株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味
国分寺市の地域特性
国分寺市の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
国分寺市は、住みやすさと将来性という点で、不動産売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
東京都のほぼ中央にあり、市域の大部分は武蔵野台地の平坦地に位置しており、都心へのアクセスが良く、治安もよい地域です。子育て支援の充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアとなっております。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。
地域性を熟知し、高額査定・早期売却を実現させます。
直近の成約事例ですと、2025/1月に中央線西国分寺駅徒歩9分で、土地坪単価138.6万円がございます。
※国分寺市 殿ヶ谷戸庭園
不動産売買からみる国分寺市の注目点
最高値でのアパート売却には国分寺市のあらゆるデータを把握し買主様にご説明する必要があります
不動産売買からみる国分寺市の注目点
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《交通の要衝》
国分寺市は、JR中央線・武蔵野線、西武線が縦横に走っており、多摩地域の交通の要衝であり、通勤・通学に便利です。
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《国分寺市の公示地価》
国土交通省が公表している(2024年現在)国分寺市の平均公示地価は1㎡あたり418,347円となっております。2023年は、1㎡あたり398,043円で5.1%上昇しています。このようなデータをもとに、最高額での売却活動を致します。
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《国分寺市の地形》
市域の大部分を占める平坦地である武蔵野台地と、国分寺崖線を境に一段低い立川台地、および高台を刻んで流れる野川上流の谷でできております。こうした特色を鑑み、お客様のアパート売却を致します。
国分寺市地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は国分寺市担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
国分寺市のアパートを売りたいと買いたいを考える
国分寺市のアパートを売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
☑適正な価格がわからず損をするかもしれない
☑早く売りたいのにいつ売れるかわからないので不安
☑売却の手続きが複雑でよくわからない
☑不動産売却なんて初めてなので自分では交渉が出来ない
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・利回りの良い物件が欲しい
・国分寺市に愛着がありこの地域でアパートを探している
・両親が住んでいるので国分寺市の物件購入を考えている
・希望の立地条件を満たす不動産を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・アパートが売りに出されたらすぐに情報を手に入れたい
・国分寺市内で社員寮をなるべく早く購入したい
国分寺市のアパート売却にニーズがある理由
国分寺市のアパート売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
国分寺市は、より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から外れ、近郊地の物件を探される方も多くいらっしゃいます。
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収益物件でのニーズ
将来的に、まだ不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは読みづらい状況です。
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法人の買主様が多い
国分寺市は、弊社のお客様でも法人の方が多く、節税や社員寮として購入を希望される方が多くいらっしゃいます。法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。
国分寺市のアパートを高額査定で売却
最高値での不動産売却はナナラにお任せ下さい
国分寺市のアパートを高額査定で売却
最高値での不動産売却はナナラにお任せ下さい
老朽化により空室が目立つアパートから、権利関係が複雑な場合や借地上の売却が難しい物件も
数多く取り扱っている不動産会社です。国分寺市は完全無料で出張査定致します。
弊社独自のネットワークと豊富な実績により、お客様のアパートの高額売却に最善の形でお手伝いさせて頂きます。
国分寺市のアパートに完全対応
ご相続と空き家について
東京都国分寺市では総務省発表の2023年の住民基本台帳によると高齢人口率が21.92%となっております。
お客様の大切な資産を活かすための解決策
空き家相続問題とは
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2024年4月の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。大きな不動産売却益を逃している可能性がある。必ずご確認を。
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築古アパートは日増しに所有リスクが増すのでプロに相談することがとても大事。
後回しにして良いことは絶対にありません。無料相談を承ります。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により
「直近相場が分かる」「安心して丸投げ出来る」「査定額が上がる」などメリット大
築古アパートの空き家問題は国分寺市でも深刻化しています。また空き家の相続登記が未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みをするべきでしょうか?
国分寺市に特化したスタッフが対応
国分寺市は、多摩地域の中部に位置する市であります。国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表しているデータによりますと、最新の新設住宅着工戸数について、国分寺市では新設持家着工戸数が234戸、新設貸家着工戸数513戸となり、貸家の着工戸数が多くなっています。
このようなあらゆるデータと合わせて、お客様のご希望やご不安点はもちろん優先順位も細かくお聞かせ頂き、ベストなご提案をさせて頂きます。きめ細やかな対応でお客様のニーズに寄り添ったアパートの高額売却を国分寺に特化した専門スタッフが出張サポートさせて頂きます。
国分寺市のアパートの事でしたら、何でもお気軽にご相談お問い合わせ下さい。
お電話の際は国分寺市の担当者へとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
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01あらゆる物件を高価格で売却可能 ご安心下さい
築年数の古いアパートや空室が目立ち売却がなかなか進まない物件から、事故物件や旧耐震の売却が難しい物件等も取り扱っており高額売却実績が多くございます。きめ細やかな心配りで常にお客様目線での接客をモットーにしております。
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02相続に関するご相談も伺います
登記簿の確認から遺産分割協議書作成もお手伝い老朽化し長年に渡り手付かずの空き家や、相続問題でなかなか売却が進まない等、不動産売却に関わる事でしたらなんでもご相談下さい。 提携司法書士との連携でお客様のご負担を軽減致します。
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03訳あり物件や債務超過物件の売却にも対応
国分寺のアパート売却でしたら、再建築不可物件や債務超過物件など全てお取り扱い可能です。 売却が難しいと思われる物件でも国分寺市の専門スタッフが豊富な経験と実績で確かな査定を行い、お客様にご満足いただける売却をサポート致します。
国分寺市の不動産売却なら
実績豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい
お客様の笑顔が私たちのエネルギーです
国分寺市の不動産売却なら
実績豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい
お客様の笑顔が私たちのエネルギーです
国分寺での不動産売却について多くの実績と自信をもっており
お客様のご希望やご不安に寄り添い最善の形で売却のご提案を致します。お気軽にお問い合わせ下さい。
全てのお客様に笑顔になって頂くことが、最大の喜びです
国分寺市のアパート売却は
高額査定のナナラ
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
最高値での不動産売却でお客様を笑顔に
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
最高値での不動産売却でお客様を笑顔に
国分寺市のアパート査定額を大幅にアップ
東京都国分寺市のアパート売却を3万件を超える独自のネットワークを駆使してサポート致します。国分寺には買主様との弊社独自の情報網がございますので、最高額での売却のご提案が可能です。物件の現況や建物の築年数はもちろん問いません。どのような物件にも対応させて頂きますので、国分寺でアパート等の集合住宅の売却をお考えの際には、ぜひお気軽にご相談下さい。
リフォーム後の売却提案で大幅に価格を伸ばした実績も数多くございます。
国分寺市内の相続で急に築年数の古いアパートなどを所有することになり、誰も住む予定がなく使用目的がない築古物件や、相続後に空き家になってしまっている不動産売却も提携司法書士と連携してサポート致しますのでご安心下さい。
お客様にご負担をかけません。あらゆるご相談を承っています。
迅速で的確な高額査定を国分寺市専門スタッフが豊富な経験をもとに行います。
お急ぎの際は最短即日の現金化も可能です。
Company
お客様の「一番高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実に向き合って参りました。
その結果、国分寺市のアパート売却にご希望以上の高額査定で応えてきた多数の実績があります。ぜひ他社様とご比較下さい。
Company
お客様の「一番高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実に向き合って参りました。
その結果、国分寺市のアパート売却にご希望以上の高額査定で応えてきた多数の実績があります。ぜひ他社様とご比較下さい。
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
Contact
お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
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