株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

東京都江戸川区の地域特性

江戸川区担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


江戸川区は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

区内は東西に複数の路線が乗り入れ、都心へのアクセスの良さは抜群です。その一方で、区民1人当たりの公園面積は23区内で1位で、豊かな水辺と緑に恵まれ、いたるところで親しむことができます。

また、子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し最高額での不動産売却を実現させます。                   

直近の成約事例ですと、2025/2月に総武中央線平井駅徒歩4分で、土地坪単価277万円がございます。  

                                           ※葛西臨海公園      

美容室2

不動産売買からみる江戸川区の注目点

空き家を最高額で売却するには江戸川区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です


  • 《都心や千葉へのアクセス》

    江戸川区内には、京成本線、JR中央・総武線、都営新宿線、東京メトロ東西線、JR京葉線が東西方向に走っており、都心や千葉方面へのアクセスが非常に便利です。


  • 《新設住宅着工戸数》

    国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、江戸川区では新設持家着工戸数が464戸、新設貸家着工戸数が3,077戸となり、貸家の着工戸数が多くなっています。


  • 《江戸川区の公示価格》

    国土交通省が公表している(2024年現在)東京都江戸川区の平均公示地価は、1㎡あたり449,725円です。

    2023年は、1㎡あたり427,626円で、5.16%上昇しています。この様なデータに基づいて、お客様の空き家を最高額での売却につなげます。


すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は江戸川区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

江戸川区エリア地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
西小岩
83.3 万円/㎡
王冠
2位
中葛西
56.8 万円/㎡
王冠
3位
南小岩
55.2 万円/㎡
王冠
4位
東葛西
51.7 万円/㎡
王冠
5位
北葛西
48.6 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

江戸川区の不動産を売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとお客様に寄り添い、ご納得の高価格での売却をお約束します

☑物件売却の適正な価格がわからず損をしないか心配

☑早く売りたいのにいつ売れるかわからないので不安

☑空き家売却の手続きが複雑でよくわからない

☑不動産売却なんて何から手を付けていいかわからない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・子育ての為に江戸川区で実家近くの戸建てを買いたい

・勤務先に近い江戸川区の一軒家を見つけたい

・江戸川区内で社員寮をなるべく早く購入したい

・予算内で収まるように交渉したい

・古くてもかまわないので利回りの良い物件が欲しい

・物件が売りに出されたら情報をすぐに手に入れたい

・地元に愛着があり、江戸川区で物件を探している

江戸川区の不動産売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    江戸川区は、より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

    リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から近郊地の物件に住み替えをなさる方も多くいらっしゃいます。

  • 投資目的でのニーズ

    江戸川区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、投資目的での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の動向は読みづらい状況です。

  • 新規事業の拠点

    弊社のお客様の中でも江戸川区は法人のお客様が多く、新規事業や事業拡大の拠点や社員寮として多くの物件を購入頂いています。法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、好条件の場合が多いです。

貴重な街の資産を活かすための解決策

空き家相続問題とは

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。売却益を逃している可能性がある。

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    築年数が経った不動産は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、丸投げ出来る。査定額が上がるなどメリット大。

築古物件の空き家問題は、江戸川区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。

ご相続と空き家について

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2023年に発表された総務省発信の住民基本台帳によると江戸川区では高齢人口率は21.34%となっており、年々増加の傾向が続いています。

CHECK!

築古物件でも高額査定が可能です
江戸川区のあらゆる空き家に完全対応。ぜひ他社様とご比較ください。

築年数や物件状況に関わらず、どんな状態の物件にも対応してお客様からのご依頼にお応え致します。
江戸川区では【空き家改修工事等助成事業】を行っており空き家問題の解決に努めていますが、私たち民間企業での取り組みも欠かせないと考えております。 空き家売却を数多く手掛けておりますので、管理が難しい築古建物の処分でお困りの方もぜひお気軽にご相談下さい。
高価格での売却に実績と自信がございます。

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    POINT01

    実直

    お客様の笑顔を最優先とし、私たちの仕事のゴールとすることを社訓としております。おかげさまでこの姿勢を評価頂き、多くのご紹介を頂いております。

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    POINT02

    実績

    売却の難しいあらゆる物件にも対応。 経験豊富なスタッフが膨大なネットワークを駆使し、どのような物件でも最善のご提案を致します。

    多くの実績がございますので、安心してご相談頂けます。

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    POINT03

    真摯

    物件を手放すサポート。物件を売却することのメリットは多くございますが、丁寧に説明させて頂き、お客様に笑顔になって頂くことを常に全力で考えています。

お電話の際は江戸川区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
住宅リフォーム7

不動産相続のご相談はナナラまで

お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応します。

株式会社nanala(ナナラ)

不動産を相続されるときは、手続きなど負担を感じるかもしれません。しかし全て丸投げ頂いて大丈夫です。特に空き家等の築古物件の売却にはご負担を感じることもあるかと思いますが、専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。

提携司法書士と連携し、お客様にご負担をおかけしません

不動産売却

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劣化の目立つ物件もお任せください

マンションやアパート、戸建てなどの江戸川区にある築古物件の売却にも対応します。物件の状態や入居者様の有無に関わらず、どんな状況でも最善の対応させて頂きます。もちろん旧耐震物件も喜んで承ります。まずはご相談ください。
どこよりも高額査定でお応えします。

  • Point 01

    江戸川区のあらゆる物件に完全対応

    江戸川区のアパートからマンションや戸建て等あらゆる物件に対応します。また入居状況も問いません。

    築年数の経った不動産の売却をお考えの際には、江戸川区に特化したスタッフによる高額査定を致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

  • Point 02

    高齢者様からのご要望にもお応え

    ご高齢のお客様からのご依頼にもお応えし、相続に関わる不動産売却にも携ります。ご高齢でご自宅の維持、管理が難しくなるケースも多くございます。戸建てからマンション、アパートまで幅広い築古物件の売却に対応致しますので、売却をお考えの際にはお気軽にお問い合わせ頂けます。

  • Point 03

    築年数が経つ建物の査定

    「古いから売れない」「修繕に問題があるから」と諦める前に、査定を依頼してみませんか。管理が行き届いていない築古物件の不動産売却も数多く手掛けておりますので、手放したい建物を所有している方はお気軽にご相談下さい。どんな物件でも高額売却してきた実績がございます。

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株式会社nanalaのこだわり

築年数の経つ戸建てや空き家の不動産売却をサポート

お客様の笑顔が見たいので、誠心誠意ご対応します

江戸川区での相続や買い替えに伴い、空室になっている不動産や、長年暮らしてきた住居を手放さなくてはならない時は、ぜひ査定をご依頼ください。完全無料で承ります。老朽化が進んだ建物を江戸川区をはじめ都内全域で取り扱ってきた実績があり、空き家からマンション、アパートといったあらゆる築古物件を取り扱ってまいりました。速やかに好条件で高額での売却できるよう、責任を持ってサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください。

また、高齢者様からのご依頼を多く承ってきた会社として、お客様の状況やご希望を正確に把握した上で最適な方法をご提示しております。相続後に生じる税制上の負担を回避したい方や管理コストがかかる土地の活用でお困りの方にもご依頼いただけるよう、様々なご要望にお応えしてきました。提携司法書士や関係機関との連携でスムーズにサポート致します。是非他社様とお比較ください。

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「一番高く好条件で売りたい」という当たり前の声に誠実に向き合いお応えし続けてきました
江戸川区の築年数の古い不動産売却はお任せ下さい


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。

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