高崎市の駅地価ランキング
2025年[令和7年]公示地価 ※実際の売買事例の金額とは異なります。
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高崎市の地価 過去の推移(2016年~2025年)
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高崎市の地価 過去の推移(2016年~2025年)
公示地価平均
高崎市の地域特性
群馬県高崎市の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
高崎市は、住みやすさと将来性という点で、自宅売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
群馬県の中核都市である本市は、交通の利便性が素晴らしく、また待機児童ゼロを実現し子育て中の家族にも人気のあるエリアになります。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。
地域性を熟知し最高値での早期売却を実現させます。 直近の成約事例ですと、2025/2月に高崎線高崎駅から2.3㎞で、土地坪単価53.3万円がございます。
※高崎駅構内の高崎だるま
不動産売買からみる高崎市の注目点
最高額での自宅売却には高崎市のあらゆるデータをしっかりと把握し買主様にご案内する必要があります
不動産売買からみる高崎市の注目点
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《交通網の充実》
高崎市の中心駅となっている高崎駅には、北陸新幹線や上越新幹線、高崎線や両毛線、湘南新宿ライン、信越本線、上越線など複数の路線が乗り入れており、自動車道は、関越自動車道や北関東自動車道、上信越自動車道という3つの高速道路が通っております。
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《高崎市の公示地価》
国土交通省が公表している(2025年現在)高崎市全体の公示地価平均は1㎡あたり82,320円となっております。2024年は、1㎡あたり80,757円で1.93%上昇しています。この様なデータをもとに、お客様のご自宅を高値での売却活動させて頂きます。
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《高崎市の気候の特徴》
高崎市は、内陸性気候が特徴で夏と冬の昼夜の温度差は大きい傾向にあります。冬から春にかけては「からっ風」と呼ばれる北西の季節風が吹くことで知られています。そのため
家屋の構造にも工夫が必要であり、断熱性能を高めることが重要です。
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は高崎市担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
- 高崎市の不動産市場は活発で、需要が高まっています。
- 相続問題の解決に向けた専門的なサポートを提供します。
- 売却時の査定は無料で行い、迅速な対応を心掛けます。
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地域特有のトレンドや需要に基づいた最高価格を提示します。
- 女性スタッフによる丁寧なサポートで安心です。
- 初めての売却でも安心して進められるアドバイスを行います。
- 全国対応可能で遠方からでもお気軽にご相談いただけます。
自宅売却の流れ
自宅売却をスムーズにするためのステップを知ろう
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Point 01
売却前の準備自宅を売却する際には、まず適切な査定を受けましょう。現在の市場価格を把握することで、売却価格の設定が可能になります。また、物件の状態を整え、魅力を引き出すための清掃や修繕を行うことも重要です。
清掃はナナラが無料で承ります。
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Point 02
売り出しのプロセス査定が終わったら、私たちナナラとの媒介契約を結んでいただき、売り出しを開始します。(書面のやり取り無くお電話一本で大丈夫です)ここで広告やオープンハウスなどの販売戦略を活用して多くの買主様にアプローチします。丁寧なコミュニケーションを通じて内覧者の反応を早めにキャッチすることがポイントです。
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Point 03
契約から引き渡しまで買主様が見つかれば、売買契約を締結し、手続きを進めます。必要書類の準備や、ローン残高の確認、引き渡し日程の調整など具体的な段取りを進めることで、スムーズに取引を完了させることができます。ご不明な点がございましたら、専門スタッフがサポートいたしますので安心です。
相続手続きを怠ると、後々多くのトラブルに繋がることがあります。例えば、相続税の課税対象となる資産が複数存在する場合や、遺産分割協議がまとまらないといったケースが考えられます。このようなトラブルを避けるためには、正確な相続手続きが必要です。
まず、相続手続きの流れとしては、最初に死亡届を提出し、その後に遺言書の有無を確認します。そして、相続人を確定し、相続財産の調査を行います。相続財産には、不動産や預貯金、保険、株式などが含まれます。特に不動産が存在する場合、高崎市の不動産市場の動向を把握することが重要です。相続財産が確認できた後は、必要に応じて遺産分割協議を行い、合意が得られたら遺産分割協議書を作成します。この際、税務署への申告も必要となり、特に相続税が発生する場合は、申告期限を守ることがとても重要です。相続手続きに必要な書類としては、相続人の戸籍謄本や死亡診断書、相続財産の評価証明書などが挙げられます。これらの書類を整えることでスムーズに手続きを進めることができ、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。
弊社ナナラでは必要書類取得を承りますので安心してお任せください。
更に、相続手続きには、弊社専門スタッフのアドバイスを受けることも大変有効です。提携司法書士や提携税理士に相談することで、より正確な情報を得ることができ、安心して手続きを進めることが可能となります。相続問題は個々の状況によって複雑化することがありますので、早めの対策を講じることが大切です。特に親族間のトラブルを避けるためにも、事前にしっかりとした準備をしておくことをお勧めします。高崎市での自宅売却と相続問題をスムーズに解決するためには、相続手続きの流れを理解し、必要書類を整えることが基本です。これにより、安心して売却を進めることができるのです。
遺産分割の方法
相続に関する問題は、一度発生すると家族間の信頼関係に影響を及ぼすことがあります。特に遺産分割は、相続人各々の意見が分かれることが多く、公平な分配が求められます。そこで重要なのが、明確な遺産分割方法を事前に決定しておくことです。 まず、遺産を分割するための方法としては大きく分けて「現物分割」「代償分割」「換価分割」「共有分割」の4つがあります。現物分割とは、相続人が遺産の中からそれぞれの希望に合わせて具体的な財産を分け合う方法です。例えば、土地を一人が引き継ぎ、他の相続人が現金での補填を受けること等もこれに含まれます。
一方で、代償分割は、不動産を一人の相続人が相続し、他の相続人に対して現金などで代償金を支払う方法です。これは、特に不動産の価値が高い場合に有効です。そして換価分割は、遺産を売却し、得られた現金を相続人で按分する方法であり、すべての相続人が現金を受け取ることができます。
共有分割は、財産の一部、あるいは全部を相続人全員が共同で所有する方法です。公平な分割が可能で、財産を売却することなくそのまま残せるメリットがあります。
何れの方法も、それぞれのメリットとデメリットがありますので、相続人全体でしっかりと話し合いを持つことが重要です。事前のコミュニケーションが、相続トラブルを未然に防ぐ鍵と言えるでしょう。また、遺産分割協議書を作成することも非常に大切です。この書類には、関与する相続人全員の同意が必要であり、後のトラブルを防ぐための強力なツールとなります。無理のない内容で、相続人全員が納得する形で進めることを推奨します。 相続が発生した場合、心情的にも大きなストレスを伴うことが多く、冷静な判断が難しいこともあります。このため、必要に応じて専門家の力を借りることも視野に入れておくと良いでしょう。弁護士や税理士に相談することによって、法律的な観点からも正当なアドバイスが得られ、スムーズな相続手続きにつながります。 以上のポイントを押さえ、遺産分割を円滑に進めることができれば、穏やかな相続が実現することでしょう。何よりも家族の絆を大切にし、協力して進める姿勢が重要です。株式会社nanalaでは提携機関との連携でお客様にご負担をおかけしません。
不動産売却による相続税対策
相続が発生した際、相続税の負担を軽減するための手段の一つとして、不動産売却が有効な選択肢となります。不動産の価値を正確に把握し、その売却によって得た資金を相続税の支払いに充てることで、負担を軽減することができるのです。まず初めに、不動産を売却することで得られる資金の流れを理解することが重要です。
不動産の市場価値を知るためには、弊社ナナラの専門スタッフによる査定が重要です。査定を行うことにより、現在の不動産市場の状況を踏まえた物件価格を把握することができます。また、市場のトレンドに対する十分な理解も得ることができるため、売却のタイミングを逃さずに行動できるでしょう。
次に、相続税の基本について理解を深めましょう。相続税は、相続財産の合計額に応じて課税されるため、不動産が多く含まれる場合、その評価額が高くなり、結果として相続税も高額になる恐れがあります。そこで、不動産を売却し、現金に変えることで、相続税の基礎控除を活用しつつ、預金や現金で残る資産に対して相続税を計算することができます。さらに、相続税の支払いに充てる資金を事前に確保することで、相続人にとっても非常に負担が軽減されます。
また、相続税の納付に関する特例についても知識を持っておくことが大切です。(一般的にこの知識を持っていらっしゃる方は少ないですが、ナナラでは丁寧に説明させて頂きます。) 例えば、自宅の売却による特例について調査することが推奨されます。相続者全員の合意の元、適切な対応をとることで、スムーズな手続きが実現できます。
最後に、相続税対策としての不動産売却は一度や二度の判断では避けられない部分があることも認識しておくべきです。計画的に資産を管理し、いつでも売却の選択ができるような状況を保つことが、相続税負担を軽減するための鍵です。これにより、将来的な負担を減らし、相続人に安心をもたらすことができるでしょう。
お客様の声
自宅売却と相続問題を同時に解決したお客様の成功事例は、そのプロセスや結果を通じて他の方々にとっても大いに参考になります。例えば、高崎市にお住まいのAさんは、親から相続した実家の売却を検討していました。Aさんは、初めての不動産売却でどのように進めていけばいいのか不安を抱えていましたが、当社ナナラに相談したことでその不安を解消することができました。
Aさんは、まず実家の現状をしっかりと把握するため、弊社ナナラの高額査定を受けることから始めました。この査定により、相続税や今後の維持管理の負担を考慮した上での物件価格が明確になりました。その後、Aさんは、物件の修繕や整理整頓を行い、より良い状態で購入希望者に見てもらう準備を進めました。
また、相続手続きについてもサポートを行い、必要な書類の整備や手続きの流れをしっかりと解説しました。Aさんは、一緒に進めてくれる専門スタッフのアドバイスを受けることで、自信を持って手続きを進めることができました。相続分割の方法についても相談し、スムーズに話し合いを進めることができました。
このように、Aさんは弊社専門スタッフの支援を受けながら自宅の売却を成功させ、無事に相続手続きを終えることができました。結果として、購入者との取引もスムーズに行われ、想定以上の高価格での売却が実現しました。
この事例を通して、売却や相続での不安を解消し、信頼できるサポートがどれほど大切かを実感していただければと思います。実績がある専門スタッフと共に、安心して自宅売却や相続問題を進めていくことは、確実な成功への道しるべとなります。お客様の笑顔が私たちの何よりの喜びです。
高崎市での自宅売却や相続問題にお悩みの方々に、安心して気軽に相談できる窓口をご提供いたします。自宅売却は人生の大きな決断であり、特に相続が絡む場合、心配や不安が多くなることでしょう。我々、株式会社nanalaは、地域に根付いた不動産の専門家として、あなたの大切な物件の取り扱いや相続手続きに関するサポートを心を込めて行います。
自宅売却に関しては、現地の市場に精通したスタッフが土地や建物の査定を行い、最適な売却価格を提案いたします。 迅速な対応を心掛けており、あなたのニーズに沿ったサービスを提供します。また、相続にかかわる手続きも複雑になりがちですが、弊社には相続問題に精通した専門スタッフが在籍しております。各種書類の準備や相談がスムーズにいくよう、お手伝いいたします。弊社ナナラでは必要書類取得を承りますのでお任せください。
まずは、気軽にお電話でのお問い合わせやメールでのご相談をお待ちしております。お客様の笑顔のために、全力でサポートします。信頼できるパートナーが強力にバックアップすることで、スムーズな売却と相続手続きを実現できることをお約束いたします。
Company
お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に全力でお応えして参りました
高崎市の自宅売却なら実績豊富な高額査定で確実にお応えします。
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株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
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電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
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