株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です
横浜市瀬谷区地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
横浜市瀬谷区の地域特性
瀬谷区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
横浜市瀬谷区の地域特性
瀬谷区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
瀬谷区は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
横浜市内ながら自然環境が豊かな街として知られています。子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。
地域性を熟知し最高価格での早期売却を実現させます。
直近の成約事例ですと、2025/1月に相鉄線瀬谷駅徒歩8分で、土地坪単価89.1万円がございます。
※相鉄線 三ツ境駅
不動産売買からみる瀬谷区の注目点
最高値でのアパート売却には瀬谷区のあらゆるデータを把握し買主様にご説明する必要があります
不動産売買からみる瀬谷区の注目点
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《交通アクセス》
2019年には相鉄線がJR埼京線と直通。2023年には東急直通線が開業した事で都心や横浜へのアクセスがスムーズになり、通勤・通学もより快適になりました。
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《瀬谷区の公示地価》
国土交通省が公表している(2024年現在) 横浜市瀬谷区の平均公示地価は、1㎡あたり201,518円です。
2023年は、1㎡あたり192,857円で、4.49%上昇しています。
このようなデータを基に、最高値でのアパート売却をさせて頂きます。
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《瀬谷区の地形》
坂の多い横浜の中では比較的なだらかな地形であり、坂の多い横浜市内の他区と比較すると、自転車・徒歩による移動の割合が高いという特徴があります。
お電話の際は横浜市瀬谷区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんので安心ください
瀬谷区の不動産を売りたいと買いたいを考える
瀬谷区の不動産を売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
☑適正な価格がわからず損をしてしまうかもしれない
☑早く売りたいのにいつ売れるかわからないので不安
☑売却の手続きが複雑でよくわからない
☑相続したアパートを売却したいが何から始めればいいの
かわからない
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・瀬谷区に思い入れがあり、この地域で物件を探している
・実家近くにアパート購入を考えている
・勤務先がある横浜市瀬谷区でアパートを見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・利回りの良い物件を希望している
・瀬谷区内で社員寮をなるべく早く購入したい
・アパートが売りに出されたら情報を素早く手に入れたい
お電話の際は横浜市瀬谷区の担当者へとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんので安心ください
瀬谷区のアパート売却にニーズがある理由
瀬谷区のアパート売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
瀬谷区は、より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。
2024年は物価高に見舞われており、都心から近郊地の物件に住み替えをなさる方も多くいらっしゃいます。
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収益物件でのニーズ
将来的に、まだ不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは読みづらい状況です。
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法人の買主様が多い
弊社のお客様の中でも瀬谷区は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。 法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。
瀬谷区の土地や物件の売却をお手伝い
瀬谷区の不動産売却で旧耐震物件や老朽化により空室が増えてしまい売りにくくなってしまったアパートの売却
ぜひお気軽にご相談下さい。
瀬谷区専門のスタッフがお客様のアパートを高額査定し売却を承ります。
的確な売却査定をスピーディーに実施
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入居率
築年数や入居率、リフォームの有無に関わらず、よりよい条件で売却活動します
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情報力
瀬谷区の市場価値に精通。どうすれば高価格で売却出来るか熟知しているので安心です
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真摯
明るく明朗な対応をモットーにお客様の笑顔を私たちの幸せのゴールとします
ご相続と空き家について
総務省が2023年に発表した住民基本台帳によると横浜市瀬谷区では、高齢人口率が直近で28.03%となっております。
貴重なご資産を活かすための解決策
空き家相続問題とは
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっています。大きな売却益を逃している可能性がございます。
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築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。
後回しにして良いことは絶対にありません。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、
「丸投げ出来る」「近隣相場が分かる」「査定額が上がる」などメリット大。
築古アパートの空き家問題は、横浜市瀬谷区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。
check!
地域の特性を熟知。安心してお任せ下さい。
横浜市瀬谷区は、横浜市の最西端に位置する人口約12万人の区です。 自然豊かな街で、2005年に土木デザイン賞を受賞した「和泉川」など、河川の整備に力を入れている区です。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、横浜市瀬谷区では新設持家着工戸数が159戸、新設貸家着工戸数が273戸となっており、貸家の着工戸数の方が多くなっています。
こういったデータを紐解き最善策をご提案を致します。
好条件査定でお客様のアパート等の物件売却を瀬谷区でサポートさせて頂きます。
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Point 01
ご要望に寄り添った対応
近年の物価高騰のため、リフォームや改修に費用がかかりすぎるというお悩みを抱える方などのアパート売却を瀬谷区で幅広くお手伝いします。
オーナー様の目線に立ち、誠心誠意、責任を持って現金化までしっかりサポート致します。
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Point 02
賃貸経営が難しい物件はお任せ下さい
横浜市瀬谷区で集合住宅をお持ちのオーナー様の「家賃が下がってきている」「空室が増えて困っている」といったお悩みに寄り添い、サポート致します。迅速に出張対応し、不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、お客様の大切な財産をお守りします。
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Point 03
ローンが残っている物件にも対応
築年数が経っており、維持、修繕の費用がかさむアパートの不動産売却を豊富な経験でサポート致します。お客様にご納得いただける価格での売却ができるよう、独自のルートを活用して誠心誠意寄り添います。残債額や金利を含め収支を正確にシュミレーションして、分かりやすくご案内します
瀬谷区のアパート相続や売却査定は
ナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます
瀬谷区のアパート相続や売却査定は
ナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます
株式会社nanala(ナナラ)
不動産を相続されるときは手続きなど負担を感じるかもしれませんが、全て丸投げ頂いて大丈夫です。
専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。
提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減致します。
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
適正な価格の不動産売却でお客様の大切な不動産を現金化
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
適正な価格の不動産売却でお客様の大切な不動産を現金化
横浜市瀬谷区の物件で売却査定額を大幅アップ
瀬谷区のアパート売却を3万件を超える独自のネットワークを駆使してサポート致します。物件の形状や現況、建物の築年数を問わないのはもちろんのこと、事故物件や再建築が難しい物件など、どのような土地建物の売却にも対応させて頂きますので、瀬谷区でアパートなどの集合住宅の売却をお考えの際には、ぜひお気軽にご相談下さい。
リフォーム後の売却提案で大幅に価格を伸ばした実績も数多くございます。
瀬谷区内の相続で急に築年数の古いアパート等を所有することになり、使用目的がない築古物件や、空家になり修繕や固定資産税等の負担でお困りの不動産売却のご相談も承っています。
提携司法書士と連携してお客様のサポートを致します。
現在使用中の物件売却も取り扱っており、早く高価格での査定を経験豊富なスタッフが行います。お急ぎの際は即日査定も承りますので、物件によっては即日の現金化も可能です。
Company
横浜市瀬谷区のアパートを「どこよりも高く好条件で売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えして参りました
Company
横浜市瀬谷区のアパートを「どこよりも高く好条件で売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えして参りました
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
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お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
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