株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

さいたま市の地域特性

さいたま市担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


埼玉県さいたま市は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域と言えます。本市は関東圏の北の玄関口として発達しており、中心となる市街地はビジネス街でありながら、郊外となると住宅地も広がっており、マルチな需要に応えられる都市として人気があります。

特に交通網が充実しており、都心へのアクセスが良いエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高価格での早期売却を実現させます。                               直近の成約事例ですと、2024/1月に京浜東北線浦和駅徒歩6分で、土地坪単価245.9万円がございます。 

                                            ※JR大宮駅

美容室2

不動産売買からみるさいたま市の注目点

最高値でのアパート売却にはさいたま市のあらゆるデータを駆使し買主様にご案内する必要があります


  • 《充実した交通網》

    さいたま市の各区から都心部に向かって鉄道網が形成されており、アクセスがしやすいのが魅力です。また、圏央道の開通により、都心部、東京都東部や千葉県域へのアクセスしやすくなりました。

  • 《東京のベットタウン》

    さいたま市は埼玉県の中心部に位置し、東京のベッドタウンとして発展してきました。2001年に浦和、大宮、与野の3市が合併して誕生したこの都市は、さいたま新都心を中心に急速な都市化を遂げてきました。

  • 《さいたま市の公示価格》

    国土交通省が公表している(2024年現在)埼玉県さいたま市の平均公示地価は、1㎡あたり340,177円です。2023年は、1㎡あたり325,072円で4.64%上昇しています。こうしたデータをもとに、お客様のアパートを高価格査定で売却させて頂きます。

さいたま市の区別基準地価ランキング

2024年[令和6年]基準地価

王冠
1位
さいたま市大宮区
83.1 万円/㎡
王冠
2位
さいたま市浦和区
57.2 万円/㎡
王冠
3位
さいたま市中央区
34.4 万円/㎡
王冠
4位
さいたま市南区
31.8 万円/㎡
王冠
5位
さいたま市北区
20.8 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際はさいたま市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

さいたま市のアパートを売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
ご納得頂くまでご説明させて頂き、高価格での売却をお約束します

☑適正な価格がわからず安値で売却したらどうしよう

☑早く売りたいのにいつ売れるかわからないので不安

☑アパートの売却手続きが複雑でよくわからない

☑不動産売却は初めてなので何から手を付けていいかわか

 らない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・さいたま市に愛着があり、この地域で物件を探している

・子育ての為に実家近くのアパート購入を考えている

・さいたま市の駅近くに物件を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・築年数にかかわらず利回りの良い物件が欲しい

・アパートが売りに出されたら情報を素早く手に入れたい

・さいたま市内で社員寮をなるべく早く購入したい

さいたま市のアパート売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    さいたま市は、より利便性を求める単身層や、より広い住居を求めるファミリー層からの需要があります。

    2024年は物価高騰に見舞われており, 都心から近郊地の物件を探される方も多くいらっしゃいます。

  • 収益物件でのニーズ

    さいたま市は将来、まだ不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。

    2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の動向は読みづらい状況です。

  • 新規事業の拠点

    弊社のお客様の中でもさいたま市は法人のお客様が多く、新規事業の拠点しての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。

    法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。

さいたま市のあらゆるアパートの売却を得意としています

埼玉県さいたま市の旧耐震アパートや権利関係などが複雑な物件はもちろんのこと、接道の問題で売却が難しい物件も数多く取り扱っている不動産会社を東京を拠点に営業しており、さいたま市は完全無料の即日出張対応が可能です。

弊社独自のネットワークでお客様のアパートを高価格売却でお手伝いをさせて頂きます。

さいたま市の集合住宅に完全対応

  • アイコン1

    駆使

    独自の情報網をご提供

    独自のネットワークと膨大なデータはもちろんのこと培ってきた経験豊富な、

    さいたま市の専門スタッフが最良のご提案を致します

  • アイコン2

    遠隔地

    さいたま市のアパートを売却したいが遠方にお住まいの方にも対応。物件とお住まいの地域が離れている方にも、多く喜んで頂いているので、ご安心下さい

  • アイコン3

    急ぎ

    即日査定を致します 

    多くの買主様とのネットワークがございますのでお急ぎにも対応可能です。買取りも行いますので、お気軽にご相談下さい

お客様の大切な資産を活かすための解決策

空き家相続問題とは

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国問題となっている。大きな不動産売却益を逃している可能性がある。

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    築古アパートは日増しに所有リスクが増えていくのでプロに相談することが

    とても大事。

    後回しにして良いことはなにもありません。無料相談を承ります。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだが専門家に任せる事により

    「丸投げ出来る」「分かりやすい」「査定額が上がる」などメリット大。

築古アパートの空き家問題はさいたま市でも深刻化しています。また空き家の相続登記が未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を最大限活かすためには、どのような取り組みをするべきでしょうか?

以下では解決策を紹介します。

ご相続と空き家について

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埼玉県さいたま市が発表した資料(令和6年9月17日発表)によりますと、高齢者人口は過去最高の314,489人(前年度比+2,594人)で、高齢化率についても過去最高だった前年度を0.09ポイント更新し、23.3%となっています。

不動産売却

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さいたま市に特化したきめ細かいサポート

きめ細やかな対応でお客様のニーズに寄り添ったアパートの売却をさいたま市に出張査定で全力サポート。
お客様のかゆい所にも手が届くよう常に意識しております。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、埼玉県さいたま市では新設持家着工戸数が2,246戸、新設貸家着工戸数が4,573戸となり、貸家の戸数が非常に多くなっています。築古アパートのオーナー様からも多くご相談を頂きますが、こうしたあらゆるデータに基づいて、最適なご提案をさせて頂きます。
さいたま市のアパート売却など不動産の事でしたら、なんでもお気軽にご相談お問い合わせ下さい。

  • Point 01

    どんな物件も対応可能。ご安心下さい

    築年数の古いアパートはもちろん旗竿地等のあらゆる不動産売却を、さいたま市を中心に幅広く取り扱っています。また女性スタッフが多く在籍しておりますので、女性の方も安心してご相談いただけます。きめ細やかな心配りをモットーにしております。

  • Point 02

    相続に関するご相談も伺います。

    登記簿の確認から遺産分割協議書作成もお手伝い

    誰も住んでおらず相続する人のいない空き家の不動産売却を、さいたま市で承っています。さいたま市ではご相続のご相談も多く頂いております。

    提携司法書士との連携でご負担を軽減します。どのような物件でもまずはご相談下さい。

  • Point 03

    訳あり物件や債務超過物件の売却にも完全対応

    さいたま市のアパート売却を数多く請け負っています。

    売却が難しいといわれる再建築不可や借地物件も、さいたま市での豊富な経験と実績で確かな査定を行い、お客様にご満足いただける高価格売却をサポート致します。

お電話の際はさいたま市専門スタッフにお気軽にお問い合わせください。

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
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さいたま市の不動産売却なら
実績豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい

お客様の笑顔が私たちのエネルギーです

さいたま市のアパート売却はナナラ

さいたま市でのアパート売却について多くの実績がございますので、高価格で最善のご提案が可能です。

お客様のご希望やご不安点をしっかりお伺いし全力で向き合います。ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

全てのお客様に笑顔になって頂くことが、最大の喜びです。

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さいたま市のアパート売却は高価格査定のナナラ

株式会社nanala(ナナラ)のこだわり

不動産売却取引でお客様を笑顔に

好条件、高価格でのアパート売却

さいたま市のアパート売却を得意とし、3万件を超える独自の膨大なネットワークとデータベースを駆使してサポートさせて頂きます。

物件の形状や現況、建物の築年数も問わないのはもちろんの事、売りにくい立地の物件や事故物件等、どのような土地建物の売却にも対応致します。

さいたま市でアパートの売却をお考えの際には、ぜひお気軽にご相談下さい。

リフォームを行った上での提案で大幅に価格を伸ばした実績も多数ございます。さいたま市内の相続で急に築年数の古いアパートなどを所有することになり、

使用目的がない築古物件から空き家になってしまった不動産の売却等、あらゆるご相談を承っています。提携司法書士との連携でお客様のご負担を軽減します。

さいたま市専門スタッフが豊富な経験を基に高価格売却でお客様の期待に応えます。お急ぎの際は即日査定も承りますので、査定からご契約までの期間が短縮でき、即日の現金化も可能です。是非他社様とご比較下さい。

Company

お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご要望に全力でお応えし、成約を積み重ねて参りました
埼玉県さいたま市のアパート売却に高価格査定でお応えします

株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。

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