株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

横浜市都筑区の地域特性

都筑区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


都筑区は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却査定を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

発足してから30年未満の新しい区で、横浜市内で最も新しい街です。港北ニュータウンを中心とした閑静な住宅地で、ゆとりある住環境を享受することが可能となっております。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し高額査定・早期売却を実現させます。 

直近の成約事例ですと、 2025/2月に東急田園都市線江田駅徒歩18分で、土地坪単価113.2万円がございます。                                                              

                                          ※センター北駅前

美容室2

不動産売買からみる都筑区の注目点

最高値でのアパート売却には都筑区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります


  • 《港北ニュータウン》

    都筑区茅ヶ崎を中心に広がる港北ニュータウン。もともとは港北区の一部でしたが、都筑区誕生とともに再開発が進んだ計画都市エリアであります。こうした特性を鑑み、お客様のアパートを高額査定致します。

  • 《横浜市都筑区の公示価格》

    国土交通省が公表している(2024年現在)横浜市都筑区の平均公示地価は、1㎡あたり328,058円です。

    2023年は、1㎡あたり317,588円で、3.29%上昇しています。このようなデータをもとに、お客様の不動産を最高額で売却させて頂きます。

  • 《都筑区の地形》

    多摩丘陵と下末吉台地に位置しており、西側のおよそ三分の一には丘陵地があり、東側三分の二には台地がそれぞれ分布しています。また、鶴見川・早渕川の流域には氾濫低地が分布しています。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

横浜市都筑区地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
茅ケ崎中央
86.3 万円/㎡
王冠
2位
中川中央
67.1 万円/㎡
王冠
3位
茅ケ崎(エリア)
55 万円/㎡
王冠
4位
牛久保東
38.2 万円/㎡
王冠
5位
茅ケ崎南
35.8 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

お電話の際は横浜市都筑区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい

営業時間: 9:00~18:00

横浜市都筑区の不動産を売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します

☑物件売却の適正な価格がわからず損をしてしまうかも

☑いつ売れるかわからないので不安

☑アパート売却の手続きが複雑でよくわからない

☑不動産売却は初めてなので何から手を付けていいかわか

 らない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・都筑区に思い入れがあり、この地域で物件を探している

・子育ての為に実家近くのアパート購入を考えている

・都筑区内の駅近くで事務所としてアパートを見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・築年数は気にしない。利回りの良い物件を希望している

・物件が売りに出されたらいち早く情報を手に入れたい

・都筑区内で新規事業の拠点をなるべく早く購入したい

都筑区のアパート売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

    リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から近郊地の物件を探される方も多くいらっしゃいます。

  • 投資目的でのニーズ

    都筑区は、将来的にまだ不動産価値の上昇が見込めるため、投資目的での購入を検討する人もいます。

    2024年10月に一部の銀行が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは読みづらい状況です。

  • 法人の買主様が多い

    弊社のお客様の中でも都筑区は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。

    法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。

高額売却に自信があります

都筑区でのアパートの売却は実績を持つナナラに

旧耐震物件や築年数が経って空室が目立ってきたアパート売却にお悩みのお客様も全力サポート致します。

横浜市都筑区で不動産売却をご検討の際には、ぜひお気軽にご相談ください。

都筑区専門のスタッフによる豊富な知識と実績で高価格査定をさせて頂きます。是非お申し付け下さいませ。

的確な査定をスピーディーに実施

  • アイコン1

    入居率

    築年数や入居率、リフォームの有無に関わらず最適な条件で売却活動します。

    「空室が目立つ」

    「築古で家賃が落ちた」

    など、どのような問題も

    ご相談下さい

  • アイコン2

    情報力

    都築区を筆頭に市場価値に精通。どうすれば好条件売却出来るか熟知しているので安心です。独自のネットワークと膨大なデータをエビデンスにお客様へ最善のご提案をさせて頂きます

  • アイコン3

    真摯

    お客様の笑顔を私たちの幸せのゴールとします。

    そのために

    常にお客様に寄り添いナナラに任せて良かったとお伝え頂けるように励みます


ご相続と空き家について

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横浜市都筑区では総務省発表の2023年の住民基本台帳によりますと高齢人口数が18.33%となっております

お客様の大事な資産を最大限に活かすためには

空き家相続でのご確認

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。大きな売却益を逃している方が多い。必ず確認することをお勧めします。

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    築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだが専門家に任せる事により、

    「丸投げ出来る」「価値が分かりやすい」「査定額が上がる」などメリット大。

築古アパートの空き家問題は都筑区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を守るためにはどのような取り組みが必要でしょうか。

以下では解決策をご紹介します。

お電話の際は横浜市都筑区の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい

営業時間 9:00~18:00

都筑区に特化したお客様目線でのご提案
都筑区は横浜市の北部に位置する区です。横浜市でもっとも暮らしやすいとも言われる港北ニュータウンを中心とした閑静な住宅地であります。センター北駅は「 横浜市営地下鉄ブルーライン」「横浜市営地下鉄グリーンライン」の2路線が乗り入れている駅で、アクセスが良く、通勤や通学に便利な駅です。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新のデータによると、新設住宅着工戸数について、横浜市都筑区では新設持家着工戸数が164戸、新設貸家着工戸数が433戸となっており、貸家の着工戸数が多くなっています。この事から新築の賃貸マンションや賃貸アパートが多くなっていることが分かり、築古物件の売価には影響が出てきています。
このような、あらゆるデータをもとにお客様にとって、どういったご提案が最適かを地域に特化したスタッフが常日頃から考えています。都筑区のアパートのオーナー様は、ぜひ一度お問い合わせ下さい。 横浜市都筑区で多くの実績があり、お客様にお喜びの声を頂いております。安心してご相談下さい。

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  • ご要望に寄り添った対応

    物価高騰のため、リフォームや改修に費用がかかりすぎるというお悩みを抱える方などのアパート売却を、都筑区で幅広くお手伝い致します。お客様の目線に立ち、誠心誠意、責任を持って現金化までしっかりサポートさせて頂きます。対応の早さにも自信がございますので、お気軽にご相談下さい。

  • 売却が難しい物件の相談も可能

    古い集合住宅をお持ちのオーナー様の「周りに新築物件が増え空室が目立つ」「再建築不可と言われ売却が難しい」といったお悩みに、寄り添います。迅速に出張対応し、不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、お客様の大切な資産をお守りする、最良のご提案をさせて頂きます

  • ローンが残っている物件にも対応


    築年数が経っており、修繕等の費用がかさむアパートの不動産売却を豊富な経験を持つ弊社が、チームプレーで全力サポート致します。お客様にご納得いただける価格での売却ができるよう、独自のルートを活用して寄り添います。収支を残債額と金利を含めシュミレーションして、分かりやすくご案内致します

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都筑区の不動産売却なら高額での売却実績が豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい

お客様の笑顔が私たちのエネルギーです

都筑区のアパート売却はナナラ

都筑区での不動産売却について多くの実績と自信をもっております。ご相続不動産についてのご相談も多く承っております。

お客様のご希望やご不安に寄り添い最善の形で売却のご提案を致します。お気軽にお問い合わせください。

全てのお客様に笑顔になって頂くことが、最大の喜びです。

株式会社nanala(ナナラ)のこだわり

都筑区のアパート査定で、お客様の大切なご資産を常に全力で考える

都筑区の売却困難な物件にも完全対応

横浜市都筑区であらゆる物件の売却を3万件を超える独自のネットワークを駆使して全力サポート致します。高額でのアパート売却に多くの実績と自信がございます。ぜひ他社様とご比較下さい。物件の形状や現況はもちろん問いません。

築古アパートはもちろんのこと、権利関係が複雑な物件や借地、事故物件や再建築の難しい土地など、どのようなアパートなどの集合住宅の売却を承ります。

都筑区内の相続で築年数の古いアパートなどを所有することになり、修繕費や固定資産税等の負担でお困りの空き家になってしまった不動産の売却のご相談も、積極的に承っています。提携司法書士と連携していますので、ご負担を軽減出来ます。早く的確な査定を経験豊富な都筑区専門スタッフが行いますのでご安心下さい。お急ぎの際は即日査定も承りますので、査定から決済までを短縮でき即日の現金化も可能です。

Company

お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えし続けて参りました。
横浜市都筑区のアパート売却に多くの実績があります。高額査定はお任せ下さい。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。

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