株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

青梅市の地域特性


青梅市は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

市内西部には山林や原野が広がり、奥多摩山系の一角を形成。雄大な自然に触れられ、キャンプ場やハイキングコースなどがあるため、多くの行楽客が訪れます。豊かな自然環境と便利な都市機能がバランス良く整った地域で、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高価格での早期売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2025/2月に青梅線小作駅徒歩12分で、土地坪単価63.6万円がございます。          

                                            ※JR青梅駅

美容室2

不動産売買からみる青梅市の注目点

最高値での不動産売却には青梅市のあらゆるデータを把握し買主様にご説明する必要があります


  • 《青梅市の地形》

    市内は、扇状台地が形成されており、西は山に囲まれ、東に広がっています。平たんな土地が少なく、その多くを丘陵地や山地が占める特性を持っています。

  • 《青梅市の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)青梅市の平均公示地価は、1㎡あたり106,677円となっております。2023年は、1㎡あたり104,804円で1.78%微増しています。このようなデータをもとに、最高値での空き家売却致します。

  • 《快適な住環境》

    青梅市は、住宅地としての整備が進んでおり、快適な住環境が提供されています。山間部に位置するため、地盤の安定性を確認することが大切です。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は青梅市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

青梅市エリア地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
河辺町
20 万円/㎡
王冠
2位
野上町
17 万円/㎡
王冠
3位
新町
15.7 万円/㎡
王冠
4位
師岡町
14.4 万円/㎡
王冠
5位
西分町
12.4 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

お客様の笑顔のために
空き家問題の現状
  • check_box 空き家の現状とその影響を分析し、地域社会との関係性を考察します。
  • check_box 空き家を売却する際のポイントや注意点を詳しく解説します。
  • check_box 資産活用のためのリフォームや賃貸プランのご提案も行います。
  • check_box 豊富な専門知識で、適切なソリューションを提供します。
  • check_box お客様のニーズに応じた柔軟なサポート体制を整えています。

青梅市では、空き家が増加し続けており、地域社会にとって大きな課題となっています。空き家の放置は、治安の悪化や資産価値の低下を招く一方で、その資産を有効活用することで新たな価値を生み出す可能性もあります。私たち株式会社nanala(ナナラ)は、空き家の問題を解決し、お客様の未来をより良いものにするための慎重かつ具体的なライフプランをご提案いたします。

不動産売却のメリット

不動産売却のメリット

お客様の未来をサポートします

  • Point 01

    空き家を現金化するメリット

    空き家を売却することで、固定資産税や維持管理費といった負担を軽減できます。現金化によって新たな資産運用や投資の機会を得られるのが大きな利点です。さらに、空き家を持つことで生じるリスクを回避し、生活の質を向上させることが可能になります。

  • Point 02

    地域貢献と資産価値の創出

    空き家を売却することで、地域の空間が有効活用されることにもつながります。新たな居住者や事業者が入ることで、地域経済の活性化に寄与し、周辺住民にとってもプラスの影響があります。また、適正な価格で売却することで、あなたの資産価値を向上させることが可能です。

  • Point 03

    ナナラのサポートで安心・安全な売却

    私たち株式会社nanala(ナナラ)の地域専門スタッフによる丁寧なサポートを受けることで、不安を抱えることなくスムーズな売却が実現します。初めての方でも安心して任せられる信頼性のあるサポートを提供し、あなたの資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。

相続税対策としての不動産売却
空き家を相続した際の最大の懸念の一つは、固定資産税や相続税といった税金の負担です。特に、相続を受けた空き家の維持管理が難しいと感じている方々にとって、こうした税金の支払いは大きな負担となりえます。そのため、早期売却という選択肢が非常に重要になります。

まず、空き家を早期に売却することで、固定資産税の支払いを早めに終了させることができます。空き家を所有し続ける限り、毎年固定資産税が発生しますが、売却することでその費用の負担から解放されます。また、ある程度の資金を得ることができるため、新たなライフプランを考える余裕が生まれるのも大きな利点です。

さらに、相続税についても考慮が必要です。相続によって取得した不動産は、その価格評価に基づいて相続税が課せられますが、早期売却を行うことで、相続税の発生が少なくなります。特に、価格の下落が懸念される地域においては、早期に売却することで市場価格が高いうちに現金化し、税金の支払いも楽にすることができるでしょう。

また、空き家をそのまま放置することは、管理コストや、劣化による資産価値の低下を招きます。空き家は管理しなければするほど、劣化が進み、売却価格にも影響が出てきますので、早期に売却することで、資産を最良の状態で現金化することも可能です。その点でも、早期売却は空き家を持つ相続者にとって賢明な選択と言えるでしょう。

一般的に、空き家を背負ったまま、必要以上に時間をかけるのは得策ではありません。市場は変動し続けるため、空き家の価値が下がる前に、売却を検討することが重要です。特に、最近は不動産市場において「空き家バブル」とも言える現象が起きており、しっかりとした時期に行動を起こすことで、より有利な売却が期待できるのです。これらの理由からも、空き家を相続した際は、早期売却を計画することを強くお勧め致します。これにより、税金面だけでなく、資産管理の面でも大きなメリットを享受することが可能です。
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土地利用計画の提案

土地利用計画の提案

青梅市には多くの空き家が存在しており、これらは地域社会にとって重要な資産です。しかし、適切に管理されず放置された老朽化した空き家は、周囲の環境や治安に悪影響を及ぼすことがあります。そこで、空き家を有効活用するためのライフプランを提案することが求められています。

まず、空き家を資産として再認識することが第一歩です。青梅市では、地域の需要に応じた土地利用計画を立てることで、空き家をただの無駄なスペースから、地域に貢献する資産へと変えることが可能です。たとえば、空き家をリフォームして賃貸物件にすることで、新たな収入源を得ることができます。このような場合、賃貸市場の動向やニーズをしっかりと把握しておくことが重要です。

また、地域のコミュニティに密着した活動や、空き家を利用した地域イベントの開催なども考えられます。これにより、地域住民とのつながりを強化し、空き家を多目的に利用することで地域整体の価値を高めることができます。さらに、空き家を住居として他の居住者に提供することで、青梅市の人口増加にも寄与することができるのです。

空き家問題を解決するためには市や地域との連携も重要です。行政が提供する空き家対策の制度や助成金を利用することで、経済的な負担を軽減しながら有効活用を図ることができます。市との連携を通じて、空き家のリフォーム助成や、土地利用に関するアドバイスを受けることも可能です。

空き家を有効活用することで、専門的な知識を持つ業者の力も借りながら、資産価値を高めるチャンスが広がります。青梅市において、私たちナナラとの連携が、空き家の専門スタッフのアドバイスを受けるきっかけとなります。そして、その結果として、地域の活性化や治安の向上につながることは間違いありません。

このように、空き家をただの負担と考えるのではなく、地域における新たな資産として積極的に利用する道を模索することが未来への大きな一歩となります。あなたの大切な資産を有効に活用し、青梅市がより住みやすい街になるよう、共に考えていきましょう。

顧客の声

空き家問題を解決し、資産活用を実現したお客様の成功事例をいくつかご紹介いたします。例えば、青梅市にお住まいのA様は、相続により手に入れた空き家の管理に悩まされていました。維持費や固定資産税が重くのしかかり、将来への不安を抱えていらっしゃいました。そんな中、当社ナナラに相談いただき、不動産売却のサポートを受けることにしました。

A様は弊社の高額査定を受け、青梅市担当スタッフのアドバイスを基に高価格で売却を実現致しました。結果的に、迅速な結果を得られたことで、相続税対策もバッチリ。売却金で新たな資産運用を始めることができ、心に余裕を持って生活できるようになりました。

次に、B様の事例です。B様は青梅市の実家を空き家にしてしまっていたが、空き家を賃貸物件に変える提案を当社から受けました。しかし、賃貸利用をするリスクや手間を心配されていました。それでも、当社と一緒にマーケティング戦略を考え、ターゲットを明確にしたことで短期間で入居者が決定しました。

B様は、予想以上の収入が得られたことで、家計も潤い、また新たな計画に向けての資金に回すことができました。このように、空き家を有効活用することで、生活基盤をしっかりと固めることができたという実例が数多くあります。

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空き家問題に対してどのように行動を起こせばよいか、その方法をお伝えします。まずは、電話やメールでのお問い合わせを気軽に行ってみてください。

弊社、株式会社nanala(ナナラ)はお客様一人ひとりの状況に寄り添ったサポートを心がけています。初めての方でも不安を抱えずに相談できる環境を整えているため、些細なことでもお気軽にご連絡ください。

また、ご訪問の際には、移動を東西南北各地域にわたってフレキシブルに対応できるよう、全国的に出張査定を行う体制が整っています。不動産に関する悩みや疑問を抱えている方は、ぜひこの機会に私たちにご相談いただき、問題の早期解決を目指しましょう。

お問い合わせは、まずお電話にてお気軽にご連絡ください。担当のスタッフが丁寧にお話を伺い、必要な情報をしっかりとお伝えします。そして、メールによるご連絡も受け付けており、すぐにご返答いたします。私たちのサービスが、空き家を有効活用するための一つの選択肢となることを願ってやみません。お客様との出会いを心から楽しみにしております。

Access


「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えさせて頂き多くの実績を重ねてまいりました。
青梅市内からのご依頼に高額査定で確実にお応えする自信があります。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

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