株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です
大田区の地価
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(基準)2024年[令和6年]基準地価 (公示)2025年[令和7年]公示地価 ※実際の成約事例の金額とは異なります。成約事例は下記に掲載しています。
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大田区の地価 過去の推移(2016年~2025年)
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大田区の地価 過去の推移(2016年~2025年)
公示地価平均 令和7年 大田区の用途別平均公示地価は、住宅地598,564円/㎡ 商業地1,077,250円/㎡ 工業地484,600円/㎡となっています。
大田区の再開発は、羽田空港と連携した広域戦略と、駅前・住宅密集地の安全・利便性向上を基本軸としています。特に蒲蒲線と京急蒲田再開発は、今後の街づくりの中核を担い、2030年代にかけて都市価値の大きな飛躍が期待されます。
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
大田区の地域特性
大田区の地域特性
大田区は、住みやすさと将来性という点で、不動産売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
面積は 23 区の中で最大であり、 人口においては第3位です。「田園調布」など閑静な住宅地もあれば、「蒲田」などのにぎやかな商業エリアもあり、臨海部には工場や物流施設が集積している等、多様な地域性を有しています。「駅が近く、交通の便が良い」、「羽田空港が近い」など利便性の高さで人気のある地域になります。間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。
地域性を熟知した専門スタッフが高価格での早期売却を実現させます。
直近の成約事例ですと、令和7年8月に東急東横線田園調布駅より徒歩7分で土地坪単価287.6万円がございます。
※羽田空港の風景
不動産売買からみる
大田区の注目点
最高値での不動産売却には大田区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります
不動産売買からみる
大田区の注目点
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交通の利便性
東西方向に東急池上線と東急多摩川線が通り、南北方向にJR東海道本線と京浜急行電鉄、臨海沿いに東京モノレールなど蒲田エリアを中心に鉄道網が発展しています。そして、羽田空港は、国内外への玄関口として重要な役割を果たしています。
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多種多様なライフスタイル
大田区内には「田園調布」や「山王」といった高台の閑静な高級住宅街から、商店街や町工場が点在する下町まで、様々なライフスタイルが存在している地域です。こうした地域性を活かし、お客様の空き地を高額査定で売却サポートいたします。
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大田区の公示地価
国土交通省が公表している(2025年現在)東京都大田区の平均公示地価は、1㎡あたり772,135円です。2024年の1㎡あたり729,091円から、5.9%と大幅に上昇しています。このようなデータをもとに、最高値での不動産売却につなげます。
大田区における2025年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は、一坪あたり 138万円/坪(41.8 万円/㎡)となっています。
坪単価は、前年(2024年)に比べて+8.4%(11.6万円/坪、3.5万円/㎡)上昇しています。
お電話の際は大田区担当スタッフにお問い合わせください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
空き地売却のメリット
- 固定資産税の負担を軽減したい方に最適
- 空き地を有効活用する方法を見つけたい方のサポート
- 維持管理の手間を省き、生活にゆとりを持ちたい方へ
今が売却のベストタイミング
空き地を持て余しているあなたへ
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Point 01
市場の変化を見逃さない近年の不動産市場は需要と供給のバランスによって変動しています。特に都市部では、空き地の価格が上昇していますが、空き地が増えていることもあり今が売却のチャンスです。タイミングを見極め、売却を検討することで、利益を得られる可能性が高まります.
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Point 02
固定資産税の軽減空き地を保有し続けることで、固定資産税や土地管理費が発生します。売却することでこれらの負担を軽減し、得た資金を別の有効活用に回すことができます。考え方を改めることで、経済的なメリットも大きいのです. -
Point 03
専門スタッフのアドバイスを活用
市場の動向を知り尽くした専門家の意見を取り入れることで、賢明な売却判断が可能となります。弊社ナナラでは豊富な経験をもとに、最適なアドバイスを提供し、お客様が笑顔で売却できるよう全力でサポートします.
大田区では、空き地の需要と供給のバランスが変化しつつあります。近年の都市開発やインフラ整備の進行により、空き地の価値が上昇しているからです。しかし一方で空き地は年々増えてきており、需要と供給のバランスが一気に崩れる懸念もございます。
また、近隣に新しい駅が開業した場合、その地域の地価は上昇する傾向にあります。このような状況下では、空き地を売却するタイミングは非常に重要です。早めに行動を起こすことで、より良い条件での売却が実現できる可能性が高まります。
また、地域によっては空き地を探している企業や個人が多く、需要が供給を上回る状況もまだ見られます。特に大田区は、交通の便が良く、今後の発展が期待されるエリアであるため、投資対象として注目される傾向が強まっています。これにより、空き地を手放したいと考えている方にとっては、大きなチャンスとなります。また一方で、昨今の住宅金利の利上げにともない、需要が冷え込む可能性もございます。 弊社ではあらゆる可能性から現在の最善策をご提案させて頂きます。詳しくは下記の注釈をご確認下さい。
さらに、社会のニーズが多様化する中で、リフォームや再開発のプログラムも盛んに行われています。これにより、空き地に新しい価値を見出すことが可能となっています。私たちナナラが提供するサービスでは、そうした空き地の持つ潜在的な価値を最大限に引き出し、迅速かつ的確な高価格査定での売却をサポートします。
今こそ空き地の売却を検討する絶好のチャンスです。ご自身の資産を見直し、最適なタイミングで次のステップへ進むために、ぜひ気軽にご相談してください。ナナラのスタッフが豊富な専門知識と業界経験で、あなたの不安を解消し、売却の成功へと導きます。
私たちの査定プロセス
空き地を売却する際の大きなステップの一つが、正確な査定を受けることです。即日査定は、迅速でスムーズな売却を目指す方にとって非常に便利なサービスです。まず、即日査定とはどのような流れで行われるのでしょうか。一般的に、査定を依頼する際には、売却希望の空き地の基本情報を提供する必要があります。一般的には、所在地、面積、地目や用途地域など、物件に関する詳細を伝えることが求められますが弊社では住所をお知らせ頂くだけで、すべての情報取得を承ります。これらの情報を元に、専門のスタッフが迅速に市場調査を行い、周辺の売買取引価格や需要の動向を踏まえた上で、高価格査定をいたします。
この査定プロセスは多段階で進むため、透明性の確保が重要です。私たち株式会社nanalaでは、評価基準を明確に提示し、お客様に納得していただけるよう配慮しています。査定金額は、実際の市場に基づいたものであり、過去のデータやトレンドをもとにしたものですので、お気軽にリクエストいただければ、すぐにお応えできる体制を整えています。特に、大田区の空き地市場はまだ需要が高く、高価格での売却が可能です。
査定の結果にご納得いただければ、次のステップに進むことができます。必要に応じて、さらなるアドバイスやサポートをいたしますので、売却後の税務面などについても安心してお任せください。今の段階で即日査定を受けることで、空き地を持て余している現状から解放される第一歩を踏み出すことができるのです。需要が期待される空き地でありますので、的確な市場分析を行うことで、売却のチャンスを見つけられることでしょう。
成功事例のご紹介
空き地を所有していることは、その場所に潜在的な価値がある一方で、さまざまな負担を感じることも多いものです。例えば、税金や維持管理のコスト、さらには不法投棄や草木の管理など、持て余すことでストレスを感じることもしばしばです。そんな中、当社に空き地の売却を決断されたお客様がいらっしゃいます。
お客様の一人は、東京都大田区に所在する空き地を持つ方で、長年その土地を管理していましたが、固定資産税の上昇や手入れの手間に悩んでいました。私たちのアドバイスを受けたお客様は、メンテナンスのコストを考え、売却を決意しました。
査定を行った結果、その空き地は市場で非常に競争力のある価格を提示されました。最終的には、わずか一週間で購入希望者が現れ、最初に予想したよりも高い価格での売却が実現しました。他の不動産情報と併せて自身の土地の価値を正しく把握できたことが、成功につながった要因の一つです。
売却後、お客様からは「思い切って売って正解でした。これで新たな投資をしようと思います」との嬉しい声を頂きました。さらに、「管理の手間が無くなり、心が軽くなりました」と仰っていただき、私たちのサポートが役立てたことに大きな喜びを感じました。
このように、空き地の売却はただの手放しではなく、次のステップへの一歩とも言えます。私たちは、そんなお客様の思いをしっかりと受け止め、適切なアドバイスとサポートを行います。空き地の売却を検討する方々は、ぜひ私たちにご相談ください。当社が、あなたの大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
空き地売却のメリット
空き地を持つことには、資産としての期待値がある一方で、様々な負担が伴います。管理の手間や税金、見込みのない将来の活用プランに悩まされることが多いでしょう。しかし、今こそがその状況を見直し、空き地を売却する絶好のタイミングです。
売却することによって得られる利点は多岐にわたります。まず、手元に現金を得ることができ、その資金を別の投資に回したり、または自分自身の生活を豊かにするために活用することが可能です。さらに、管理の負担から解放されることにより、今までのストレスから解放され、心のゆとりを得ることができます。
また、現在の不動産市場は好調であり、特に大田区においては空き地の需要がまだ高まっています。今が売却のタイミングである理由は、需要と供給のバランスが良好で、不動産市場において高い売却価格が期待できるからです。資産を有効に活用することで、好条件での売却が可能となります。
私たちの査定プロセスはシンプルで、即日での査定を行うことができます。査定に必要な情報を提供いただき、透明性のある評価基準に基づいて、適切な価格を提示いたします。その後、貴重なお時間を頂くことなく、迅速にお手続きを進めることができ、スムーズな売却を実現します。
そして、成功事例を通じて実際に空き地を売却されたお客様の声を聞くことができます。彼らは、どのようにして資産を現金化し、どれだけの価値を得たのかを体験した生の声を通じて、あなた自身も同じような成功を収められる可能性があることがわかります。
空き地を持て余しているあなたへ、今が売却のベストタイミングです。この機会にぜひ、あなたの資産の有効活用を図ってみてはいかがでしょうか。私たちがしっかりとサポートいたします。
空き地を所有している方々にとって、やはり気になるのはその用途や管理費用ではないでしょうか。特に税金や維持管理にかかるコストは日々の生活に負担をもたらします。空き地を所有していることで発生するこれらのデ負担を真剣に考え、今の状況を見直すことが重要です。
最近の不動産市場は金利の利上げなどで、変わりつつあり、今まさに売却のベストタイミングであるといえます。市場では空き地に対する需要が高まっており、早めにアクションを起こすことで、有利な条件での売却が期待できます。この流れを踏まえ、自身の保有する空き地の価値を見直してみると良いでしょう。
同じく、私たちの取り組みについて知っていただきたいことがあります。私たちの査定は丁寧であり、透明性の高い高価格を提示いたします。お客様の不安を解消し、安心して売却のサポートをすることを心がけています。どのような状況でも、安心してご相談いただける環境を整えており、地域に根ざした信頼のあるサービスを心掛けています。
Company
お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に全力でお応えして参りました
大田区の空き地をはじめ不動産売却には豊富な実績がありますので、是非他社様とお比べ下さい
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お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に全力でお応えして参りました
大田区の空き地をはじめ不動産売却には豊富な実績がありますので、是非他社様とお比べ下さい
株式会社nanala(ナナラ)
| 住所 | 〒158-0084 東京都世田谷区東玉川一丁目23番17号 Google MAPで確認 |
|---|---|
| 電話番号 |
03-6825-0551 |
| 営業時間 | 平日9:00~18:00 |
| 定休日 | 土,日,祝 |
| 所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
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