株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします
すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

横浜市緑区の地域特性

緑区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


横浜市緑区は、住みやすさと将来性という点で、不動産売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

区内は、その名のとおり緑が多く、横浜市内でも農業が盛んな地です。自然豊かなゆとりある住環境を享受することが可能となっております。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高額査定・早期売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2024/12月に横浜線鴨居駅より徒歩5分で土地坪単価128.6万円がございます。

                                      ※神奈川県立四季の森公園

美容室2

不動産売買からみる横浜市緑区の注目点

最高値での空き家売却には緑区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります


  • 《交通アクセス》

    緑区を通るメイン路線のJR横浜線は、東京都内や市街地・繁華街へのアクセスも良好です。また、長津田駅は東急田園都市線も乗り入れており、渋谷駅まで乗り換えせず約35分でアクセス可能です。


  • 《自然豊かな住環境》

    緑区は横浜市内で最も緑の割合が多く、自然豊かな点が大きな特徴です。なかでも有名な県立四季の森公園では、桜や紅葉、野鳥などの観察を楽しめます。

  • 《横浜市緑区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)横浜市緑区の平均公示地価は、1㎡あたり245,696円です。

    2023年は、1㎡あたり238,878円で2.85%上昇しています。 この様なデータをもとに、最高額での空き家売却につなげます。

4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

お電話の際は横浜市緑区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
横浜市緑区の空き家問題とは?
  • check_box 空き家がもたらす地域社会への影響を理解し、その解決策を見つけることが重要です。
  • check_box

    高額査定と売却サポートで、あなたの大切な資産を最大限に活かします。

  • check_box 女性スタッフを含む経験豊富なチームが、一人ひとりに寄り添ったサポートを提供します。
  • check_box 地域に密着した情報をもとに、迅速で安心な不動産売却を実現します。
  • check_box 空き家を手放すことで、新たな生活のステージへと踏み出すお手伝いをします。
  • check_box

    弊社ナナラでは、全国エリアからのご依頼に対応し、幅広いニーズにお応えします。

  • check_box 不安な気持ちを丁寧に受け止め、安心して売却を進められる環境を整えます。

横浜市緑区における空き家問題は、地域社会の活性化にとって深刻な課題です。放置された空き家が増加することで、防犯や地域の景観、さらには資産価値の低下など、さまざまな問題が派生しています。私たち株式会社nanala(ナナラ)は、そんな空き家を抱えるお客様に向けて、不動産売却を通じて明るい未来を提供するお手伝いをいたします。専門的な知識を駆使し、最適なアドバイスを行いながら、ご相談に乗りますので、どうぞお気軽にご相談ください。

不動産売却のメリット

不動産売却のメリット

未来を明るくする選択を

  • Point 01

    負担軽減と生活向上

    空き家を売却することで、維持管理に伴う経済的負担を解消できます。メンテナンス費用や固定資産税から解放され、売却資金を新たな生活資金や趣味、旅行などに充てることで、豊かな生活を実現できます。

  • Point 02

    税金対策としての有効性

    売却により、固定資産税の負担を軽減できます。また、空き家が長期間放置されることによる資産価値の減少を防ぎ、売却時の適正価格を実現するチャンスとなります。これにより税金対策としても有効な手段となるでしょう。

  • Point 03

    地域貢献につながる行動

    空き家を売却することで、地域の不動産価値を維持し、空き家によって損なわれた地域の景観や治安を回復する一助となります。地域社会に貢献しながら、個人の生活も確保する素晴らしい選択肢です。

相続登記の重要性
空き家問題は、老朽化した住宅や放置された家屋が増加することで、地域の景観や治安、そして実際に住む人々の生活にも深刻な影響を与えています。そのため、相続によって空き家を受け継いだ場合には、相続登記を適切に行うことが非常に重要です。

相続登記を行うことで、正式にその不動産が自分のものとなり、その後の売却手続きや管理がスムーズに進むようになります。相続登記を怠ると、不動産の権利関係が不明確になり、売却を希望する場合にも複雑な手続きを要することがあります。このように、相続登記は空き家を所有する上での第一歩であり、早めに手続きを進めることが、将来的なトラブルを防ぐためにも重要です。

特に、横浜市緑区のような地域では、空き家が増加することで地域の価値が低下し、周囲の住民にも不安を与える要因となっています。相続した空き家を適切に管理または売却することで、地域社会に貢献することができ、さらには自分自身の経済的な負担を軽減することにもつながります。
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経年劣化とその対策

経年劣化とその対策

空き家が経年劣化すると、物理的な問題だけでなく、周囲の環境にも影響を及ぼすことがあります。まず、外壁や屋根は天候にさらされることで劣化し、ひび割れや腐食が進行します。これにより、雨水が侵入し、さらなる損傷を引き起こすこともあります。また、空き家が放置されると、周囲の景観が損なわれ、地域全体の価値が下がる恐れがあります。これらの問題は、近隣住民にも悪影響を及ぼし、治安の低下や害虫の発生を引き起こす要因となります。

このような空き家に対処する方法の一つが、不動産の売却です。不動産売却を選択することで、維持管理にかかる無駄なコストを削減し、精神的な負担を軽減することができます。さらに、売却による資金を新たな投資や将来の生活資金に応ているのは大きな利点です。売却によって得た売却益は、必要に応じて再投資や生活費へと充てることができ、将来にわたって経済的な余裕を持つ準備ができます。

また、空き家を放置することは税負担にも繋がります。特に、固定資産税が高く付く場合は、負担を減らすためにも早めの売却を検討することが賢明です。空き家を売却することで、思わぬ税金負担から解放される可能性もあります。

しかし、空き家を売却する場合には、相続登記が適切に行われているかどうかも重要なポイントです。相続した不動産の名義変更を怠っていると、売却時にトラブルが発生することがあります。相続登記は早期に行い、売却をスムーズに進めることが大切です。

最終的に、空き家問題は放置せず、早めの対処が求められます。地域社会への影響を軽視するのではなく、自らの未来を明るくする選択をするための第一歩として、不動産売却を真剣に考えてみることをお勧めします。空き家を正しく管理・売却することで、あなた自身の生活を助けるだけでなく、地域社会に対しても良い影響を与えることができるのです。

不動産売却の流れ

不動産売却は初めての方にとって不安なプロセスになるかもしれませんが、実はしっかりとした流れに沿って進めることができます。まずは、売却を決意したら、自分の物件の査定を行うことからスタートです。株式会社nanala(ナナラ)では、独自のネットワークと3万件を超える膨大なデータを駆使してお客様の不動産を高額査定させて頂きます。次に、査定結果を踏まえて、どのように売却を進めるかの戦略を立てます。ここでは、売却価格の設定や、内覧の準備、広告宣伝の方法などが含まれます。特に、内覧の際は、物件の魅力を最大限に引き出すために、掃除や整理整頓を行い、投資を魅力的に見せることが大切です。

その後、実際に不動産の売却活動に入ります。販売開始から一定期間が経過しても買い手が見つからない場合は、価格の見直しなどを考慮する必要があります。成約となれば、売買契約書の作成に入り、ここでは契約の条件などについて細かい確認が行われます。契約が締結したら、次は決済に移り、売却代金が支払われると同時に、物件の引き渡しが行われます。この一連の流れをスムーズに行うためには、事前の準備が不可欠です。特に、書類の確認や必要な手続きについては、しっかりとした知識を持って進めることが求められます。弊社では、面倒な手続きは全てお任せください。お客様にご負担はかけません。

このように、不動産売却は多くのステップを経て求められますが、プロのアドバイスやサポートを受けることで、より安心・安全に売却活動を進めることが可能です。特に空き家を抱えている方には、今後の収益化のためにも、早めの段取りが大切であることを強調しておきます。

不動産売却の流れ
信頼できる不動産業者の選び方

空き家問題を解決するための不動産売却をお考えの方にとって、良い不動産業者を選ぶことは非常に重要です。適切な業者を選ぶことで、スムーズな売却が実現し、より高い価格での売却につながることもあります。では、どのようにして自分に合った業者を見つけることができるのでしょうか。

まず、業者選びのポイントとして挙げられるのは、業者の信頼性です。口コミや評判を事前に確認すると良いでしょう。過去の取引例や成約実績を確認することも大切です。特に空き家売却に特化した業者や、地域密着型の業者は、地域の市場に精通しているため、よりスムーズな売却が期待できます。

次に、業者のサポート体制についても確認したいポイントです。購入検討者との交渉や物件の広告、内覧の手配など、売却に必要なサポートをどの程度提供しているのか、具体的なサービス内容を把握しましょう。また、初めて不動産を売却する方にとっては、専門用語が多く不安を感じることもありますので、分かりやすく説明してくれる業者が望ましいです。

さらに、手数料や契約条件についても注意が必要です。不動産業者は通常、売却価格の一定割合を手数料として請求しますが、業者によって料金体系が異なる場合があります。事前にしっかりと確認を行い、透明性のある業者を選ぶことが重要です。サービスの質とコストのバランスを考えながら、自分にとって最適な選択をすることが求められます。

また、複数の業者と面談を行い、実際のコミュニケーションを通じて相性を確かめることも一つの手です。業者との相性や信頼関係が築けるかどうかも、後のスムーズな取引には影響してきます。


私たち株式会社nanala(ナナラ)の地域に特化した担当スタッフは、常にお客様一人ひとりに寄り添い、豊富な知識と実績でお客様のご要望にお応えいたします。

最後に、私たちナナラの専門スタッフと共に売却計画や進捗状況について定期的に確認を行い、疑問点や不安なことについては随時ご相談ください。スタッフのサポートを受けながら、空き家問題を乗り越え、明るい未来への一歩を踏み出しましょう。

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空き家問題に直面している方々にお知らせです。横浜市緑区では、空き家の増加が地域社会に多くの影響を及ぼしています。空き家が放置されると、近隣の治安や景観に悪影響を与えるだけでなく、空き家自身の維持管理が難しくなります。そんな空き家をどうにかしたいと考えている方、または不動産の売却を考えている方には、まずはお気軽にご相談いただけるよう弊社がサポートいたします。私たち株式会社nanala(ナナラ)には、地域に精通した専門スタッフが多数在籍しており、空き家の売却が持つメリットをしっかりとご説明いたします。売却することで、維持費や税金にかかる負担を軽減するだけでなく、資産を現金に換えることができ、今後の未来に向けて新たなスタートを切ることができます。私たちナナラは誠心誠意対応し、お客様の気持ちに寄り添った形でサポートしてまいります。

もし、空き家に関するさまざまな悩みや疑問があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

あなたの未来を明るくするための第一歩を、私たちと共に踏み出してみませんか?

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お客様の「一番高く、好条件で売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えさせてきました。
横浜市緑区からのご依頼に高額査定で確実にお応えする自信があります。


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03-6825-0551

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