株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です
板橋区の地域特性
板橋区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
東京都板橋区は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
都心主要駅へのアクセスが良い一方で、大小約300の公園や約100カ所の商店街があり、利便性と豊かな自然を兼ね備えたバランスの良い区です。ゆとりある住環境を享受することが可能となっております。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。
地域性を熟知し高価格査定・早期売却を実現させます。 直近の成約事例ですと、2025/1月に東武東上線中板橋駅徒歩6分で、土地坪単価263.2万円がございます。
※JR板橋駅
不動産売買からみる板橋区の注目点
空き家を最高額で売却するには板橋区のあらゆるデータを活用し買主様にご案内することが必要不可欠です
不動産売買からみる板橋区の注目点
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《主要駅とのアクセス》
板橋区内には、JR埼京線、東京メトロ有楽町線・副都心線、都営三田線、東武東上線など、複数の鉄道路線が通っています。「池袋」「新宿」「渋谷」「大手町」など、都内主要駅へのアクセスが良く、通勤や通学に便利です。
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《医療機関が充実》
板橋区は「日本大学医学部附属板橋病院」「帝京大学医学部附属病院」等の大学の附属病院のほか、老人医療の研究が盛んな「東京都健康長寿医療センター」も区内にあり、さまざまなクリニックも充実しています。
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《板橋区の公示地価》
国土交通省が公表している(2024年現在)板橋区の平均公示地価は、1㎡あたり553,785円となっております。2023年は、1㎡あたり522,628円で5.96%上昇しています。このようなデータをもとに、お客様の不動産を最高額で売却活動を致します。
板橋区地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は板橋区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
板橋区の不動産を売りたいと買いたいを考える
板橋区の不動産を売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
☑物件の適正な価格がわからず安く売られたらどうしよう
☑いつ売れるかわからないので不安
☑不動産売却の手続きが複雑でよくわからない
☑初めて空き家を売却するので何から手を付けていいかわ
からない
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・板橋区に愛着があり、この地域で物件を探している
・子育ての為に板橋の実家近くの戸建てを購入したい
・勤務先に近い板橋で不動産を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・古くてもよいので利回りの良い物件を希望している
・新規事業の拠点として物件をなるべく早く購入したい
・アパートが売りに出されたら情報を素早く手に入れたい
板橋区の不動産売却にニーズがある理由
板橋区の不動産売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
板橋区では、より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。
2024年は物価高に見舞われており、お客様の資産形成に不動産売買を検討する方も多くいらっしゃいます。
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収益物件でのニーズ
板橋区は、将来的にまだ不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の動向は読みづらい状況です。
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法人の買主様が多い
弊社のお客様の中でも板橋区は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。
築古物件でも高価格査定が可能です
老朽化や再建築が難しい物件など、どんな状態の物件にも対応してお客様からのご依頼にお応え致します。
管理が難しい空き家の処分でお困りの方はぜひ相談してみませんか。
板橋区に特化したスタッフによる高価格売却でお客様の期待に応えます。
板橋区のあらゆる物件に完全対応。
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貢献
お客様の笑顔を最優先とし、私たちの仕事のゴールとすることを社訓としております。おかげさまでこの姿勢を評価頂き多くのご紹介を頂いております
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実績
売却の難しい物件にも対応。 経験豊富なスタッフが、膨大なネットワークを駆使し空き家などの、どのような物件でも最善のご提案をします
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笑顔
物件を手放すサポート。物件を売却することのメリットは多くございますが、丁寧に説明させて頂き、笑顔になって頂くことを常に全力で考えています
お客様の資産を活かすための解決策
空き家相続問題とは
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。売却益を逃している可能性がある。
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築年数が経った不動産は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。後回しにして良いことは絶対にありません。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、丸投げ出来る。査定額が上がるなどメリット大。
築古物件の空き家問題は、板橋区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。
ご相続と空き家について
2023年に発表された総務省の住民基本台帳によると東京都板橋区では高齢人口率は23.18%となっております。
不動産相続のご相談はナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます
不動産相続のご相談はナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます
株式会社nanala(ナナラ)
不動産を相続されるときは、手続きなど負担を感じるかもしれません。しかし全て丸投げ頂いて大丈夫です。特に空き家等の築古物件はご負担を感じることもあるかと思いますが、板橋専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。
提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減します。
お電話の際は板橋区の担当者へとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
check!
劣化の目立つ物件もお任せください
東京都板橋区では、空き家や老朽建築物に対して老朽建築物等対策支援事業を行っており、問題の解決に努めております。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、板橋区では新設持家着工戸数が417戸、新設貸家着工戸数が3,674戸となっており、貸家の着工戸数の方が多くなっています。この様なデータをもとに、株式会社ナナラではマンションやアパート、戸建てなどの板橋区のあらゆる築古物件の売却に対応いたします。
物件の状態や入居者様の有無に関わらず、どんな状況でも高価格での売却はもちろんのこと最善の対応させて頂きます。
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Point 01
板橋区の築古物件はお任せ下さい
板橋区のアパートからマンションや戸建てなどあらゆる板橋区の物件に対応します。また入居状況も問いません。
築年数の経った不動産の売却をお考えの際には、板橋区に特化したスタッフによる高額査定を致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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Point 02
高齢者様からのご要望にもお応え
ご高齢のお客様からのご依頼にもお応えし、相続に関わる不動産売却にも携ります。ご高齢で維持が難しくなるケースも多くございます。東京に拠点を構え、戸建てからマンション、アパートまで幅広い築古物件の売却に対応いたしますので、売却先でお困り際は気兼ねなくお問い合わせいただけます。
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Point 03
築年数が経つ建物の査定
「老朽化して売れない」「修繕に費用がかかるから」と諦める前に、査定を依頼してみませんか。管理が行き届いていない築古物件の不動産売却も数多く手掛けておりますので、手放したい建物を所有している方はお気軽にご相談ください。どんな物件でも高価格で売却してきた実績がございます。
株式会社nanalaのこだわり
築年数の経つ戸建てや空き家の不動産売却をサポート
株式会社nanalaのこだわり
築年数の経つ戸建てや空き家の不動産売却をサポート
お客様の笑顔が見たいので、誠心誠意ご対応します
引っ越しや買い替えに伴い、長く暮らしてきた住居を手放さなくてはならない時は、ぜひ査定をご依頼下さい。無料で出張査定を承ります。老朽化が進んだ建物を板橋区で取り扱ってきた数多くの実績があり、空き家からマンション、アパートといったあらゆる築古物件を取り扱ってまいりました。あらゆる物件を高額売却してきた実績があり、多くのお客様に喜んで頂いております。
速やかに高価格で売却できるよう、責任を持ってサポート致しますので、条件に合う買い手様が見つからずにお困りの方はお気軽にお問い合わせください。
また、高齢者様からのご依頼を多く承ってきた会社として、お客様の状況やニーズを正確に把握した上で最適な方法を提示しております。相続後に生じる税制上の負担を回避したい方や管理コストがかかる土地の活用でお困りの方にもご依頼頂けるよう様々なご要望にお応えしてきました。提携司法書士や関係機関との連携でスムーズにサポート致します。まずはお気軽にご相談下さい。
Company
「どこよりも高価格で売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えして参りました
東京都板橋区の築年数の経った古い空き家売却はお任せ下さい
Company
「どこよりも高価格で売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えして参りました
東京都板橋区の築年数の経った古い空き家売却はお任せ下さい
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
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お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
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