株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

荒川区の地域特性

荒川区の担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


東京都荒川区は、住みやすさと将来性という点で、土地売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

下町の落ち着いた雰囲気の残る街。その一方で日暮里や南千住駅周辺などの再開発とともに、利便性や街の魅力が向上しています。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し高価格査定での売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2024/12月に千代田線町屋駅徒歩6分で、土地坪単価252.5万円がございます。           

                                       ※荒川河川敷 荒川橋梁

美容室2

不動産売買からみる荒川区の注目点

最高値での土地売却するには荒川区のあらゆるデータを駆使し買主様にご案内する必要があります


  • 《荒川区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)荒川区の平均公示地価は、1㎡あたり758,793円です。2023年は、1㎡あたり704,275円で、7.74%大幅に上昇しています。このような、あらゆるデータをもとに、お客様の土地を最高値での売却につなげます。

  • 《交通アクセス》

    山手線が通っており、新宿や渋谷、池袋などの主要駅に1本でアクセスできるという利点があります。その他にも常磐線、京浜東北線、千代田線、日比谷線などが通っており、通勤・通学の利便性が高い地域です。

  • 《再開発事業》

    日暮里駅周辺は新交通システム「日暮里・舎人ライナー」導入を契機として、複合市街地を目指して市街地再開発事業に着手しております。

    このような特性を鑑み、お客様の不動産を高額売却させて頂きます。

4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は荒川区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
荒川区の土地売却のメリット
  • check_box

    地域の特性を理解した上での的確な高額査定

  • check_box 迅速な売却プロセスでお客様のニーズに応える
  • check_box 専門知識を持つスタッフによる安心のサポート
  • check_box 多様な販売ルートを活用し、最大限の売却価格を実現
  • check_box 初めての売却でも安心してお任せいただける体制
  • check_box 女性スタッフが多く在籍し、きめ細やかな対応
  • check_box 全国規模でのネットワークを活用した安心の取引

荒川区の土地売却には、地域特有の市場動向やニーズを熟知しているプロのサポートが必要です。株式会社nanala(ナナラ)は、そのメリットを最大限に活かし、素早く、且つ最高額での売却を実現します。

土地売却のお手続きガイド

土地売却のお手続きガイド

手続きに安心感を持って進めましょう

  • Point 01

    土地売却のプロセスを簡単に解説

    土地売却は初めての方にとって複雑に思えるかもしれませんが、実際の流れは明確です。まずは当社ナナラへの相談から始まり、不動産査定を行って適切な価格を設定します。その後、売却契約締結、必要書類の準備、引き渡しに至るまで、ステップを分かりやすくサポートします。

  • Point 02

    必要な書類について

    土地売却にはいくつかの必要書類がありますが、個人の状況に応じた書類を整理することが大切です。一般的に、登記済権利書、住民票、固定資産税の納税証明書などが必要です。当社では、具体的にどの書類が必要かも明確にし、スムーズな準備をお手伝いします。

  • Point 03

    手続きの流れに不安を感じる方へ

    初めての土地売却で不安を感じる方も多いでしょう。そのため、当社ではお客様に寄り添ったサポートを提供します。個別のニーズに合わせ、専門知識を活かしてしっかりとサポートいたしますので、ご安心ください。必要に応じて、いつでもご相談いただける体制を整えています。

相続時の土地売却サポート

相続による土地売却は、感情的な側面と複雑な法律にかかわるため、多くの方にとって大きなストレスとなる場合があります。私たちナナラは、そのようなお客様の心に寄り添い、それぞれの事情や希望を理解しながら、専門的な知識と経験を活かしてサポートいたします。相続の手続きは、法的な要件や税務面での考慮が必要になることが多く、特に初めて相続に関わる方にとっては何から始めるべきか分からないという状況が生じやすいものです。

そのため、まずはお客様とのカウンセリングを通じて情報を共有し、どのような事務手続きが必要となるのか、また、どの書類を準備する必要があるのかを明確にしていきます。相続登記や評価額の査定、そして売却に向けた適切な戦略作りまで、一貫してサポートを行い、お客様の特別な状況を考慮したプランをご提案しています。

私たちの強みは、土地売却における知識だけではなく、特に相続によって生じる様々な問題に対する深い理解とその解決策を熟知している点です。これにより、お客様が直面することの多い相続税の問題や、相続人間でのトラブルが発生しないよう、適切なアドバイスを行います。お客様の意向を尊重し、選択肢をいくつかご提示することで、安心して売却を進めていただくことが可能です。

また、相続土地の売却に際しては、市場動向を的確に把握することが重要です。私たちは荒川区の特性を熟知しており、この地域ならではの売却戦略を豊富に持っています。これにより、お客様の土地が最大限の価値で売却されるよう努めます。

最終的には、お客様が安心して次のステップへ進めるよう、心からサポートさせていただくことを目指しています。相続による土地売却をお考えの方は、是非一度ご相談ください。私たちが専門的な知識を駆使して、お客様の土地売却を円滑に進めるためにお手伝いします。

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借家権についての理解

借家権についての理解

土地を売却する際に、借家権が存在する場合には特に注意が必要です。借家権とは、借り主が土地や建物を借りている権利のことを指し、これがある場合、その土地の売却にはいくつかの法律的及び実務的な考慮が求められます。
まず、借家権が存在する土地を売却する際には、借り主との関係を十分に理解しておくことが重要です。借り主が土地に対してどのような権利を持っているのか、そしてその権利が売却後にどうなるのかを把握しておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。通常、借家権は借り主に一定の保存期間があり、その期間内に土地を売却する際には、借り主の同意が必要となる場合もあります。
また、借家権がある土地を売却する場合、購入者にその土地の利用可能性について明確に説明しなければなりません。借家権の存在は、購入者にとって重要な情報であり、これが意思決定に影響を与える可能性があります。例えば、借家権の内容や残存期間、またそれに伴う料金や管理責任について詳しく説明することで、透明性を保つことができます。
さらに、借家権がある土地の売却については、専門家の助言が必要です。不動産業者や弁護士と連携を図り、適切な手続きを踏むことが、よりスムーズな売却に繋がります。専門家は法律的な観点からもアドバイスを提供し、必要な書類や手続きについてもわかりやすく案内してくれるでしょう。
借家権いかんによっては、売却条件や価格に影響を及ぼすこともありますので、事前に市場調査を行い、最善の条件での売却を実現するためのサポートを行います。私たちナナラの豊富な経験と専門知識を活かし、安心して土地売却を進めるお手伝いを致します。

土地売却にかかる税金のこと

土地の売却を考える際、税金や各種費用についてしっかりと理解することは非常に重要です。特に、荒川区のような都市部では土地の価格が高騰する傾向にあるため、売却時にかかる費用が大きな影響を与えることがあります。ここでは、土地売却に関連する主な税金やコストについて解説いたします。

まず、売却時に頭に入れておくべき税金として、譲渡所得税があります。この税金は、土地を売却した際の利益に対して課税されるもので、所有期間や購入価格によって異なる税率が適用されます。また、特例措置や控除を利用できる場合もありますので、事前に確認しておくことが大切です。特に、居住用の不動産を売却する場合は、居住用財産の特別控除が適用されるため、税負担を軽減できる可能性があります。

次に、売却に際して必要になる諸費用も考慮しましょう。これには、不動産会社への仲介手数料や、登記費用、印紙税、場合によっては測量費用などが含まれます。不動産会社に依頼する際の仲介手数料は、売却価格の一定割合が課されるため、事前に見積もりを取得し、予算にはどのくらい影響を与えるかを確認しておくと良いでしょう。

さらに、売却に伴い必要となる書類作成にかかる費用や、公的な手続きを行うための費用もあります。これらの総額を事前に把握しておくことで、予想外の支出を防ぐことができます。

以上の点を理解し、的確な計画のもとで土地売却を進めることが、安心して取引を行うために極めて重要です。弊社では、土地売却に伴う税金や費用についてのアドバイスを行い、お客様の不安を一つずつ解消していきます。専門的な知識を持ったスタッフが、土地売却に際して考慮すべき点を整理し、必要な情報を提供いたしますので、安心して私たちにお任せください。
土地売却にかかる税金のこと

信頼できる当社の特徴

株式会社nanala(ナナラ)の土地売却サービスは、荒川区に特化した安心・信頼のパートナーとして、多くのお客様から高い評価をいただいています。お客様一人ひとりのニーズに寄り添い、長年の経験と豊富な知識を活かすことで、素早く、且つ高額な土地売却を実現することに努めています。


他社との大きな違いは、私たちの徹底したお客様第一の姿勢にあります。土地売却は、お客様にとって大きな決断であり、時として不安や疑問が付きまといます。私たちは、そのようなお客様の思いに寄り添い、安心して取引を進められるよう、専門的なアドバイスを提供します。独自のネットワークと膨大なデータを駆使し、様々な情報を集め、地域の市場動向を把握した上で、お客様の不動産を高額査定させて頂き最適な売却プランを提案します。


また、私たちのサービスは、ただ土地を売却することだけにとどまりません。お客様が求める価値と条件に基づいたプロセスを重視し、売却後のサポートまでしっかりと行います。特に相続時の土地売却に関する専門知識を持つスタッフが在籍しており、複雑な手続きや税金のことも安心してお任せいただけます。これにより、お客様は不安を感じることなく、スムーズに土地売却を進めることができます。


弊社独自のネットワークとデータベースを活かし、売却希望者と買主様とのマッチングを迅速に行います。荒川区内のみならず、近隣地域の市場も幅広くカバーしているため、より多くの選択肢を提供できます。お客様の大切な土地を、最善のタイミングで、最良の条件で売却できるよう全力を尽くします。


安心・信頼の土地売却サービスをお探しなら、ぜひ私たちにお任せください。お客様の笑顔を第一に考え、精一杯サポートさせていただきます。

お気軽にお問い合わせください!
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土地売却に関するお悩みやご相談は、お気軽にお寄せください。私たちはお客様の声に真摯に耳を傾け、最適なサポートをお約束いたします。土地の売却は一生に何度も経験することのない大きな決断ですので、不安や疑問が多いのも当然です。私たちのチームは豊富な知識と経験をもとに、お客様一人ひとりの状況やご希望に最適なアプローチを提案いたします。お客様が安心して土地売却を進められるよう、細やかなサポートを提供します。さらに、専門知識をもったスタッフが対応することにより、適切なアドバイスを行い、これまで多くの方々にご満足いただいてきました。私たちのサービスを利用することで、迅速かつ高額での売却を実現する可能性が高まります。まずは、お問い合わせフォームをご利用いただき、気軽にご相談ください。私たちナナラが全力でサポートいたします。

Access


お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えして参りました。
荒川区の土地売却には豊富な知識と実績があります。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

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