株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

朝霞市の地域特性

埼玉県朝霞市の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


朝霞市は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

都心へのアクセスが抜群であり、閑静な住宅地が広がっている朝霞市は、ゆとりある住環境を享受することが可能となっています。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し最高値での早期売却を実現させます。  

直近の成約事例ですと、2025/1月に東武東上線志木駅徒歩10分で、土地坪単価149.4万円がございます。

                                           ※朝霞市役所

美容室2
すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

不動産売買からみる朝霞市の注目点

最高値での空き家売却には朝霞市のあらゆるデータを分析し買主様にご案内することが必要不可欠です


  • 《アクセスが良好》

    朝霞市には、東西に東武東上線、南北にJR武蔵野線が走り、東京都心部やさいたま市中心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。

  • 《朝霞市の地形》

    朝霞市は、1960年代の高度成長期での人口急増により住宅都市として発展し、北部には荒川が流れ、武蔵野台地として平坦な地形を活かした住宅地が市域全域に広がっています。

  • 《朝霞市の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)朝霞市の平均公示地価は、1㎡あたり285,782円となっております。2023年は、1㎡あたり274,869円で3.97%上昇しています。こうしたデータをもとに、お客様の空き家を高額売却につなげます。

朝霞市エリア地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
東弁財
43.8 万円/㎡
王冠
2位
本町
37.8 万円/㎡
王冠
3位
仲町
36.9 万円/㎡
王冠
4位
三原
27.5 万円/㎡
王冠
5位
根岸台
26.6 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

お電話の際は朝霞市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

お客様の笑顔のために豊富な専門的知識と確かな経験を活かして、価値のある的確なアドバイス・サポートをします

空き家が抱える問題とは?
  • check_box 空き家を放置することによる法律的・資産的リスクとは?
  • check_box 空き家の管理が簡単になる方法やサービスをご紹介
  • check_box 相続した空き家の有効活用法と最適な売却時期について
  • check_box 地域のニーズに応じた空き家の活用事例を紹介
  • check_box 空き家を賢く運用するための専門家の選び方
  • check_box 空き家に課せられる固定資産税などの費用について学ぶ

埼玉県朝霞市における空き家の現状は、社会問題として多くの方々に認識されています。放置された空き家は、地域環境の悪化や治安の低下などのリスクを引き起こす可能性があります。このコンテンツでは、空き家を賢く運用するためのポイントや、価値を守るために心がけるべきことについてご紹介します。

相続と空き家の関係

相続と空き家の関係

相続をスマートに進めるための知識を身につけましょう

  • Point 01

    相続税の基礎知識

    空き家を相続する際には、相続税が課されることがあります。相続税は、遺産の評価額に基づいて計算されるため、空き家の市場価値を正しく把握することが重要です。適切な評価を行うことで、税負担を軽減する可能性があります。

  • Point 02

    相続手続きの流れ

    相続手続きは複雑ですが、大まかな流れを把握することでスムーズに進めることができます。まず、相続人の確定や相続財産の調査を行い、その後、遺言の有無をチェックします。最後に、相続税の申告を行い、各種登記手続きを進める必要があります。

  • Point 03

    相続時のトラブル回避法

    相続時には、家族内での意見の相違や不動産の分配に関するトラブルが発生することがあります。これを避けるためには、事前に相続に関する話し合いを行い、相続の方針や方策を明確にしておくことが大切です。信頼できる専門家と相談することも効果的です。

空き家管理の重要性
空き家を適切に管理することは、単に建物を維持するだけでなく、将来的な資産の価値を守るために非常に重要です。朝霞市においては、空き家の増加が顕著であるため、適切な管理が行われていない場合、周囲の環境に悪影響を及ぼす可能性があります。空き家が放置されることで発生する問題には、地域の治安や景観の悪化があることは言うまでもありません。そこで、空き家を持つ方々がどのように賢く運用し、資産を守るかを考える必要があります。

空き家の管理方法としては、まず定期的なメンテナンスが挙げられます。建物内外の清掃、外壁の点検、屋根や設備のチェックは、空き家を良好な状態に保つための基本です。特に、悪天候や長期間の放置は、建物に深刻なダメージを与える可能性があります。そのため、定期的に専門の業者に点検を依頼することが望ましいでしょう。さらに、空き家の外観を整えることで、地域の景観や環境を保つことにも貢献できます。

ご近所への配慮も忘れてはなりません。空き家を所有する場合、その運用はご近所との関係性にも影響します。定期的な草刈りや防犯対策を講じることで、空き家の見た目を良くし、地域の人々が安心して暮らせる環境を維持できます。また、ご近所とのコミュニケーションを積極的に行い、何か問題があれば早期に解決することができれば、より良い関係を築くことができるでしょう。

さらに、空き家を賢く運用するためには、必要に応じて賃貸や売却の選択肢を考えることも重要です。収益を上げられる可能性がある賃貸運用は、空き家を有効活用する一つの方法です。特に、朝霞市のような地域はアクセスが良いことから、賃貸需要が見込めるでしょう。また、今後の世代に空き家を受け継がせる場合、あらかじめ資産をどのように管理し、運用するかを家族間で話し合っておくことも有益です。

空き家の適切な管理を通じて、地域の一員として責任を持つことが求められます。無駄に空き家を放置するのではなく、万全な管理を行うことで、資産価値を守るとともに地域社会にも貢献できるのです。空き家の運用は、しっかりとしたプランニングと周囲への配慮が求められるテーマですので、初めて取り組まれる方でも、安心して進められるようアドバイスやサポートを受けることをおすすめします。
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空き家の売却方法

空き家の売却方法

空き家を売却する際には、いくつかの重要なポイントを押さえることが必要です。まず最初に考慮すべきは情報の整理です。空き家の状態を詳細に把握し、必要に応じて不要な荷物の整理や修繕を行うことで、売却価格を向上させることができます。次に、適切な査定を受けることが重要です。株式会社nanala(ナナラ)では、朝霞市であらゆる物件の売却を3万件を超える独自のネットワークと膨大なデータを駆使して高額査定でサポートさせて頂きます。売却方法についても選択肢が多く、一般的な販売方法の他、オークションや買取業者への売却なども検討する価値があります。弊社は迅速かつ現金化が可能なため、急な資金ニーズがある方に喜ばれております。

さらに、売却契約時の注意事項としては、売却価格や諸条件を明確にし、契約書にしっかりと反映させることが欠かせません。トラブルを未然に防ぐためにも、法律の専門家のアドバイスを受けることが賢明です。また、売却までの時間がかかる場合もありますので、スケジュール管理を行い、柔軟に対応することも大切です。これらの点に留意しながら進めることで、スムーズかつ成功裏に空き家の売却が実現できるでしょう。

成功事例から学ぶ

朝霞市において空き家を売却した事例は多々ありますが、ここでは具体的な成功例を通じて資産を守り、利益を得る方法を深掘りしていきます。ある家庭では、長年空き家となっていた実家を相続し、何をどうして管理したら良いのか分からないまま数年が経過しました。管理を怠ると、周辺の環境にも悪影響を及ぼすことから、私たちナナラに相談することにしました。
この家庭は、まず空き家の状態を当社の地域に特化したスタッフに査定させ、どのような価値があるのかを把握しました。当社スタッフとの面談を通じて、空き家の管理方法や売却の流れについて詳しい説明を受け、彼らは自分たちの資産を守るために必要なアクションを起こすことに決めました。

査定の結果、高価格設定が可能であることが分かり、売却プランを立てることができました。空き家を効果的に売却するために、必要なメンテナンス作業を行い、魅力的な状態で市場に出すことが重要です。この家庭は、外壁の修繕や庭の手入れを行い、見栄えを良くすることで、潜在的な買い手に対してアピールしました。さらに、弊社ナナラの独自のネットワークを駆使し、広告戦略を練り上げ、広範囲に情報を流しました。

最終的に、数週間後には買主様が現れ、無事に売却を完了しました。売却の結果、期待していた以上の金額で取引が成立し、相続した空き家がもたらした負担から解放されたのです。このように、地域に特化したスタッフの助言を得ることで、不安を解消しながら空き家を活用できることが実証された成功事例と言えます。正しい知識と戦略のもとに運用することで、空き家をただの負担とするのではなく、資産としての価値をしっかりと維持し、利益を得ることができるのです。

成功事例から学ぶ

朝霞市専門スタッフへの相談

空き家を所有している方にとって、不動産の売却や相続についての専門的なアドバイスを受けることは非常に重要です。特に、相続によって手に入れた空き家をどう運用するか、または売却するかという選択は、個々の事情により大きく異なります。その際、おすすめなのが、弊社ナナラの朝霞市専門スタッフによるサポートを受けることです。


まず、空き家に関する法律や市場の動向、税金の取り扱いについての豊富な知識を持つスタッフに相談することで、適切なアドバイスが得られます。これにより、相続税や売却に伴う諸費用を正確に把握し、最適な運用方法を見つける手助けとなるでしょう。


相談の流れとしては、まず初めに無料の事前相談を受けることをおすすめします。この相談で、空き家に関する現状や悩みについて専門スタッフがヒアリングを行い、状況に応じたアドバイスを提供してくれます。次に、具体的な査定や管理の提案を受けることができ、必要に応じて地域の物件情報を基にした具体的な売却戦略を立てることが可能です。


また、相続に関連する問題においては、法的手続きやトラブルを避けるためのポイントについてもアドバイスを受けられるため、心強いサポートとなります。事前に調査や書類の用意を行うことで、後々の手続きをスムーズに進めることができるのも大きな利点です。


さらに、実際に空き家を持つ方々のニーズに対応したサービスを提供する会社も増えてきているため、選択肢が多くなっています。自身のニーズに合った相談先を選ぶことで、より安心して空き家の管理や手続きを進めることができるでしょう。


このように、不動産売却や相続に関する専門的なアドバイスを通じて、自身の資産を有効に活用するためのステップを踏むことが大切です。空き家の運用において、弊社ナナラからのサポートを積極的に活用することで、資産を守りながら賢い選択を行うことができるのです。

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空き家の運用や相続について悩んでいる方々にとって、適切なアドバイスを受けることは非常に重要です。特に朝霞市においては、空き家が増加しており、その管理や売却には専門的な知識が求められます。当社ナナラでは、地域の専門スタッフがご相談に応じ、皆様のニーズに合わせた最良の解決策をご提案いたします。

もちろん、最初のご相談は無料で承りますので、どんな些細なことでもお気軽にお尋ねください。

また、空き家を持つ方にとって、相続問題は避けて通れないテーマです。相続税や遺産分割が絡む複雑な手続きにおいても、私たちが全面的にサポートいたします。

これまでの多くの経験と成功例を活かし、お客様に寄り添ったサービスを提供します。もっと具体的に相談したいけれど、敷居が高く感じる方もご安心ください。

親しみやすいスタッフが、分かりやすい言葉で丁寧にお話を伺い、最適なアドバイスを行います。ゆっくりとした時間の中で、あなたの心配や疑問を解消するお手伝いをいたします。空き家を持っていることがあなたの負担になるのではなく、将来の資産運用の一部として活かせるような運用方法をご提案できれば幸いです。

お気軽に、以下の連絡先までお問い合わせください。

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「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えさせて頂き成約を積み重ねてまいりました。
  朝霞市からのご依頼に高額査定で確実にお応えする自信があります。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

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