栃木県の地域特性

栃木県の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


栃木県は、住みやすさと将来性という点で、マンション売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

北関東の一つに位置し、日光、鬼怒川温泉、那須高原といった自然豊かな温泉や観光地を有し、ゆとりある住環境を享受することが可能となっております。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し最高値での早期売却を実現させます。 

民間のデータによりますと、栃木県のマンションの平均売却価格は1㎡あたり22.5万円となっておりますが、価格は物件の状況や時期により大きく変動いたします。               ※あしかがフラワーパーク

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栃木県市町村別地価ランキング

2024年[令和6年]基準地価

王冠
1位
宇都宮市
8.1 万円/㎡
王冠
2位
下野市
5.4 万円/㎡
王冠
3位
小山市
4.7 万円/㎡
王冠
4位
野木町
3.5 万円/㎡
王冠
5位
壬生町
3.3 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

不動産売買からみる栃木県の注目点

最高値でのマンション売却には栃木県のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります


  • 栃木県の公示価格

    国土交通省が公表している(2024年現在)栃木県の平均公示地価は、1㎡あたり42,539円となっております。昨年(2023年)は、1㎡あたり42,385円で0.36%微増しています。この様なデータを基に、最高値でのマンション売却をさせて頂きます。

  • 太陽光利用の工夫

    栃木県は日照時間が比較的長く、太陽光を利用することで家の省エネ効果を高めることができます。太陽光発電システムを設置することで、電力の自給自足が可能になります。

  • 都心へのアクセスの良さ

    東北新幹線・JR宇都宮線・東武鉄道が、栃木県と首都東京を結んでいます。JR宇都宮線の東京駅乗り入れと東海道線との直通運転が開始され(上野東京ライン)、湘南新宿ラインとあわせて東京とのアクセスはいっそう便利になりました。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は栃木県担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

栃木県のマンションを売りたいと買いたいを考える


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売主様としてこんな不安はありませんか?
弊社にお任せください
しっかりとお客様に寄り添い、ご納得の高価格売却を致します

☑適正な価格がわからず安く売れたらどうしよう

☑早く売りたいのにいつ売れるかわからないので不安

☑マンション売却の手続きが複雑でよくわからない

☑不動産売却なんて何から始めればいいかわからない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・栃木県に思い入れがあり、この地域で物件を探している

・子育ての為に栃木県内のマンション購入を考えている

・栃木県内に会社の支店となる物件を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・古くてもかまわないから利回りの良い物件が欲しい

・栃木県内で事務所をなるべく早く購入したい

・物件が売りに出されたらいち早く情報を手に入れたい

栃木県の不動産売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

    リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から郊外の物件を探される方も多くいらっしゃいます。

  • 収益物件でのニーズ

    栃木県は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件として購入を検討する人もいらっしゃいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは予測しづらい状況です。

  • 法人の買主様が多い

    弊社のお客様の中でも栃木県は法人のお客様が多く、事務所としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。


高値売却の多数の実績があります

栃木県でマンション運営に携わる方の不動産売却をサポート

空室対策や修繕費、管理費でお困りのオーナー様に寄り添い、円滑な不動産売却を行えるようサポートしております。

栃木県内のマンションの管理や維持に関するお悩みがございましたら、ぜひお聞かせ下さい。

栃木専門スタッフによる豊富な知識と実績で好条件査定での高値売却をさせて頂きます。

管理が難しい物件の売却を相談

  • アイコン1

    対策

    空室問題や耐用年数による修繕。管理費用の上昇な ど様々なお悩みを相談、対策、解決致します


  • アイコン2

    誠実

    高齢者様はもちろんのこと遠方の方への思いやりと配慮。誠心誠意務めます

  • アイコン3

    手軽

    物件維持の手間を軽減。メリット、デメリットのシュミレーション化をし、最善のご提案


不動産売却

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物件の種類を問わず現況に合わせた査定

栃木県の一棟マンションや区分マンション等の幅広い物件の売却に最高値査定でご対応させて頂きます。もちろん築年数、入居状況も問いません。国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新のデータによりますと、栃木県では新設住宅着工総戸数が9,506戸、内訳として新設持家着工戸数が4,971戸、新設貸家着工戸数が2,296戸、給与住宅が71戸、分譲住宅が2,168戸となり、持家の割合が多くなっています。状況は日々変化していますので現状に合わせた最善提案をさせて頂きます。

  • Point 01

    収益化が難しい物件を売却

    築年数が古く空室の多いマンションを栃木県で運営している方のお力になるべく、不動産の売却相談を随時承っております。

    管理が難しくなったマンションの売却もご依頼いただけるため、お困りの方はぜひお問い合わせ下さい。

  • Point 02

    豊富なデータベースを保有

    売れない物件の管理でお困りのお客様や高齢者様をサポートするために、不動産売却を担う会社を設立致しました。豊富な経験と独自のネットワークや3万件を超えるデータベースを活かしてスピーディーかつ丁寧な対応で円滑な売却を行います。

  • Point 03

    売却困難な物件にも対応

    マンション・アパートの不動産売却に携わってきた実績があるため、状態に関わらず様々な物件に対応致します。家賃下落や管理費値上げ、老朽化による修繕問題でお困りのオーナー様にもご相談頂けるため、手放したい物件を所有している方はぜひご依頼下さい。

お電話の際は栃木専門スタッフにお気軽にお問い合わせ下さい

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栃木県の全てのお客様に情報をお届け

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株式会社nanala

マンションに関する政策について

栃木県の公式ホームパージに書かれておりますが、

全国的に建設後相当の期間が経過したマンションが増加しており、管理組合の管理能力低下や建物の老朽化の進行により、外壁の剥落等による居住者や近隣住民の生命・身体への危害、周辺の住環境や都市環境の悪化等の問題を引き起こす可能性が指摘されています。

 今般、マンションの管理の適正化の推進に関する法律が改正・施行され、マンション管理の適正化の推進のため、国による基本方針の策定や、地方公共団体による「マンション管理適正化推進計画」の作成、管理適正化のための助言、指導等の制度等が創設されました。  このことを受け、県内のマンションの管理の適正化を計画的に推進するため、令和6年3月に、県と13市の共同により「栃木県マンション管理適正化推進計画」を作成しました。

株式会社nanalaのこだわり

栃木県でマンションの不動産売却を手掛けてきた実績

あらゆる物件の査定のご依頼に東京から迅速に対応

栃木県で、これまで一棟マンションをはじめ、ワンルームやファミリー向けのマンションなどの幅広い物件を取り扱って参りました。空室が増えて収益化が難しくなった物件を手放したいと願う方のお力になれるよう、契約から売却まで責任を持ってサポートするため管理でお困りの際はぜひご相談下さい。

安心してご相談いただける雰囲気を大切にしており、女性スタッフによる丁寧な対応を致しますので、初めての方にもご利用いただきやすい環境です。もちろん経験豊富な男性スタッフもおりますのでご安心下さい。素早いレスポンスを日頃より心掛けているため、売却が成立するまでに長期間待たされる心配はございません。独自のネットワークと膨大なデータベースによる迅速な対応と、

きめ細かいサポートで高値売却につなげます、お客様のご期待を裏切りません。

Company

お客様の「一番高く好条件で売りたい」という当たり前のご要望に誠実に向き合い、お応えしてきました。
栃木県のマンション売却に自信があります。ぜひ他社様とご比較下さい。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

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