株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

大田区の地点ランキング

(基準)2024年[令和6年]基準地価 (公示)2025年[令和7年]公示地価 ※実際の成約事例の金額とは異なります。成約事例は下記に掲載しています

王冠
1位
西蒲田7-66-10(公示)
490 万円/㎡
王冠
2位
蒲田5-18-5(公示)
284 万円/㎡
王冠
3位
西蒲田7-48-3(公示)
240 万円/㎡
王冠
4位
山王2-5-10(公示)
233 万円/㎡
王冠
5位
蒲田4-22-2(基準)
190 万円/㎡

Graph

東京都大田区の地価 過去10年の推移(2016年~2025年)

公示地価平均 令和7年(2025年)大田区の用途別平均公示地価は、住宅地598,564円/㎡ 商業地1,077,250円/㎡ 工業地484,600円/㎡となっています。


4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

大田区の地域特性

大田区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


東京都大田区は、住みやすさと将来性という点で、低層マンション売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。面積は 23 区の中で最大であり、 人口においては第3位です。 「田園調布」など閑静な高級住宅地もある一方、「蒲田」 「雑色」などのにぎやかな商店街もあり、 臨海部には工場や物流施設が集積しているなど、多様な地域性を有しています。現在ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないよう、確実にサポート致します。

地域性を熟知し高価格での早期売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、令和7年5月に都営浅草線西馬込駅より徒歩6分で、マンション(55㎡超) 2005年築 5,380万円がございます。価格は物件や時期により大きく変動いたします。

※羽田空港の風景                         

美容室2

不動産売買からみる大田区の注目点

最高値での不動産売却には大田区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります


  • 大田区の再開発

    大田区では、複数のエリアで再開発が活発に行われています。特に、蒲田駅周辺や羽田空港周辺で行われている大規模な再開発により、マンションの資産価値が高まっている実情です。こうした地域性を活かし、お客様のマンションを高額査定致します。

  • 多種多様なライフスタイル

    大田区は日本を代表する「町工場の街」で、いたるところに小さな工場や印刷所などが並んでいます。一方で「田園調布」や「山王」といった高台の閑静な高級住宅街から、「蒲田」「雑色・六郷」商店街が点在する下町まで、様々なライフスタイルが存在します。

  • 大田区の公示地価

    国土交通省が公表している(2025年現在)東京都大田区の平均公示地価は、1㎡あたり772,135円です。2024年は、1㎡あたり729,091円ですので5.9%大幅に上昇しています。

    このようなデータをもとに、最高価格での低層マンション売却活動を致します。

大田区の物件すぐにを売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は大田区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために

大田区の低層マンションの売却

  • check_box 大田区における低層マンションの市場動向を把握しよう
  • check_box 地域特有のニーズに応じた物件の魅力を引き出す方法
  • check_box 競争力のある価格設定を行うための査定ポイント
  • check_box

    成功事例から学ぶ、高価格売却をスムーズに進めるコツ

  • check_box 今後の市場トレンドや予測を把握し、適切なタイミングで売却する
  • check_box 資産価値を高めるためのリフォームや改修ポイント
  • check_box プロのサポートを受けることで、安心して売却を進める
大田区の低層マンション市場は、近年注目を集めています。多様なニーズに応え、適切に評価されることで、資産の価値を最大化させることが可能です。この記事では、低層マンションの売却を考える方に向けた具体的なアドバイスや、評価を高める秘訣をご紹介します。これをチェックして、あなたの資産をしっかりと評価しましょう。
不動産の価値を最大限に引き出すポイント

低層マンションの価値を
最大限に引き出すポイント

価値のある的確なアドバイス・サポートをします

  • Point 01

    内外装の整備

    低層マンションの評価を高めるためには、内外装の整備が欠かせません。新しい塗装やクリーニング、設備の更新を行うことで、物件の印象を大幅に向上させることができます。特に内装が整っていると、購買者に良い第一印象を与え、売却価格が上昇する可能性が高まります。

    クリーニングはナナラが無料で承ります。

  • Point 02

    適切な価格設定

    市場や周辺の類似物件を調査し、適切な価格設定を行うことが重要です。安すぎると損失を引き起こし、高すぎると購入者を遠ざけます。弊社ナナラの専門スタッフによる高価格査定を受け、自分の物件の強みを反映した価格設定を心掛けましょう。これにより、高価格売却につながります。

  • Point 03

    販促戦略の工夫

    効果的な販促戦略を導入することで、魅力的な広告が可能になります。写真撮影に力を入れ、物件の魅力を最大限に引き出すことが大切です。また、SNSやWeb広告を活用し、広範囲にPRすることで、より多くの潜在的な購入者に届くチャンスを増やせます。

ナナラによる高価格査定

株式会社nanalaでは、不動産の無料査定を通じて、あなたの大田区の低層マンションの価値を的確に評価するサービスを提供しています。この無料査定がもたらすメリットについて詳しく解説します。

まず、無料査定を受けることで、あなたの物件が市場でどれほどの価値を持っているのかを知ることができます。査定は業界経験豊富な大田区専門スタッフによって行われ、地域の特性や市場トレンドを考慮して判断されます。この結果は、実際に売却を検討する際に、高価格設定を行うための重要な指針となります。

さらに、査定を受ける過程で、あなたの低層マンションの改善点や付加価値を見つけることができるのも大きな利点です。内外装の状態や周辺環境、アクセスの利便性といった要素を専門スタッフが詳しく評価し、さらに価値を高めるためのアドバイスを受けることができるのです。このように、査定は単なる価格の提示だけでなく、不動産をより良い形で売却へと導くための第一歩でもあります。

査定後の流れもシンプルで、スムーズな対応を致します。査定結果をもとに、売却計画を立て、必要に応じて販売戦略の見直しや改善提案も行います。お客様が納得のいく形で売却を進められるよう、全面的にサポート致しますので、売却に関わる疑問や不安を気軽にお尋ねいただける雰囲気を作り出しています。

実際に、弊社ナナラの高価格査定を受けたお客様からは、「思った以上の金額がついて驚いた」「アドバイス通りに改善した結果、購入希望者が増えた」といったお喜びの声を頂いております。これらは、無料査定を利用することで得られるメリットの一例です。

株式会社nanalaは、大田区のニーズに精通した専門スタッフが在籍していますので、どんな状況でも安心してお任せいただけます。あなたもこの機会に、お気軽にナナラの高価格査定を受けてみませんか?あなたの資産を最大限に活かすための第一歩として、ぜひご活用ください。

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売却前に知っておくべき法律と規制

売却前に知っておくべき法律と規制

不動産売却には、法令や規制が密接に関わってきます。これらの知識が不足していると、意図しないトラブルに遭遇する可能性がありますので、事前に確認しておくべきポイントをしっかりと把握しておきましょう。

まず、売却に必要な法律的な手続きを理解することが重要です。不動産に関連する法律には、民法、宅地建物取引業法などがあります。特に、マンションの場合、管理規約や共用部分の利用についても考慮しなければなりません。これらの法令をしっかりと把握した上で、売却手続きを行うことが成功への第一歩となります。

次に、契約書の作成が求められます。不動産売却時には、売買契約書を作成し、双方が署名することが必須です。この際、契約書の内容は慎重に確認し、自分に不利な条件が含まれていないことをしっかりと確認しましょう。特に、契約不適合責任や引渡しの日程については、必ず明記されていることが大切です。弊社ナナラでは必要書類の取得や契約書の作成を承ります。

さらに、物件ごとに異なる制約やポイントに注意することも重要です。たとえば、築年数の古いマンションの場合、耐震基準や建物の老朽化が課題となることがあります。このため、適切な対応を講じることが必要であり、場合によってはリフォームや改築を検討する必要が出てくる可能性があります。

また、売却をスムーズに進めるためには、地域の市場動向をしっかりとリサーチしておくことも欠かせません。大田区の低層マンション市場においては、投資機会が増加しており、価格のトレンドや売却事例を分析することで、戦略的な売却に繋げることができます。2024年と2025年に繰り返し利上げが発表されています。さらに今後も利上げは続く見通しです。これは投資家からすると大きな問題で、需要に大きな影響を与える可能性がございます。この場合、上げ止まりや下落のリスクも考えなくてはいけません。詳しくは下記の注釈をご確認下さい。

最後に、専門知識を持つ不動産業者に相談することも忘れてはなりません。私たち株式会社nanalaでは、法律的なサポートや複雑な手続きのアドバイスを提供いたしますので、安心して売却を進めることができます。売却を考えている方は、ぜひ専門スタッフの助言を受けて、あなたの資産を高く評価するための一歩を踏み出してください。

成功事例:高額売却の実績

大田区で低層マンションの高額売却に成功した具体的な事例を見ていきましょう。

まず、ある事例では、築年数が40年を超えるマンションが、1,700万円で売却されたケースがあります。この物件は、内装を最新のトレンドに合わせてリフォームし、清掃や修繕を丁寧に行った結果、地域の相場よりも高い価格で売却を実現しました。

次に、別の事例では、立地の良さが際立った物件が対策を打ったことで、2,900万円での売却に成功しました。このマンションは駅からの距離が近く、周辺に便利な施設が多かったため、立地の魅力を強調した販売戦略が奏功しました。

このように、売却事例を通じて見ると、マーケットのトレンドを把握することはもちろん、物件の魅力を最大限に引き出すための工夫が必須であることが分かります。特に、実際の数値を示しながら、売却に至るまでの段階を詳細に説明することが、今後の売却活動における大きな指針となるでしょう。

物件の状態を良く維持し、あらかじめニーズを意識して売却戦略を立てること、また、専門スタッフの助言を受ける事が成功の秘訣です。実績ある査定を受けることで、より具体的なプランニングができ、希望の高価格での売買を実現する可能性が高まります。成功事例を参考にすることで、自身のマンション売却にも活かせるヒントが見つかるかもしれません。

成功事例:高額売却の実績

私たちナナラがサポートします

株式会社nanalaは、不動産売却に関する専門的な知識と豊富な経験を持つスタッフが揃っており、特に大田区の低層マンションにおける市場動向を深く理解しています。これにより、お客様の資産を適正に評価し、最大限の利益を引き出すためのサポートを提供することが可能です。


他社との違いは、何と言ってもお客様ファーストの目線を大切にしたサービスにあります。私たちは、お客様一人ひとりの事情やニーズに寄り添いながら、真摯に対応することを心がけています。不安や疑問を抱えるお客様が安心してご相談できる環境を提供し、常にわかりやすい説明を行います。これにより初めての不動産売却を行う方でも、一歩踏み出しやすいと感じていただけるのです。


また、私たちの女性スタッフによるサポートも、多くのお客様に評価されています。女性ならではのきめ細かな配慮がされており、特に「男性の方はちょっと苦手」というお客様にも喜ばれています。売却に関する相談は、数多くの情報の中から本当に自分にあったサポートを受けることが重要ですので、気軽にお話しいただける環境を整えております。


株式会社nanalaでは、貴方の大切な資産である低層マンションの評価を高めるために、独自のネットワークと市場分析を活用し、迅速かつ的確な高価格査定を提供しています。いつでも対応可能なので、お困りのことがあればご相談いただけます。査定から売却までの全プロセスをスムーズにサポートし、貴方が笑顔で新たなスタートを切る手助けをいたします。


私たちの使命は、単に不動産を売ることではなく、お客様が満足し感謝の言葉をいただけるようなサービスを提供することです。ご連絡いただければ、どんな小さな疑問でも、丁寧にお答えします。これからの不動産売却のパートナーとして、株式会社nanalaをぜひご活用ください。あなたの資産にふさわしい評価を得られる手助けをいたします。

今すぐ無料相談!あなたの資産を高く売る第一歩
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私たち株式会社nanalaでは、大田区の低層マンションを所有しているあなたに特典をご用意しています。今、このページを見ているあなたに向けて、早期査定サービスを無料で提供いたします。「本当に今が売り時なのか?」とお悩みの方や、今後の資産価値に不安を抱えている方には最適な機会です。気軽にご相談いただけるように、専用のフォームをご用意いたしました。フォームからのご連絡は簡単で、必要事項を記入するだけで査定依頼を完了できます。さらに、査定後には専門スタッフによるアドバイスと、あなたのマンションの価値を高める為の具体的な提案を行います。ぜひこの機会をお見逃しなく。具体的な数値を元に、私たちの豊富な専門知識を活かした的確なサポートを受けて、あなたの大切な資産を高価格売却するための一歩を踏み出しましょう。

Company

お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に全力でお応えして参りました
大田区の低層マンション売却には数多くの実績がありますので、是非ナナラにお任せください


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

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公益社団法人 不動産保証協会会員

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