借地のメリットとして土地の購入費用、固定資産税がかからない。所有権よりも安く買える等ありますが、デメリットの方が多いと言えるでしょう。 ・地主の承諾が必要な事項がある・住宅ローンなどの融資審査が厳しい・立ち退きを迫られることがある・地主とトラブルになりやすい ・継続的に地代の支払いが必要・売却金額が低くなる。など数多くの課題があります。

借地権の売却において、最大の難関は地主の承諾です。 地主が借地権の売却に反対する理由は様々ですが、過去の関係性の縺れから単純な嫌がらせのケースもあります。まずは日頃から地主との関係性を良好に保つことを心がけましょう。地主への交渉は、借地人自ら行わずに借地権専門の不動産会社に代行してもらう方が有利に進められる可能性が高いです。

借地権を相続した方が最も不安に思うのが、地主とのトラブルについてです。

借地権を相続する方の中には、実家のことは親に任せきりで、「実家が借地権だったことも知らなかった！」「地主とは面識がない」「地代がいくらかも知らない」という方も多くいらっしゃいます。まずは当社にご相談下さい