株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

あきる野市の地域特性

東京都あきる野市の特性をしっかりと理解し最善の売却につなげています


あきる野市は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

戸倉三山や秋川渓谷、多摩川など、山と川に囲まれた自然豊かな街です。都市部と田舎の良さを兼ね備えた地域で。ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し、高額査定での早期売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2025/2月に五日市線武蔵引田駅徒歩6分で、土地坪単価53.1万円がございます。

                                             ※秋川渓谷

美容室2

不動産売買からみる あきる野市の注目点

高価格での空き家売却にはあきる野市のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります


  • 《あきる野市の地形》

    東京都の西部に位置し、東部は緩やかな丘陵地に囲まれた平野部、西部は奥多摩の一角を担う山間部となっています。こういった地域の特性を活かし、最高値での空き家売却を実現させます。

  • 《あきる野市の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)あきる野市の平均公示地価は1㎡あたり102,669円となっております。2023年は、1㎡あたり101,142円で1.5%微増しています。こうしたデータをもとに、高価格での物件売却をさせて頂きます。

  • 《市内の鉄道路線》

    あきる野市には、JR五日市線が通っています。 秋川駅から新宿駅までは1時間ちょっと、立川駅までなら30分弱です。 青梅線・中央線に直通する列車もあります。

4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

あきる野市エリアの駅地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
福生駅
20.6 万円/㎡
王冠
2位
羽村駅
14 万円/㎡
王冠
3位
秋川駅
12.9 万円/㎡
王冠
4位
東秋留駅
10.5 万円/㎡
王冠
5位
武蔵引田駅
9.4 万円/㎡
すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際はあきる野市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
空き家売却の重要性とは?
  • check_box 空き家を持つことで発生するリスクを理解し、適切に対策を講じましょう。
  • check_box 相続税や管理コストの悩みから解放され、経済的な負担を軽減できます。
  • check_box 専門スタッフによる丁寧なサポートと迅速な対応でスムーズな売却を実現します。
  • check_box 市場価値を正確に評価し、最適な売却プランをご提案いたします。
  • check_box 売却後の新しい生活プランの相談も承り、未来へつながるサポートを提供します。

空き家を持つことは、多くのリスクや税負担を伴います。相続税や管理コストの増加に苦しむ方も多いでしょう。今、空き家を売却することは、将来の不安を解消し、経済的にも安心な選択です。株式会社nanala(ナナラ)は、あきる野市での空き家売却を支援し、不安を解消するためのお手伝いをいたします。

この機会に、ぜひご相談ください。

不動産査定の流れ

不動産査定の流れ

正確な査定が空き家売却の第一歩

  • Point 01

    査定前の準備

    空き家の売却を考えるなら、まずはプロによる査定が必要です。事前に物件の状況を把握し、査定士に正確な情報を伝えることで、より信頼性の高い査定結果を得ることができます。

  • Point 02

    必要な書類の確認

    査定にはいくつかの書類が必要です。土地権利証明書や固定資産税の納税通知書、不動産の写真など、事前に準備しておくことでスムーズな査定が可能になります。書類の整備は売却のタイミングを逃さないためにも重要です。

  • Point 03

    私たちナナラの高額査定

    株式会社nanala(ナナラ)では、あきる野市であらゆる物件の売却を3万件を超える独自のネットワークと膨大なデータを駆使して高額査定でサポートさせて頂きます。ぜひ他社様とご比較ください。


相続登記義務化の知らせ

空き家を相続する際に新たに課せられる義務は多岐にわたり、特に気をつけるべき点がいくつか存在します。相続税に関する義務だけでなく、空き家が持つ特有の管理義務や、これに伴う経済的な負担についても留意する必要があります。相続が発生した場合、相続人はその財産を適切に管理し、必要な手続きを滞りなく行う義務があります。特に、空き家が適切に管理されない場合、周囲の環境に影響を与え、近隣からの苦情やトラブルの原因となることがあります。したがって、空き家の存在はただの財産として考えず、その管理もしっかりと行うことが求められます。

また、相続税が発生する背景には、その空き家の評価額が関係しています。価格が上昇している今、相続税の負担が重くのしかかる可能性があります。しかしながら、早めに空き家を売却することを選択肢に入れることで、この税負担を軽減する手段ともなり得ます。相続後の適切な手続きを理解し、それに従って進めることで、無用なトラブルを避けることができ、さらにはその後の管理コストも抑えることが可能となります。

具体的には、相続が発生した時点で必要な書類や手続きを整理することが重要です。相続登記の手続きをはじめ、相続税の申告、必要に応じて不動産査定を依頼する流れなど、段階を踏んで進むことが求められます。特に不動産の査定においては、専門家のサポートを受けることで、適正価格を把握し、より良い条件での売却につなげることが期待されます。貴重な資産である空き家を、適切に売却し、新たな道へ進むための支援体制が必要不可欠です。

相続によって新たに課される義務やその対応策について紹介しましたが、これに関して具体的に懸念がある方はぜひ専門家への相談をおすすめします。特に、相続手続きや不動産売却に関する専門知識を持つ企業や司法書士のサポートは、スムーズな手続きを進める大きな助けとなります。売却することのメリットや適切な方法を理解することで、空き家のリスクを軽減し、安心して次のステップへと進むことができるでしょう。このように、空き家を持っている方々が抱える不安を解消し、今後の生活設計を見直す良い機会となることでしょう。

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空き家の経年劣化対策

空き家の経年劣化対策

空き家を所有しているとその維持管理が思いのほか大きな負担となることがあります。特に年々進む少子高齢化や不動産市場の変化に伴い、空き家は放置されがちになり、その結果、資産価値の低下や、地域の景観の損失を招いてしまうことが多いのです。適切な管理を行わないと、室内の劣化が進み、カビや害虫の発生、維持管理にかかるコストが増えてしまうのが現実です。さらに、空き家のまま放置しておくことで、様々なトラブルが発生するリスクも高まります。たとえば、近隣住民からの苦情、不法侵入や不法投棄などの問題が挙げられます。これらのトラブルは時間を経るごとに大きな問題に発展していくことがあります。

そのため、空き家の維持管理に関しては適切なメンテナンスが非常に重要です。定期的に点検を行うことで、早期発見・早期対応が可能となり、より大きな修繕費用を抑えることにつながります。また、場合によっては必要なリフォームを行うことで、物件としての価値を向上させ、売却時の価格も高まる可能性があります。空き家は手放すことも一つの選択肢です。

特にあきる野市のような地域では、空き家の売却は今が絶好のタイミングであるといえます。需要のある不動産市場において、しっかりとした適正評価を受け、満足のいく売却が実現できるでしょう。売却を検討する際には、ぜひ私たちナナラにご相談ください。専門知識を活かし、空き家に関する悩みを一緒に解決するパートナーとして売却のお手伝いをさせて頂きます。

リフォーム助成金を活用しよう

空き家の維持管理は、多くの方にとって頭の痛い問題です。特に経年劣化が進むと、物件の価値が下がるだけでなく、ひいては売却も難しくなってしまうことがあります。しかし、そんな空き家を抱える皆様に朗報です。それが、リフォーム助成金の利用です。この助成金は、空き家をリフォームする際の費用を一部助成するもので、特にあきる野市では地域の特色に応じた様々なプログラムが用意されています。


まず、リフォーム助成金を利用することで、空き家の外観や内装を一新し、より魅力的な物件へと生まれ変わらせることができます。これにより、見込み客の興味を引き、売却価格を引き上げることが期待できます。例えば、キッチンや浴室のリフォーム、さらには外壁の塗装など、細かなポイントに手を加えるだけで、物件の印象は大きく変わります。また、この助成金は一部自己負担があるものの、満額受けられることも多く、実質的には大きな経済的支援となるでしょう。


リフォーム助成金を受けるには、まずあきる野市の公式サイトや窓口で情報を確認することが重要です。その後、必要な書類を準備し、申請を行うことになります。申請が通れば、リフォーム費用の一部が助成され、余計な負担を減らしながら空き家の改革を進めることができます。


さらには、経年劣化に対する対策を行うことで、各種税負担や管理の手間が軽減されるほか、空き家特有の悪影響からも解放されるでしょう。何より、リフォーム後には、売却時のニーズに応じた魅力が生まれるため、投資対効果も高いと言えます。このように、リフォーム助成金は、空き家の持ち主にとって大変有意義な制度です。早めに行動を起こし、空き家売却への第一歩としましょう。

リフォーム助成金を活用しよう

成功事例のご紹介

あきる野市で空き家を売却したお客様の成功事例をいくつかご紹介します。これらの事例を通じて、売却の流れや成功の要因について具体的にお話ししたいと思います。


最初にご紹介するのは、相続により空き家を手に入れたA様のケースです。数年前に親が亡くなり、相続した実家が空き家となっていました。A様は管理が難しく、固定資産税や維持管理費用の負担に悩んでいました。そこで、弊社に相談をいただき、不動産査定を行いました。査定の結果、予想以上の高額な価格が付くことが分かり、売却を決断されました。A様は経年劣化を防ぐために、メンテナンスやリフォームを施し、空き家の魅力を高めました。その結果、買主様が見つかり、ご希望以上の価格でスムーズに売却成功。A様は、売却後は固定資産税の負担から解放され、心の余裕を持つことができたと仰っていました。


次にご紹介するのは、空き家を持つことで資産活用に悩んでいたB様の事例です。B様は自宅を持ちながら、実家が空き家の状態でした。賃貸に転用することも考えましたが、管理が億劫で利用できずにいました。しかし、弊社にご相談いただき、空き家としてのリスクや売却のメリットについて詳しくお話ししました。その後、B様は空き家を売却し、得た資金で自身の住まいのリフォームを行いました。また、資金が潤ったことで不安が解消され、新たなライフスタイルを楽しむことができたそうです。


これらの成功事例から分かるように、空き家を売却することは必ずしも困難ではありません。特にあきる野市においては、適切なサポートを受けることで、スムーズな売却が実現可能です。不安があれば遠慮せずにご相談ください。

株式会社nanala(ナナラ)がしっかりとサポートし、お客様の笑顔を引き出すお手伝いをいたします。 何かお困りごとがあれば、ぜひお知らせください。

まずは無料相談から!
  • まずは無料相談から!
  • まずは無料相談から!
  • まずは無料相談から!
  • まずは無料相談から!

東京都あきる野市で空き家をお持ちの方々、まずはその売却について真剣に考えてみませんか。老朽化した空き家の管理や維持にかかるコスト、そして規模が増す税負担は、確実にあなたを悩ませているはずです。そんな時こそ、当社にお任せいただければ、安心して対応を進められます。
不動産売却のプロとして、あなたに合ったサポート内容をご提案するために、まずは無料相談を受け付けています。これは、何も難しいことはありません。お気軽にお電話やメールでご連絡いただければ、あきる野市担当スタッフがしっかりお客様に寄り添い、お話を伺うことから始めます。

株式会社nanala(ナナラ)は、お客様が抱える問題を解決するための多岐に渡るサポートを提供しています。初めての空き家売却で不安を抱えている方も、経験豊富な専門スタッフが一緒に進めるため、心強いサポートを受けられるでしょう。お客様の具体的な事情やご希望に基づいて、最適な査定方法や売却計画をご提案させていただきます。

さらに、私たちの強みは全国規模でのサポート体制が整っていることです。あきる野市を含む様々な地域の空き家売却を手掛けており、地域特有の事情にも精通しておりますので、安心してお任せいただけるでしょう。

ぜひ今、空き家の悩みを解決する第一歩を踏み出してみませんか。空き家を”放置”する選択肢はありません。適切なアドバイスをもとに進めれば、あなたの空き家も新たな価値を見出すことができます。

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「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えさせて頂き多くの実績を重ねてまいりました。
  あきる野市内からのご依頼に高額査定で確実にお応えする自信があります。


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〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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03-6825-0551

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