株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

江戸川区の地域特性

江戸川区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


東京都江戸川区は、住みやすさと将来性という点で、不動産売却を検討する上で魅力的な地域と言えます。

東西に複数の鉄道路線が乗り入れ、都心へのアクセスの良さは抜群です。その一方で、豊かな水辺と緑に恵まれ、江戸川区内いたるところで親しむことができます。

また、子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し最高値での相続不動産売却を実現させます。                                 直近の成約事例ですと、2025/2月に総武中央線平井駅徒歩4分で、土地坪単価277万円がございます。

                                                                                                                                                                                               ※葛西臨海公園

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不動産売買からみる江戸川区の注目点

相続した不動産の最高値での売却には江戸川区のあらゆるデータを活用し買主様にご案内する必要があります


  • 《都心や千葉へのアクセス》

    江戸川区内には、京成本線、JR中央・総武線、都営新宿線、東京メトロ東西線、JR京葉線が東西方向に走っており、都心や千葉方面へのアクセスが非常に便利です。


  • 《江戸川区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)東京都江戸川区の平均公示地価は、1㎡あたり449,725円です。2023年は、1㎡あたり427,626円で、5.16%上昇しています。このようなデータをもとに、お客様の相続不動産を最高額での売却につなげます。

  • 《江戸川区の地勢》

    江戸川区は、区内全域が低地となっており、荒川・江戸川など河川の氾濫や蛇行によって形成された氾濫低地と、東京湾を由来とする海成の海岸低地とに分類されておりますので、地盤の確認が必要です。


江戸川区エリア地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
西小岩
83.3 万円/㎡
王冠
2位
中葛西
56.8 万円/㎡
王冠
3位
南小岩
55.2 万円/㎡
王冠
4位
東葛西
51.7 万円/㎡
王冠
5位
北葛西
48.6 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は江戸川区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

江戸川区の不動産を売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します

☑物件の適正な価格がわからず安く売却したらどうしよう

☑いつ売れるかわからないので不安

☑相続不動産の売却手続きが複雑でよくわからない

☑初めての不動産売却なので何から始めればいいかわから

 ない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・江戸川区に愛着があり、この地域で物件を探している

・子育ての為に希望の学校近くの戸建てを購入したい

・江戸川区の駅近くで事務所を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・利回りの良い物件を希望している

・土地が売りに出されたら情報を素早く手に入れたい

・江戸川区内で社員寮をなるべく早く購入したい

江戸川区の不動産売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

    2024年は物価高騰に見舞われており, 資産運用として不動産を検討されるお客様も多くいらっしゃいます。

  • 収益物件でのニーズ

    江戸川区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件として購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の銀行が利上げを決定しましたが、10月31日りそな銀行は利下げを発表しました。今後の動向は予測しづらい状況です。

  • 法人の買主様が多い

    弊社のお客様の中でも、江戸川区は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。

    法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。

相続した希望条件に届かない江戸川区の物件をご満足の最高値で売却

江戸川区でご家族から相続した物件の管理でお困りの方は、不動産売却を検討してみませんか。 東京に会社を構え都内全域からご依頼を承っております。空き家からマンション、アパートまで幅広く対応致します。最高値での売却はもちろんのことあらゆるニーズにお応えさせて頂きます。

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  • 配慮

    高齢者様やご家族様のご希望や不安に寄り添い常にお客様目線での対応を心がけております

  • 遠隔地


    遠方にある物件の売却は手間がかかるイメージですが、弊社が手間は全て請け負いますのでご安心下さい

  • 的確

    お客様お一人ひとりご希望や物件も様々です。しっかりとヒアリングさせて頂き最善のご提案をさせて頂きます

お電話の際は江戸川区の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
不動産売却

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江戸川区の戸建てからマンションや土地まで
完全対応

江戸川区は、東京 23 区の東の端に位置し、東西を江戸川・旧江戸川と荒川、南には東京湾と三方が水に囲まれています。本区を挟んで千葉県の浦安市や市川市、松戸市などと隣接しており、 都心のベッドタウンとして発展しております。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新のデータによりますと、新設住宅着工戸数について、江戸川区では新設持家着工戸数が464戸、新設貸家着工戸数が3,077戸となり、貸家の着工戸数が大変多くなっています。
相続した江戸川区の物件に完全対応し、活用できない土地から一棟建物などあらゆる不動産売却査定にお応えさせて頂きます。好条件で高額での売却に自信があります。

  • Point 01

    高齢者様や全てのお客様に寄添います

    大切なご家族へ相続での負担を掛けたくないとお考えのご高齢のお客様やご家族様のお気持ちを汲み取り、最適な方法を提示致します。どんな物件にも対応致しますので、江戸川区に所有する土地やアパート、マンションを手放したい方は、ぜひご相談下さい。

  • Point 02

    物件の種類や種別を問わず対応

    戸建てはもちろん、アパートやマンションなどの幅広い物件の不動産売却を手掛けております。物件の種別や状況を問わずお客様のご希望に応えられるよう対応致しますので、売却先を検討している方はお気軽にお問い合わせいただけます。

  • Point 03

    不動産売却でお困りの方をサポート

    ご家族から相続した土地や家屋を希望条件での買い手が見つからずにお困りの方に高価格で売却出来たとお喜びの声を頂いています。法改正もあり全国で問題となっていますが、老朽化した空き家や遠距離にある土地などの査定も行っており、買取のご依頼も喜んで承ります。

ご相続と空き家について

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2023年に発表された総務省の住民基本台帳によると東京都江戸川区の高齢人口率(65歳以上)は21.34%となっております。

貴重な街の資産を活かすための解決策

空き家相続問題とは

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。売却益を逃している可能性がある。

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    築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、安心して丸投げ出来る。査定額が上がるなどメリット大。

空き家相続問題は、江戸川区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況の中でお客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では解決策を紹介します。

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不動産相続のご相談はナナラまで

お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます

株式会社nanala(ナナラ)

不動産を相続される際には登記手続きなど負担を感じるかもしれませんが、丸投げ頂いて大丈夫です。

江戸川区専門スタッフが全力でサポート致しますのでご安心下さい。提携司法書士と連携しお客様のご負担を軽減致します。

株式会社nanalaのこだわり

高齢者様からの不動産売却のご依頼に丁寧な姿勢で対応

相続した戸建てからアパートやマンションまで全てお任せ下さい

江戸川区でのご相続に伴うご実家の管理に掛かる手間や固定資産税などの相続後の大きな負担でお困りのお客様に寄り添い、最高値での売却はもちろんの事最適な解決策を提案させて頂きます。ふるさとから離れて暮らす方はもちろん、ご家族に負担を掛けたくないと願う高齢者様からのご相談も承っており、お客様の状況やお気持ちを配慮する姿勢を大切にしてまいりました。

お客様の笑顔のために尽力致しますので、初めての方にも安心してご依頼いただけます。ご家族様からのご相談も、もちろん承ります。

都市圏のほかにも郊外にある土地や空き家まで対応しているため、遠方にある物件を相続されたお客様も査定から売却まで全てお任せ頂けます。売却後のご生活も考えてサポート致しますので、相続不動産の売却はナナラにお任せ下さい。

Company

お客様の「一番高く好条件で売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えし成約し続けてきました。
江戸川区のあらゆる相続不動産に完全対応。最高値での売却はお任せ下さい。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

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