を所有する個人や法人から、市町村が年度ごとに徴収する地方税です。
その税額は、市町村の「固定資産課税台帳」に登録されている固定資産の価格から市町村が計算し、固定資産税は、毎年4～5月ごろに市町村から届く納税通知書が所有者宛てに納付書（納税通知書）で通知されます。

 税額の計算方法：
固定資産税額 ＝ 課税標準額 × 1.4%（標準税率）
課税標準額は、固定資産評価額（市町村が評価）に基づいて決定。
一定の条件で評価額が軽減されることもあります（例：住宅用地の特例など）。

固定資産税や都市計画税の負担を軽減するためには、不動産売却を賢く行うことが重要です。多くの人が固定資産税に悩まされる中、不動産を適切に売却することによって税負担を軽減する方法はいくつか存在します。

まず、不動産を売却する際には、早期の売却を目指すことが大切です。特に、維持管理が困難な収益物件などの場合、その状態を放置すると、固定資産税の負担が増加する可能性があります。早期に売却を決断し、適切なタイミングで市場に出すことで、必要以上の税金支出を避けることができるのです。

建物や土地の維持管理が難しくなった際には、思い切った売却を行うことも一つの判断です。不動産は、所有し続けることで様々な税金が発生しますが、手放すことで新たな生活を始めることができるというメリットも忘れてはいけません。やはり、お客様の状況に応じた慎重なアプローチが求められます。

購入者のニーズを把握し、より良い提案を行うことができる弊社ナナラに依頼することによって、自分の状況にぴったり合った売却方針を立てることが出来るため、ぜひ相談をしてみてください。固定資産税の負担を軽減するために、賢い不動産売却法を用いることで、より良い未来を築いていきましょう。

固定資産税・都市計画税の負担を軽減したいと考える方々にとって、不動産売却はとても重要な選択肢となります。では、実際に不動産売却を希望する方が、どのように相談から契約へ進んでいくのか、当社ナナラのサポート体制をご紹介していきます。

まず初めに、お客様が売却を検討される理由をお伺いします。固定資産税の負担を感じている方や、将来に向けた資金計画を立てたい方など、事情は様々です。私たちは、お客様の立場に寄り添い、しっかりとヒアリングを行うことで、最適なサポートを提供できるよう努めています。これにより、専門知識を用いた的確なアドバイスが可能となります。

次に、不動産の査定を行います。当社では経験豊富なスタッフが市場動向や物件の特性を分析し、独自のネットワークと膨大なデータを駆使し高額査定させて頂きます。この査定結果はお客様にとって重要な判断材料となりますので、丁寧にわかりやすく説明し、お客様のご納得を得ることが何よりも大切です。

査定が完了したら、いよいよ売却の具体的な進め方を提案します。市場における最新の売却手法や、どのような販売戦略が有効かをお伝えし、お客様と共に決定していきます。当社の独自のネットワークを駆使し、最適な条件で高額売却を目指していく体制が整っています。もちろん、売却価格や条件についてもしっかりとご相談に乗りますので、「ここが不安」といったご要望にも対応できるのが特徴です。

売却契約に至る前に、契約内容の確認および必要書類の準備を行います。法的なリスクを最大限に避けるために、契約の不適合に関するリスクの説明や対策も取り入れています。お客様に安心して進めていただけるように、わかりやすく丁寧に進行状況をお伝えし、透明性を重視したサポートを行います。

弊社では必要書類取得を承りますのでお任せください。

最後に、契約が成立した後のアフターフォローも大切です。お客様の笑顔を目指して、売却後に発生する様々な手続きについてもサポートし、必要に応じて条件に応じたアドバイスを行います。私たちは、お客様が新たな生活をスタートできるよう、最後まで寄り添って支えます。

不動産売却のプロセスは決して簡単ではありませんが、当社ナナラのサポート体制を活用していただくことで、安心して進めることができます。固定資産税の負担を軽減し、より良い将来を築くために、ぜひ私たちにご相談いただければと思います。