株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

稲城市エリア地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
東長沼
29.1 万円/㎡
王冠
2位
大丸
28.3 万円/㎡
王冠
3位
矢野口
27.7 万円/㎡
王冠
4位
押立
25.2 万円/㎡
王冠
5位
百村
23.9 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

稲城市の地域特性

稲城市の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています

東京都稲城市は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

稲城市内では、各所で土地区画整理事業や都市計画道路整備事業が行われ、都市の基盤が整備されています。

都会と田舎の雰囲気が程よく調和しており、市域は丘陵地が多く見られます。

起伏が激しい地形のためゴルフ場が多くあり、市の面積に占めるゴルフ場の割合は日本最大で、ゆとりある住環境を享受することが可能となっております。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し、高額査定での早期売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2024/12月に京王よみうりランド駅徒歩7分で土地坪単価105.0万円がございます。

                                        ※稲城北緑地公園の桜

美容室2

不動産売買からみる稲城市の注目点

最高値での空き家売却には稲城市のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります


  • 《都心のベットタウン》

    稲城市では、中央部の多摩ニュータウン、西南部の若葉台と大規模な都市開発が行われ、東京近郊のベッドタウンとして発展してきました。

    こういった地域の特性を活かし最高値での売却活動を実現させます。

  • 《交通アクセスが良好》

    北部をJR南部線、中央部を京王相模原線が走り、いずれも都心への重要なアクセスとなっております。京王線は新宿方面への約25分と、通勤・通学にも便利です。

  • 《稲城市の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)稲城市の平均公示地価は、1㎡あたり252,900円となっております。2023年は、1㎡あたり245,666円で2.94%上昇しています。

    このようなデータを基に、最高額での空き家売却をさせて頂きます。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は稲城市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
相続の基本知識と空き家対策
1. 相続とは?
  • check_box 相続の基本知識と法定相続人について理解を深める
  • check_box 空き家を相続する際の手続きと注意点を明確にする
  • check_box 適切な相続対策によって相続税の負担を軽減する
  • check_box 空き家の管理方法や活用アイデアを提案し、資産価値を維持する
  • check_box 地域の不動産サポート業者と連携し、トラブルを回避する
相続は多くの人が直面する問題であり、時に複雑な手続きやトラブルを引き起こすことがあります。本ページでは、相続の基本知識や流れ、空き家が相続対象となった場合の注意点について詳しく解説します。相続に関する不安を解消し、安心して未来を迎えるために必要な情報を提供します。
2. 空き家問題の現状

2. 空き家問題の現状

空き家対策は未来を守るための重要なステップです

  • Point 01

    稲城市の空き家の現状

    稲城市では年々増加する空き家が地域の景観や治安に影響を及ぼしています。特に管理されていない空き家は、地域住民にとって不安要素となり、放置されることでさまざまな問題を引き起こします。

  • Point 02

    空き家放置の影響

    空き家がそのまま放置されると、建物の老朽化が進み、火災や犯罪の温床となる危険性が高まります。また、近隣の不動産価値が下がることで、地域全体の魅力が損なわれることにもつながります。

  • Point 03

    空き家対策の重要性

    空き家を適切に管理し、活用することは地域の活性化に繋がります。相続や転居を考えている方々にとって、早期の対策を講じることが、将来的なトラブルを未然に防ぐ鍵となるでしょう。安心して住み続けられる地域を作るために、空き家問題に真剣に向き合う必要があります。

3. 不動産売却のメリット

空き家を相続した場合、多くの方が直面するのがその不動産をどう管理し、活用するかという課題です。空き家の不動産売却は、ただ単に物件を手放すことではなく、資産を有効に活用する非常に理にかなった手段となります。まず第一に、不動産を売却することで、固定資産税や維持管理費用といった負担から解放されることが挙げられます。これらの費用は時間の経過とともに増加する傾向がありますが、早めに売却することで無駄なコストを削減することができます。

次に、空き家を売却することによって得られる資金を他の投資や生活資金に回すことが可能となります。この資金の使い道は多岐にわたり、リフォームや新たな不動産購入、子どもの教育資金、老後の生活資金など、自身や家族の未来を見据えた有意義な活用が期待できます。このように、空き家の売却は単なる資産の処分ではなく、今後の暮らしを豊かにするための重要なステップともいえるでしょう。

さらに、空き家問題は地域全体に影響を及ぼすものでもあります。空き家が放置されることで、地域の治安や環境が悪化する恐れがありますが、それに対処することができれば、地域貢献にも繋がり、自身の不動産が価値ある資産へと変わる可能性があります。こうした観点からも、空き家の不動産売却は地域の活性化にも寄与する取り組みとなります。

また、売却のプロセスにおいて不安を感じる方も多いですが、株式会社nanala(ナナラ)のサポートを受けることで、スムーズで安心な売却が実現します。特に、相続問題や空き家に関する知識が豊富な弊社スタッフと連携を図ることで、高価格での売却や必要な手続きのサポートを受けることができます。このように、空き家の不動産売却には多くのメリットが存在し、適切なステップを踏むことで安心できる未来へと繋がります。相続をうまく管理し、未然に問題を防ぐためにも、今こそ空き家の売却を検討することが重要です。

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4. 相続税についての知識

4. 相続税についての知識

相続税は、相続が発生した際に相続人が遺産に対して支払う税金であり、相続の際には重要な事項です。相続税の課税対象となるのは、故人が所有していた財産の総額から基礎控除額を引いた残りの金額です。この基礎控除額は、相続人の人数や関係性によって変動します。特に、故人の遺産が不動産である場合、その評価額には特有の注意が必要です。実際の不動産評価は、時期や地域、さらには不動産の状況によって変わるため、適切な資産評価が行われることが非常に重要です。相続税の申告は、相続発生から10ヶ月以内に行う必要があります。これに間に合わないと、延滞税が発生したり、最悪の場合、相続権を失う事態もあり得ます。

また、血縁者間での相続は、相続税だけでなく、感情的なトラブルを引き起こす原因にもなります。特に相続財産が不動産である場合、誰がどのように分配するかについて意見が分かれることが多いです。このようなトラブルを未然に防ぐためには、事前に相続に関する考え方を共有し、必要に応じて遺言書を作成するなどの対策が必要です。遺言書があれば、遺産の分け方や特定の人に全ての財産を譲る意志を明確にすることができ、相続が発生した際の争いを避ける助けになります。

また、空き家の相続は特に難しい問題になりがちです。維持管理が行き届かない空き家は、相続人にとって負担となり、場合によっては相続放棄の選択肢も考えざるを得ません。空き家を相続することで適切に管理できず、最終的には売却することになるケースが多いのです。そのため、相続発生前から空き家対策を考え、当社ナナラにご相談することをお勧めします。

5. 遺留分とそのトラブル

遺留分とは、相続人が法律により必ず取得できる財産の割合を指します。これにより、故人が遺言書を作成していても、一定の相続人には最低限の相続権が保証されているため、遺留分に関する理解は特に重要です。具体的には、直系の相続人である配偶者や子どもに対して割り当てられる部分です。このような遺留分の存在が、相続問題を引き起こすことがあります。

例えば、遺言書により特定の財産を誰かに譲る旨が記載されていた場合、他の相続人は自分たちの遺留分が侵害されていると感じることがあり、これにより争いが生じることがあります。特に、兄弟姉妹の間や、親族間のトラブルが多く報告されています。また、近年では、資産を一人の相続人に集中させるケースや、故人の意思を反映する形での遺贈を行うことが増えており、遺留分に関するトラブルはますます増加しています。

このような問題を未然に防ぐためには、事前の対策が求められます。遺言書を作成する際には、遺留分についても考慮し、相続人全員が納得できる形を検討することが重要です。例えば、遺言書に具体的な財産分配の内容を記載すること、家族での話し合いを重ねることなどが挙げられます。また、遺留分に関する法的な相談を行うことができる体制を整えております。弊社には、相続問題に精通した専門スタッフが多数在籍していますので、お気軽にお問い合わせください。

遺留分の問題を理解し、事前に対策を講じることで、大切な家族との間でのトラブルを回避し、安心した相続を受けられる未来の構築が可能になります。

5. 遺留分とそのトラブル

6. 当社のサポート体制

空き家は放置されることが多く、そのまま放置すると劣化が進み、税金や管理費などの負担が増加することが懸念されます。 

株式会社nanala(ナナラ)では、相続に伴う空き家問題を未然に防ぐためのサポートを行っています。特に稲城市においては、空き家の管理や不動産の売却に関する専門的な知識を基に、お客様のニーズに応じた多様なサービスを提供しております。


相続に際して空き家が問題となることは少なくありません。このようなケースでは、まず相続税を考慮する必要がありますが、当社には相続税に関する専門知識を持つスタッフが在籍しています。お客様の具体的な状況に応じたアドバイスを行い、無用な負担を回避できるようサポートします。加えて、相続税対策としての不動産売却のメリットをしっかりとお伝えし、迅速な資産の活用を実現します。


さらに、空き家を持つことによる経済的なデメリットを最小限に抑えるために、不動産売却のプロセスもお手伝いします。弊社では、売却手続きから購入者のご紹介までの一貫したサポート体制を整えており、専門スタッフが高額査定を行い、相場を踏まえた最適な売却戦略をご提案いたします。


また、相続に関連する遺留分やトラブルについても心配無用です。私たちの豊富な経験と知識により、トラブルが発生する前に適切なアドバイスを行い、安心して相続が進められるようサポートいたします。


当社の目指すところは、お客様が安心して相続問題に向き合い、未来を見据えた選択をするためのサポートを提供することです。空き家にお悩みの方、相続税について不安がある方、不動産の売却を考えている方は、お気軽に相談して下さい。 皆様の笑顔のために、私たちナナラが全力でサポートいたします。

Access


お客様の「どこよりも高く売りたい」という当然のご希望に誠実にお応えして参りました。
稲城市の空き家売却には高額査定での数多くの売買実績があります。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

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7. お問い合わせはお気軽に
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東京都稲城市で相続や空き家に関するさまざまなお悩みをお持ちの方々に向けて、当社ナナラでは安心してご相談いただける窓口を設けています。相続問題や空き家の管理、不動産売却のことなど、どんな小さな疑問でも構いません。お気軽にお問い合わせ下さい。


お電話やメールで簡単にご連絡いただけるよう、専用の相談フォームもご用意していますので、ぜひご利用ください。初めてのお客様でも安心してご相談いただけるよう、最初のヒアリングから丁寧にご対応いたします。


具体的には、ご相談の際にはお客様の状況やご要望を詳しくお伺いし、解決策を一緒に考えていくプロセスを踏んでいきます。これにより、お客様が抱える複雑な問題を一つ一つ整理しながら対応することができます。ぜひ一歩踏み出して、未来の不安をなくすためのサポートを受けてみませんか?

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