さいたま市西区の駅地価ランキング

2025年[令和7年]公示地価 ※実際の売買事例の金額とは異なります。

王冠
1位
大宮駅
81.7 万円/㎡
王冠
2位
宮原駅
17.9 万円/㎡
王冠
3位
日進駅
17.7 万円/㎡
王冠
4位
西大宮駅
11.6 万円/㎡
王冠
5位
指扇駅
11.1 万円/㎡

Graph

さいたま市西区の地価 過去の推移(2015年~2024年)

総平均 (公示地価、基準地価の総平均)


指扇の地域特性

さいたま市西区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


指扇地区は、住みやすさと将来性という点で、物件売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

さいたま市西区は緑地や田畑の多い自然豊かな地域です。また、子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し最高額査定での現金化を実現させます。                    

直近の成約事例ですと、2025/2月に川越線西大宮駅より徒歩13分で、土地坪単価65.1万円がございます。   

※JR西大宮駅

美容室2

不動産売買からみる さいたま市西区の注目点

指扇の最高額での物件売却には西区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です


  • 《宅地開発》

    2009年にJR川越線の新駅「西大宮駅」が西区役所前に開業したことに伴い、周辺では宅地開発が進んでおります。こうした特性を鑑み、最高価格で物件売却のサポートさせて頂きます。

  • 《さいたま市西区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2025年現在)さいたま市西区の平均公示地価は、1㎡あたり113,930円です。

    2024年は、1㎡あたり111,330円で2.33%上昇しています。このようなデータをもとに、お客様の物件を最高値で現金化させて頂きます。

  • 《子育て支援の充実》

    さいたま市内では中学生以下への医療費助成や、仕事のために認可外保育施設に通う家庭に対して保育料の軽減を行うなど、子育て支援策が充実しております。本市は、2024年まで三年連続で待機児童ゼロを達成しています。

お電話の際は指扇地区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんので安心ください

営業時間: 9:00~18:00
スマートに現金化を実現しよう!
指扇エリアの不動産市場を知ろう
  • check_box 指扇地域の成長性:新たな開発計画やライフスタイルの変化による需要の高まり
  • check_box 周辺環境の分析:生活利便性が高い立地条件での物件評価
  • check_box 市場動向の把握:トレンドを踏まえた適正価格の設定からスムーズな売却へ
  • check_box

    専門スタッフによるアドバイス:地域特性を考慮した的確なサポート

  • check_box

    迅速な手続き:効率的な高額査定と売却プロセスにより短期間での現金化が可能

  • check_box 顧客ニーズに応じた提案:初めての方でも安心して取り組めるサポート体制
指扇地域の不動産市場は特有の魅力と動向を持っており、その理解がスムーズな現金化の手順を実現します。市場状況を把握することで、物件の価値を正確に見極めることが可能です。以下のポイントを参考に、指扇の不動産市場での現金化をスマートに行いましょう。
スマートな現金化とは?

スマートな現金化とは?

不動産を持つ負担を軽減し、スピーディーに資金を得るための知識

  • Point 01

    現金化のメリット

    不動産を現金化することには多くのメリットがあります。まず、資金をすぐに得ることができ、急な資金需要にも柔軟に応えられます。さらに、物件の維持管理にかかる手間やコストを削減できるため、経済的な負担を軽減できるのです。特に、老朽化した物件や管理が難しくなった場合には、現金化が最適な選択肢となります。

  • Point 02

    現金化の手順

    不動産を現金化する手順は明確です。まずは物件の正確な価値を査定し、次に市場に出していくつかの選択肢を提示します。販売活動を通じて適正価格を設定し、買主を見つけ次第、迅速に契約を進めることが重要です。このプロセスを効率的に進めることで、早期の現金化を実現できます。

  • Point 03

    専門家のサポートを受ける重要性

    不動産の現金化をスムーズに進めるためには、弊社ナナラの専門スタッフのサポートが不可欠です。経験豊富なスタッフが市場動向を把握し、適切なアドバイスを提供します。特に、複雑な手続きや不安点についての相談も可能ですので、安心して任せることができます。専門スタッフと連携することで、効率的に現金化を実現しましょう。

即日査定の重要性

不動産を持っていると、その資産をどのように活用するかが重要な課題となります。特に、収益物件や投資用物件を手放す際には、その売却の迅速さが資金繰りに大きく影響します。

そんな中、即日査定は非常に大きなメリットを提供します。まず、即日査定を依頼することで、市場価格を迅速に把握できるため、適切な売却価格を設定しやすくなります。これによって、売却活動がスムーズに進む可能性が高まります。特に指扇エリアのように、特定の地域に特化した専門知識を持ったスタッフが在籍する弊社ナナラに依頼することで、地域特有の相場を反映した高額査定が期待できるため、売却戦略の立案にも活かしやすくなります。

さらに、即日査定を受けることで、思ったより高い査定額が付いた場合、すぐに売却手続きを進められるという迅速な行動が可能になります。市場において魅力的な物件はタイミングが重要ですので、査定を待ち続けることなく、すぐに次のステップに進むことができるのは大きな利点と言えるでしょう。即日での査定と売却は、特に資金を急ぎ必要としている方には大変適していると言えます。

そして、即日査定の結果が手元に届くことで、不安を抱えることなく明確な売却プランを立てることができます。どのタイミングで、どのように物件の売却を進めるかを自分のなかでしっかり整理でき、その後の行動が計画的に進められます。家族や自身の生活設計に応じて、売却のタイミングを選ぶことができるという柔軟さも即日査定の大きな利点です。

指扇の地域での不動産売却を考えるあなたにとって、今すぐにでも行動に移すべき理由がここにあります。つまり、即日査定を通じて市場価格を把握し、迅速に売却手続きを進めることで、スマートな現金化が実現できるのです。

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簡単な不動産手続き

簡単な不動産手続き

指扇エリアでの不動産手続きは、スムーズに現金化を実現するための重要なステップです。複雑に思えるかもしれませんが、一つ一つの流れを理解することで、安心して手続きを進めることができます。

初めに行うべきは、現在の物件の評価です。近隣エリアの市場動向や物件のコンディションを考慮した上で、正確な査定を受けることが大切です。この段階では、即日査定サービスの利用をおすすめします。迅速に市場価値を把握することで、次のステップへスピーディーに進むことが可能になります。

次に、物件の売却に向けた準備を始めます。必要な書類を整え、広告や販売戦略を考えます。これはプロに任せることで効果的に進められます。弊社ナナラでは、経験豊富なスタッフが売却のサポートを行い、書類取得はもちろんのこと、お客様のご希望に寄り添ったアドバイスをします。

物件が売却準備が整ったら、いよいよ正式な売却活動へ移ります。売却活動中は、価格交渉や商談のポイントを押さえるために、専門スタッフのサポートを受けることが安心材料となります。

お客様のご希望に合わせて売却活動を行い、無事に買主様が見つかれば、次は契約の手続きです。契約書の確認や署名を行い、資金の受け渡しという段階に進みます。この流れがスムーズであれば、即日現金化も実現可能となります。

指扇エリアでの不動産手続きは、流れを理解し、私たちナナラとともに進めれば、安心して進めることができるプロセスです。お客様のニーズに応じたサポートを受けながら、スピーディーかつ効率的に現金化を目指しましょう。

ナナラのスタッフの支援を受ける

不動産売却は、多くの人にとって初めての経験であり、手続きの複雑さや不安から敬遠されがちですが、専門家の支援を受けることでそのプロセスを大幅に円滑に進めることができます。まず、専門的な知識を有した弊社ナナラが独自のネットワークと膨大なデータを駆使し高額査定でサポートいたします。これにより、売却が進むにつれて、住宅の価値がしっかりと保たれることが期待できます。さらに、地域の市場動向や顧客のニーズを熟知した専門スタッフが担当することにより、最適な販売戦略を策定します。

また、売却プロセス全般にわたってのサポートがあることで、複雑な書類の準備や法律に関する手続きをスムーズに進めることができ、不安を軽減することが可能です。特に、初めて不動産を売却する方にとっては、専門家のアドバイスを受けることで、何をどのように進めていけば良いかが明確になり、安心感を持って進められます。

弊社ナナラの担当スタッフが当然、必要書類の取得や物件見学のセッティング、購入希望者者との交渉も全て行ないますので、お任せください。

このように、専門スタッフの支援を受けることで売却活動が効率的に進むことになるため、よりスピーディーに現金化を実現することができます。特に、指扇エリアでの不動産市場に精通したスタッフがいることで、地域特性に応じたアプローチを取ることが可能です。私たちナナラと共に進めることで、物件を高く売りたいという希望を形にし、安心して現金化することができるのです。

専門家の支援を受ける

成功事例のご紹介

指扇エリアでの不動産現金化がいかに効果的であるかを理解するために、実際にこの地域で成功を収めた方々の体験談をいくつかご紹介します。多くの方がいかにスムーズに資金を得て、次のステップに進めたのか、その秘訣を紹介します。


まず、あるお客様のケースをご紹介します。彼は古いアパートを所有していましたが、老朽化が進み、管理するのが難しくなっていました。特に固定資産税が経済的な負担となり、早期の売却を希望していました。スマートな現金化を目指して、弊社ナナラの専門スタッフのサポートを受けた結果、即日査定を行い、高価格での売却が実現しました。迅速に現金を手に入れたことで、新たな住まい探しにもスムーズに取り組むことができたと語っています。


次に、指扇エリアの空き地を所有していたお客様は、土地の利用方法に悩んでいました。周囲の開発が進行し、土地の価格が上昇している動向を受けて、不動産専門家の意見をもとに売却を決意しました。彼は、土地の市場価値を早期に把握し、即日査定を受けることで、最適なタイミングで売却できました。この経験から、地域の動向を敏感に捉えることの重要性を再確認したそうです。


さらに、高齢の女性のお客様が自宅を売却し、現金化を進めたケースもあります。彼女は、一人暮らしになったことをきっかけに住み替えを希望しており、自宅の売却が必要でした。最初は不安を抱えていましたが、専門スタッフの丁寧なサポートを受けて、期待以上の高額で安心して売却手続きが進められました。彼女は思い切って手放したことで老後の余剰資金も増えて新たな生活へと踏み出せたことを喜んでおり、その体験を周囲の友人にも勧めてくださり、お客様の決断が素晴らしかったことを物語っています。


これらの成功事例は、指扇エリアでの不動産現金化がどれほど有効であるかを示しています。正しい情報を基にした判断と、弊社スタッフの助けを受けることで、スムーズに資金を得られることの素晴らしさを実感できるでしょう。現金化を目指す方々にとって、これらの体験談が一つの指針となることを願っています。

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不動産の現金化について興味をお持ちの方へ、ぜひ気軽にお問い合わせいただきたいと思います。指扇エリアでの不動産売却は、安心と信頼のもとで行うことができ、専門家がしっかりとサポートいたします。私たちはお客様が抱えるお悩みや疑問に寄り添い、ご要望に応じた最善の提案をご提供します。

経験豊富なスタッフが在籍しており、的確なアドバイスを通じて円滑な売却プロセスを実現します。私たちは、お客様が満足できる結果を出すために全力を尽くしますので、どうぞ安心してご相談ください。

これまでの成功事例を基に、実績ある情報を元にした提案を行い、スムーズに資金を得る手助けをいたします。指扇の特性を活かし、安心して資金化する成功への道を一緒に歩んでいきましょう。これからもお客様の信頼に応えるために、精一杯努めてまいります。

Company

お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に全力でお応えして参りました
指扇地区の不動産売却には豊富な実績がありますので、是非他社様とお比べ下さい


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

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公益社団法人 不動産保証協会会員

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