さいたま市のアパート売却に強い理由

さいたま市の不動産オーナー様からのご相談・お問い合わせは年間1,100件以上。

当社では、さいたま市に特化した独自の販売先ネットワークを活用し、高額でのお取引につなげています。

当社を「再度利用したい」「また相談したい」とお答えいただいたお客様は96％にのぼり、

多くのお客様からご支持とお喜びの声をいただいております。

それらのお声が、私たちの何よりの励みとなっています。

当社では、必要事項の入力は約1分。 ご入力内容を確認のうえ、担当者より翌営業日までに概算価格の目安をご連絡いたします。

売却が決まっていなくても問題ございません。 まずは現在の価格を知ることから始めてみませんか。

※築古アパートや空室が多い物件でも、問題なく売却できます。

さいたま市でアパート売却をご検討中のオーナー様へ

「今の相場でいくらで売れるのか」、「今売るべきか、もう少し持つべきか」と迷われていませんか。

さいたま市のアパート売却は、条件によって価格が大きく変わります。

概ね1,000万円台〜1億8,000万円前後までと大きく幅があります。

築年数・駅距離・想定利回り・空室率・接道条件などによって価格は変動します。

同じ築年数や戸数でも、利回りが0.5％違うだけで数百万円単位の差が出ることもあります。

さいたま市のアパート売却相場はどう決まる？

さいたま市でアパートを売却する際の相場は、単純な㎡単価ではなく「収益性」と「立地評価」を軸に決まります。

特に重要なのが、築年数・駅距離・利回り・空室率と言われています。

まずは「今いくらで売れるか」を無料で確認できます。（売却未定でもOK）

こうした地価動向や投資需要を踏まえると、 さいたま市のアパート売却では 立地条件や利回りを整理したうえで販売することが重要です。

埼玉県における2025年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は、坪単価 34.0万円/坪(10.3 万円/㎡)となっています。

坪単価は、前年(2024年)に比べて+7.2%(2.5万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。

2025年住宅ローン金利上昇の理由と2026年の見通し（影響大）

埼玉県で不動産売却をご検討の方は 埼玉県の不動産売却ページもご覧ください。

さいたま市内でも区ごとにアパート売却相場は異なります。

さいたま市の一棟アパート売却価格は、区ごとの需要・利回り水準・駅距離によって大きく異なります。

同じ築年数・同じ戸数でも、中央区・浦和区・大宮区などエリアによって売却価格は変動します。

各区のアパート売却相場や売却ポイントは、以下よりご確認ください。

埼玉県の他地域のアパート売却についてはこちらをご覧ください。👇

【ご相談について】

当社は売却を前提としたご提案は行っていません。

状況によっては「今は売らない方が良いとお伝えすることもあります。

ご相談後にお断りいただいても、費用や不利益が発生することは一切ありません。

※お電話やメールが増えるというような事もまったくありません。