株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

東久留米市の地域特性

東京都東久留米の担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解し最善の売却につなげています


東久留米市は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

市内に湧き水が多く、豊かな自然に囲まれた閑静なベッドタウンです。子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し最高額での空き家売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2025/1月に西武池袋線東久留米駅徒歩5分で、土地坪単価110.3万円がございます。

                                      ※東久留米市 竹林公園

美容室2

東久留米市エリア地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
本町
40 万円/㎡
王冠
2位
学園町
35.7 万円/㎡
王冠
3位
浅間町
32.7 万円/㎡
王冠
4位
幸町
23.9 万円/㎡
王冠
5位
小山
22.6 万円/㎡

不動産売買からみる東久留米市の注目点
最高値での空き家売却には東久留米市のあらゆるデータを駆使し買主様にご案内する必要があります


  • 《落ち着いた暮らし》

    西武池袋線東久留米駅を中心に区画整理も進んでおり、駅前にはマンションも建ち並ぶほか、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっております。

  • 《東久留米市の公示地価》

    国土交通省による地価公示では2024年現在、東久留米市の平均地価は1㎡あたり233,592円となっています。2023年は、1㎡あたり228,037円で2.43%上昇しています。このようなデータをもとに最高額での不動産売却活動を致します。

  • 《東久留米市の地形》

    武蔵野台地のほぼ中央にあり、西から東に向けて緩やかな傾斜となっています。市域の多くは住宅地で大規模団地も多く建てられ、都心近郊のベッドタウンであります。

4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は東久留米市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
空き家の可能性を広げるアイデアと取り組み
東久留米市の空き家問題とは?
  • check_box 空き家の増加は地域の景観や治安に影響を与える
  • check_box 空き家を再活用することで地域の活性化が期待できる
  • check_box 持続可能な開発目標(SDGs)に貢献する取り組みが進行中
  • check_box 空き家を利用したコミュニティスペースの設立
  • check_box

    東久留米市のニーズに応じた空き家活用のアイデアを共有

  • check_box 対話を通じた地域住民との協力関係の構築
  • check_box 行政や不動産業者との連携による具体的なサポート体制の強化

近年、空き家が全国的に増加しており、特に東久留米市においてもその影響が顕著です。空き家が増える背景には、住民の高齢化や人口減少、経済的な要因が絡んでおり、これらの問題は地域社会にさまざまな影響を及ぼしています。本ページでは、空き家を有効活用するための新たな視点を提案し、地域が抱える課題の解決に向けたアプローチをご紹介します。

空き家売却のメリット

空き家売却のメリット

空き家を売却することで東久留米を元気にする

  • Point 01

    経済的なメリット

    空き家を売却することで得られる経済的利益は大きいです。売却代金は大切な資金として活用でき、老後の資金や子どもの教育資金など、さまざまな用途に充てることができます。また、維持管理費用が不要になることで、家計の負担も軽減されるのです。

  • Point 02

    地域貢献の重要性

    空き家の売却は地域社会にもプラスの影響を与えます。空き家が減少することで地域全体の景観が改善され、治安の向上にも寄与します。買主様が新たな住民となることで、地域に新たな活気とコミュニティの繋がりが生まれるのです。

  • Point 03

    持続可能な地域づくり

    空き家を有効活用することは、持続可能な地域づくりにも繋がります。地域内でのリノベーションや再利用が進むことで資源の無駄が減り、環境にも優しい取り組みとなります。空き家が新たな価値を持つことで、地域全体の発展に寄与することができるのです。

不動産査定の重要性

空き家を売却する際には、正確な不動産査定が不可欠です。空き家は、その持ち主が居住していないため、時間経過と共に劣化していくことが多く、適切な価格での売却が難しくなる場合があります。さらに、様々な要因が影響を及ぼすため、しっかりとした査定を行うことが重要です。まずは、空き家の所在地や周辺環境、再開発などの未来のニーズを考慮しなければなりません。住宅地としての利便性や、交通インフラの充実度、商業施設へのアクセスの良さなど、地域の特性を把握することで、ターゲットとなる購入者層を見極めることができます。


次に、空き家の状態を詳しくチェックすることが大切です。内装や外装の劣化、配管や電気系統の状態、庭や駐車スペースの利用状況など、物件の具体的な状態を評価することが、売却価格に直結します。また、物件の築年数や構造、設備の新しさも考慮すべきポイントです。加えて、過去の売却相場や同等物件の取引事例など、データに基づいた分析が求められます。不動産市場は需要と供給のバランスが常に変化していますので、最新の情報をキャッチすることが売却成功の鍵となります。


査定を行う際には、ぜひ株式会社nanala(ナナラ)にご相談ください。弊社の豊富な知識と実績のあるスタッフに依頼することで、より正確な査定結果が得られる上、地域に特化した情報や販路の確保なども期待できます。これらの要素に加え、弊社独自のネットワークと膨大なデータを駆使して高額査定でサポートさせて頂きます。空き家の売却価格をしっかり把握することで、安心して売却を進めることができるのです。

その結果、空き家の活用のみならず、地域の活性化にも寄与することになるでしょう。

地域に眠る貴重な資源を有効に活用する手段として、正確な不動産査定を基にした空き家の売却は、未来に向けた新しい活用のカタチにつながるのです。

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空き家の活用方法

空き家の活用方法

東久留米市の空き家を有効活用するためには、具体的なアイデアと多様な視点が重要です。空き家は放置されると劣化が進み、周囲の環境にも悪影響を及ぼすことがありますが、適切に活用することで地域にとって資源になり得ます。その一つの手法として、リノベーションがあります。古い建物を現代的なデザインに生まれ変わらせることで、新たな居住空間としての価値を生み出すことができます。特に、若い世代やファミリー層に人気の高いインダストリアルデザインやエコデザインを取り入れることで、単なる居住空間以上の魅力を持つ物件にすることが可能です。それにより、新しい住民を呼び込むだけでなく、地域に活気をもたらすことも期待できます。

また、賃貸化も有効な手段です。特に、短期賃貸や民泊のようなサービスを通じて、観光客を受け入れることができる環境を整えるのも一つのアイディアです。これにより、地域経済の活性化に貢献し、新たなビジネスチャンスを創出することができます。空き家を利用して、地域の特色を活かしたテーマやコンセプトに沿った宿泊施設を運営することも、他の観光地との違いを打ち出すことにつながります。そのためには、地域の魅力を掘り起こし、訪れた人たちにその魅力を伝えることが重要です。

さらに、地域でのコミュニティスペースとして活用することも考えられます。空き家を地域の人々が集い、交流する場所としてリノベーションすることで、地域のつながりを深めるための拠点を作り出すことが可能です。例えば、イベントスペースやワークショップの場として提供することで、新たな出会いや学びの場を提供し、地域の活性化を図ることができるでしょう。

このように、空き家の活用には多くの選択肢があり、その可能性は眠っているのです。地域の特性やニーズに合った活用方法を模索することで、空き家問題を解消するだけでなく、東久留米市全体の魅力を向上させることにつながるのです。当市の空き家は、ただの解決すべき問題ではなく、地域の未来を切り拓くポイントでもあることを、ぜひ多くの方に知っていただきたいと思います。

不動産市場動向と空き家

東久留米市は、東京都の多摩地域に位置し、自然環境と都市利便性が融合した地域として、多くの人々に住まいとして選ばれています。しかし、空き家問題が深刻化する中で、不動産市場の動向も大きな影響を受けています。ここでは、東久留米市の不動産市場の最新動向を分析し、空き家が持つ市場価値の変化について考察します。

まず、近年の経済状況の変化が空き家問題に直結しています。人口減少や高齢化の進展に伴い、空き家の増加が続いています。これにより、不動産の需要が減少し、価格が下落する傾向にあります。空き家は放置されることで老朽化が進み、住宅としての価値が失われてしまうことも多いです。そのため、空き家の所有者は早期に対策を講じる必要があります。

一方で、最近のリノベーションブームやシェアリングエコノミーの広がりにより、空き家の新たな活用方法が模索されるようになってきました。例えば、空き家をリノベーションして宿泊施設やカフェとして活用する事例が増えています。このような新しい使い方が広がることで、空き家の市場価値は再び注目されるようになってきています。

加えて、市は空き家対策として支援制度を導入し、空き家を地域に活かす取り組みを進めています。このような行政の動きがあり、所有者は売却や貸出などの選択肢を持つことで、空き家の市場価値を高めることが可能となります。

最後に、東久留米市の不動産市場は、空き家活用の可能性を秘めています。市場価値の変化をしっかりと把握し、空き家の利点を活かしていくことで、地域社会全体が潤う結果につながるのではないでしょうか。
不動産市場動向と空き家

成功事例の紹介

空き家を有効活用する際、成功事例を参考にすることで具体的なイメージを持つことができます。近年、全国各地で空き家を活用した新たなプロジェクトが立ち上がり、地域に根ざした活動やビジネスが生まれています。


例えば、ある東久留米市の事例では、老朽化した空き家をリノベーションし、カフェとして再生させたプロジェクトがありました。このカフェは地域住民や観光客に人気を博し、地域活性化に貢献しています。また、地元のアーティストの作品を展示するスペースとしても利用され、地域文化の発信の場ともなっています。


こうした成功事例が広がる背景には、地域との連携やコミュニティのニーズに応える姿勢があります。空き家の利活用を考える際には、まず地域の人々の声に耳を傾け、どのように存在意義を持たせるかを考えることが大切です。


当社のアドバイスとしては、まずは空き家の現状を把握し、必要な改修やリノベーションの計画を立てるところから始めるべきです。特に、建物の構造や耐震性、法律面の確認は欠かせません。次に、空き家の活用目的を決め、それに合ったリノベーションプランや期待されるターゲット層を明確にすることが成功へのカギとなります。


さらに、資金調達の方法や助成金制度の利用についても情報を収集し、大胆なチャレンジをすることで可能性を広げられるでしょう。地域の特性を生かした事業計画や、地域貢献を意識した運営方針が求められる中、当社の東久留米市専門スタッフのサポートを受けることもおすすめです。


このように、空き家を未来へつなぐためには、具体的な成功事例から学び、地域とつながりながら、空き家が持つポテンシャルを最大限に引き出すために、私たち株式会社nanala(ナナラ)と共に地域の未来をつくる一歩を踏み出してみましょう。

Access


お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えさせて頂きます。
東久留米市の不動産売却に豊富な実績がありますので、是非他社様とお比較下さい。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

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東久留米市における空き家の売却や活用に関する悩みは、地域の住民にとって重要なテーマです。空き家に関する一般的な疑問や不安を解消し、皆様が気軽に相談できる環境を整えることを目指しています。

皆様が抱える最大の不安は、空き家がどれくらいの価値を持ち、どのように扱うべきかという点でしょう。まずは私たち株式会社nanala(ナナラ)にお気軽にご相談ください。空き家を持つということは負担であると同時に、適切に活用することでプラスの要素にもなり得ます。

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