株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

清瀬市エリア地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
元町
36 万円/㎡
王冠
2位
松山
31.8 万円/㎡
王冠
3位
野塩
19.9 万円/㎡
王冠
4位
梅園
19.7 万円/㎡
王冠
5位
中清戸
19.3 万円/㎡

清瀬市の地域特性

清瀬市専門スタッフが地域の特性をしっかりと理解し最善の売却につなげています


清瀬市は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

緑と水に恵まれた自然豊かなまちです。また、市南部には医療・福祉施設が集まっており、「医療の街」としてファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高額査定での早期売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2025/1月に武蔵野線東所沢駅徒歩19分で、土地坪単価50.6万円がございます。

                                      ※西武池袋線 清瀬駅南口

美容室2

不動産売買からみる清瀬市の注目点

最高値での空き家売却には清瀬市のあらゆるデータを活用し買主様にご案内する必要があります


  • 《清瀬市の地勢》

    清瀬市内には、緑地公園のような公園が多数存在しており、市の約46%が緑地面積となっており、また、武蔵野台地の東北側の平坦部に位置しています。

  • 《清瀬市の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)清瀬市の平均公示地価は、1㎡あたり207,722円となっております。2023年は、1㎡あたり202,888円で2.38%上昇しています。この様なデータを基に、お客様の空き家を高額査定させて頂きます。

  • 《都心へのアクセス》

    西武池袋線清瀬駅から、終点の池袋駅までは、約20分で行くことができ、都心へのアクセスが良好であります。こういった地域の特性を活かし最高値での売却を実現させます。

4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は清瀬市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
遺産相続と不動産売却の関係

遺産相続と不動産売却の関係

空き家問題を解決する、あなたの不動産売却パートナー

  • Point 01

    遺産相続と不動産の関係

    遺産相続では、不動産の評価が重要な役割を果たします。この評価が遺産全体の価値に影響を与えるため、適切な売却手続きは必要です。特に空き家の場合、放置することによる固定資産税の負担が増すため、適時の処分が求められます。

  • Point 02

    相続手続きの流れ

    不動産に関する相続手続きは、必要書類の準備から始まります。その後、相続財産の評価や分割協議を経て、不動産の売却が検討されます。この流れをスムーズに進めることで、負担を軽減し、早期の現金化が可能になります。

  • Point 03

    不動産売却がもたらす利点

    不動産を売却することで、相続者は資産を現金化し、今後の生活費や他の相続財産の分配に充てることができます。また、空き家問題に取り組むことで地域貢献にも繋がり、負の遺産を残さずに次のステップへ移行することができます。

背景画像
空き家の売却メリット

空き家の売却メリット

空き家を売却することは、さまざまな面で大きなメリットをもたらします。まず第一に、空き家を売却することで資産の流動化が図られます。多くの方々は、不動産は固定資産として保有することが重要だと考えがちですが、実際には資産を流動化することが、将来的な活用や投資に役立つことがあります。売却によって手に入れた資金は、他の投資や生活資金に充てることができるため、長期的に見て合理的な選択と言えるでしょう。

さらに、空き家を保有していることは、税金面でも負担を強いることが少なくありません。固定資産税をはじめとする税負担は年々増加しており、特に使われていない空き家に対する税金が無駄に感じられることがあります。売却することで、このような家計の負担を軽減することが可能になり、さらにその資金を有効活用することができます。

また、空き家問題は社会的な問題でもあります。空き家の増加により地域の治安が悪化することや、資産価値の低下を招くことも懸念されます。しかし、空き家を売却し、新たな住人が入居することで、地域への貢献にもつながります。地域の活性化に寄与し、住環境の改善や地域コミュニティの形成に貢献することができるのです。

最終的には、空き家を売却することで様々なメリットを享受できることが明らかです。資産の流動化を図り、税負担の軽減を実現し、地域社会に貢献する。このような多面的な利点を考慮に入れ、あなたの不動産売却を検討してみてはいかがでしょうか。

当社のサポート内容

株式会社nanala(ナナラ)では、清瀬市における空き家問題を解決するために、遺産相続に関連する不動産売却の具体的なサポートを提供しています。空き家は地域社会にとっての大きな課題であり、その解決の一助として私たちのサービスが役立てるものと考えています。

当社の専門スタッフは、不動産に関する深い知識と経験を持ち、丁寧かつ迅速な対応を心掛けています。まずは、お客様のご要望をしっかりとお伺いし、不明点や不安要素について気軽にご相談いただける環境を整えています。

売却手続きは、単に物件の価格査定を行うだけではなく、必要な書類の準備から、買主の探し方、条件交渉まで、全てのプロセスをサポートいたします。また、相続に関する複雑な手続きを軽減し、スムーズな売却ができるよう心掛けております。

私たちのサービスには、個々のお客様にピッタリの売却プランを提案することも含まれており、内容をしっかりと説明しながら進めます。これにより、初めて不動産を売却される方や、遺産相続でお悩みの方でも安心して手続きに臨むことができます。

不動産の適切な売却は資産の流動化に繋がり、将来的な税負担を軽減するだけでなく、空き家による地域の問題解決にも貢献します。私たちは清瀬市の地域貢献を大切にし、地元の皆様と共に、より良い未来を築くことを目指しています。

空き家の売却をお考えの方は、私たちナナラにご相談ください。

当社のサポート内容

お客様の体験談

当社、株式会社nanala(ナナラ)をご利用いただいたお客様の体験談を紹介いたします。実際の成功事例を通して、私たちの不動産売却サポートがどのように役立ったのかを具体的にお伝えします。まず、清瀬市に住むA様のケースをご紹介しましょう。A様は、祖父から相続した空き家の管理に困っていました。維持管理が難しく、固定資産税の負担も増す一方でした。そんな中、A様は当社に相談し、清瀬市専門スタッフによる丁寧なサポートを受けながら空き家の売却に取り組みました。


私たちのスタッフは、A様の不安を理解し、細やかなアドバイスを行うことで、売却手続きがスムーズに進むようサポートしました。特に重要だと感じられたのは、売却価格の査定でした。私たちの専門家チームは、地域の市場動向をしっかりと把握した上で、A様の物件に高額査定を提案させて頂きました。結果として、相場以上の高価格での売却が実現し、A様は思い切って相続手続きを進めることができました。


次にB様の例です。B様は遠方に住んでおり、相続した実家の空き家の処理に悩んでいました。土地の権利や必要な手続きが複雑で、一体何から手を付けていいのか分からない状況でした。そんなときに、私たちナナラを頼ってご相談いただきました。私たちはB様と遠隔での打ち合わせを行い、書類の準備や手続きの流れを詳しく説明しました。その結果、B様は安心して売却を進めることができました。最終的に、不動産を売却し、思っていたよりも高額で現金化することができたため、B様は非常に満足された様子でした。


これらの成功事例は、当社のサポートがどれだけお客様に寄り添いながら実現できるかを示しています。空き家に関する悩みや相続の不安を抱えている方には、ぜひ私たちにご相談いただきたいと思います。それぞれの事情に応じた、きめ細やかなサポートで、あなたの不動産売却をスムーズに進めるお手伝いをいたします。

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清瀬市での空き家や遺産相続に関する悩みを抱えている方々は少なくありません。空き家が増加している背景には、さまざまな要因があり、それによって地域の安全性や美観、さらには住宅価格にも影響が出ています。このような問題に直面している場合、どうすれば解決できるのか、またどのように遺産相続をスムーズに進められるのか、ということが非常に重要なポイントとなります。

株式会社nanala(ナナラ)では、清瀬市にお住まいの方々が抱える空き家のお悩みを軽減するための窓口を設けています。私たちの専門スタッフが親身になって対応し、あらゆるニーズに合わせた不動産売却のサポートを提供しています。空き家を売却することで得られる資金を、新たな生活資金や老後の資金として活用することができますし、地域の環境を維持する点でも重要な役割を果たします。

特に遺産相続の際には、どうしても売却を検討する機会が多くなります。そんなときにこそ、専門的なアドバイスが求められます。私たちの経験豊富なスタッフは、相続に伴う不動産の売却をいかに円滑に進めるか、具体的なアドバイスを行います。相続手続きの流れや必要書類に関してもわかりやすく説明し、お客様が安心して売却できるよう配慮しています。

Access


「なるべく高く好条件で売却したい」という当たり前のご希望に確実にお応えさせて頂きます。
清瀬市の空き家売却に多数の実績があります。ぜひ他社様とご比較ください。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。

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清瀬市の空き家問題とは?
  • check_box

    清瀬市の空き家率は、市内全体として約9.7%となっており、その内訳には相続や高齢化が影響しています。

  • check_box 放置された空き家は、地域の治安や風紀を損なう要因となり、安全面でも問題視されています。
  • check_box 高齢者の方々の負担を軽減し、相続手続きがスムーズになるようサポートを提供しています。

清瀬市では、空き家問題が深刻な社会問題となっています。近年、相続や転居などの理由で空き家が増加しており、地域社会への影響も懸念されています。

株式会社nanala(ナナラ)は、空き家を適切に売却することで、この問題を解決し、地域社会の活性化に貢献したいと考えています。

ここでは、空き家の現状と私たちのサポート内容についてご紹介いたします。

相続手続きのポイント

遺産相続において、不動産は重要な資産であり、その取り扱いには慎重な手続きが必要です。相続手続きでは、遺産の分割や名義変更、不動産売却の検討が避けられない事項となります。これらのプロセスを円滑に進めるためには、あらかじめ準備が不可欠です。

まず、相続人が確定し、遺言書の有無を確認することが基本です。遺言書が残されている場合、それに従って不動産の分割が行われます。逆に遺言書がない場合、法定相続分に基づいて遺産を分割することになります。この時、相続人同士の話し合いが重要となり、合意形成がスムーズに行われることが理想です。

次に、不動産に関する書類を整えることが重要です。不動産の登記簿、固定資産税の納税証明書、権利証などの必要書類を揃えることで、後の手続きが円滑に進みます。特に登記情報の確認は、名義変更や売却手続きにおいて不可欠な作業ですので、正確に情報を把握しておくことが求められます。

不動産を売却する際には、不動産会社の査定が重要です。株式会社nanala(ナナラ)では、清瀬市であらゆる物件の売却を3万件を超える独自のネットワークと膨大なデータを駆使して高額査定でサポートさせて頂きます。豊富な実績と知識のある担当スタッフにより、スムーズな売却が可能になります。

また、売却時には仲介業者の選定も重要なポイントです。特に清瀬市のような地域特性を理解している弊社スタッフに依頼することで、ローカルな事情にも配慮した適切なアドバイスを得ることができます。

さらに、相続税の問題も考慮しなければなりません。不動産売却によって得た利益が、相続税の計算に影響を与えることもあります。したがって、税理士との相談を行うことで、相続税の適正な対策を講じることが重要です。

このように、遺産相続において不動産を扱うことは多岐にわたる手続きや注意点があり、それを理解しておくことがスムーズな相続につながります。いかなる疑問や不安がある際も、経験豊富なパートナーと共に進めることで、安心して不動産売却に取り組むことができるでしょう。相続の際の不動産売却は、一人で行うものではなく、当社、清瀬市専門スタッフのサポートを受けながら進めることが鍵です。清瀬市における空き家問題を解決するために、我々はあなたの不動産売却のパートナーとして全力でサポートします。どうかお気軽にご相談ください。

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